Acheter un terrain à Verchain-Maugré

Terrain constructible – 514 m² – Verchain-MaugréSitué rue Martin Hecquet à Verchain-Maugré, venez découvrir ce terrain constructible d’une superficie de 514 m², situé en zone UBa du PLU.Le terrain dispose d’une façade d’environ 7 mètres et offre un beau potentiel pour un projet de maison individuelle, maison de ville ou projet sur mesure.Non viabilisé, les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à proximité, permettant une viabilisation relativement simple.Environnement calme, au cœur d’un village recherché du Valenciennois, à proximité de Valenciennes, Le Quesnoy et des axes principaux.Idéal pour :* primo-accédants* projet de construction optimisé* investissementSurface : 514 m²Façade : environ 7 mZone : UBa (constructible)Terrain non viabilisé – réseaux en bordurePour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 28 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucien LÉCOLIER, Tél. : 0766306749, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 948856687

À 3km de Verchain-Maugré. En exclusivité Petit prix 39900€ Terrain à bâtir – 531 m² – Vendegies-sur-Écaillon Secteur recherché Vous cherchez un petit coin de paradis où construire la maison de vos rêves ? Ce terrain est pour vous ! Situé dans un environnement calme et verdoyant à Vendegies-sur-Écaillon, Découvrez ce terrain à bâtir de 531 m². Implanté en retrait de rue principale, ce terrain offre un cadre agréable et paisible, idéal pour un projet de maison individuelle avec jardin, Accessible facilement en voiture. Sa localisation est un véritable atout : À proximité du centre du village, Proche des écoles et de toute commodités, Accès rapide vers Solesmes, Valenciennes et Cambrai. Le terrain se situe en zone urbaine du PLUi, dans un secteur résidentiel propice à la construction d'une habitation. Informations complémentaires : Terrain non viabilisé. Frais de viabilisation à la charge de l'acquéreur Servitudes de passage et de réseaux à prévoir (environ 1 600 €) Prix : 39 900 € Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur recherché et au calme. Photos avec projet de construction générée par intelligence artificielle, visuel non contractuel Renseignements et visites sur rendez-vous. Contactez votre conseiller BSK Immobilier : Dimitri MONTUELLE, Tél. : 0650937498 Merci de vérifier vos capacités de financement avant toute visite. - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes @à la une Cette annonce référence 333289 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIMITRI MONTUELLE (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 95174879700010. Prix du bien : 39 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Verchain-Maugré. Vous recherchez un terrain spacieux pour concrétiser un projet de construction sur mesure, dans un environnement calme et pratique ? Ce terrain à Maing, dans une rue à sens unique peu passante, est une belle opportunité à saisir. Un terrain aux dimensions idéales Avec une superficie de 850 m² et une façade généreuse de 18,35 mètres, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'implantation pour une maison familiale ou un projet contemporain. •Terrain constructible •Libre de constructeur •Étude de sol déjà réalisée •Certificat d'urbanisme opérationnel en cours d'actualisation •Terrain en prairie naturelle, cadre verdoyant Un projet à imaginer intelligemment Le terrain présente une pente marquée ainsi qu'un talus en sous-sol, nécessitant un projet de construction adapté (terrassement, fondations spécifiques). Un emplacement qui fait la différence Vivre ici, c'est profiter : • Des écoles maternelle et primaire à moins de 10 minutes à pied • Des commerces et services de proximité • Des transports accessibles rapidement • D'un accès fluide vers Valenciennes et les communes environnantes • D'un cadre résidentiel calme et recherché Pourquoi ce terrain est une vraie opportunité ? ? Belle surface et façade rare sur le secteur ? Quartier calme et familial ? Projet libre, sans contrainte de constructeur ? Idéal pour un acquéreur souhaitant valoriser un terrain avec un projet bien pensé Un terrain avec du potentiel, dans un secteur apprécié de Maing, à découvrir sans tarder !! ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LABEL IMMO : Malika MARCHOUK Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 4km de Verchain-Maugré. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 369 M² PROCHE DE VALENCIENNES Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure avec un espace extérieur agréable de 369 m², situé à Maing. Idéal pour concrétiser un projet personnalisé. Cette parcelle dispose d'une surface généreuse favorable à l'aménagement d'un extérieur selon vos souhaits. ENVIRONNEMENT Situé à Maing, ce terrain bénéficie d'une proximité avec Valenciennes, accessible à seulement 6,6 kilomètres. Plusieurs lignes de bus desservent les arrêts Franc Manteau, Maing Mairie et Cuvelier. Trois autoroutes majeures sont également proches : l'A2, l'A23 et l'A21. L'établissement le plus proche est l'école primaire Pierre Vanderbecq du Centre, accessible en quelques minutes à pied. Autour du terrain, vous trouverez des commerces variés. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Lille au prix de 68 500 euros. Pour obtenir davantage de renseignements ou pour envisager votre projet, prenez contact avec David Chambault chez Maisons France Confort Lille, constructeur de maisons. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre démarche.

À 4km de Verchain-Maugré. Au calme,vue sur champ,parcelle de terrain constructible d'une surface de 1967 m² pour 37 mètres de facade,possibilité de plusieurs parcelles.Contact direct:06X30X22X75X45 Honoraires inclus de 8.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 99 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 5km de Verchain-Maugré. Situé à Montrécourt, ce terrain de 933 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie calme et agréable. La commune de Montrécourt est réputée pour son charme authentique tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, commerces et services publics.Doté d'une superficie totale de 933 m² et d environ 24 m² en façade, ce terrain constructible offre de multiples perspectives d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Avec ses dimensions généreuses, il présente un potentiel de construction intéressant, permettant la réalisation d'une habitation sur mesure, en adéquation avec vos besoins et vos envies. Bénéficiant d'une configuration favorable, ce terrain représente une opportunité unique pour construire la maison de vos rêves dans un cadre verdoyant et paisible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 91 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 84 000 €Honoraires : 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : VéroniqueCAVALIER , Tél. : 0663857425, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 480 681 394

À 5km de Verchain-Maugré. À SAULZOIR, dans le département du Nord en région Nord-Pas-de-Calais, ce terrain à bâtir de 732 m² est une opportunité unique pour réaliser l'achat terrain à bâtir SAULZOIR de vos rêves. Situé dans une commune paisible, ce terrain bénéficie d'un cadre campagnard tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Sa superficie de 732 m² en fait un espace idéal pour concrétiser vos projets immobiliers. Libre de toute construction, c'est une toile vierge à personnaliser selon vos envies. Ce terrain à bâtir SAULZOIR à vendre représente un investissement idéal pour ceux qui recherchent une vie tranquille à la campagne, loin de l'agitation urbaine. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 77 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Véronique CAVALIER, consultant megAgence, au 0663857425 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 480 681 394.

À 7km de Verchain-Maugré. L'agence Orpi vous propose un terrain à la vente d'une superficie de 1100 m² constructible avec environ 10 mètres de façade. Terrain viabilisé ( eau, gaz, électricité, TAE) Rare à la vente!!! Référence agence : 3288

À 7km de Verchain-Maugré. Votre projet de construction commence ici avec Dr House Immo ! Idéalement située Rue Roger Salengro, au cœur d'Avesnes-le-Sec, cette parcelle d'environ 500 m² est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent sérénité, budget maîtrisé et sécurité technique. Pourquoi choisir ce terrain ? PRIX ATTRACTIF : 49 900 € Honoraires Charge Acquéreur. Un positionnement rare sur le secteur pour cette surface. FAÇADE IDÉALE : Avec 12,35 mètres linéaires de façade, ce terrain offre une excellente configuration pour implanter facilement la maison de vos rêves. SÉCURITÉ TECHNIQUE : Ne craignez plus les mauvaises surprises ! Une étude de sol G2 AVP (plus complète que la G1 obligatoire) a déjà été réalisée par un cabinet spécialisé. Vous connaissez précisément la nature du sol pour vos fondations. CONFORT IMMÉDIAT : La viabilisation en eau est déjà faite. De plus, le terrain est raccordable au tout-à-l'égout, vous évitant ainsi le coût important d'un assainissement individuel. CADRE DE VIE : Un environnement calme et résidentiel, avec le charme d'une vie de village tout en restant proche des axes Valenciennes-Cambrai et des commodités. Ce terrain plat est une véritable toile vierge, libre de tout constructeur, prête à accueillir votre futur projet de vie. Les points clés : Surface : Env. 500 m² Façade : 12,35 m Étude de sol G2 réalisée et disponible Viabilisé en eau Tout-à-l'égout accessible Avesnes-le-Sec vous attend ! Pour plus d'informations, consulter le dossier technique ou organiser une visite, contactez-nous au 06.50.68.60.00 ou au 09.73.03.00.99. Ce bien vous est présenté par Olivia Faidherbe, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À 8km de Verchain-Maugré. Terrain à bâtir de 448 m² à Douchy-les-Mines Découvrez ce terrain constructible de 448 m², idéalement situé à Douchy-les-Mines, dans un environnement résidentiel agréable. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. La commune dispose de nombreux établissements scolaires, de commerces, de services, d'équipements sportifs et culturels, ainsi que d'une excellente desserte grâce aux réseaux de bus et à la proximité des autoroutes A2, A21 et A23, permettant de rejoindre rapidement Valenciennes, Douai et la Belgique. Prix : 44 800 € (terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité). Pour plus d'informations et étudier votre projet de construction, contactez Mathieu Mazzucco au O6.40.99.52.08 - Maisons France Confort Cambrai.

À 8km de Verchain-Maugré. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 450 M² À DOUCHY-LES-MINES AVEC VUE DÉGAGÉE, PROCHE DE VALENCIENNES Situé à Douchy-les-Mines, dans un quartier recherché, ce terrain de 450 m² exposé sud-est offre un cadre idéal pour bâtir la maison qui vous ressemble. La parcelle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Ce terrain vous permet d'imaginer une habitation selon vos souhaits, avec une orientation favorable pour bénéficier d'un bel ensoleillement. La parcelle offre suffisamment de place pour concevoir un projet adapté à vos besoins. Il n'y a pas d'aménagements intérieurs à décrire, ce terrain est prêt à accueillir votre future construction. Il profite d'une situation privilégiée dans un secteur disposant d'une vue dégagée. ENVIRONNEMENT Cette parcelle se trouve dans la commune de Douchy-les-Mines. La proximité de la ville de Valenciennes, située à 11 km environ, offre des équipements urbains accessibles facilement. Les transports en commun sont nombreux autour du terrain, comprenant plusieurs arrêts de bus desservis par les lignes 4, 227, 241 et 246. Côté éducation, vous trouverez à quelques minutes à pied plusieurs établissements scolaires : école maternelle du Hainaut, écoles élémentaires du Centre et Jules Ferry ainsi que le collège Emile Littré. Les offres culturelles et sportives incluent un théâtre et des installations de tennis à proximité ainsi qu'un cinéma à moins de 10 minutes à pied. De nombreux commerces sont également présents aux alentours, facilitant votre quotidien. Un réseau autoroutier proche avec les axes A2, A21 et A23 améliore les déplacements en voiture. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes au prix de 45 000 euros. Pour en savoir plus et exposer votre projet de construction, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Valenciennes. Christian Smolarek est à votre disposition pour vous accompagner et ré

À 8km de Verchain-Maugré. À vendre : terrain d' environ 528 m² viabilisé dans un secteur calme et recherché Situé dans un environnement paisible, loin des rues passantes, ce terrain viabilisé bénéficie d'un cadre exceptionnel à proximité d'une rivière. Sans vis-à-vis, il offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Une construction a déjà été entamée et un permis de construire est en cours de validité, vous laissant le choix de poursuivre le projet existant ou de le modifier selon vos envies. Les démarches à prévoir restent limitées et parfaitement réalisables. Une opportunité rare à saisir grâce à un prix particulièrement attractif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien vous est présenté par Mohamed Bilem, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 9km de Verchain-Maugré. Terrain constructible d'environ 846 m2, en seconde ligne .Je vous invite à découvrir ce terrain afin d'y poser votre future maison !Vous pourrez bénéficier d'une bonne exposition et d'un environnement calme.Non borné, non viabilisé.Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu .Pour plus de renseignements, me contacter au 06.29.69.52.91 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LEMAIRE, Tél. : 0674575707, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 820 656 817

À 9km de Verchain-Maugré. TERRAIN À BÂTIR DE 400 M² À LA SENTINELLE, PROCHE DE VALENCIENNES Découvrez ce terrain de 400 m² idéalement situé à La Sentinelle, dans un environnement agréable avec vue sur un espace vert. Parfaitement exposée, cette parcelle vous permettra de concrétiser votre projet de construction et de réaliser une maison entièrement personnalisée selon vos envies. ENVIRONNEMENT Valenciennes à seulement 3 km Accès rapide à l'autoroute A23 Bus (lignes 20, 243 et 11) et tramway T1 à proximité Écoles accessibles à pied Commerces, restaurants et équipements de loisirs à quelques minutes PRIX : 80 000 € Terrain proposé avec un partenaire foncier de Maisons France Confort Béthune. CONTACT Marie HALFTERMEYER Maisons France Confort Béthune O6 75 79 45 42 N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et étudier ensemble votre projet de construction.

À 10km de Verchain-Maugré. Je vous propose à la vente ce terrain constructible de 283m², idéalement situé dans le quartier Nungesser à Valenciennes.Façade 5.55m sur l’avant et 8.80m en retrait.Raccordement possible aux réseaux en façade.Démolition de 2 garages à prévoir.Contactez-moi pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile DELSIPÉE, Tél. : 06 43 55 94 08, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 800 018 368

À 10km de Verchain-Maugré. Terrain constructible à vendre à Valenciennes, idéal pour projet résidentiel ou investissement. Parcelle de 420 m² clôturée et avec accès routier , non viabilisé, environ 9m50 de façade. À deux pas d'une école et proche des transports en commun , emplacement pratique et recherché. Opportunité rare — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3307

À 10km de Verchain-Maugré. Terrain constructible de 1 436 m² avec une belle façade de 33 mètres. L'accès se fait par une servitude de passage. Situé dans un environnement calme et verdoyant, au bord d'une rivière, ce terrain séduira les amoureux de la nature et de la tranquillité. Idéal pour un projet de construction familiale ou un investissement locatif. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Mohamed Bilem, votre conseiller indépendant Dr House Immo.