À Montpellier, cette nouvelle résidence prend place dans le quartier des Jardins de la Lironde, à l’est de la ville, directement en bordure du parc de la Grande Lironde. L’adresse offre un cadre de vie privilégié, où la nature accompagne chaque journée. Espaces verts, cheminements piétons et pistes cyclables composent un environnement agréable, pensé pour favoriser les déplacements doux et les moments de détente en plein air. Le quotidien reste particulièrement pratique grâce aux commerces, établissements scolaires, infrastructures de santé et transports en commun accessibles à pied. Les gares, l’aéroport, l’autoroute A9 et les plages méditerranéennes se rejoignent également rapidement, permettant de concilier facilement mobilité, loisirs et qualité de vie. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir des intérieurs lumineux, élégants et confortables. Les volumes généreux et les plans optimisés facilitent l’aménagement, tandis que les larges ouvertures favorisent l’entrée de la lumière naturelle. Les matériaux et les finitions soigneusement sélectionnés apportent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, véritable prolongement des pièces de vie. Aux derniers étages, les vastes terrasses agrémentées de pergolas et de jardinières végétalisées permettent de profiter pleinement du climat montpelliérain. Les appartements en attique offrent quant à eux une agréable sensation de maison sur les toits. Un cœur d’îlot paysager complète cet écrin végétal. Stationnements privatifs en sous-sol et locaux vélos sécurisés viennent enfin simplifier le quotidien. Découvrez également nos 147 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000.
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de 222 000 à 569 000 €Calculez vos mensualités
42 appartements disponiblesde 2 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2029
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme5176€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
montpellier en lisière du parc de la grande lironde
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
à partir de 222 000 €
- 222 000 €(5211 € /m²)42.6 m²2e étage
- 224 000 €(5173 € /m²)43.3 m²2e étage
- 227 000 €(5329 € /m²)42.6 m²3e étage
- 229 000 €(5289 € /m²)43.3 m²3e étage
- 229 000 €(4852 € /m²)47.2 m²1er étage
- 231 000 €(5423 € /m²)42.6 m²4e étage
- 233 000 €(5369 € /m²)43.4 m²4e étage
- 234 000 €(4958 € /m²)47.2 m²2e étage
- 235 000 €(5415 € /m²)43.4 m²5e étage
- 237 000 €(5461 € /m²)43.4 m²6e étage
- 237 000 €(5021 € /m²)47.2 m²3e étage
- 239 000 €(5507 € /m²)43.4 m²7e étage
- 239 000 €(5074 € /m²)47.1 m²4e étage
- 242 000 €(5138 € /m²)47.1 m²5e étage
- 244 000 €(5180 € /m²)47.1 m²6e étage
- 246 000 €(5223 € /m²)47.1 m²7e étage
- 259 000 €(5655 € /m²)45.8 m²8e étage
Appartements 3 pièces
à partir de 279 000 €
- 279 000 €(4457 € /m²)62.6 m²
- 299 000 €(4754 € /m²)62.9 m²
- 299 000 €(4942 € /m²)60.5 m²
- 309 000 €(5082 € /m²)60.8 m²1er étage
- 316 000 €(5197 € /m²)60.8 m²2e étage
- 319 000 €(5000 € /m²)63.8 m²1er étage
- 319 000 €(5247 € /m²)60.8 m²3e étage
- 322 000 €(5305 € /m²)60.7 m²4e étage
- 325 000 €(5345 € /m²)60.8 m²5e étage
- 328 000 €(5141 € /m²)63.8 m²2e étage
- 329 000 €(4538 € /m²)72.5 m²
- 329 000 €(5411 € /m²)60.8 m²6e étage
- 333 000 €(5219 € /m²)63.8 m²3e étage
- 333 000 €(5477 € /m²)60.8 m²7e étage
- 339 000 €(4538 € /m²)74.7 m²1er étage
- 349 000 €(4672 € /m²)74.7 m²2e étage
- 354 000 €(4739 € /m²)74.7 m²3e étage
- 369 000 €(4993 € /m²)73.9 m²4e étage
- 379 000 €(5156 € /m²)73.5 m²4e étage
- 389 000 €(5152 € /m²)75.5 m²7e étage
- 469 000 €(6304 € /m²)74.4 m²8e étage
Appartements 4 pièces
à partir de 459 000 €
- 459 000 €(5123 € /m²)89.6 m²5e étage
- 459 000 €(5123 € /m²)89.6 m²6e étage
- 469 000 €(5293 € /m²)88.6 m²7e étage
- 569 000 €(5915 € /m²)96.2 m²8e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
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d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
5176 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Montpellier en lisière du parc de la Grande Lironde à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montpellier
Devenez propriétaire à Montpellier grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montpellier (34)
L'immobilier neuf à Montpellier (34)
Découvrir la ville de Montpellier
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
2268 items
1518 médecin(s) spécialisé(s)
22 établissement(s) de santé
384 médecin(s)
248 dentiste(s)
96 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
2536 items
26 maison(s) de retraite
4 tribunaux
1099 maçon(s)
100 banque(s)
18 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
69 garde(s) d'enfants
569 électricien(s)
432 salon(s) de coiffure
218 garage(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
167 items
37 gymnase(s)
21 stade(s) d'athlétisme
6 cinéma(s)
1 centre(s) équestre(s)
10 théâtre(s)
10 piscine(s)
6 musée(s)
19 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
25 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
362 items
88 école(s) élémentaire(s)
27 collège(s)
16 université(s)
162 école(s) d'enseignement supérieur
23 lycée(s)
46 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2825 items
742 épicerie(s)
96 boucherie(s)
64 librairie(s)
192 boulangerie(s)
1673 restaurant(s)
43 supermarché(s)
15 quincaillerie(s)
A proximité du programme
Rue Le Titien
34000 MontpellierRue Le Titien
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
