garonna
à Toulouse (31)

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chaffred
de 146 821 à 349 908 €Calculez vos mensualités
60 appartements disponiblesde 2 à 5 pièces
Disponible au 2e trimestre 2028
PTZ, JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme?3697€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueAEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Toulouse, dans le quartier d’Empalot en plein renouveau, découvrez une résidence neuve idéale pour vivre entre énergie urbaine et nature. À quelques minutes du centre-ville, elle profite d’un emplacement pratique, proche des commerces, services, écoles, équipements sportifs et culturels, marché de plein vent, métro et gare Saint-Agne. À pied, à vélo, en métro ou en voiture, les déplacements sont facilités vers les Carmes, le Capitole, la gare Matabiau, l’île du Ramier, le Stadium, les coteaux de Pech-David ou encore l’aéroport.

La résidence propose 95 appartements du 2 au 5 pièces duplex, répartis dans deux bâtiments à l’architecture contemporaine et chaleureuse. Son implantation favorise la lumière naturelle, les vues dégagées et les doubles orientations. Au cœur du projet, un jardin paysager avec bosquet d’arbres, assises et espaces conviviaux crée une agréable respiration végétale.

Chaque logement bénéficie d’une loggia ou d’une terrasse généreuse, avec cellier intégré, pour profiter pleinement de l’extérieur. Certains appartements offrent de belles vues sur la Garonne et les espaces paysagers du quartier.

Prestations soignées : volets roulants électriques, hauteur sous plafond de 2,50 m, locaux vélos, stationnements, sécurité renforcée, RE2020 seuil 2025, panneaux photovoltaïques et démarche environnementale ambitieuse.

 

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Balcon
Terrasse
Box
Cave
Parking
Balcon
Terrasse
Box
Cave
Parking
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garonna
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 146 821 €
  • 146 821 €(3695 € /m²)
    39.74 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Est
  • 150 338 €(3783 € /m²)
    39.74 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Est
  • 151 217 €(3784 € /m²)
    39.96 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 155 613 €(3645 € /m²)
    42.69 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 159 129 €(3728 € /m²)
    42.69 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 160 008 €(3748 € /m²)
    42.69 m²3e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 163 525 €(3831 € /m²)
    42.69 m²4e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 168 800 €(4055 € /m²)
    41.63 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 168 800 €(4055 € /m²)
    41.63 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 169 679 €(3975 € /m²)
    42.69 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 172 317 €(4139 € /m²)
    41.63 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 172 317 €(4139 € /m²)
    41.63 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 173 196 €(4057 € /m²)
    42.69 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 174 075 €(4078 € /m²)
    42.69 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 175 833 €(4224 € /m²)
    41.63 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 175 833 €(4224 € /m²)
    41.63 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Ouest
  • 177 592 €(4160 € /m²)
    42.69 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 186 383 €(4477 € /m²)
    41.63 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 186 383 €(4487 € /m²)
    41.54 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 189 900 €(4562 € /m²)
    41.63 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest
  • 189 900 €(4562 € /m²)
    41.63 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Ouest

Appartements 3 pièces

à partir de 211 879 €
  • 211 879 €(3550 € /m²)
    59.69 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 211 879 €(3550 € /m²)
    59.69 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 211 879 €(3370 € /m²)
    62.87 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 211 879 €(3370 € /m²)
    62.87 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 214 517 €(3213 € /m²)
    66.76 m²2e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 216 275 €(3440 € /m²)
    62.87 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 216 275 €(3440 € /m²)
    62.87 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 216 275 €(3623 € /m²)
    59.69 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 218 913 €(3279 € /m²)
    66.76 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 218 913 €(3279 € /m²)
    66.76 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 220 671 €(3510 € /m²)
    62.87 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 220 671 €(3697 € /m²)
    59.69 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 220 671 €(3697 € /m²)
    59.69 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 220 671 €(3510 € /m²)
    62.87 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 223 308 €(3345 € /m²)
    66.76 m²3e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 223 308 €(3345 € /m²)
    66.76 m²4e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 225 067 €(3771 € /m²)
    59.69 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 227 704 €(3411 € /m²)
    66.76 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 227 704 €(3411 € /m²)
    66.76 m²5e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 228 583 €(3636 € /m²)
    62.87 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Sud-Est
  • 230 342 €(3664 € /m²)
    62.87 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 232 100 €(3477 € /m²)
    66.76 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Sud-Est
  • 232 979 €(3490 € /m²)
    66.76 m²6e étageBalconTerrasseBoxCaveParkingExposition Nord-Est
  • 233 858 €(3918 € /m²)
    59.69 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Nord-Est
  • 233 858 €(3720 € /m²)
    62.87 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Nord-Est
  • 233 858 €(3720 € /m²)
    62.87 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveExposition Sud-Est
  • 247 046 €(3805 € /m²)
    64.92 m²7e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 247 925 €(3623 € /m²)
    68.43 m²7e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 254 079 €(3713 € /m²)
    68.43 m²7e étageBalconTerrasseBoxCave

Appartements 4 pièces

à partir de 261 113 €
  • 261 113 €(3436 € /m²)
    76 m²8e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 261 113 €(3436 € /m²)
    76 m²8e étageBalconTerrasseBoxCaveParking
  • 271 663 €(3264 € /m²)
    83.24 m²5e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 271 663 €(3264 € /m²)
    83.24 m²5e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 276 938 €(3327 € /m²)
    83.24 m²6e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 278 696 €(3348 € /m²)
    83.24 m²6e étageBalconTerrasseBoxCave

Appartements 5 pièces

à partir de 338 479 €
  • 338 479 €(3471 € /m²)
    97.52 m²8e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 345 513 €(3543 € /m²)
    97.52 m²8e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 349 908 €(3387 € /m²)
    103.32 m²8e étageBalconTerrasseBoxCave
  • 349 908 €(3387 € /m²)
    103.32 m²8e étageBalconTerrasseBoxCave

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logo de l'agence ACHETER DU NEUF

ACHETER DU NEUF

34 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Toulouse

Prix moyen de ce programme
3697 €/m²
Le plus bas
2610€/m²
Moyenne dans la ville
4986€/m²
Le plus haut
12690€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf GARONNA à Toulouse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Toulouse
Devenez propriétaire à Toulouse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Toulouse (31)

L'immobilier neuf à Toulouse (31)

Découvrir la ville de Toulouse

Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3189 items
1969 médecin(s) spécialisé(s)
157 pharmacie(s)
33 établissement(s) de santé
549 médecin(s)
481 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4251 items
122 librairie(s)
138 boucherie(s)
115 supermarché(s)
1013 épicerie(s)
298 boulangerie(s)
2545 restaurant(s)
20 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
2769 items
12 poste(s) de police & gendarmerie
48 maison(s) de retraite
210 banque(s)
160 garde(s) d'enfants
332 garage(s)
717 maçon(s)
625 électricien(s)
29 bureau(x) de poste
632 salon(s) de coiffure
4 tribunaux
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
338 items
46 stade(s) d'athlétisme
14 piscine(s)
4 centre(s) équestre(s)
21 théâtre(s)
37 terrain(s) (basket-ball, handball)
9 musée(s)
67 terrain(s) (football, rugby)
5 parcours de golf
1 conservatoire(s)
86 gymnase(s)
41 court(s) de tennis
7 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
600 items
43 collège(s)
92 maternelle(s)
134 école(s) élémentaire(s)
251 école(s) d'enseignement supérieur
33 université(s)
47 lycée(s)

A proximité du programme

Chaffred

31500 ToulouseChaffred

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr