Acheter un terrain à Saint-Magne

SAINT-MAGNE - DOUENCE - TERRAIN À BÂTIR DE 740 M² Un cadre privilégié entre nature et proximité des principaux pôles du Val de l'Eyre ! À Douence, sur la commune de Saint-Magne, découvrez ce terrain à bâtir de 740 m², idéal pour concrétiser votre projet de maison individuelle. La parcelle bénéficie d'une emprise au sol de 50 %, soit jusqu'à environ 370 m² d'emprise au sol, avec étage autorisé, offrant de nombreuses possibilités pour concevoir une maison adaptée à vos envies. Le terrain est exposé Sud, à viabiliser, avec assainissement individuel à prévoir. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité de Saint-Magne, Le Barp, Belin-Béliet, Hostens, Saucats, Mios et Salles, avec un accès aux principaux axes permettant de rejoindre facilement le bassin d'Arcachon et Bordeaux. Terrain proposé au prix de 80 000 €. De la première idée à la remise des clés, je vous accompagne à chaque étape pour construire votre projet en toute sérénité. Votre chargée de projet, Sophia BARRERE - Alpha Constructions Salles. Contactez-moi au O6.14.42.83.67.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 670 M² À SAINT-MAGNE, PRÈS DE MÉRIGNAC. Parcelle constructible de 670 m² située à Saint-Magne, dans un emplacement privilégié. Profitez de la possibilité d'ériger une habitation personnalisée entourée d'espaces extérieurs offrant de belles opportunités d'aménagement. Ce terrain offre un cadre idéal pour concevoir un projet sur mesure, avec une surface appréciable pour un cadre de vie agréable. Il est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Saint-Médard-en-Jalles, au prix de 126000 euros. ENVIRONNEMENT Saint-Magne est une commune calme et agréable, située à proximité de Mérignac et de l'océan Atlantique accessible à une quarantaine de kilomètres. La commune dispose d'une école primaire. Les axes routiers à proximité incluent notamment l'autoroute A63 située à 15 km. Trois restaurants et une épicerie sont implantés à quelques minutes à pied. Les amateurs de sport bénéficieront d'une installation de tennis toute proche. N'hésitez pas à contacter Maisons de la Côte Atlantique Saint-Médard-en-Jalles pour obtenir plus d'informations sur cette parcelle. Florian Jarroussie se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À Saint-Magne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, GIB CONSTRUCTION met en vente un terrain à bâtir de 811 m². Nous vous proposons de réaliser une maison neuve d'une surface habitable de 116 m², comprenant 3 chambres. Dans le cadre de votre projet d'achat terrain à bâtir à Saint-Magne, nous offrons les prestations suivantes : - Plans sur-mesure et personnalisés, de 2 à 6 chambres - Choix du mode de chauffage - Large sélection d'équipements et de services - Matériaux de qualité, conformes aux normes en vigueur - Accompagnement pour l'achat du terrain - Construction respectant la nouvelle réglementation environnementale 2020 Concernant le terrain à bâtir à acheter à Saint-Magne, cette charmante commune du Val de l'Eyre, située à seulement 35 minutes de la rocade bordelaise et 45 minutes d'Arcachon, dispose de nombreuses commodités à proximité. Vous y trouverez une halte-garderie, des écoles maternelle et primaire, une épicerie-relais poste, ainsi que des professionnels de santé, une boulangerie et un restaurant. Les supermarchés Super U et Intermarché sont accessibles en 5 minutes. N'hésitez pas à demander une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Vous envisagez un achat de terrain à bâtir à Saint-Magne, Gironde (33), en région Aquitaine ? Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 811 m², où vous pourrez réaliser le projet de construction de votre maison individuelle. Saint-Magne, petite commune du Val de l'Eyre, se trouve à seulement 35 minutes de la rocade Bordelaise et à 45 minutes d'Arcachon. Dans un rayon de 500 m, vous aurez accès à de nombreuses commodités : halte-garderie, écoles maternelle et primaire, épicerie-relais poste, ainsi que des services de santé avec des médecins et un kinésithérapeute-ostéopathe. Les supermarchés Super U et Intermarché sont également à proximité. Ce terrain à bâtir à vendre est proposé au prix de 135 000 €. GIB CONSTRUCTION vous accompagne dans la réalisation de votre maison neuve avec un plan sur-mesure, le choix du chauffage, un large éventail d'équipements, et des matériaux de qualité aux normes actuelles. N'hésitez pas à demander une étude gratuite et personnalisée pour votre projet de construction.

Vous envisagez un achat de terrain à bâtir à Saint-Magne, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine ? Découvrez cette charmante commune du Val de L'Eyre, située à seulement 35 minutes de la rocade bordelaise et à 45 minutes d'Arcachon. À proximité, dans un rayon de 500 mètres, vous trouverez une halte-garderie, une école primaire et maternelle, une épicerie-relais poste, ainsi que deux médecins et un kinésithérapeute ostéopathe, sans oublier une boulangerie et un restaurant. Les supermarchés Super U et Intermarché sont accessibles en 5 minutes. Le terrain à bâtir Saint-Magne de 640 m² est proposé à la vente au prix de 122000 €. GIB CONSTRUCTION vous accompagne dans la réalisation de votre projet de construction de maison individuelle sur ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Magne, avec des prestations variées : plans sur mesure de 2 à 6 chambres, choix du mode de chauffage, large éventail d'équipements, matériaux de qualité conformes aux normes en vigueur et conformité avec la nouvelle réglementation RE 2020. N'hésitez pas à demander une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 660 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SAINT-MAGNE AVEC VUE SUR ESPACE VERT. Idéal pour un projet de construction. Ce terrain exposé plein sud vous permet de bâtir votre future maison en profitant pleinement de son cadre verdoyant. Implanté dans un secteur résidentiel, il offre un environnement paisible et agréable. Cette parcelle, parfaitement orientée, ouvre la possibilité de créer un espace extérieur personnalisé sur une surface totale de 660 m². Il est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Portets. ENVIRONNEMENT Saint-Magne est une commune idéale, située à proximité de la grande ville de Mérignac, distante de 30 km environ. Les restaurants sont accessibles en quelques minutes de marche, et un terrain de tennis se trouve à proximité immédiate. Une épicerie est également à deux pas. L'autoroute A63 est à 15 km, facilitant les déplacements. NOUS CONTACTER Le terrain est en vente au prix de 120000 euros par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Portets. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de la Côte Atlantique Portets pour obtenir plus d'informations. Pamela AUDINEAU se tient à votre disposition pour vous accompagner dans ce projet.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 738 M² À SAINT-MAGNE, VUE SUR RUE Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 738 m² exposée sud-est, située en centre-ville de Saint-Magne. Idéale pour imaginer un projet sur mesure, cette surface offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de votre futur cadre de vie. Il s'agit d'un terrain plat en vente, donnant sur la rue, offrant un cadre propice à la réalisation de votre projet immobilier. Cette parcelle bénéficie d'un emplacement en centre-ville. À proximité, vous trouverez une école primaire accessible à pied. La ville de Mérignac se situe à 30 km environ, pour toutes vos autres commodités et services. Vous pourrez aussi profiter de la proximité de l'océan Atlantique, situé à 43 km. NOUS CONTACTER Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Le Barp au prix de 80 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de la Côte Atlantique Le Barp pour en savoir plus et concrétiser votre projet. Romain TEXIER O6-24-80-24-38 vous accompagnera avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre construction.

SAINT-MAGNE - TERRAIN À BÂTIR DE 640 M² EN LOTISSEMENT Dans un environnement agréable et calme du Val de l'Eyre, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 640 m², situé au sein d'une zone résidentielle, à Saint-Magne. Cette parcelle viabilisée avec une orientation Ouest et est raccordable au tout-à-l'égout, il offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet d'achat. A proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités : école, épicerie, boulangerie, commerces et services du quotidien. Vous profiterez également d'un accès rapide aux communes du Barp, de Saucats et de Belin-Béliet, ainsi qu'au lac d'Hostens pour vos moments de détente en famille. Pour étudier votre projet de construction sur cette parcelle, contactez Sophia BARRERE, votre chargée de projet chez Alpha Constructions Salles.

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 670 M² PROCHE DE MÉRIGNAC Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Saint-Magne, dans un secteur proche de l'océan Atlantique. Profitez d'un terrain offrant un bel espace extérieur pour imaginer un projet sur mesure et créer un cadre de vie agréable. Cette parcelle de 670 m² donne la possibilité de concevoir un habitat adapté à vos envies, en optimisant les espaces extérieurs. Il est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique La Teste-de-Buch, au prix de 126000 euros. ENVIRONNEMENT Saint-Magne est une commune calme à proximité de Mérignac, à 30 km de cette grande ville. La mer est accessible à 43 km. On trouve dans la commune une école primaire. Plusieurs restaurants, un terrain de tennis et une épicerie sont implantés à proximité. L'autoroute A63 se situe à 15 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est commercialisé par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique La Teste-de-Buch. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Laurent CHAMPEIL de Maisons de la Côte Atlantique La Teste-de-Buch. Il saura vous accompagner dans votre projet de construction.

À vendre, terrain à bâtir de 547 m², plat et libre de constructeur, situé à SAINT-MAGNE, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, au calme et proche de la forêt, comprend une dépendance de 18 m² ainsi que deux constructions en bois. La parcelle dispose d'un puits et mesure 16 m de profondeur sur 33 m de long. Une maison jumelle est envisageable, sous réserve de l'accord de la mairie. L'emprise au sol peut atteindre 60 % et un R+1 est autorisé. Vous trouverez le centre et les commodités à proximité, accessibles à pied. Pour plus d'informations ou pour votre projet d'achat de terrain à bâtir à SAINT-MAGNE, vous pouvez me contacter de 9H à 20H, 7 jours sur 7. Note : Il est conseillé de ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 109 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

À 5km de Saint-Magne. TERRAIN À BÂTIR 1 160 M² Un cadre exceptionnel pour votre future maison ! Sur la commune de Louchats, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ 1 160 m², situé dans un environnement calme et en pleine nature. Avec sa belle superficie et son environnement verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour concevoir une maison confortable et profiter pleinement des extérieurs. Le terrain bénéficie de 40 % d'emprise au sol, permettant d'envisager un projet de construction généreux et parfaitement adapté à vos besoins. À proximité de Hostens, Saint-Magne, Cabanac-et-Villagrains, Landiras et La Brède, vous profitez d'un environnement paisible tout en conservant un accès aux commodités et aux principaux axes vers **Langon et Bordeaux**. Un terrain rare par sa superficie et son environnement, idéal pour ceux qui recherchent espace, nature et tranquillité pour leur futur projet de vie. Votre chargée de projet Sophia BARRERE - Alpha Constructions Salles au O6.14.42.83.67.

À 6km de Saint-Magne. Découvrez ce beau terrain de 1 388 m2 situé sur la commune de Louchats, dans un environnement calme, agréable et verdoyant. Implanté au coeur d'une commune en plein dynamisme, il offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction tout en profitant d'un secteur paisible et sympathique. Le terrain est non viabilisé et libre de constructeur, vous laissant ainsi toute liberté pour imaginer la maison qui vous ressemble. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un joli cadre de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Saint-Magne. À Le Barp, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un terrain à bâtir à vendre d'une superficie de 828 m². GIB CONSTRUCTION vous offre l'opportunité de réaliser une maison neuve avec une surface habitable de 140 m² comprenant 3 chambres. Les prestations incluent : - Plans sur-mesure personnalisables de 2 à 6 chambres - Choix du mode de chauffage - Large sélection d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité conformes aux normes en vigueur - Accompagnement pour l'achat du terrain - Construction répondant aux exigences de la nouvelle RE 2020 Le terrain est viabilisé, situé dans un cadre boisé et au calme d'une impasse, avec une emprise au sol de 20%. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat terrain à bâtir Le Barp, contactez-nous pour une étude gratuite et personnalisée!

À 7km de Saint-Magne. LOUCHATS PROCHE CENTRE TERRAIN A BATIR Votre agence ERA BEGLES vous propose à proximité du centre de LOUCHATS ce beau terrain à bâtir d'environ 1700 m². A découvrir sans tarder!

À 7km de Saint-Magne. À vendre, un terrain à bâtir de 10 800 m² situé à Louchats, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce terrain à bâtir à acheter à Louchats offre un cadre enchanteur pour votre projet résidentiel. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche d'une école, idéal pour les familles. La présence de la fibre optique permet une connectivité rapide et moderne, essentielle pour un confort quotidien.Les terrains sont divisés et bornés, avec une superficie généreuse propice à des réalisations immobilières variées. De plus, la viabilisation en limite de propriété est un atout pour la construction de votre future maison. Avec ses caractéristiques attractives et son emplacement en pleine campagne, ce terrain à bâtir à Louchats représente une chance unique d'unir qualité de vie et projet immobilier sur-mesure.Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 517 614 €, honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI, Tania Bouchiba, au 0614630159 ou par email à [email protected]. Agent commercial enregistré au RSAC de Bordeaux sous le numéro 943622357.

À 7km de Saint-Magne. Terrain d'une belle superficie de 1 160 m2 avec une emprise au sol de 450 m2, en partie boisé, différents arbres fruitiers présents sur la parcelle. Au calme, il est entouré de parcelles forestières. Ce Terrain à bâtir vous est proposé au prix de 106 700 EUR, honoraires charge vendeur, par votre conseiller régional Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Laurent FAMILIAR, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux, sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Saint-Magne. Terrain constructible de 860 m2 Libre de constructeur Découvrez ce terrain constructible d'une superficie de 860 m2, libre de tout constructeur, offrant de nombreuses possibilités pour votre projet immobilier. Grâce à sa forte emprise au sol de 40 %, la surface au sol du ou des bâtiments peut atteindre jusqu'à 344 m2. La construction en R+1 (rez-de-chaussée + étage) permet de doubler cette surface, soit une surface totale de plancher possible d'environ 688 m2. Ce potentiel vous offre la liberté de concevoir une maison spacieuse, avec garage, piscine, dépendances ou annexes, selon vos envies et besoins. Alors qu'attendez-vous pour nous contacter et organiser une visite.   Non soumis au DPE Prix 99 900 EUR, dont 5,27 %  d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 94 900 EUR Ce bien vous est présenté par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected]  Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)  Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Saint-Magne. À Vendre Terrain arboré de 8 000 m2, au calme, en pleine nature Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre paisible, verdoyant et préservé ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique terrain arboré et piscinable de 8 000 m2 vous offre un véritable havre de paix, en pleine nature. Situé dans un environnement calme, il dispose d'une emprise au sol de plus de 330 m2, idéale pour un projet de construction spacieux, en parfaite harmonie avec le paysage environnant. Un lieu rare, parfait pour les amoureux de la tranquillité, de la nature et des grands espaces. Prix 195 000 EUR, dont 5,40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 EUR Ce terrain à bâtir vous est présenté par votre conseiller local pour le sud Gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail [email protected] Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par FAMILIAR Laurent - EI - NoRSAC: 888452661, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Saint-Magne. TERRAIN À BÂTIR 2 500 M² - LOUCHATS CENTRE - ENVIRONNEMENT BOISÉ ET CALME À Louchats, au coeur du village, découvrez ce magnifique terrain à bâtir d'environ 2 500 m², idéalement situé en troisième ligne, en lisière de bois. Un véritable havre de paix pour réaliser votre projet de construction, dans un environnement préservé, calme et sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité du centre-ville. La parcelle offre une surface de plancher autorisée de 250 m², permettant d'imaginer une belle maison familiale avec de généreux espaces de vie, un garage et des aménagements extérieurs à la hauteur du cadre. Louchats bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au coeur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne, tout en restant à proximité de plusieurs communes et pôles de vie : Hostens, Saint-Magne, Guillos, Le Tuzan, Cabanac-et-Villagrains, Saint-Symphorien, Landiras, Saucats et La Brède. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et un environnement naturel, sans renoncer à la proximité du village. Votre projet de construction commence ici. Pour une étudie d'ensemble votre projet de maison, contactez Sophia BARRERE - Alpha Constructions Salles au O6 14 42 83 67.

À 7km de Saint-Magne. TERRAIN À BÂTIR - LOUCHATS - HORS LOTISSEMENT Dans un environnement calme et agréable, à 2 km du centre-bourg de Louchats et de ses commodités (école primaire, épicerie, restaurant...), découvrez cette belle parcelle de terrain à bâtir d'environ 1 584 m². Idéalement située, la parcelle se trouve à environ 18 minutes du Barp et de Belin-Béliet, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. La parcelle est vendue non viabilisée. Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications passent en bordure de route. L'assainissement sera individuel. Coefficient d'emprise au sol de 40 %, terrain orienté Ouest. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et naturel. Pour tout renseignement complémentaire ou pour étudier votre projet de construction, n'hésitez pas à nous contacter. Votre chargée de projet, Sophia BARRERE - Alpha Constructions Salles. Pour un projet serein et un accompagnement de bout en bout, contactez-moi au O6.14.42.83.67.

À 7km de Saint-Magne. TERRAIN À BÂTIR 860 M² - LOUCHATS Votre projet de maison au coeur de la nature ! Découvrez ce beau terrain à bâtir d'environ 860 m², situé sur la commune de Louchats, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Profitez d'un cadre privilégié, en pleine nature, pour imaginer votre future maison et bénéficier d'un véritable sentiment d'espace et de tranquillité. Le terrain bénéficie de 40 % d'emprise au sol, offrant de belles possibilités pour concevoir une maison adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Un environnement idéal pour profiter de la campagne tout en restant à proximité des communes de Hostens, Saint-Magne, Cabanac-et-Villagrains, Landiras et La Brède, avec Langon et Bordeaux accessibles. Un beau terrain à viabiliser, un environnement naturel préservé et une belle capacité de construction : tout est réuni pour concrétiser votre projet de maison. Votre chargée de projet Sophia BARRERE - Alpha Constructions Salles au O6.14.42.83.67.

À 7km de Saint-Magne. Iad France - Emilie Nigon vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - LE BARP | TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 633 m² Vous recherchez un terrain pour concrétiser votre projet de construction au Barp ? Cette opportunité mérite votre attention ! Situé dans un environnement agréable, ce terrain constructible de 633 m² offre une belle superficie pour imaginer et réaliser votre future maison, selon vos envies et votre projet. Sa configuration permet d'envisager une construction avec un espace extérieur à aménager selon vos besoins. À noter : le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements aux différents réseaux seront donc à prévoir par l'acquéreur. ? Le Barp bénéficie d'un cadre de vie recherché, entre nature et proximité des grands axes, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et le Bassin d'Arcachon. Une belle opportunité pour construire votre projet dans une commune dynamique et appréciée de la Gironde. ? Vous souhaitez connaître les possibilités de construction ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Nigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839131729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33724468)

À 7km de Saint-Magne. Iad France - Caroline Top vous propose : Ce terrain à bâtir de 805 m² situé à quelque minutes en voiture du centre ville offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre privilégié et paisible. Situé dans un quartier calme et résidentiel, hors lotissement et en seconde ligne, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour réaliser une maison contemporaine, traditionnelle ou même écologique. Avec une emprise de sol de 20%, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie unique et personnalisé. Assainissement collectif, tout à l'égout à raccorder Servitude d'accès Terrain plat et arboré Libre de constructeur Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir dans un environnement préservé et propice à la construction. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Démarrez dès aujourd'hui la réalisation de votre projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33350923)

À 8km de Saint-Magne. Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Offrez-vous un cadre de vie privilégié avec ce magnifique terrain d'environ 5 340 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur de la commune de Louchats. Vous bénéficierez de 2 230 m² environ en zone constructible, laissant place à de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet immobilier. ? Les atouts : ? Environnement naturel, paisible et sans vis-à-vis ? Belle exposition ? Grande parcelle offrant intimité et tranquillité ? Assainissement individuel à prévoir ? Un projet à votre image : Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Construire votre résidence principale dans un cadre calme, à l'abri du voisinage grâce à la superficie du terrain Réaliser un projet locatif ou un investissement Profiter d'un espace de vie rare, en pleine nature ? Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir le bois attenant en complément, pour encore plus d'espace et de tranquillité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180276)

À 8km de Saint-Magne. Iad France - Mélissa Giacomelli vous propose : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain à bâtir d'environ 1 050 m², idéalement situé sur la commune de Louchats. Vous bénéficierez de 920 m² environ en zone constructible (zone U2A du PLU), offrant de belles possibilités pour concrétiser votre projet de vie. ? Terrain plat et facile à aménager ? Belle exposition ? Environnement naturel et paisible ? Assainissement individuel à prévoir ? Emprise au sol de 40 % Ce terrain représente une belle opportunité pour un projet de construction sur mesure, dans un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Giacomelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 792282899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33180287)

À 8km de Saint-Magne. Iad France - Caroline Top vous propose : Terrain à bâtir sur la commune de Louchats de 1171 m² Il offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet sur mesure. Avec un COS (coefficient d'occupation du sol) de 40% pour un projet possible de 450 m² en R + 1 Non viabilisé, assainissement individuel à prévoir Situé dans un environnement paisible, ce terrain bénéficie d'un cadre naturel agréable et d'une belle exposition. Sa position stratégique vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des commodités et des axes de communication. Léognan à moins de 30min ou encore Bordeaux avec un réseau de transports en commun. Accès autoroute A62 à 19 km. Océan et ses plages à 43 km. Ne manquez pas cette occasion unique de construire la maison qui vous ressemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Top mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 832422752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33369320)

À 9km de Saint-Magne. Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Venez découvrir ce magnifique terrain arboré, notamment avec de beaux arbres fruitiers, d'environ 1160 m² à 5 mn du centre ville. Il est situé en zone U2A du PLU avec 40% d'emprise au sol, vous aurez donc la liberté de concevoir votre maison de plain pied ou en R + 1 selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32150188)

À 9km de Saint-Magne. Iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Venez découvrir ce magnifique terrain d'environ 600 m², situé en 2ème ligne dans un environnement privilégié & à deux pas des commerces. Il est situé en zone U du PLU avec 60% d'emprise au sol, vous aurez donc la liberté de concevoir votre maison selon vos envies. (Non viabilisé et partiellement clôturé) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33753601)

À 9km de Saint-Magne. Situé dans un environnement naturel calme et boisé, ce grand terrain de 1 842 m2 offre un cadre de vie paisible, à deux pas des commodités. Sa superficie généreuse permet une division possible en 3 lots, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet familial groupé. Le terrain bénéficie d'un environnement forestier privilégié, parfait pour des constructions harmonieuses dans un cadre verdoyant et recherché. À la fois au calme et proche des accès, ce bien rare combine potentiel de rentabilité et qualité de vie. À saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 10km de Saint-Magne. 33830 – BELIN-BÉLIET – ROUTE DE LA HOUNA – TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 500 M² – LOT C – JUSQU'À 200 M² D'EMPRISE AU SOL – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – NON VIABILISÉ Olivier Rivart et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent le lot C, un terrain constructible d'environ 500 m² situé route de la Houna, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Belin-Béliet. Issu d'une division foncière comprenant trois terrains, ce lot dispose d'une configuration en L. Sa partie principale présente approximativement 28,50 mètres de largeur sur 12,83 mètres de profondeur et se prolonge par un chemin d'accès latéral intégré au terrain. Cette configuration permet d'envisager la construction d'une maison individuelle accompagnée d'un garage. Le projet prévoit une emprise au sol pouvant atteindre environ 200 m² ainsi qu'une surface de plancher pouvant aller jusqu'à environ 180 m², sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables et de l'autorisation du projet présenté. Libre de constructeur, ce terrain vous permet de concevoir une habitation adaptée à vos besoins, à votre mode de vie et à votre budget. La superficie et les dimensions annoncées sont indicatives et seront confirmées lors du bornage définitif réalisé par un géomètre-expert. Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements à l'eau potable, à l'assainissement collectif, à l'électricité, aux télécommunications et à la voirie resteront à réaliser. À seulement cinq minutes du centre-bourg, son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, l'école primaire, les services, les professionnels de santé et le marché hebdomadaire. Un arrêt desservi par la ligne 505 se trouve à environ huit minutes à pied. Belin-Béliet offre un cadre de vie recherché, entre forêt et rivière, au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. La commune se situe à environ 45 km de Bordeaux, 42 km d'Arcachon et 26 km de Sanguinet, offrant un équilibre agréable entre nature, vie locale et accessibilité. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet de construction ou organiser une visite sur place, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 10km de Saint-Magne. 33830 – BELIN-BÉLIET – ROUTE DE LA HOUNA – TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'ENVIRON 400 M² – LOT A – JUSQU'À 200 M² D'EMPRISE AU SOL – LIBRE DE CONSTRUCTEUR – NON VIABILISÉ Olivier Rivart et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce terrain constructible d'environ 400 m², situé route de la Houna, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Belin-Béliet. Correspondant au lot A d'une division foncière de trois terrains, il offre une belle capacité de construction avec une emprise au sol pouvant atteindre environ 200 m² et une surface de plancher pouvant aller jusqu'à environ 180 m², selon le projet présenté et sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Sa configuration permet d'envisager la construction d'une maison individuelle accompagnée d'un garage, tout en conservant un espace extérieur agréable. Libre de constructeur, ce terrain vous laisse la liberté de concevoir une habitation adaptée à vos besoins, à votre mode de vie et à votre budget. La superficie annoncée est indicative et sera confirmée lors du bornage définitif réalisé par un géomètre-expert. Le terrain aux dimensions d'environ 13,45 m de largeur sur 29,73 m de profondeur est vendu non viabilisé. Les raccordements à l'eau potable, à l'assainissement collectif, à l'électricité, aux télécommunications et à la voirie resteront à réaliser. À seulement cinq minutes du centre-bourg, l'emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, l'école primaire, les services, les professionnels de santé et le marché hebdomadaire. Un arrêt desservi par la ligne 505 se trouve à environ huit minutes à pied. Belin-Béliet offre un cadre de vie recherché, entre forêt et rivière, au cœur du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. La commune se situe à environ 45 km de Bordeaux, 42 km d'Arcachon et 26 km de Sanguinet, offrant un équilibre agréable entre nature, vie locale et accessibilité. Ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser un projet de résidence principale, de résidence secondaire ou d'investissement locatif. Pour obtenir davantage d'informations, étudier votre projet de construction ou organiser une visite sur place, contactez Olivier Rivart, consultant immobilier effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Olivier Rivart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°804031748. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France