Acheter un terrain à Servian

Situé à Servian, sur la route de la Grassette, ce terrain agricole de 4300 m2, en jachère depuis quelques années offre un potentiel exeptionnel. Sa position stratégique à proximité du bas-Rhône en fait un emplacement de choix pour vos projets agricoles. Rare à Saisir. Votre conseiller : Mickaël MARDTE 06.64.52.90.76 [email protected] Vous êtes intéressé contactez moi pour plus de renseignement Votre conseiller : Mickaël MARDAYE Tel : O6.64.52.9O.76 Mail : mickael . marday e@ agencerobert . com ou passez à l'agence au : 69, Avenue Geoges CLEMENCEAU 345600 BÉZIERS - 04.34.53.80.37

Superbe terrain constructible de 704 m2 qui est proche du village et hors lotissements. Vous pouvez accéder facilement à la place du village avec des commerces et au Super U. Il est viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout et prise d'eau pour un compteur jardin. Vente a un particulier exclusivement. Servian est relié à l'autoroute A75. Constructeur libre. Contactez-moi : Agnès Santini O624892258 Honoraires : 7,22 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 ? hors honoraires) Agence R immobilier 25 avenue du 8 mai 1945 34550 BESSAN Réseau R Immobilier Pro - Agnès SANTINI Agnès - 06 24 89 22 58 - Plus d'informations sur www.agencerobert.com (réf. 345515850)

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 422 M² SUR UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À SERVIAN, PROCHE DE BÉZIERS. Idéal pour un projet de construction, ce terrain de 422 m² à Servian vous offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un cadre favorable. Profitez d'un emplacement où vous pourrez concevoir un espace extérieur adapté à vos envies. Cette parcelle offre une belle superficie permettant d'aménager votre futur extérieur selon vos besoins et préférences. ENVIRONNEMENT Situé à Servian, ce terrain bénéficie d'un environnement calme. La grande ville de Béziers se trouve à moins de 9 kilomètres. La mer est accessible à 18 kilomètres. Vous trouverez des restaurants à moins de 2 minutes à pied ainsi qu'un bassin de natation à moins de 15 minutes. De nombreux commerces, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie sont également à proximité. La gare de Magalas est accessible en voiture. Ce terrain est proche d'établissements scolaires variés, comprenant maternelle, école élémentaire, primaire et collège, tous accessibles à pied en quelques minutes. Les axes autoroutiers A75, A9 et la nationale N9 se situent à une dizaine de kilomètres. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Son prix est de 119000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Béziers. Léo RENARD est votre interlocuteur privilégié pour ce projet et se tient à votre disposition pour répondre à vos questions.

Terrain de 633 m² situé sur la charmante commune de Servian, à seulement 15 minutes de Béziers. Prêt à accueillir votre maison Oc Résidences pour concrétiser votre rêve résidentiel. Ce havre de tranquillité se situe à quelques pas du coeur pittoresque du village, vous offrant un équilibre parfait entre sérénité et proximité avec toutes les commodités. Les écoles maternelle et primaire, le collège, une piscine municipale, ainsi que l'ensemble des services indispensables, façonnent un quotidien pratique et agréable à quelques encablures de chez vous. Laissez vous séduire et commencez dès maintenant votre nouvelle vie dans ce havre de paix méridional. Prenez contact avec OC RESIDENCES BEZIERS

VENTE : terrain de 352 m² à Servian PROCHE DE BÉZIERS À vendre à 18 km de la côte méditerranéenne et à 9 km de Béziers à Servian (34290), terrain de 352 m². Réalisez-y votre résidence principale ou secondaire. Il est exposé plein sud. L'École Primaire Privée Saint Joseph, l'École Élémentaire Jules Ferry, l'École Maternelle Jean Moulin et le Collège Alfred Crouzet sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A75 et A9 et la nationale N9 sont accessibles à moins de 10 km. Il y a un bassin de natation, quatre commerces, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste dans les environs. Ce terrain est à vendre pour la somme de 105 000 €. Prenez contact avec Anthony BALLESTER MAISONS FRANCE CONFORT BEZIERS pour toute information sur ce terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Béziers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 2km de Servian. À vendre, magnifique terrain à bâtir situé à Abeilhan, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain hors lotissement, issu d’une division de propriété bâtie, offre une superficie d’environ 1000 m², dont environ 200 m² d’accès privatif. Niché dans un environnement calme sur les hauteurs, le terrain est entièrement clos et nécessitera un budget d’environ 25 000 € pour les raccordements à la viabilité, une étude de sol ayant déjà été réalisée. Ce terrain à bâtir à acheter à Abeilhan est libre de constructeur, permettant uniquement la construction d'une maison de plain-pied, garage et piscine possibles. Il s'agit d’une opportunité rare, l’un des derniers terrains à bâtir hors lotissement de la commune. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 5 minutes à pied et l'accès à l'A75 est à 10 minutes en voiture. Les honoraires de 5 % TTC sont inclus dans le prix annoncé, qui est de 100 000 € hors honoraires. Pour organiser une visite, une pièce d’identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 3km de Servian. Arthurimmo Béziers Les Arènes a le plaisir de vous présenter une opportunité unique d'acquérir un terrain viabilisé à bâtir dans un nouveau lotissement situé sur la charmante commune d'Espondeilhan. Points forts du projet : - 52 lots disponibles : Diversité de choix pour répondre à toutes vos aspirations. - Superficie des terrains : De 250 m² à 835 m², idéal pour tous types de projets. - Surface de plancher : De 120 m² à 400 m², permettant la réalisation de votre maison de rêve. - Emplacement privilégié : Espondeilhan, une commune paisible et accueillante, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Informations complémentaires : Frais de notaire réduits : 3% Frais annexes : Géomètre Cabinet Streinberg BEZIERS : 480€TTC Architecte coordinateur Stephanie MACIA-GALTIER : 540€TTC Provision pour A.S.L : 150€ Taxes urbanisme : Taxe PFAC raccordement à l'assainissement collectif : 2453€ Taxe d'aménagement: exonérationde la part communale-part départementale 2.5% Taxe archéologique préventive : 0.40% Ces montants sont donnés à titre indicatif sur une base de données au 01/06/2023 Pour obtenir des renseignements détaillés sur les différents lots disponibles et connaître les prix, nous vous invitons à nous contacter par téléphone. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui : Arthurimmo Béziers Les Arènes

À 4km de Servian. A moins de 15 minutes de Béziers, au coeur du charmant village de BASSAN. Oc Résidences constructeur de maisons individuelles depuis 1983, vous propose avec son partenaire foncier des terrains avec vues dégagées pour la majorité des lots. L'emplacement a été soigneusement choisi pour allier confort de vie et accessibilité à toutes les commodités : école et arrêt de bus à seulement 1 minute à pied, centre du village à 2 minutes, gymnase en face, tennis et futur dojo à quelques pas. Ici, tout se fait à pied, en toute simplicité. Prenez contact au plus vite avec l'équipe OC RESIDENCES BEZIERS, pour la réalisation de votre projet de construction.

À 4km de Servian. Terrain à bâtir à vendre à Bassan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce superbe terrain viabilisé de 519 m² est localisé au sud de Bassan, dans un quartier paisible en limite de zone constructible. Profitez d'un cadre de vie agréable, à seulement 8 minutes de Béziers. Les commerces et services essentiels sont à proximité : épicerie, boulangerie, tabac/presse, coiffure, poste, médecins, etc. Libre choix du constructeur pour réaliser votre projet. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir à Bassan.

À 5km de Servian. Diverses parcelles de terres libres sans eau ni possibilité de raccordement électrique pour une contenance totale de 2ha 76a 22ca, l'ensemble pour 25 000€ . Cadastré section AB N°57/77 Section AE18 et Section AR N°27 et Section AT N°66 et Section AC N°99

À 5km de Servian. À vendre, terrain à bâtir à Bassan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon ! Ce terrain viabilisé de 336 m² est situé au sein d'un cadre paisible et résidentiel. Vous avez la liberté de choisir votre constructeur. D'autres superficies sont également disponibles pour un achat de terrain à bâtir à Bassan.

À 5km de Servian. Terrain à bâtir à vendre à Bassan, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce terrain viabilisé de 238 m² est idéal pour un projet de construction, situé à moins de 10 minutes de Béziers. Profitez de la proximité de divers commerces et services tels qu'une boulangerie, un tabac/presse, une épicerie, un bureau de poste, des médecins et un salon de coiffure. Le quartier est calme, résidentiel et très agréable. Vous avez la liberté de choisir votre constructeur. D'autres surfaces sont également disponibles pour l'achat d'un terrain à bâtir à Bassan.

À 5km de Servian. Pouzolles : terrain de 457 m² en vente EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉE À 24 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Béziers à Pouzolles (34480), terrain de 457 m². Réalisez-y votre résidence principale ou secondaire. Il profite d'une vue dégagée. Il est situé dans un quartier prisé. On y trouve une école primaire. Niveau transports, on trouve la gare Magalas à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A75 est accessible à 10 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, une boulangerie et une épicerie dans les environs. Ce terrain est proposé à l'achat pour 90 000 €. Prenez contact avec notre agence MAISONS FRANCE CONFORT BEZIERS BALLESTER Anthony pour obtenir de plus amples renseignements sur ce terrain. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 6km de Servian. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 300 M² À ALIGNAN-DU-VENT, EN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, PROCHE DE BÉZIERS. Situé à Alignan-du-Vent, ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison selon vos envies dans un cadre calme et agréable. Profitez d'un extérieur généreux pour aménager un espace de vie en plein air. Cette parcelle de 300 m² constitue une belle opportunité pour créer un habitat sur mesure adapté à vos besoins. Il est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pézenas. ENVIRONNEMENT Alignan-du-Vent se trouve dans un cadre de vie paisible à proximité de la mer. La commune bénéficie d'un environnement naturel proche de grandes villes comme Béziers située à 16 km. Les transports sont accessibles à proximité avec la gare de Magalas à environ 9 km et l'autoroute A75 à 6 km, facilitant les déplacements vers la région. Une école primaire est implantée localement. De plus, de nombreux équipements culturels et sportifs sont présents à proximité : restaurants accessibles en quelques minutes à pied, une bibliothèque à 4 minutes, un court de tennis à 6 minutes ainsi qu'un centre de natation à moins de 11 minutes. Des commerces se trouvent également aux alentours. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente au prix de 84 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons Balency Pézenas. Pour en savoir plus et vous accompagner dans votre projet, prenez contact avec Camille FOUQUE de Maisons Balency Pézenas, constructeur de maisons à votre écoute.

À 6km de Servian. Vous rêvez d'une maison qui vous ressemble ? Devenez propriétaire d'une réalisation signée Maisons France Confort, le leader de la construction de maisons individuelles en France. Nous vous proposons un accompagnement de A à Z pour votre projet de vie : -Conception personnalisée : Architecture moderne ou traditionnelle selon vos envies. -Performance énergétique : Des maisons économes, conformes aux dernières normes environnementales (RE2020). -Plus de 200 terrains en stock dont 50% hors lotissements. -Garanties solides : Contrat de Construction de Maisons Individuelle (CCMI), prix et délais convenus, garantie de parfait achèvement, assurance dommage-ouvrage... Profitez de notre expertise locale pour trouver le terrain idéal et optimiser votre financement. Contactez nous à l'agence de Clermont L'Hérault dès aujourd'hui pour donner vie à votre projet !

À 6km de Servian. VENTE : terrain de 650 m² à Alignan-du-Vent Emplacement privilégié -  À deux pas des écoles et commerces, à Alignan-du-Vent (34290) : donnez vie à votre projet sur ce terrain en vente de 650 m². À proximité : gare (Magalas), écoles, bibliothèque, tennis, bassin de natation, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Autoroute A75 accessible à 6 km. Mer Méditerranée à 22 km. Béziers à 16 km. Il est à vendre pour la somme de 113 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour toute information sur le terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

À 6km de Servian. Margon 34320 - terrain a batir viabilisé de 487m2. Prix 110250 eur honoraires inclus charge vendeur. Très beau terrain au calme dans un très jolie village. .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434814 bol - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 6km de Servian. Terrain constructible viabilisé de 486 m2. Prix 105000 eur honoraires compris charge vendeur.ain constructible viabilisé de 486m2 Situé dans un trè beau village , ce magnifique terrain a batir n attend plus que votre projet de vie. Ensoleillement optimal tout au long de la journée..Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier BRUN, au 0681562411 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier BRUN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 399656107 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436814bol - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Olivier BRUN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 399656107 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 6km de Servian. En exclusivité sur la charmante commune de MARGON, laissez-vous séduire par ce superbe terrain individuel viabilisé de 926m2, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. Un permis de construire a déjà été déposé, vous permettant de gagner un temps précieux dans vos démarches. A ce jour, une surface de plancher de 206m2 a été créée avec la dalle déjà réalisée, représentant un réel gain de temps et d'économie dans votre projet. Cette surface peut être repensée et aménagée selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une piscine déjà implantée, dont la structure est existante et à finaliser, idéale pour créer un véritable espace de vie extérieur. Libre de constructeur, ce terrain rare vous offre une liberté totale pour imaginer une maison à votre image, dans un environnement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 328716 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Servian. SUD DE FRANCE - HÉRAULT - TERRAIN À BÂTIR - INVESTISSEMENT - PROMOTION Foncier stratégique dans le Sud de la France ! Découvrez cette unité foncière d'exception de 863 M2 idéalement située à Alignan-du-Vent. Une opportunité rare dans le 34, parfaite pour une promotion intimiste et la construction d'une grande villa individuelle dans un secteur en forte tension immobilière. Type de bien : Terrain plat en zone urbaine Surface : 863 m2 de terrain nu État : Terrain à viabiliser avec fort potentiel Destination : Projet immobilier neuf LES PLUS DU BIEN Cet aménagement foncier dans l'Hérault se distingue par sa configuration optimale et une emprise au sol majeure, facilitant grandement une optimisation de projet neuf. C'est un actif recherché pour tout investisseur, marchand de biens en Occitanie ou particulier souhaitant maximiser la valeur de son foncier. Situé en plein coeur d'Alignan-du-Vent, ce terrain proche de Pézenas offre un accès piéton immédiat aux commerces et aux écoles. Ce quartier résidentiel paisible et coté garantit une excellente valorisation et une revente rapide de vos futurs lots ou constructions. À seulement 12 minutes de Pézenas, ville d'art, d'histoire et pôle touristique majeur, l'attractivité de la micro-région sécurise pleinement votre investissement. Le dynamisme économique local et la proximité du littoral méditerranéen (25 min) renforcent la valeur de ce foncier stratégique. ACCÈS & TRANSPORTS Axes routiers : Accès rapide et fluide aux autoroutes A75 et A9. Rayonnement : Béziers à 20 min, Montpellier à 45 min. Mobilité : Aéroport de Béziers-Cap d'Agde à 28 min, Gare TGV Montpellier Sud de France et Aéroport de Montpellier à 55 min. INFORMATIONS FINANCIÈRES & JURIDIQUES Prix : 159 600 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur) Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare sur le marché immobilier d'Alignan-du-Vent ! CONTACT Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette parcelle, vous pouvez joindre : Harald TRABHARDT (RSAC EI 512 155 987) au O6 43 et 71 31 04 ([email protected]) Jérôme GAUME (RSAC EI 953 475 688) au O6 73 et 49 65 77 ([email protected]) L'agence GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 et 78 17 71 Terrain constructible Alignan-du-Vent | Achat terrain 863 m2 Hérault | Opération foncière 34 | Terrain division Pézenas | Languedoc | Investissement marchand de biens Occitanie | Terrain à viabiliser Béziers | Promotion immobilière Hérault | Aménagement foncier 34 | Projet immobilier neuf Pézenas | Foncier stratégique Sud de la France | Terrain plat constructible | Lotisseur Hérault | Proximité A75 et A9.

À 6km de Servian. SUD DE FRANCE - HÉRAULT - TERRAIN À BÂTIR - INVESTISSEMENT - PROMOTION Foncier stratégique dans le Sud de la France ! Découvrez cette unité foncière exceptionnelle de 5930 m2 à Alignan-du-Vent. Une opération foncière rare dans le 34, idéale pour un projet de lotissement ou une promotion immobilière dans un secteur en forte tension. Type de bien : Unité foncière en zone urbaine PLU (Zone 1AU-a). Surface : 5 930 m2 de terrain nu. État : Terrain à viabiliser avec fort potentiel (réseaux à proximité) Destination : Projet immobilier neuf ou division parcellaire. Détails techniques : Mandat no 8019 | Dossier : THVTE1340009315. LES PLUS DU BIEN Cet aménagement foncier dans le 34 se distingue par une emprise au sol majeure facilitant une division parcellaire en Languedoc. La configuration de la parcelle est optimale pour un lotisseur dans l'Hérault souhaitant maximiser sa marge opérationnelle. C'est un actif rare pour tout investissement marchand de biens en Occitanie cherchant un produit de haute qualité. Situé en plein coeur d'Alignan-du-Vent, ce terrain pour lotissement proche de Pézenas offre un accès piéton immédiat aux commerces et aux écoles. Ce quartier résidentiel paisible garantit une commercialisation rapide de vos futurs lots. À seulement 12 minutes de Pézenas, ville d'art, d'histoire et pôle touristique majeur, l'attractivité de la région assure la pérennité de votre investissement. Le dynamisme économique local et la proximité du littoral méditerranéen (25 min) renforcent la valeur de ce foncier stratégique. ACCÈS / TRANSPORTS Axes routiers : Accès fluide aux autoroutes A75 et A9. Rayonnement : Béziers à 20 min et Montpellier à 45 min. Mobilité : Aéroport de Béziers-Cap d'Agde à 28 min, Gare TGV Sud de France à 56 min et Aéroport de Montpellier à 55 min INFORMATIONS Prix : 600 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Lotisseur Hérault, aménagement foncier 34, projet immobilier neuf Pézenas, terrain zone urbaine PLU, proximité A75 et A9, investissement marchand de biens Occitanie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette parcelle vous pouvez joindre Harald TRABHARDT (RSAC EI 512 155 987) au O6 43 et 71 31 ou Jérôme GAUME (RSAC EI 953 475 688) au O6 73 et 49 65 77 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 et 78 17 71. Vous pouvez également nous joindre par email [email protected] ou [email protected]. Terrain constructible Alignan-du-Vent | Achat terrain 6000 m2 Hérault | Opération foncière 34 | Terrain pour lotissement Pézenas | Division parcellaire Languedoc | Investissement marchand de biens Occitanie | Terrain viabiliser Béziers | Promotion immobilière Hérault | Aménagement foncier 34 | Projet immobilier neuf Pézenas | Foncier stratégique Sud de la France | Terrain zone urbaine PLU | Lotisseur Hérault | Proximité A75 et A9.

À 6km de Servian. SUD DE FRANCE - HÉRAULT - TERRAIN À BÂTIR - INVESTISSEMENT - PROMOTION Opportunité foncière majeure ! Saisissez cette unité foncière de 3 900 m2 située à Alignan-du-Vent. Ce terrain nu représente un actif stratégique dans le 34, parfaitement adapté pour un programme immobilier neuf ou un lotissement de standing dans un secteur à forte demande. DESCRIPTION OBJECTIVE DU TERRAIN Type de bien : Unité foncière en zone urbaine (PLU Zone 1AU-a ). Surface : 3 900 m2 (Parcelle nue). Etat : Terrain à viabiliser (fort potentiel d'aménagement). Usage : Idéal pour une division parcellaire ou un projet de construction groupée. LES PLUS DU TERRAIN Ce foncier se démarque par une emprise au sol généreuse, facilitant une division foncière optimisée en Languedoc. La configuration de cette parcelle permet aux lotisseurs de l'Hérault de maximiser leur rentabilité opérationnelle. C'est un produit rare pour un marchand de biens en Occitanie à la recherche d'une opération de haute qualité technique. SITUATION DANS LA VILLE / LE QUARTIER Implanté au coeur du village d'Alignan-du-Vent, ce terrain offre un cadre de vie privilégié. Les futurs résidents profiteront d'un accès direct à pied aux écoles et aux commerces de proximité. Cet environnement calme et résidentiel est un gage de commercialisation rapide pour vos futurs lots. SITUATION DE LA VILLE / LA RÉGION À proximité immédiate de Pézenas (12 min), cité historique et pôle touristique de premier plan. L'attrait de la région, entre dynamisme économique et douceur de vivre méditerranéenne (littoral à 25 min), sécurise durablement votre investissement. DESCRIPTION DES ACCÈS / TRANSPORTS Réseau routier : Connexion rapide et fluide aux autoroutes A75 et A9. Proximité : Béziers à 20 min et Montpellier à 45 min. Mobilité : Aéroport de Béziers-Cap d'Agde à 28 min, Gare TGV Sud de France à 56 min et Aéroport de Montpellier à 55 min INFORMATIONS OBLIGATOIRES ET LÉGALES Prix : 315 000 EUR (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). Risques : Informations disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une opportunité rare sur le marché immobiler à Alignan du Vent! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette parcelle vous pouvez joindre Harald TRABHARDT (RSAC EI 512 155 987) au O6 43 et 71 31 04 ou Jérôme GAUME (RSAC EI 953 475 688) au O6 73 et 49 65 77 ou l'agence GUYLÈNE BERGÉ au O4 30 et 78 17 71. Vous pouvez également nous joindre par email : [email protected] ou [email protected] Dossier no THVTE1340009648 - Mandat no 8052 : Terrain constructible Alignan-du-Vent | Achat terrain 4000 m2 Hérault | Opération foncière 34 | Terrain pour lotissement Pézenas | Division parcellaire Languedoc | Investissement marchand de biens Occitanie | Terrain viabiliser Béziers | Promotion immobilière Hérault | Aménagement foncier 34 | Projet immobilier neuf Pézenas | Foncier stratégique Sud de la France | Terrain zone urbaine PLU | Lotisseur Hérault | Proximité A75 et A9.

À 6km de Servian. EXCLUSIVITÉ – Situé dans la commune dynamique d'Alignan-du-Vent, à 10 minutes de Pézenas et 15 minutes de Beziers, découvrez plusieurs terrains viabilisés au sein du lotissement « L'Arbre Blanc II », dédié aux activités artisanales avec possibilité de logement de fonction. Parcelles de 800m² à 1000m2 disponible Terrain plat, borné, prêt à bâtir Raccordé aux réseaux : eau, électricité, assainissement, télécom libre Construteur Zonage 1AUI – Activité artisanale obligatoire •Construction uniquement dans le cadre d'une activité professionnelle artisanale •1 logement autorisé par lot, à condition d'être lié à l'activité (gardiennage, direction, etc.) •PC soumis à validation de l'architecte coordinateur du lotissement Cadre qualitatif et règles harmonisées •Clôture obligatoire : muret + grillage rigide + haie végétale •Stationnement prévu sur chaque lot (2 places + 1 visiteur) •Gestion des eaux pluviales intégrée Idéal pour les artisans cherchant à construire leur local d'activité avec logement sur place, dans un environnement calme et bien situé, à proximité des grands axes. • Plan de vente 600€ HT • Caution pour provision de dégradation 500€HT • Caution pour respect des prescriptions architecturale et de la réalisation des clôtures et parking privatif 500€HT Contactez-moi pour recevoir le règlement complet du lotissement, le plan de composition et visiter le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.914107

À 6km de Servian. EXCLUSIVITÉ – Situé dans la commune dynamique d'Alignan-du-Vent, à 10 minutes de Pézenas et 15 minutes de Beziers, découvrez plusieurs terrains viabilisés au sein du lotissement « L'Arbre Blanc II », dédié aux activités artisanales avec possibilité de logement de fonction. Parcelles de 800m² à 1000m2 disponible Terrain plat, borné, prêt à bâtir Raccordé aux réseaux : eau, électricité, assainissement, télécom libre Construteur Zonage 1AUI – Activité artisanale obligatoire •Construction uniquement dans le cadre d'une activité professionnelle artisanale •1 logement autorisé par lot, à condition d'être lié à l'activité (gardiennage, direction, etc.) •PC soumis à validation de l'architecte coordinateur du lotissement Cadre qualitatif et règles harmonisées •Clôture obligatoire : muret + grillage rigide + haie végétale •Stationnement prévu sur chaque lot (2 places + 1 visiteur) •Gestion des eaux pluviales intégrée Idéal pour les artisans cherchant à construire leur local d'activité avec logement sur place, dans un environnement calme et bien situé, à proximité des grands axes. • Plan de vente 600€ HT • Caution pour provision de dégradation 500€HT • Caution pour respect des prescriptions architecturale et de la réalisation des clôtures et parking privatif 500€HT Contactez-moi pour recevoir le règlement complet du lotissement, le plan de composition et visiter le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf.914120

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À 6km de Servian. Terrain agricole 1 700 m² – Pouzolles / EspondeilhanTerrain agricole de 1 700 m², situé entre Pouzolles et Espondeilhan (34), en bordure de route D15.Terrain plat rectangulaire, orienté plein sud, avec accès facile en voiture / camion.Idéal pour potager, verger, vignes, oliviers.? Non constructible? Pas d’eau, pas d’électricitéEnvironnement naturel et calme.Idéal investissement ou projet agricole.? Contactez-moi pour plus d’informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 4 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

À 6km de Servian. Terrain constructible 1047m2, en bordure du village de Pouzolles. Grand terrain prêt à être transformé. Nécessite une fosse et d'être raccordé à l'électricité, à l'eau. Un endroit charmant ! Visite aujourd'hui !

À 6km de Servian. À vendre – Terrain à bâtir à Pouzolles (Hérault) Dans le charmant village de Pouzolles, au cœur du lotissement “Les Terrasses du Piochet”, venez découvrir cette belle parcelle de 542 m², idéalement située à seulement 5 minutes de Roujan, 18 minutes de Pézenas et 21 minutes de Béziers. Ce terrain, plat et viabilisé, se trouve dans un environnement calme et agréable, parfait pour concrétiser votre projet de construction. Surface plancher maximale :162 m² Libre constructeur : donnez vie à la maison de vos rêves ! Un cadre de vie paisible, une belle exposition, et la proximité de toutes commodités font de ce terrain une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 398

À 6km de Servian. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1190 M² PROCHE DE BÉZIERS, SANS VIS À VIS Ce terrain situé à Pouzolles invite à bâtir une maison sur mesure dans un environnement agréable. La parcelle offre une surface de 1190 m², idéale pour profiter pleinement des espaces extérieurs sans vis-à-vis. Il n'y a pas de pièces à décrire pour ce terrain, laissant toute liberté à votre projet architectural. Le terrain se trouve en centre-ville, bénéficiant d'un cadre sans vis-à-vis, propice à la tranquillité. ENVIRONNEMENT Pouzolles est une commune calme située à 14 km de Béziers. La mer se trouve à environ 24 km, accessible pour les moments de détente. La gare de Magalas est à 4 km, facilitant les déplacements. L'autoroute A75 est accessible à 10 km. Vous trouverez des commerces, une épicerie à moins de 10 minutes à pied, ainsi qu'une bibliothèque et un terrain de tennis à proximité. Une école primaire est également présente dans la commune. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pézenas au prix de 199000 euros. Pour obtenir plus d'informations, prenez contact avec Camille FOUQUE de Maisons Balency Pézenas. Son expertise vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.

À 6km de Servian. Iad France - Vivian Medina-Gonzalez vous propose : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Medina-Gonzalez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 949849277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32913561)

À 7km de Servian. Situé à Montblanc ( 34290) , ce terrain agricole de 5170m2 offre un emplacement de choix et facilement accessible.! Terrain Agricole entièrement clôturé et plat. Il reste environ 90 pieds de vignes pour parfaire vos papillesLe terrain n'a ni Eau ni Electricité et est Non ConstructibleBelle opportunité pour un projet agricole( vignes, arbres fruitiers, Oliviers....) A voir sanstarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 14 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BALOGE, Tél. : 0625466233, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 985362862

À 7km de Servian. Iad France - Olivier Bruaux vous propose : À VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 031 m² - MONTBLANC (34) Entre Béziers et Pézenas - Hors lotissement - Libre constructeur Sur la commune de Montblanc, idéalement située entre Béziers et Pézenas, je vous propose ce terrain constructible offrant un très beau potentiel pour votre projet immobilier. La surface totale est de 1 031 m², comprenant une parcelle principale de 888 m² ainsi qu'un chemin d'accès privatif de 143 m², vous assurant tranquillité et confidentialité. Le terrain est plat, ce qui facilite grandement la conception et la construction de votre maison. Il est piscinable, hors lotissement et libre de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour imaginer et réaliser votre projet. Il bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute l'année. L'étude de sol a été réalisée, les réseaux (eau, électricité, télécom) se situent en bordure du chemin d'accès, simplifiant les démarches de viabilisation. Le terrain est borné par un géomètre, garantissant des limites précises et sécurisées. Le PLU local est relativement souple, notamment concernant l'emprise au sol, la hauteur de construction et les possibilités de stationnement, vous offrant de véritables marges de liberté dans la conception. Montblanc est un village agréable et dynamique, doté de commerces de proximité, d'une école, d'activités associatives et d'équipements sportifs. L'accès est particulièrement pratique avec la proximité des autoroutes A75 et A9. Les gares TGV de Montblanc et de Béziers sont facilement accessibles, et les plages de la Méditerranée se situent à seulement 20 minutes. Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié, calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579234)

À 7km de Servian. TERRAIN RÉSERVÉ SOUS OFFRE D'ACHAT EN EXCLUSIVITÉ À la recherche du lieu parfait pour bâtir votre futur projet de vie ? À trois kilomètres de Pézenas, découvrez ce magnifique terrain constructible de 444 m²( lot 2 ), situé dans un secteur résidentiel privilégié et proche du centre du village de TOURBES. Les atouts majeurs : Exposition plein Sud : Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée pour concevoir une maison chaleureuse et économe en énergie. Localisation stratégique : Le terrain bénéficie de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Sérénité administrative : La parcelle est actuellement en cours de division parcellaire et de viabilisation, garantissant une transaction sécurisée et une constructibilité claire pour vos futurs plans. Pour plus d'informations ou organiser une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Cette annonce référence 340279 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LE GUEVEL (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 40048323600032. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr