terrain 991 m²à Saint-Gérand-de-Vaux (03)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez une opportunité rare d’acquérir votre future maison avec terrain dans un cadre serein et verdoyant. Cette maison moderne, baptisée Focus 91, s’étend sur 91 m² et comprend 4 pièces spacieuses, dont 4 chambres idéales pour accueillir confortablement votre famille. Bénéficiant d’un terrain viabilisé de 991 m², situé dans un lotissement tranquille à Saint-Gérand-de-Vaux, vous profiterez d’un environnement paisible propice à l’épanouissement. La maison allie esthétique contemporaine et fonctionnalité, avec une grande pièce de vie parfaite pour partager des moments conviviaux. Grâce à des matériaux de construction respectueux de l’environnement, la Focus 91 garantit un confort thermique optimal tout en préservant vos économies d’énergie. Saint-Gérand-de-Vaux, charmant village du département de l’Allier en Auvergne-Rhône-Alpes, se distingue par son atmosphère conviviale et ses nombreuses commodités. Des écoles à proximité facilitent l’accès à l’éducation pour vos enfants, et la beauté naturelle des environs vous invite à explorer de superbes sentiers de randonnée et activités extérieures. Vous apprécierez également le calme de la région, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Avec son cadre de vie privilégié, Saint-Gérand-de-Vaux est un lieu parfait pour établir votre foyer et savourer chaque instant. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce terrain et de cette maison moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager votre futur chez-vous et commencer à bâtir le lieu de vie de vos rêves ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain. ( Le projet Maison + terrain inclus les frais de notaire pour l’achat du terrain, la réalisation d’un accès jusqu’à la porte de garage, l’assurance dommage ouvrage). + de 80 autres modèles possibles. D’autres terrains sont disponibles dans le secteur. Contactez votre conseiller commerci

Les atouts du programme

Terrain 991 m² à Saint-Gérand-de-Vaux (03)

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Les terrains disponibles

  • 19 820 € (20 € /m²)
    991 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

82 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Gérand-de-Vaux (03)

Découvrir la ville de Saint-Gérand-de-Vaux

Saint-Gérand-de-Vaux en un coup d'œil

Allier (03)

Commune rurale i

395 habitants

Saint-Gérand-de-Vaux est une commune rurale, avec 395 habitants (10 hab./km²) sur 40,08 km², à 21 km de Moulins. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 990 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Gérand-de-Vaux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Gérand-de-Vaux

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 21 km de Moulins. Côté connexion, la fibre y couvre 77 % des foyers.

Ville la plus proche
21 km
Moulins
Couverture fibre
77%
Déploiement avancé

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,5 / 1000 hab. — -50 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Gérand-de-Vaux

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Gérand-de-Vaux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle.

Ménages avec enfants
39,6 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Gérand-de-Vaux

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Gérand-de-Vaux, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Moulins (21 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Gérand-de-Vaux

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Gérand-de-Vaux, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Saint-Gérand-de-Vaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
5,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Gérand-de-Vaux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Gérand-de-Vaux

Revenus dans la moyenne basse i

20 990 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 990 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,47 %, représente environ 627 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 530 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 399 €/hab.
  • 2018 : 401 €/hab.
  • 2019 : 429 €/hab.
  • 2020 : 454 €/hab.
  • 2021 : 478 €/hab.
  • 2022 : 498 €/hab.
  • 2023 : 521 €/hab.
  • 2024 : 530 €/hab.

2017 : 399 €/hab.2024 : 530 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~627 € / an · ~52 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -9 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,47 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,07 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Gérand-de-Vaux

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Gérand-de-Vaux : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Gérand-de-Vaux ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Daniel Daumur

Maire de Saint-Gérand-de-Vaux · Sans étiquette

Saint-Gérand-de-Vaux est administrée par Daniel Daumur (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,3 % des inscrits contre 26,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Gérand-de-Vaux)
Macron
27 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

03340 Saint-Gérand-de-Vaux Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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