villas botanika
à Fenouillet (31)

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242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 265 500 à 388 000 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859986 maisons disponiblesde 3 à 5 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 1er trimestre 2025
Estimation rendement locatif?3.39 %
Cette estimation de rendement locatif se base sur le T3 de 71 m² à 265 500 €
Prix moyen au m² du programme?3533€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l’ensemble des programmes disponibles sur la ville
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE DE 5000E/PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*LIVRAISON IMMEDIATEA Fenouillet, découvrez nos maisons individuelles pour devenir propriétaire. Villas Botanika est un programme immobilier neuf résidentiel exclusivement composé de villas contemporaines. En plus de quelques maisons jumelées, il accueille principalement de belles maisons individuelles familiales déclinées du 4 au 5 pièces. Certifiées NF Habitat HQE, ces villas d'architecte se prolongent d'une terrasse et d'un jardin privatif. Elles s'insèrent au coeur du nouveau quartier Piquepeyre, certifié Effinature et réalisé par l'aménageur Oppidea. La conception intérieure de ces maisons neuves a bénéficié d'une attention particulière afin d'anticiper au mieux les besoins des familles (espace de la salle à manger pouvant faire office de bureau pour certaines villas par exemple). Maisons de configuration traversante possédant a minima une double orientation. Nombreux lieux d'intérêt à proximité (écoles, halle des sports, lac du Bocage). Programme RE2020 avec beau cadre paysager proposant un verger partagé, des jeux pour enfants. Belle adresse située à 700 m du centre-ville et des commerces de proximité. Supermarché à 1,6 km, centre commercial La Galerie Espaces Fenouillet à 2,5 km. Arrêts de bus à 400 m reliant la gare de Lacourtensourt en 12 min (gare de Toulouse-Matabiau à 6 min). Accès A620 et A62 à 5,7 km. La ville de Fenouillet, c'est aussi un accès facile aux grands bassins d'emplois du Nord toulousain (Toulouse Blagnac, Gramont, etc.).* Voir conditions sur lnc.fr
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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

012EDF39-D1FA-4AFA-8CD6-8D6FA3D1C0ABJardin
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
villas botanika
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Les logements neufs disponibles

Maisons 3 pièces

265 500 €
  • 265 500 €(3739 € /m²)
    71 m²Terrasse
  • 265 500 €(3739 € /m²)
    71 m²Terrasse

Maisons 4 pièces

338 000 €
  • 338 000 €(3449 € /m²)
    98 m²Terrasse
  • 338 000 €(3449 € /m²)
    98 m²Terrasse
  • 338 000 €(3449 € /m²)
    98 m²Terrasse

Maisons 5 pièces

388 000 €
  • 388 000 €(3374 € /m²)
    115 m²TerrasseJardin
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À propos du prix

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Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 4%)
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Prix au m² à Fenouillet

Prix moyen de ce programme
3533 €/m²
Le plus bas
3374€/m²
Moyenne dans la ville
3533€/m²
Le plus haut
3739€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Villas Botanika à Fenouillet est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Fenouillet, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

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Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible C est synonyme d'une bonne performance énergétique qui combine confort moderne et maîtrise de la consommation d'énergie, pour un investissement intelligent et pérenne.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Fenouillet (31)

L'immobilier neuf à Fenouillet (31)

A proximité du programme

rue Piquepeyre

31150 Fenouilletrue Piquepeyre

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr