Acheter un terrain à Saint-François

Iad France - Olivier Gaza vous propose : SAINT-FRANÇOIS - TERRAIN CONSTRUCTIBLE VIABILISÉ DE 800 m² Situé à Saint-François, secteur Belle Allée, terrain constructible viabilisé de 800 m², de configuration régulière, dans un environnement résidentiel composé de villas individuelles. Caractéristiques : - Superficie : 800 m² - Terrain viabilisé - Zonage PLU : U4CE - Emprise maximale théorique : 50 %, soit 400 m², constructions et terrassements associés compris - Hauteur maximale : 7 m à l'égout de toiture - Espaces végétalisés et perméables : 50 % minimum Terrain offrant un potentiel intéressant pour la construction d'une villa individuelle avec terrasse, jardin et piscine. Environnement résidentiel verdoyant, à proximité de villas récentes. Prix de vente : 154 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Gaza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à pitre sous le numéro 451618383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34042118)

Sur la commune de Saint-François secteur Anse à la Barque, venez découvrir ce très beau terrain plat idéal pour y construire votre habitation ou pour un investissement locatif étant sur un secteur très prisé des vacanciers, à 5 minutes du centre ville de Saint-François et 5 minutes également de l'entrée de la commune de Sainte-Anne. Zone U4 Contactez dès à présent, votre agence CÔTÉ PARTICULIERS Saint-François.

Secteur Bragelogne, belle parcelle rectangulaire de 600 m², plate et bornée. La viabilisation est en bordure. Terrain constructible situé en zone U4 du PLU. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine HUGER inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de terrain à bâtir à Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Cette parcelle, issue d'une division, est constructible et située en zone U4. Son emplacement privilégié à Saint-François permet un accès facile au centre-ville et à toutes les commodités à pied, y compris les commerces et les plages. Ce terrain à bâtir à vendre nécessite une viabilisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Christine HUGER, inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 822 808 390, pour plus d'informations. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour connaître les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

TERRAIN À VENDRE BELLE-ALLÉE, SAINT-FRANÇOIS Belle-Allée Saint-François Superficie : 851 m2 Vue dégagée sur la campagne À vendre, beau terrain situé dans le secteur recherché de Belle-Allée à Saint-François. D'une superficie de 851 m2, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et paisible, avec une belle vue sur la campagne. Un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités et des principaux attraits de Saint-François. Les atouts : Superficie de 851 m2 Vue sur la campagne Secteur Belle-Allée, Saint-François Environnement calme et agréable Idéal pour un projet de construction Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Cette annonce vous est proposée par Xavier Longin - EI - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A proximité de l'école de Dubédou, 6 terrains plats d'une superficie d'environ 500 m2. Zone U3, possibilité de faire un R+2 Pour toute information, contactez MY NET IMMO au 05 90 200 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-François - Seze / Bellevue | Terrain à bâtir de 550 m² Secteur Seze / Bellevue - lot 1 à Saint-François, ce terrain constructible de 550 m², en excellent état, offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet résidentiel. Plat et facile d'accès grâce à la desserte routière, il bénéficie d'un emplacement prisé, calme et proche des commodités locales. Situé en zone U4 du PLU avec une emprise au sol maximale de 50 % (soit 275 m²), possibilité R+1+C selon règlement, et zone blanche du PPRN. Ces conditions permettent de concevoir une maison familiale ou un projet optimisé en surface habitable tout en respectant les contraintes locales. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce terrain à fort potentiel. Lot 1 Référence agence : 4841

À vendre, terrain à bâtir à Saint-François, Guadeloupe (971), dans la région DOM-TOM. Ce terrain constructible d'exception, d'une superficie de 3 000 m², est situé à Seze / Bellevue. Rare sur le marché, il représente une opportunité idéale pour un projet résidentiel d'envergure. Le terrain est en zone U4 du PLU, avec une emprise au sol maximale de 50 % (soit 1 500 m²) et un gabarit toiture de 7 m (R+1+C). Grâce à sa classification en zone blanche du PPRN, il offre des garanties quant à la constructibilité, permettant ainsi une grande liberté de conception tout en respectant l'environnement local. Profitez d'un secteur calme avec une vue mer, à proximité du collège Macal. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous et envisagez votre projet sur ce terrain à bâtir à acheter Saint-François.

Orpi Saint-François - Seze / Bellevue - Parcelle constructible de 550 m² - Lot 2 Belle opportunité à Saint-François (97118) au cœur d'un Secteur calme. Terrain plat constructible de 550 m² Lot 2, cette parcelle offre un excellent potentiel pour un projet résidentiel ou locatif. Urbanisme : zone U4 du PLU avec emprise au sol maximale de 50% (soit 275 m²). Hauteur égout de toiture 7m - R+1+C Zone blanche du PPRN, simplifiant les démarches liées aux risques. Proximité du collège, commerces et services à courte distance. Parcelle prête à bâtir offrant une localisation recherchée et des règles d'urbanisme favorables. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Lot 2 Référence agence : 4842

Saint-François, Guadeloupe (971) - secteur Seze / Bellevue | À vendre, superbe terrain à bâtir de 1 645 m² - Lot 9. Cette parcelle rare sur le marché est idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement. Elle offre une surface plane généreuse, située dans un secteur prisé tout en bénéficiant d'un cadre calme, à proximité des commodités. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-François présente un fort potentiel d'aménagement, avec une emprise au sol possible de 50 % (soit 822,5 m²) conformément à la zone U4 du PLU. Hauteur de construction maximale de 7m (R+1+C) - Zone Blanche du PPRN. Lot 9. Référence agence : 4846.

Saint-François - Seze / Bellevue | Grand terrain à bâtir de 929 m² Situé secteur Seze / Bellevue, ce terrain constructible de 929 m² offre une opportunité rare pour réaliser votre projet de villa individuelle dans un cadre calme et recherché, à proximité du collège. Parcelle plate, avec accès facile, idéale pour une construction optimisée et sans contrainte majeure. Urbanisme et caractéristiques : situé en zone U4 du PLU, emprise au sol maximale de 50 % (soit 464,5 m²), possibilité de R+1+C avec égout de toiture à 7 m, et classé en zone blanche du PPRN. Ces paramètres permettent une grande liberté architecturale tout en respectant les règles d'urbanisme locales. Le terrain bénéficie d'un environnement résidentiel serein, proche des services et des établissements scolaires, ce qui en fait un emplacement pratique et attractif pour une famille. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite sur site. Lot 5 Référence agence : 4843

Au cœur de l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Saint-François, découvrez une parcelle d'exception au sein du domaine privé et sécurisé de Belles Rives. Ici, tout est réuni pour offrir un cadre de vie privilégié : vue mer, environnement résidentiel de standing, intimité, calme et proximité immédiate des lieux emblématiques de Saint-François. Surplombant le lagon et bénéficiant d'un environnement paysager particulièrement préservé, Belles Rives offre une atmosphère rare, à quelques minutes du golf international, des plages, de la marina, des commerces et des restaurants. Cette parcelle constitue une opportunité particulièrement recherchée pour qui souhaite concevoir une villa contemporaine de prestige, dans un environnement déjà aménagé et valorisé. Le domaine se distingue par son architecture maîtrisée, ses espaces paysagers et la volonté de préserver l'intimité et la qualité de vie de ses résidents. La configuration du site permet de profiter pleinement de son cadre exceptionnel et de créer une propriété ouverte sur l'horizon caribéen, avec terrasses, piscine et espaces extérieurs imaginés dans un véritable esprit indoor/outdoor. Que ce soit pour créer une résidence principale, une villa de villégiature ou réaliser un investissement patrimonial de prestige, ce terrain offre la possibilité de donner vie à un projet immobilier à la hauteur d'un emplacement véritablement privilégié. Belles Rives – Saint-François L'élégance caribéenne dans un domaine privé d'exception. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 4850

A VENDRE - TERRAIN DE 500M2 A SAINT FRANCOIS (secteur Bragelogne) Opportunité à saisir à Saint-François ! Deux superbes terrains plats de 500 m² chacun (18 m x 27 m), idéalement situés : À 3 minutes des supermarchés À 5 minutes des plages et de la Marina Points forts : Secteur recherché de Bragelogne Permis de construire déjà validé pour : la division parcellaire la construction d'une maison sur chaque terrain Possibilité d'acquérir une parcelle de 500 m² ou l'ensemble de 1 000 m². Prix à discuter si choix d'acquérir 1 000 m². Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.970223

A VENDRE - TERRAIN DE 500M2 A SAINT FRANCOIS (secteur Bragelogne) Opportunité à saisir à Saint-François ! Deux superbes terrains plats de 500 m² chacun (18 m x 27 m), idéalement situés : À 3 minutes des supermarchés À 5 minutes des plages et de la Marina Points forts : Secteur recherché de Bragelogne Permis de construire déjà validé pour : la division parcellaire la construction d'une maison sur chaque terrain Possibilité d'acquérir une parcelle de 500 m² ou l'ensemble de 1 000 m². Prix à discuter si choix d'acquérir 1 000 m². Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.970224

Iad France - Catherine Engelmann vous propose : Et si votre futur commençait ici ? Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ? Découvrez ce terrain plat de 600 m²environ, situé dans un quartier où les habitants ont fait le choix de l'autonomie en eau et en électricité. ? Quartier calme et agréable ? Proche des commerces et des écoles ? Idéal pour concrétiser votre projet de construction Imaginez la maison qui vous ressemble, dans un cadre de vie alliant tranquillité, confort et indépendance. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Engelmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 890931595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33714072)

Iad France - Sophie Batista vous propose : À vendre - Terrain 500 m² à Saint-François Situé dans un secteur recherché de Saint-François, ce terrain de 500 m² offre un cadre idéal pour un projet de construction. À seulement quelques minutes des commerces, de la plage et des principales commodités, il bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et proximité des points d'intérêt. Atouts : * Terrain bien situé et facile d'accès * Quartier agréable et recherché * Proche plages, marina, restaurants et commerces * Idéal pour résidence principale ou investissement locatif A visiter sans modération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Batista mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 995299872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33678118)

SOUS OFFRE - IBAÏA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une opportunité rare à la vente: un terrain constructible bénéficiant d'un accès direct à une plage. Situé au sein d'un lotissement sécurisé et particulièrement recherché, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas de la plage. Une situation exceptionnelle qui en fait une véritable opportunité, notamment pour la réalisation d'un projet résidentiel ou d'un investissement locatif. Le terrain profite également d'une agréable petite vue sur la mer, venant compléter les nombreux atouts de ce bien. Un emplacement rare et recherché, offrant un cadre privilégié à proximité immédiate du littoral. Dossier complet sur demande. Honoraires à la charge du vendeur.

Terrain zone U4 à Saint-François – Quartier de May Situé dans le secteur recherché de Saint-François, entre la RN4 et la RN5, ce terrain de 1000 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Classé en zone U4 du PLU, il permet la réalisation de constructions variées selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les réseaux sont en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Le terrain présente une légère pente, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et permettant d'envisager des aménagements harmonieux et bien intégrés dans le paysage. Un emplacement calme, pratique et offrant de multiples possibilités pour construire la maison ou le projet de vos envies Le terrain peut ètre vendu en deux parcelle de 1000m2. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.964226

Vous recherchez un terrain à Saint-François ? Ce terrain de 800 m² au sein d'un lotissement est fait pour vous ! Parcelle entièrement plane et prête à être aménagée : accès aux réseaux d'eau et d'électricité à proximité du terrain. Situé dans la zone calme et résidentielle de La Plaine Simonière. Cadre de vie agréable, à deux pas des plages, du centre-ville, des écoles, des commerces... Le terrain est à 7 min du centre-ville. Atouts de cette offre : Terrain facile à aménager Raccordements en place Quartier calme et résidentielle Possibilité d'accompagnement avec des professionnels de la construction Ce terrain vous offre une belle base pour concrétiser votre projet ! Parcelle couverte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Saint-François, dont la dernière procédure a été approuvée le 5 novembre 2024. Zone U4CE : secteur résidentiel péri-urbain. Constructions principalement de type habitat autorisées. Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.961448

Iad France - Catherine Engelmann vous propose : Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de toutes ls commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez votre projet : une maison à votre image, entouré d'un jardin ou vous pourriez créer un espace détente pour profiter des moments en famille ou entre amis. Une belle opportunité de construire votre futur dans un secteur calme. Ce terrain n'attends plus que votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Engelmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 890931595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34012070)

EN EXCLUSIVITÉ – A LOUER TERRAIN COMMERCIAL PREMIUM 760 m² – AXE SAINTE-ANNE / SAINT-FRANÇOIS Rare sur le secteur. Situé sur un axe extrêmement passant et recherché entre Sainte-Anne et Saint-François, ce terrain commercial nu et arboré d'environ 760 m² bénéficie d'une excellente visibilité routière et d'un fort potentiel de développement. Le terrain offre : environ 26 mètres de façade sur route environ 33 mètres de profondeur une zone U4 permettant de nombreuses activités commerciales, professionnelles et de services. Idéal pour : showroom, bureaux, activité touristique, commerce, restauration, franchise, activité médicale ou paramédicale, concept store, services. Véritable opportunité pour développer une activité durable sur un emplacement premium et créer un fonds de commerce valorisable et revendable dans le futur. Le terrain est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Conditions financières principales : Loyer progressif pendant les phases administratives et travaux : • 1 200 € HT / mois jusqu'à obtention du permis de construire (maximum 6 mois) • 1 500 € HT / mois pendant les travaux (maximum 12 mois) Loyer commercial définitif : 2 900 € HT / mois Dépôt de garantie : 5 800 € L'ensemble des travaux et aménagements sera à la charge du preneur : terrassement, raccordements, accès, stationnements, clôtures, réseaux, autorisations administratives, etc. Les frais liés : à la rédaction du bail, aux éventuels frais d'avocat, aux formalités, ainsi qu'aux frais d'agence, seront également supportés par le preneur. Le terrain sera loué exclusivement pour une activité cohérente avec le secteur et le voisinage. Dossier solide et projet sérieux exigés. Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.956235

Saisissez cette belle opportunité d'achat terrain à bâtir à Saint-François, Guadeloupe. Ce terrain constructible de 1 137m² vous permettra de réaliser le projet de votre villa neuve (cf. certificat d'urbanisme T5 avec piscine). Le prix de vente fixé par 2R IMMOBILIER est de 470 635 euros. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter l'agence 2R IMMOBILIER au 0696 39 36 09. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques concernant ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce terrain de 1 878 m² est idéalement situé Route de May à Saint-François en Guadeloupe, dans un secteur dynamique et bien desservi, proche du bourg, des écoles et des commerces. En zone U4/Uc du PLU local, il est pleinement constructible et offre un fort potentiel pour des projets résidentiels ou d'investissement (R+2 possible selon règlement). Configuration rectangulaire généreuse, parfaitement adaptée à la division parcellaire ou à la construction collective. Une construction agricole d'environ 100 m² (années 1950-60) est présente sur le terrain. Selon votre projet, ce bâti existant pourra être un atout : démolition avec potentiel de reconversion ou valorisation comme structure à réhabiliter pour un usage atypique. Atouts pour investisseurs : Superficie généreuse (1 878 m²) et configuration rectangulaire, idéale pour division ou construction collective Zone U4/Uc — plein potentiel constructible R+2 Environnement recherché : proximité du bourg, tranquillité campagne, viabilisation en bordure de parcelle Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevyn MABAKALA au 06 95 74 67 72. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevyn MABAKALA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 523 849 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39166) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 475 000 € TTC — Honoraires : 5,56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €.

Vous avez un projet de construction d'une jolie villa sur St-Francois. Choisissez ce magnifique terrain plat dominant et donnant un accès direct au littoral ainsi qu'à la très jolie plage du Manganao. N'hésitez pas à me contacterpour plus d'information. Julie Bouillot 0690 291841

Exclusivité ORPI ! Situé dans le secteur prisé de Bragelogne à Saint-François, ce terrain constructible plat constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. D'une surface de 1 040 m², il bénéficie d'un accès routier aisé, d'un cadre paisible et d'une implantation idéale pour une résidence principale. La proximité des écoles de Bragelogne et des commodités en fait un emplacement particulièrement adapté aux familles souhaitant s'installer dans un quartier agréable et bien desservi. Zone U4CE au PLU Emprise au sol autorisée : 50 % - les 50% restant végétalisés et perméable Hauteur autorisée maximale à l'égout de toiture : 7 m (R+1 + combles) Zone blanche au PPRN Viabilités en bordure Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 2 003 m², portant la surface totale à 3 043 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4369

Exclusivité ORPI – Vente terrain à bâtir à Saint-François, Guadeloupe. Situé dans le quartier prisé de Bragelogne, ce terrain constructible plat vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, parfait pour votre projet immobilier. D'une superficie de 2 003 m², il bénéficie d'un accès facile et d'un environnement paisible, idéal pour une maison familiale. Sa proximité avec les écoles et les commodités le rend particulièrement attractif. Zone U4CE – PLU en vigueur. Emprise au sol autorisée : 50 %, les 50 % restants devant rester végétalisés et perméables. Hauteur maximale à l'égout de toiture : 7 m (R+1 + combles). Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-François est situé en zone blanche au PPRN, avec les viabilités disponibles en limite de parcelle.Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 1 040 m², portant la surface totale à 3 043 m², idéal pour un projet plus ambitieux. Bien rare dans la région. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 4370.

À vendre – Terrain plat de 631 m² à Cayenne – Saint-François Situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain plat de 631 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Classée U4 – secteur périurbain de développement, la parcelle offre un beau potentiel : tous les types de constructions compatibles avec la proximité des habitations sont autorisés, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un environnement agréable, parfait pour un projet résidentiel ou un investissement, dans un secteur en plein développement. Informations complémentaires sur demande, n'hésitez pas à me contacter : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.938566

RARE à SAINT FRANCOIS, Laurence WERNER vous propose un magnifique terrain plat de 3 694 m² viabilisé et borné. Informations et renseignements complémentaires après entretien téléphonique. Alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.925862

À vendre, terrain plat de 1000m2 situé à Saint-François en Guadeloupe. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et agréable, à seulement six minutes du bourg de Saint-François. Parfait pour un projet de construction de residence principale, il offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités, des commerces, des écoles et des plages. Une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans l'une des communes les plus prisées de l'île. Construction: emprise au sol jusqu'à 50% de la parcelle totale. Nous contacter pour plus de renseignement.

Capifrance vous présente en exclusivité , ce magnifique terrain à batir de 6000m2 est situé à proximité de la route touristique dans la ville balnéaire de Saint François . Ce grand terrain est en pente douce et orienté vers le sud ce qui lui permet d'avoir une vue mer sur la moitié haute . Le quartier est très calme tout en étant proche de la mer. Les réseaux ,eau , électricité et fibre sont à proximité . Un permis de construire pour 6 villas a déjà été accordé et purgé . N'hésitez pas à me contacter dès que possible pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.917619

Terrain constructible de 929m² à Saint-François (quartier Bellevue Seze) Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François, ce terrain en zone U4 offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate du collège et de la route touristique. Son emplacement stratégique, entre sérénité et accessibilité, en fait une opportunité rare à saisir pour concrétiser un projet immobilier ou réaliser un investissement judicieux. (8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité rare au coeur de Saint-François ! Ce terrain plat de 121 m² est idéalement situé dans le bourg de Saint-François, à seulement 130 mètres de la Rotonde et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Parfait pour une résidence principale ou un projet locatif. Prix : 165 000 euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)