résidence alba
à Toulouse (31)

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rue roquemaurel
de 259 800 à 679 400 €Calculez vos mensualités
16 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Transports
Disponible au 4e trimestre 2027
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme?6711€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Toulouse, sur la rive gauche de la Garonne, découvrez une résidence neuve idéalement située dans le quartier prisé de Saint-Cyprien. Vivant, convivial et culturel, ce secteur recherché offre un véritable esprit de village en plein cœur de la Ville Rose. Marché couvert, commerces, écoles, établissements de santé, lieux culturels, équipements sportifs et espaces verts sont facilement accessibles à pied ou à vélo. La Prairie des Filtres, le jardin Raymond VI, les Abattoirs et le Théâtre du Pont-Neuf participent au charme unique de cette adresse.

Les déplacements sont simples grâce à la proximité du bus, du métro, du tramway, du pôle multimodal des Arènes et des grands axes routiers. Une localisation parfaite pour profiter de Toulouse au quotidien, entre centralité, mobilité et douceur de vivre.

La résidence intimiste accueille seulement 34 appartements, du studio au 4 pièces, ainsi qu’une crèche en rez-de-chaussée. Son architecture contemporaine, élégante et soignée s’intègre harmonieusement dans le quartier, avec parement en terre cuite, loggias et beaux jeux de volumes.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif : balcon, terrasse ou loggia. Certains appartements profitent même d’un rooftop privatif avec vue panoramique. Jardin paysager, parking en sous-sol, résidence sécurisée, ascenseur, locaux vélos, prestations soignées et confort énergétique complètent cette belle opportunité.

 

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Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

Box
Cave
Ascenseur
Balcon
Interphone
Digicode
Parking
Terrasse
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résidence alba
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Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

à partir de 259 800 €
  • 259 800 €(6679 € /m²)
    38.9 m²4e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking
  • 273 900 €(6664 € /m²)
    41.1 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking
  • 274 900 €(6689 € /m²)
    41.1 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking
  • 279 800 €(6662 € /m²)
    42 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud
  • 280 900 €(6688 € /m²)
    42 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud

Appartements 3 pièces

à partir de 390 800 €
  • 390 800 €(6449 € /m²)
    60.6 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking
  • 398 700 €(6483 € /m²)
    61.5 m²1er étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud-Est
  • 399 700 €(6499 € /m²)
    61.5 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud-Est
  • 400 800 €(6517 € /m²)
    61.5 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud-Est
  • 401 600 €(6530 € /m²)
    61.5 m²4e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud-Est
  • 408 700 €(6446 € /m²)
    63.4 m²2e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Est
  • 409 700 €(6452 € /m²)
    63.5 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking
  • 409 700 €(6462 € /m²)
    63.4 m²3e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Est
  • 415 700 €(6546 € /m²)
    63.5 m²4e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParking

Appartements 4 pièces

à partir de 634 500 €
  • 634 500 €(7804 € /m²)
    81.3 m²6e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Est
  • 679 400 €(7800 € /m²)
    87.1 m²6e étageAscenseurBalconTerrasseInterphoneBoxCaveDigicodeParkingExposition Sud-Est

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ACHETER DU NEUF

34 Rue du Languedoc 31000 TOULOUSE

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Prix au m² à Toulouse

Prix moyen de ce programme
6711 €/m²
Le plus bas
2610€/m²
Moyenne dans la ville
5005€/m²
Le plus haut
12690€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence Alba à Toulouse est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Toulouse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.

Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Toulouse
Devenez propriétaire à Toulouse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Toulouse (31)

L'immobilier neuf à Toulouse (31)

Découvrir la ville de Toulouse

Services
Tout est là, sans exception
2769 items
12 poste(s) de police & gendarmerie
29 bureau(x) de poste
210 banque(s)
160 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
717 maçon(s)
332 garage(s)
632 salon(s) de coiffure
48 maison(s) de retraite
625 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3189 items
1969 médecin(s) spécialisé(s)
33 établissement(s) de santé
157 pharmacie(s)
549 médecin(s)
481 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4251 items
298 boulangerie(s)
115 supermarché(s)
2545 restaurant(s)
138 boucherie(s)
20 quincaillerie(s)
122 librairie(s)
1013 épicerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
338 items
21 théâtre(s)
14 piscine(s)
7 cinéma(s)
46 stade(s) d'athlétisme
9 musée(s)
5 parcours de golf
86 gymnase(s)
67 terrain(s) (football, rugby)
37 terrain(s) (basket-ball, handball)
41 court(s) de tennis
4 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
600 items
134 école(s) élémentaire(s)
47 lycée(s)
33 université(s)
43 collège(s)
251 école(s) d'enseignement supérieur
92 maternelle(s)

A proximité du programme

  • Arènes
  • Hippodrome
Rue Roquemaurel

31500 ToulouseRue Roquemaurel

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr