Acheter un terrain à Saint-Gérand-de-Vaux

Sur la commune de Saint-Gérand-de-Vaux, entre Moulins et Vichy et à 10mn de Varennes sur Allier pour les commodités de proximité. Emplacement idéal pour ce magnifique terrain viabilisé de 2606m² avec façade de 33m, entièrement plat, clôturé, sans vis à vis et parfaitement entretenu pour implanter votre future construction. De plus, vous bénéficiez d'un puits ainsi qu'une petite maison pouvant servir de dépendance, après rénovation. Si vous recherchez le calme et la tranquillité en campagne, n'hésitez pas à faire le détour pour découvrir ce village avec son plan d'eau labellisé parcours famille . Sur place également, une épicerie, bar-restaurant et écoles. Ce bien vous est présenté par Mylène Krinitzky, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Découvrez une opportunité rare d’acquérir votre future maison avec terrain dans un cadre serein et verdoyant. Cette maison moderne, baptisée Focus 91, s’étend sur 91 m² et comprend 4 pièces spacieuses, dont 4 chambres idéales pour accueillir confortablement votre famille. Bénéficiant d’un terrain viabilisé de 991 m², situé dans un lotissement tranquille à Saint-Gérand-de-Vaux, vous profiterez d’un environnement paisible propice à l’épanouissement. La maison allie esthétique contemporaine et fonctionnalité, avec une grande pièce de vie parfaite pour partager des moments conviviaux. Grâce à des matériaux de construction respectueux de l’environnement, la Focus 91 garantit un confort thermique optimal tout en préservant vos économies d’énergie. Saint-Gérand-de-Vaux, charmant village du département de l’Allier en Auvergne-Rhône-Alpes, se distingue par son atmosphère conviviale et ses nombreuses commodités. Des écoles à proximité facilitent l’accès à l’éducation pour vos enfants, et la beauté naturelle des environs vous invite à explorer de superbes sentiers de randonnée et activités extérieures. Vous apprécierez également le calme de la région, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Avec son cadre de vie privilégié, Saint-Gérand-de-Vaux est un lieu parfait pour établir votre foyer et savourer chaque instant. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce terrain et de cette maison moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager votre futur chez-vous et commencer à bâtir le lieu de vie de vos rêves ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 4km de Saint-Gérand-de-Vaux. Nous vous présentons une offre unique alliant un terrain spacieux et une maison contemporaine moderne. Située dans la charmante commune de Saint-Loup (03150), cette propriété comprend un terrain de 1100 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Cet espace plat, bien dimensionné, se prête parfaitement à l’érection d’une maison. Le modèle proposé, la Mona Lisa, est une maison neuve d’une superficie de 88 m² offrant tout le confort moderne avec 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes. Le design bien pensé de cette construction permet de maximiser l’espace et la lumière, tout en intégrant un garage pratique qui ajoute à sa fonctionnalité. Saint-Loup, située dans le département de l’Allier, offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. La commune est dotée de commodités essentielles, dont des écoles, un collège et un lycée qui garantissent un parcours éducatif de qualité pour vos enfants. Les transports à proximité ainsi qu’un accès rapide à un axe routier important simplifient vos déplacements vers les villes environnantes. Vous profiterez également d’une diversité d’attractions locales telles que des parcs et de charmants sentiers de randonnée, parfaits pour les amoureux de la nature. En somme, Saint-Loup est idéale pour établir un foyer dans un environnement accueillant et dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un terrain avec une maison moderne dans une localité en plein essor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer le potentiel de cette offre unique et donner vie à votre projet immobilier ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain. Le terrain est également prévu pour l’installation d’un assainissement individuel, déjà inclus dans le prix de vente si vous optez pour l’offre maison + terrain. (Le projet Maison + terrain inclus les frais de notaire pour l’achat du terrain

À 4km de Saint-Gérand-de-Vaux. Trois parcelles de terrain de 1000 m2 environ. Non viabilisé mais facilement viabilisable, (accès proche voirie, électricité et assainissement collectif.) Une demande de CU avait été réalisée en 2020 pour une maison de 120 m2 avec avis favorable. 17 500 EUR par lot.

À 5km de Saint-Gérand-de-Vaux. Iad France - Anne Brulet vous propose : Terrain constructible non viabilisé de 5 592 m² situé à Gouise, dans un environnement calme et verdoyant, en bordure de forêt. Un cadre idéal pour les adeptes de nature et de tranquillité. À seulement 5 minutes de Neuilly-le-Réal, vous bénéficierez d'un accès rapide aux commodités et services du quotidien. L'étude de sol G1 est en cours. N'hésitez pas à me contacter si ce terrain vous intéresse ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Brulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 944730902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33255828)

À 5km de Saint-Gérand-de-Vaux. À vendre : beau terrain de 1 590 m² à Gouise (03340) situé dans ce charmant village de la Sologne Bourbonnaise à 5 min de Neuilly-le-Réal, Bessay-sur-Allier et Saint-Gérand-de-Vaux et 25 mn de Moulins et l'autoroute A79. Situé à l'entrée du village en direction de Neuilly-le-Réal, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le tout-à-l'égout passe devant la parcelle. Les réservations pour les branchements d'eau et d'électricité ont déjà été effectuées ; il ne reste plus qu'à réaliser les raccordements. Ce terrain a tout pour vous séduire ! Un cadre de vie idéal pour construire votre maison de campagne, tout en restant proches des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 69 04 32 01 ou consultez mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 596111 )

À 5km de Saint-Gérand-de-Vaux. À vendre : beau terrain de 1 539 m² à Gouise (03340) situé dans ce charmant village de la Sologne Bourbonnaise à 5 min de Neuilly-le-Réal, Bessay-sur-Allier et Saint-Gérand-de-Vaux et 25 mn de Moulins et l'autoroute A79. Situé à l'entrée du village en direction de Neuilly-le-Réal, il bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le tout-à-l'égout passe devant la parcelle. Les réservations pour les branchements d'eau et d'électricité ont déjà été effectuées ; il ne reste plus qu'à réaliser les raccordements. Ce terrain a tout pour vous séduire ! Un cadre de vie idéal pour construire votre maison de campagne, tout en restant proches des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi au 06 69 04 32 01 ou consultez mon site internet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle GACHES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) 06 69 04 32 01 (réf. 595586 )

À 6km de Saint-Gérand-de-Vaux. À vendre, beau terrain constructible de 1486 m2 idéalement situé sur un axe facilement accessible, offrant un parfait compromis entre praticité et cadre de vie agréable. Déjà viabilisé, il dispose du coffret EDF, du coffret GDF, du raccordement au tout-à-l'égout ainsi que de la fibre, un véritable atout pour concrétiser rapidement votre projet. Sa belle superficie permet d'envisager de nombreux projets de construction, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le terrain bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder !

À 6km de Saint-Gérand-de-Vaux. À vendre : Terrain idéal pour la construction à Bessay-sur-Allier, proche de Moulins. Vous rêvez de construire votre maison dans un endroit paisible et préservé ? Nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Un terrain d'une superficie généreuse de 2598 m² est actuellement disponible à la vente à Bessay-sur-Allier, à proximité de Moulins. Caractéristiques du terrain : Superficie : 2598 m². Destination : Construction d'habitation. Intimité garantie par un chemin d'accès exclusif. Points à noter : Non viabilisé. Étude de sol déjà réalisée. La situation de ce terrain offre un cadre idyllique, à l'abri des regards indiscrets, tout en restant proche de toutes les commodités de Moulins. Si vous recherchez un lieu propice à la réalisation de vos projets de construction, ne cherchez pas plus loin. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus. N'hésitez pas à m'appeler pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce terrain. Je suis là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.937737

À 7km de Saint-Gérand-de-Vaux. Belle parcelle de terrain plat aux abords de VARENNES SUR ALLIER Boites de branchement au tout à l'égout en limite de la propriété.

À 7km de Saint-Gérand-de-Vaux. Terrain à bâtir à vendre à Montoldre, dans le département de l'Allier en Auvergne. Ce magnifique terrain de 1930 m², viabilisé, borné et plat, est idéalement situé à proximité de Varennes et Saint Pourçain sur Sioule, dans un cadre agréable. Un projet de construction peut être facilité avec la possibilité d'obtenir un CU sur demande. Montoldre offre une école primaire ainsi qu'un rapprochement scolaire avec Rongères, ce qui en fait un lieu parfait pour une famille souhaitant s'établir. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 16 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour un achat de terrain à bâtir à Montoldre, n'hésitez pas à contacter Gaëlle DUSSER, votre conseillère SAFTI, au 0616371581 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET, numéro 953121225.

À 7km de Saint-Gérand-de-Vaux. **Terrain à fort potentiel – Montoldre** Située au coeur de la commune de Montoldre, cette belle parcelle de 6 100 m² représente une véritable opportunité pour investisseurs et porteurs de projets immobiliers. Son emplacement privilégié offre un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des axes principaux. Grâce à sa superficie généreuse, ce terrain ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement : division parcellaire, projet de plusieurs constructions, résidence principale avec vaste terrain, ou opération immobilière à valoriser selon vos objectifs. Les réseaux sont disponibles en bordure de rue, viabilisation à prévoir. Un Certificat d'Urbanisme opérationnel est actuellement en cours de validité pour la construction d'une maison, offrant une première base concrète pour le développement du projet. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement à fort potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Chers confrères je coopère avec plaisir. Céline THIOT 07.88.11.41.39 / [email protected] (EI) RSAC de Cusset 563 568 188 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Céline THIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893568188. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

À 8km de Saint-Gérand-de-Vaux. Nous vous présentons une opportunité unique d’acquérir un terrain de 2056 m², accompagné de la maison Focus 80, un modèle phare de notre gamme. Cette maison moderne de 80 m² est idéalement conçue pour répondre aux attentes des familles avec ses 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et un vaste séjour lumineux. Le terrain, viabilisé, vous offre une vue dégagée et un ensoleillement optimal, tout en étant situé dans un quartier paisible et sécurisé, parfait pour construire votre maison de rêve. Située à Varennes-sur-Allier, dans le département de l’Allier, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie agréable, tout en offrant proximité avec les commodités essentielles comme des écoles, des commerces et des services variés. La ville est réputée pour ses activités de plein air, permettant à ses résidents de profiter de la nature environnante. Avec son ambiance conviviale et ses diverses attractions locales, Varennes-sur-Allier est un lieu idéal pour établir votre foyer et vous épanouir pleinement. Ne laissez pas passer cette chance d’investir dans un terrain attrayant, au cœur d’une commune dynamique, qui saura parfaitement accueillir votre projet de vie. Envisagez dès maintenant cette exceptionnelle offre pour construire la maison de vos rêves. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Saint-Gérand-de-Vaux. Découvrez cette offre rare alliant authenticité et modernité, comprenant un terrain de 1809 m² et une maison neuve de 80 m², idéale pour une vie de famille sereine. La maison « Access 80 » se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et un bel espace de vie lumineux, offrant confort et fonctionnalité. Conçue avec un garage intégré et une charpente fermette, une personnalisation est possible pour s’adapter à vos besoins. Conforme aux normes RE2020, elle garantit une efficacité énergétique exceptionnelle grâce à un système de chauffage performant, faisant de cette propriété un investissement judicieux. Située à Varennes-sur-Allier, dans le département de l’Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes, cette propriété bénéficie d’un cadre tranquille et verdoyant. La commune offre un accès facile aux commodités locales, notamment des commerces, écoles et services de santé. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses activités de plein air disponibles dans les environs. En outre, la proximité avec des axes routiers facilitera vos déplacements vers les villes voisines, renforçant ainsi l’attrait de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain et une maison conçus pour répondre aux exigences de la vie moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager ce projet de construction sur mesure qui pourra réaliser vos rêves d’habitation. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Saint-Gérand-de-Vaux. Nous vous proposons un terrain unique de 1992 m² à vendre, situé dans le charmant lotissement de Varennes-sur-Allier. Ce terrain viabilisé offre une vue dégagée et constitue l’endroit idéal pour réaliser votre projet de construction de maison. Pour compléter cette offre, découvrez le modèle de maison Cristalia, élégant et moderne, qui propose une surface habitable de 97 m², répartie sur 5 pièces dont 4 chambres lumineuses. Profitez d’un cadre de vie idéal pour toute la famille, alliant confort et esthétisme dans un environnement calme et ensoleillé. Varennes-sur-Allier est une ville prisée pour ses attractions locales et son ambiance conviviale. Vous pourrez apprécier les commerces de proximité, les services et activités culturelles qui embellissent le quotidien. En outre, la situation géographique de la commune permet un accès facile aux grands axes de transports, facilitant vos déplacements vers les villes environnantes. Ce terrain, associé à la maison Cristalia, offre donc un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent tranquillité et accès rapide aux commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un terrain au potentiel remarquable dans une localisation privilégiée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Saint-Gérand-de-Vaux. Découvrez cette offre rare : un terrain constructible de 1625 m² à Varennes-sur-Allier, où se dresse un projet de maison moderne, la Access 90, de 90 m². Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres, cette maison a été soigneusement pensée pour allier confort et praticité. La parcelle est non-viabilisée mais bénéficie d’un chemin d’accès privatif et de la viabilité en bordure, offrant ainsi de belles perspectives d’aménagement. Les travaux de finitions intérieures tels que les peintures et les aménagements de cuisine sont à prévoir pour personnaliser pleinement votre futur espace de vie. Idéalement située dans la charmante commune de Varennes-sur-Allier, dans le département de l’Allier en région Auvergne-Rhône-Alpes, cette propriété combine tranquillité et accessibilité. La ville offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles, des écoles et des commerces. Vous pourrez également profiter des paysages pittoresques environnants ainsi que des activités de pleine nature qui caractérisent cette région. C’est l’emplacement parfait pour une famille qui recherche à la fois sérénité et dynamisme. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien à fort potentiel dans une région en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd’hui pour réaliser votre projet de maison sur mesure et transformer ce terrain en votre nouveau foyer. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Saint-Gérand-de-Vaux. À la recherche d’un terrain idéal pour réaliser votre projet de construction de maison ? Découvrez cette offre exceptionnelle : une maison moderne d’une superficie de 98 m², comprenant 4 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables. Cette proposition s’accompagne d’un terrain viabilisé de 1952 m², offrant un ensoleillement optimal et une tranquillité rare au sein d’un quartier calme et recherché. Ce terrain représente une opportunité unique d’investir dans un cadre de vie agréable, parfaitement adapté aux familles et aux amoureux de la nature. Idéalement positionné dans la ville de Varennes-sur-Allier, dans le département de l’Allier, ce terrain est à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces de proximité, services pratiques et écoles, garantissant ainsi une vie familiale sereine et épanouissante. La ville est prisée pour son ambiance paisible, qui en fait un choix de premier ordre pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle au cœur de la belle région Auvergne-Rhône-Alpes. En choisissant ce terrain, vous faites le choix d’un cadre de vie alliant confort et sérénité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d’acquérir un terrain qui peut devenir votre nouveau chez-vous. Nous vous invitons à envisager cet espace prometteur pour votre projet futur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Saint-Gérand-de-Vaux. Iad France - Vincent Dubois vous propose : Terrain constructible de 1467 m² non viabilisé idéalement situé. N'hésitez pas à me contacter si ce bien vous intéresse ! À vos téléphones ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 953940509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32224197)