Acheter un terrain à Saint-François

À vendre, magnifique terrain de 1 080 m2 idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché de Saint-François. Ce terrain, entièrement plat, bénéficie d'une configuration idéale permettant une implantation facile et harmonieuse de votre futur projet. Il représente une opportunité rare sur le marché local, tant pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement immobilier de qualité. Classé en zone U4 du Plan Local d'Urbanisme, elle autorise une construction à hauteur de R+1 et une emprise au sol allant jusqu'à 50 % de la surface du terrain, garantissant un équilibre idéal entre bâti et espaces végétalisés. Ce terrain constitue une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans l'un des secteurs les plus attractifs de la commune. Terrain de 1080 m2, incluant une servitude de passage clairement définie. Terrain proche de toutes commodités et plages. Annonce rédigée par Monsieur Christophe OLIVERO - EI, agent commercial indépendant SIELLO, inscrit auRegistre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 532877578 Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur :5% TTC du prix du bien hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain zone U4 à Saint-François – Quartier de May Situé dans le secteur recherché de Saint-François, entre la RN4 et la RN5, ce terrain de 1000 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Classé en zone U4 du PLU, il permet la réalisation de constructions variées selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les réseaux sont en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Le terrain présente une légère pente, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et permettant d'envisager des aménagements harmonieux et bien intégrés dans le paysage. Un emplacement calme, pratique et offrant de multiples possibilités pour construire la maison ou le projet de vos envies Le terrain peut ètre vendu en deux parcelle de 1000m2. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.964226

Sur la commune de Saint François en Guadeloupe, dans le quartier de la Route Touristique, CAPIFRANCE vous propose ce terrain de 1050 m². Il est situé à environ 400 mètres des premières plages et à quelques minutes en voiture du bourg de Saint François. La zone urbanistique permet de construire en R+1 plus combles. Ce terrain est accompagné d'un dossier d'étude de sol, d'un dossier complet de permis de construire, plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel +590690433434 - Réf.948943

Je vous propose à la vente ce terrain de 1137m² dans le lotissement ''Belles Rives'' à Saint-François, station balnéaire unique pour son environnement naturel et son espace maritime préservé. La résidence se situe sur la D118 en direction de la Pointe des Châteaux, en face de l'aérodrome, à proximité du golf et du casino. Le vendeur est titulaire d'un certificat d'urbanisme pour la construction d'un T5 avec piscine dans cet environnement résidentiel de haut de gamme. Projet villa d'architecte de haut de gamme en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial alliant élégance, confort et valorisation à long terme. Prix de vente : 470 635,57 € TTC . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 652 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Joël BERGAME Entrepreneur Individuel +596696058267 - Réf.938470

À vendre – Terrain plat de 631 m² à Cayenne – Saint-François Situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain plat de 631 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Classée U4 – secteur périurbain de développement, la parcelle offre un beau potentiel : tous les types de constructions compatibles avec la proximité des habitations sont autorisés, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un environnement agréable, parfait pour un projet résidentiel ou un investissement, dans un secteur en plein développement. Informations complémentaires sur demande, n'hésitez pas à me contacter : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.938566

Terrain plat, arboré et ventilé, d'une superficie cadastrale de 1 695 m², situé dans un environnement dégagé et bénéficiant d'une exposition favorable à une ventilation naturelle. Le terrain comprend une bâtisse ancienne en pierre, à rénover entièrement, offrant un potentiel d'aménagement pour un projet résidentiel ou touristique, selon les règles d'urbanisme en vigueur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christina HUREAU inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 351 119 623 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous une parcelle de sérénité et de prestige au cœur d'un domaine d'exception. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François, cette parcelle viabilisée est située au sein d'un lotissement privé, un écrin conçu pour une clientèle en quête de confort, de raffinement et de quiétude. Le lotissement se compose de 5 lots allant de 1 358 m² à 2 478 m². Ici lot de 1 703 m² à 321 181 €. Chaque parcelle est viabilisée : eau, électricité, télécommunications. Les études de sol sont réalisées. Infrastructures haut de gamme au service de votre confort. Accès sécurisé par portail motorisé avec système d'identification. Voies de circulation et allées piétonnes. Aménagements : espace boîtes aux lettres, local poubelle. Possibilité d'accompagnement personnalisé pour votre projet de construction, avec mise en relation avec des architectes et constructeurs partenaires de confiance. Une situation idéale pour allier art de vivre, intimité et praticité : À 10 min de l'aérodrome de Saint-François, idéal pour rejoindre rapidement Marie-Galante, Les Saintes, La Désirade, Baillif ou Pointe-à-Pitre, À 5 minutes du centre-ville de Saint-François et de ses commerces, À 7 minutes des plages, À 10 minutes du Golf, À 15 minutes de la marina et du port de plaisance, À 30 minutes de l'aéroport. Cette offre s'adresse aux investisseurs, amoureux de la Guadeloupe souhaitant conjuguer prestige, nature et sérénité. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 357 044 - Greffe de PONTOISE) Rebecca SIBER Entrepreneur Individuel 06 71 17 15 76 - Réf.911577

Offrez-vous une parcelle de sérénité et de prestige au cœur d'un domaine d'exception. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François, cette parcelle viabilisée est située au sein d'un lotissement privé, un écrin conçu pour une clientèle en quête de confort, de raffinement et de quiétude. Le lotissement se compose de 5 lots allant de 1 358 m² à 2 478 m². Ici lot de 1 701 m² à 320 727 €. Chaque parcelle est viabilisée : eau, électricité, télécommunications. Les études de sol sont réalisées. Infrastructures haut de gamme au service de votre confort. Accès sécurisé par portail motorisé avec système d'identification. Voies de circulation et allées piétonnes. Aménagements : espace boîtes aux lettres, local poubelle. Possibilité d'accompagnement personnalisé pour votre projet de construction, avec mise en relation avec des architectes et constructeurs partenaires de confiance. Une situation idéale pour allier art de vivre, intimité et praticité : À 10 min de l'aérodrome de Saint-François, idéal pour rejoindre rapidement Marie-Galante, Les Saintes, La Désirade, Baillif ou Pointe-à-Pitre, À 5 minutes du centre-ville de Saint-François et de ses commerces, À 7 minutes des plages, À 10 minutes du Golf, À 15 minutes de la marina et du port de plaisance, À 30 minutes de l'aéroport. Cette offre s'adresse aux investisseurs, amoureux de la Guadeloupe souhaitant conjuguer prestige, nature et sérénité. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 357 044 - Greffe de PONTOISE) Rebecca SIBER Entrepreneur Individuel 06 71 17 15 76 - Réf.911576

A vendre Secteur Dubedou, dans une zone paisible, beau terrain plat de 795m2 non viabilisé ; il est situé en deuxième ligne de la route d'accès, ce qui lui permet de rester à l'abri des regards, dans un environnement résidentiel. Les lots disponibles sont bien les numéros 1 et 4 (voir schéma de la repartition des parcelles en dernière photo de l'annonce). Ces terrains se trouvent en zone U3 du PLU de saint François : cela permet différentes solutions d'aménagement avec une emprise totale de 70% de la surface de la parcelle et une hauteur de 7 mètres à l'égout (voir règlement complet du PLU de Saint François, disponible sur simple demande). Plus de photos à venir. Zone U3 du PLU de Saint François. N'hésitez pas à contacter MY NET IMMO pour plus de précisions et pour organiser une visite au 0590 200800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente d'un terrain de 1018m2 à Saint-François. Idéal pour vos projets de construction avec 27m de façade. Prix : 159000 euros. au calme mais à proximité de tout. Ce bien vous est présenté par Julien Blondeaux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Vous recherchez un terrain à Saint-François ? Ce terrain de 800 m² au sein d'un lotissement est fait pour vous ! Parcelle entièrement plane et prête à être aménagée : accès aux réseaux d'eau et d'électricité à proximité du terrain. Situé dans la zone calme et résidentielle de La Plaine Simonière. Cadre de vie agréable, à deux pas des plages, du centre-ville, des écoles, des commerces... Le terrain est à 7 min du centre-ville. Atouts de cette offre : Terrain facile à aménager Raccordements en place Quartier calme et résidentielle Possibilité d'accompagnement avec des professionnels de la construction Ce terrain vous offre une belle base pour concrétiser votre projet ! Parcelle couverte par le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune de Saint-François, dont la dernière procédure a été approuvée le 5 novembre 2024. Zone U4CE : secteur résidentiel péri-urbain. Constructions principalement de type habitat autorisées. Contactez-moi vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.961448

Iad France - Catherine Engelmann vous propose : Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et de toutes ls commodités. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et praticité au quotidien. Laissez libre cours à votre imagination et concrétisez votre projet : une maison à votre image, entouré d'un jardin ou vous pourriez créer un espace détente pour profiter des moments en famille ou entre amis. Une belle opportunité de construire votre futur dans un secteur calme. Ce terrain n'attends plus que votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Engelmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 890931595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33495081)

EN EXCLUSIVITÉ – A LOUER TERRAIN COMMERCIAL PREMIUM 760 m² – AXE SAINTE-ANNE / SAINT-FRANÇOIS Rare sur le secteur. Situé sur un axe extrêmement passant et recherché entre Sainte-Anne et Saint-François, ce terrain commercial nu et arboré d'environ 760 m² bénéficie d'une excellente visibilité routière et d'un fort potentiel de développement. Le terrain offre : environ 26 mètres de façade sur route environ 33 mètres de profondeur une zone U4 permettant de nombreuses activités commerciales, professionnelles et de services. Idéal pour : showroom, bureaux, activité touristique, commerce, restauration, franchise, activité médicale ou paramédicale, concept store, services. Véritable opportunité pour développer une activité durable sur un emplacement premium et créer un fonds de commerce valorisable et revendable dans le futur. Le terrain est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Conditions financières principales : Loyer progressif pendant les phases administratives et travaux : • 1 200 € HT / mois jusqu'à obtention du permis de construire (maximum 6 mois) • 1 500 € HT / mois pendant les travaux (maximum 12 mois) Loyer commercial définitif : 2 900 € HT / mois Dépôt de garantie : 8 700 € Pas-de-porte / droit d'entrée : 10 000 € L'ensemble des travaux et aménagements sera à la charge du preneur : terrassement, raccordements, accès, stationnements, clôtures, réseaux, autorisations administratives, etc. Les frais liés : à la rédaction du bail, aux éventuels frais d'avocat, aux formalités, ainsi qu'aux frais d'agence, seront également supportés par le preneur. Le terrain sera loué exclusivement pour une activité cohérente avec le secteur et le voisinage. Dossier solide et projet sérieux exigés. Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.956235

Belle opportunité immobilière avec un terrain avec des droits à bâtir sur la commune de Saint-François en Guadeloupe. Vous aurez ainsi un terrain constructible de 1 137m² pour réaliser votre rêve grâce à la construction de votre villa neuve (cf. certificat urbanisme T5 avec piscine). Prix de vente avec 2R IMMOBILIER : 470 635 euros. Si vous avez des questions, vous pouvez contacter l'agence immobilière 2R IMMOBILIER Renaud RICHARD 0696 39 36 09. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce terrain de 1 878 m² est idéalement situé Route de May à Saint-François en Guadeloupe, dans un secteur dynamique et bien desservi, proche du bourg, des écoles et des commerces. En zone U4/Uc du PLU local, il est pleinement constructible et offre un fort potentiel pour des projets résidentiels ou d'investissement (R+2 possible selon règlement). Configuration rectangulaire généreuse, parfaitement adaptée à la division parcellaire ou à la construction collective. Une construction agricole d'environ 100 m² (années 1950-60) est présente sur le terrain. Selon votre projet, ce bâti existant pourra être un atout : démolition avec potentiel de reconversion ou valorisation comme structure à réhabiliter pour un usage atypique. Atouts pour investisseurs : Superficie généreuse (1 878 m²) et configuration rectangulaire, idéale pour division ou construction collective Zone U4/Uc — plein potentiel constructible R+2 Environnement recherché : proximité du bourg, tranquillité campagne, viabilisation en bordure de parcelle Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevyn MABAKALA au 06 95 74 67 72. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevyn MABAKALA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 523 849 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39166) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 475 000 € TTC — Honoraires : 5,56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €.

Vous avez un projet de construction d'une jolie villa sur St-Francois. Choisissez ce magnifique terrain plat dominant et donnant un accès direct au littoral ainsi qu'à la très jolie plage du Manganao. N'hésitez pas à me contacterpour plus d'information. Julie Bouillot 0690 291841

Exclusivité ORPI ! Situé dans le secteur prisé de Bragelogne à Saint-François, ce terrain constructible plat constitue une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. D'une surface de 1 040 m², il bénéficie d'un accès routier aisé, d'un cadre paisible et d'une implantation idéale pour une résidence principale. La proximité des écoles de Bragelogne et des commodités en fait un emplacement particulièrement adapté aux familles souhaitant s'installer dans un quartier agréable et bien desservi. Zone U4CE au PLU Emprise au sol autorisée : 50 % - les 50% restant végétalisés et perméable Hauteur autorisée maximale à l'égout de toiture : 7 m (R+1 + combles) Zone blanche au PPRN Viabilités en bordure Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 2 003 m², portant la surface totale à 3 043 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Opportunité rare sur le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4369

Exclusivité ORPI – Terrain constructible à vendre, secteur Bragelogne à Saint-François Au cœur du secteur recherché de Bragelogne à Saint-François, découvrez ce terrain constructible plat offrant un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour donner vie à votre projet immobilier. Avec une surface généreuse de 2 003 m², cette parcelle profite d'un accès facile, d'un environnement paisible et d'une configuration parfaitement adaptée à la construction d'une résidence principale. Sa situation à proximité immédiate des écoles de Bragelogne et des commodités en fait un emplacement privilégié pour une installation familiale durable. Zone U4CE – PLU en vigueur Emprise au sol autorisée : 50 % - les 50% restant végétalisés et perméable Hauteur maximale à l'égout de toiture : 7 m (R+1 + combles) Terrain situé en zone blanche au PPRN Viabilités en limite de parcelle Possibilité complémentaire : acquisition d'un terrain attenant de 1 040 m², portant la surface totale à 3 043 m², idéale pour un projet plus ambitieux ou un aménagement sur mesure. Bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous sans attendre. Référence agence : 4370

Je vous propose à la vente ce terrain de 1137m² dans le lotissement ''Belles Rives'' à Saint-François, station balnéaire unique pour son environnement naturel et son espace maritime préservé. La résidence se situe sur la D118 en direction de la Pointe des Châteaux, en face de l'aérodrome, à proximité du golf et du casino. Le vendeur est titulaire d'un certificat d'urbanisme pour la construction d'un T5 avec piscine dans cet environnement résidentiel de haut de gamme. Projet villa d'architecte de haut de gamme en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial alliant élégance, confort et valorisation à long terme. Prix de vente : 470 635,57 € TTC . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 652 114 - Greffe de FORT DE FRANCE) Joël BERGAME Entrepreneur Individuel +596696058267 - Réf.938470

À vendre – Terrain plat de 631 m² à Cayenne – Saint-François Situé dans un quartier calme et recherché, ce terrain plat de 631 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Classée U4 – secteur périurbain de développement, la parcelle offre un beau potentiel : tous les types de constructions compatibles avec la proximité des habitations sont autorisés, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur. Un environnement agréable, parfait pour un projet résidentiel ou un investissement, dans un secteur en plein développement. Informations complémentaires sur demande, n'hésitez pas à me contacter : Laurence DEVARIEUX 06 90 28 62 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.938566

Terrain zone U4 à Saint-François – Quartier de May Situé dans le secteur recherché de Saint-François, entre la RN4 et la RN5, ce terrain de 2 000 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Classé en zone U4 du PLU, il permet la réalisation de constructions variées selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les réseaux sont en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Le terrain présente une légère pente, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et permettant d'envisager des aménagements harmonieux et bien intégrés dans le paysage. Un emplacement calme, pratique et offrant de multiples possibilités pour construire la maison ou le projet de vos envies Le terrain peut ètre vendu en deux parcelle de 1000m2. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.931100

RARE à SAINT FRANCOIS, Laurence WERNER vous propose un magnifique terrain plat de 3 694 m² viabilisé et borné. Informations et renseignements complémentaires après entretien téléphonique. Alors appelez-moi... Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.925862

A VENDRE - TERRAIN DE 500M2 A SAINT FRANCOIS (secteur Bragelogne) Opportunité à saisir à Saint-François ! Deux superbes terrains plats de 500 m² chacun (18 m x 27 m), idéalement situés : À 3 minutes des supermarchés À 5 minutes des plages et de la Marina Points forts : Secteur recherché de Bragelogne Permis de construire déjà validé pour : la division parcellaire la construction d'une maison sur chaque terrain Possibilité d'acquérir une parcelle de 500 m² ou l'ensemble de 1 000 m². Prix à discuter si choix d'acquérir 1 000 m². Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.923870

Capifrance vous présente en exclusivité , ce magnifique terrain à batir de 6000m2 est situé à proximité de la route touristique dans la ville balnéaire de Saint François . Ce grand terrain est en pente douce et orienté vers le sud ce qui lui permet d'avoir une vue mer sur la moitié haute . Le quartier est très calme tout en étant proche de la mer. Les réseaux ,eau , électricité et fibre sont à proximité . Un permis de construire pour 6 villas a déjà été accordé et purgé . N'hésitez pas à me contacter dès que possible pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 564 526 - Greffe de POINTE A PITRE) Blaise DE GENTILE Entrepreneur Individuel +590690350885 - Réf.917619

Offrez-vous une parcelle de sérénité et de prestige au cœur d'un domaine d'exception. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François, cette parcelle viabilisée est située au sein d'un lotissement privé, un écrin conçu pour une clientèle en quête de confort, de raffinement et de quiétude. Le lotissement se compose de 5 lots allant de 1 358 m² à 2 478 m². Ici lot de 1 701 m² à 320 727 €. Chaque parcelle est viabilisée : eau, électricité, télécommunications. Les études de sol sont réalisées. Infrastructures haut de gamme au service de votre confort. Accès sécurisé par portail motorisé avec système d'identification. Voies de circulation et allées piétonnes. Aménagements : espace boîtes aux lettres, local poubelle. Possibilité d'accompagnement personnalisé pour votre projet de construction, avec mise en relation avec des architectes et constructeurs partenaires de confiance. Une situation idéale pour allier art de vivre, intimité et praticité : À 10 min de l'aérodrome de Saint-François, idéal pour rejoindre rapidement Marie-Galante, Les Saintes, La Désirade, Baillif ou Pointe-à-Pitre, À 5 minutes du centre-ville de Saint-François et de ses commerces, À 7 minutes des plages, À 10 minutes du Golf, À 15 minutes de la marina et du port de plaisance, À 30 minutes de l'aéroport. Cette offre s'adresse aux investisseurs, amoureux de la Guadeloupe souhaitant conjuguer prestige, nature et sérénité. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 357 044 - Greffe de PONTOISE) Rebecca SIBER Entrepreneur Individuel 06 71 17 15 76 - Réf.911576

Offrez-vous une parcelle de sérénité et de prestige au cœur d'un domaine d'exception. Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-François, cette parcelle viabilisée est située au sein d'un lotissement privé, un écrin conçu pour une clientèle en quête de confort, de raffinement et de quiétude. Le lotissement se compose de 5 lots allant de 1 358 m² à 2 478 m². Ici lot de 1 703 m² à 321 181 €. Chaque parcelle est viabilisée : eau, électricité, télécommunications. Les études de sol sont réalisées. Infrastructures haut de gamme au service de votre confort. Accès sécurisé par portail motorisé avec système d'identification. Voies de circulation et allées piétonnes. Aménagements : espace boîtes aux lettres, local poubelle. Possibilité d'accompagnement personnalisé pour votre projet de construction, avec mise en relation avec des architectes et constructeurs partenaires de confiance. Une situation idéale pour allier art de vivre, intimité et praticité : À 10 min de l'aérodrome de Saint-François, idéal pour rejoindre rapidement Marie-Galante, Les Saintes, La Désirade, Baillif ou Pointe-à-Pitre, À 5 minutes du centre-ville de Saint-François et de ses commerces, À 7 minutes des plages, À 10 minutes du Golf, À 15 minutes de la marina et du port de plaisance, À 30 minutes de l'aéroport. Cette offre s'adresse aux investisseurs, amoureux de la Guadeloupe souhaitant conjuguer prestige, nature et sérénité. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 357 044 - Greffe de PONTOISE) Rebecca SIBER Entrepreneur Individuel 06 71 17 15 76 - Réf.911577

Terrain constructible de 929m² à Saint-François (quartier Bellevue Seze) Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-François, ce terrain en zone U4 offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate du collège et de la route touristique. Son emplacement stratégique, entre sérénité et accessibilité, en fait une opportunité rare à saisir pour concrétiser un projet immobilier ou réaliser un investissement judicieux. (8.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : Terrain de 639m² à Saint-François Vous recherchez un emplacement idéal pour votre future maison ou un investissement immobilier ? Ce terrain de 639m², entièrement, est une opportunité rare ! Localisation privilégiée : Situé dans la région de Saint-François, il offre un cadre agréable et un accès facile aux commodités, plages et activités. Terrain idéal pour un projet résidentiel ou locatif. Environnement calme et recherché : Un cadre parfait pour vivre ou investir sereinement. Ne manquez pas cette occasion ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. 0690576888 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 134 583 - Greffe de POINTE A PITRE) Christophe ELATRÉ Entrepreneur Individuel +590690576888 - Réf.910148

Découvrez ce magnifique terrain de 1000m² situé à Saint François, sur la route de la locomotive Dubedou. Niché dans un secteur calme et en pleine campagne, ce terrain offre une opportunité idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Le bornage est en cours, et deux parcelles seront disponibles à la vente. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un cadre paisible et verdoyant.

Opportunité rare au coeur de Saint-François ! Ce terrain plat de 121 m² est idéalement situé dans le bourg de Saint-François, à seulement 130 mètres de la Rotonde et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Parfait pour une résidence principale ou un projet locatif. Prix : 165 000 euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Opportunité rare ! un grand terrain constructible à viabiliser de 4100m2 Accès par une impasse.  Proximité du Golf, de la marina, et de la plage de la commune de St-François.  Très légère pente de l'est vers l'ouest. de format rectangulaire. Ventilé et au calme ! Idéal pour investisseur ou projet familial.  Plus d'infos par téléphone ou mail.  N'hésitez pas.

Opportunité rare au cœur de Saint-François ! ORPI vous propose ce joli terrain d'angle, idéalement situé dans le bourg de Saint-François. Avec une surface cadastrale de 121 m², ce bien bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à seulement 130 mètres de la Rotonde, place du marché, et à proximité immédiate des écoles et des commerces. Caractéristiques du terrain : - Zone U1 du PLU de Saint-François. - Hauteur maximale : 12 m, soit R+3. - Emprise au sol maximum : 90 %. - Cadre idéal pour un projet de commerces, bureaux, et/ou habitation. Ce terrain représente une opportunité unique pour les promoteurs et investisseurs souhaitant développer un projet immobilier dans un cadre dynamique et pratique, à proximité de toutes les commodités. Pourquoi choisir ce terrain ? - Localisation stratégique au cœur de la ville. - Potentiel de construction optimisé grâce aux règles du nouveau PLU. - Environnement privilégié à proximité du centre-ville et des infrastructures essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. ORPI, votre partenaire de confiance pour réaliser vos projets immobiliers. Référence agence : 3756