hauteurs toulousaines
à Toulouse (31)

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chemin des côtes de pech david
de 223 000 à 327 000 €Calculez vos mensualités
16 appartements disponiblesde 2 à 3 pièces
Disponible au 1er trimestre 2028
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme?5101€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Toulouse, sur les hauteurs de la Ville Rose, découvrez une résidence neuve nichée aux abords de la base verte de Pech David. Ce cadre résidentiel et naturel offre un quotidien privilégié, entre calme, verdure et vues dégagées. À proximité, les équipements sportifs et de loisirs permettent de profiter du plein air toute l’année : promenades, VTT, équitation, rugby, football ou simples moments de détente face aux panoramas sur la Garonne.

L’adresse bénéficie aussi d’une excellente connexion aux pôles majeurs du sud toulousain : hôpitaux de Rangueil et Larrey, faculté de médecine, université Paul-Sabatier, CNES et ligne B du métro via le téléphérique Téléo. Bus au pied de la résidence, écoles, crèche, commerces et équipements sportifs complètent un environnement pratique.

La résidence se compose de deux bâtiments contemporains parfaitement intégrés à la pente naturelle du terrain. Son architecture lumineuse associe briques claires, enduit blanc, bardage bois, loggias intimistes et attiques façon maisons sur le toit. Le site conserve de beaux arbres existants et propose un jardin ornemental de plus de 400 m².

Les appartements du 2 au 4 pièces offrent des intérieurs lumineux, fonctionnels et tous prolongés par balcon, loggia ou grande terrasse. Prestations soignées, RE2020, parkings en sous-sol, ascenseur, visiophone et locaux vélos renforcent le confort au quotidien.

 

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Ascenseur
Box
Digicode
Parking
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Terrasse
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Cave
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hauteurs toulousaines
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Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 223 000 €
  • 223 000 €(5581 € /m²)
    39.96 m²AscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Est
  • 229 000 €(5731 € /m²)
    39.96 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Est
  • 243 000 €(5268 € /m²)
    46.13 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud-Est
  • 245 000 €(5311 € /m²)
    46.13 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud-Est

Appartements 3 pièces

à partir de 281 000 €
  • 281 000 €(4727 € /m²)
    59.45 m²AscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud-Est
  • 292 000 €(4826 € /m²)
    60.51 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Nord-Est
  • 297 000 €(4797 € /m²)
    61.91 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Nord-Est
  • 299 000 €(4611 € /m²)
    64.85 m²AscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking
  • 299 000 €(4973 € /m²)
    60.12 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking
  • 303 000 €(4754 € /m²)
    63.74 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking
  • 307 000 €(5090 € /m²)
    60.31 m²AscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud-Est
  • 309 000 €(4858 € /m²)
    63.6 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking
  • 314 000 €(5145 € /m²)
    61.03 m²AscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking
  • 322 000 €(5210 € /m²)
    61.81 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud-Est
  • 325 000 €(5417 € /m²)
    60 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking
  • 327 000 €(5313 € /m²)
    61.55 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud-Est

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ACHETER DU NEUF

34 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Prix au m² à Toulouse

Prix moyen de ce programme
5101 €/m²
Le plus bas
2610€/m²
Moyenne dans la ville
5005€/m²
Le plus haut
12690€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Hauteurs Toulousaines à Toulouse est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Toulouse
Devenez propriétaire à Toulouse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Toulouse (31)

L'immobilier neuf à Toulouse (31)

Découvrir la ville de Toulouse

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4251 items
115 supermarché(s)
1013 épicerie(s)
138 boucherie(s)
2545 restaurant(s)
20 quincaillerie(s)
122 librairie(s)
298 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
2769 items
717 maçon(s)
210 banque(s)
625 électricien(s)
29 bureau(x) de poste
632 salon(s) de coiffure
12 poste(s) de police & gendarmerie
4 tribunaux
332 garage(s)
48 maison(s) de retraite
160 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
338 items
37 terrain(s) (basket-ball, handball)
14 piscine(s)
21 théâtre(s)
9 musée(s)
67 terrain(s) (football, rugby)
7 cinéma(s)
41 court(s) de tennis
46 stade(s) d'athlétisme
86 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
5 parcours de golf
4 centre(s) équestre(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
600 items
33 université(s)
134 école(s) élémentaire(s)
251 école(s) d'enseignement supérieur
47 lycée(s)
43 collège(s)
92 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3189 items
549 médecin(s)
481 dentiste(s)
1969 médecin(s) spécialisé(s)
33 établissement(s) de santé
157 pharmacie(s)

A proximité du programme

Chemin des Côtes de Pech David

31500 ToulouseChemin des Côtes de Pech David

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr