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Jusqu'à 399 900 €
45 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, PTZ
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Appartements neufs à Annemasse - Rue du Baron de Loë.Frais de notaire offerts + Remise de 3000€ par pièce*Située en plein centre-ville d'Annemasse, découvrez une nouvelle résidence idéalement située rue du Baron de Loë. À seulement 300 m du tram ligne 17 reliant Genève, cette adresse facilite vos déplacements quotidiens tout en offrant un cadre de vie pratique, avec commerces, écoles et services accessibles à pied.La résidence propose 58 appartements neufs, du studio au 5 pièces, répartis sur deux bâtiments avec commerces en pied d'immeuble. Tous les logements bénéficient d'un espace extérieur (balcon ou terrasse avec de belles orientations) et d'une cave ou cellier, pour un usage pratique au quotidien.Les appartements offrent des espaces de vie fonctionnels et lumineux, avec des prestations soignées : carrelage grand format, parquets contrecollés dans les chambres, volets roulants motorisés, vidéophone et porte palière sécurisée. Conforme à la réglementation RE2020 et certifiée NF Habitat, la résidence garantit un bon niveau de confort thermique et de performance énergétique.Les atouts du programme :• Emplacement central à Annemasse• Tram vers Genève à 300 m• Extérieurs pour tous les logements• Commerces en pied d'immeuble• Stationnements en sous-sol et local vélosAu quotidien, profitez d'un environnement connecté : bus à quelques minutes, gare d'Annemasse à environ 1 km, accès rapide à l'A40 et proximité des écoles et espaces verts (parc de Montessuit à 200 m). Une opportunité rare aux portes de Genève, idéale pour habiter ou investir.Contactez-nous dès maintenant au pour plus d'informations.* Offres promotionnelles valables du 23/05/2026 au 30/06/2026 inclus, pour les 10 premiers réservataires, dans la limite des stocks disponibles, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété. Remise d'un montant de 3000 euros par pièce principale (pièce hors cuisine et hors salle de bains), soit 6000€ pour un T2, 9000€ pour un T3, 12000€ pour un T4 et 15000€ pour un T5. Ces remises sont calculées sur la base du prix de vente TTC figurant sur la grille de prix selon le taux de TVA en vigueur et consenties dans le cadre d'un avenant au contrat de réservation.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Cave
- Digicode
- Parking
GENEVE PARC 2
Découvrir GENEVE PARC 2
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Les logements neufs disponibles
- Obtenir le prixAscenseurInterphoneDigicode
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- 229 900 € (5 965 € /m²)38,54 m²3e étageAscenseurBalconInterphoneCaveDigicode
- 254 900 € (6 188 € /m²)41,19 m²2e étageAscenseurBalconInterphoneCaveDigicode
- 256 900 € (6 237 € /m²)41,19 m²3e étageAscenseurBalconInterphoneCaveDigicode
- 299 900 € (4 837 € /m²)62 m²3e étageAscenseurBalconInterphoneCaveDigicode
- 302 900 € (4 885 € /m²)62 m²4e étageAscenseurBalconInterphoneCaveDigicode
- 305 900 € (4 934 € /m²)62 m²5e étageAscenseurBalconInterphoneCaveDigicode
- 366 900 € (4 794 € /m²)76,54 m²3e étageAscenseurBalconInterphoneCaveDigicode
- 372 900 € (4 872 € /m²)76,54 m²4e étageAscenseurBalconInterphoneCaveDigicode
- 375 900 € (4 911 € /m²)76,54 m²5e étageAscenseurBalconInterphoneCaveDigicode
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SPIRIT IMMOBILIER
2 rue du Baron de Loé 74100 Annemasse
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Annemasse
Prix moyen de ce programme
5 151 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf GENEVE PARC 2 à Annemasse est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Annemasse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
À propos de Annemasse (74)
L'immobilier neuf à Annemasse (74)
Découvrir la ville de Annemasse
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
24 établissements
10 écoles élémentaires4 maternelles3 lycées6 écoles d'enseignement supérieur1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
16 établissements
7 gymnases2 cinémas1 terrain (basket-ball, handball)4 terrains (football, rugby)1 musée1 conservatoire
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
168 établissements
76 médecins spécialisés40 dentistes10 pharmacies2 établissements de santé40 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
374 établissements
13 supermarchés24 boulangeries9 librairies212 restaurants99 épiceries3 quincailleries14 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
235 établissements
1 poste de police & gendarmerie1 maison de retraite16 banques33 électriciens2 tribunaux57 maçons2 bureau(x) de poste28 garages7 gardes d'enfants88 salons de coiffure
À proximité du programme
2 rue du Baron de Loé
74100 Annemasse 2 rue du Baron de Loé
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
