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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
EN EXCLUSIVITÉ – A LOUER TERRAIN COMMERCIAL PREMIUM 760 m² – AXE SAINTE-ANNE / SAINT-FRANÇOIS
Rare sur le secteur.
Situé sur un axe extrêmement passant et recherché entre Sainte-Anne et Saint-François, ce terrain commercial nu et arboré d'environ 760 m² bénéficie d'une excellente visibilité routière et d'un fort potentiel de développement.
Le terrain offre :
environ 26 mètres de façade sur route
environ 33 mètres de profondeur
une zone U4 permettant de nombreuses activités commerciales, professionnelles et de services.
Idéal pour :
showroom,
bureaux,
activité touristique,
commerce,
restauration,
franchise,
activité médicale ou paramédicale,
concept store,
services.
Véritable opportunité pour développer une activité durable sur un emplacement premium et créer un fonds de commerce valorisable et revendable dans le futur.
Le terrain est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
Conditions financières principales :
Loyer progressif pendant les phases administratives et travaux :
• 1 200 € HT / mois jusqu'à obtention du permis de construire (maximum 6 mois)
• 1 500 € HT / mois pendant les travaux (maximum 12 mois)
Loyer commercial définitif :
2 900 € HT / mois
Dépôt de garantie :
8 700 €
Pas-de-porte / droit d'entrée :
10 000 €
L'ensemble des travaux et aménagements sera à la charge du preneur :
terrassement, raccordements, accès, stationnements, clôtures, réseaux, autorisations administratives, etc.
Les frais liés :
à la rédaction du bail,
aux éventuels frais d'avocat,
aux formalités,
ainsi qu'aux frais d'agence,
seront également supportés par le preneur.
Le terrain sera loué exclusivement pour une activité cohérente avec le secteur et le voisinage.
Dossier solide et projet sérieux exigés.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 7000,00€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59 - Réf.956235
Les atouts du programme
Terrain 760 m² à Saint-François (971)
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Les terrains disponibles
- 2 900 € (4 € /m²)760 m² Exposition Non précisé
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Capifrance - MAGALI GOURDAIN
+590 690 09 07 52
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-François (971)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
12 établissements
8 écoles élémentaires1 collège3 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
15 établissements
1 gymnase2 courts de tennis7 terrains (football, rugby)1 piscine1 centre équestre2 stades d'athlétisme1 parcours de golf
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
145 établissements
19 dentistes106 médecins spécialisés16 médecins4 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
350 établissements
1 boucherie188 restaurants5 quincailleries36 boulangeries6 supermarchés109 épiceries5 librairies
ServicesTout est là, sans exception
148 établissements
1 gendarmerie2 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste21 salons de coiffure37 garages43 maçons37 électriciens6 banques
À proximité du programme
97118 Saint-François Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
