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475 000 €
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Prix moyen au m² du programme
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Ce terrain de 1 878 m² est idéalement situé Route de May à Saint-François en Guadeloupe, dans un secteur dynamique et bien desservi, proche du bourg, des écoles et des commerces.
En zone U4/Uc du PLU local, il est pleinement constructible et offre un fort potentiel pour des projets résidentiels ou d'investissement (R+2 possible selon règlement). Configuration rectangulaire généreuse, parfaitement adaptée à la division parcellaire ou à la construction collective.
Une construction agricole d'environ 100 m² (années 1950-60) est présente sur le terrain. Selon votre projet, ce bâti existant pourra être un atout : démolition avec potentiel de reconversion ou valorisation comme structure à réhabiliter pour un usage atypique.
Atouts pour investisseurs :
Superficie généreuse (1 878 m²) et configuration rectangulaire, idéale pour division ou construction collective
Zone U4/Uc — plein potentiel constructible R+2
Environnement recherché : proximité du bourg, tranquillité campagne, viabilisation en bordure de parcelle
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevyn MABAKALA au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevyn MABAKALA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au greffe de BORDEAUX sous le numéro RSAC N° 523 849 578 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 39166) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente 475 000 € TTC — Honoraires : 5,56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 450 000 €.
Les atouts du programme
Terrain 1 878 m² à Saint-François (971)
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Les terrains disponibles
- 475 000 € (253 € /m²)1878 m² Exposition Sud
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-François (971)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
12 établissements
1 collège8 écoles élémentaires3 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
15 établissements
1 gymnase1 centre équestre2 courts de tennis1 piscine1 parcours de golf2 stades d'athlétisme7 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
145 établissements
106 médecins spécialisés16 médecins4 pharmacies19 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
350 établissements
36 boulangeries6 supermarchés188 restaurants1 boucherie109 épiceries5 quincailleries5 librairies
ServicesTout est là, sans exception
148 établissements
6 banques1 bureau(x) de poste37 garages1 gendarmerie37 électriciens21 salons de coiffure2 gardes d'enfants43 maçons
À proximité du programme
97118 Saint-François Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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