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Terrain neuf
Au coeur du village frontalier de OOST CAPPEL TERRAINs à BATIR équipés en Eau, Elec, Tout à l'Egout, Fibre, Borné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À partir de 76 500 €
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Terrain neuf
À 7km de Oost-Cappel. 59470 - HERZEELE - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME - TERRAIN PLAT CONSTRUCTIBLE - VIABILISÉ - 485 M² - LIBRE CONSTRUCTEUR - RDC + 1 étage maximum (R+1) - Emprise au sol: 145 m2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain constructible de 485 m², viabilisé, situé dans un quartier résidentiel prisé de Herzeele.
Surface de plancher maximale : 200 m².
Emprise au sol maximale : 30 %, soit environ 145 m², sous réserve du respect des règles d'implantation du lotissement et des autorisations d'urbanisme.
Construction sur 1 étage maximum (R+1)
Les atouts du terrain:
- Proche de l'entrée de l'autoroute pour aller vers Dunkerque ou Lille (à 2 minute en voiture)
- Proche du centre ville, des écoles et commerces
- Libre de toute construction et occupation
- Environnement résidentiel calme
UN DOSSIER TECHNIQUE DÉJÀ AVANCÉ
Le terrain bénéficie d'une étude géotechnique G1 réalisée en date du 23 février 2021, permettant d'aborder le projet sur une base technique déjà documentée.
Contactez moi au 07.44.70.00.91 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
À partir de 77 000 €
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FAQ - Questions Fréquentes
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Oost-Cappel ?
Le marché immobilier du neuf à Oost-Cappel est dynamique, offrant de nombreuses opportunités d'investissement. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Oost-Cappel sont le Centre-ville et le Quartier de la Gare, réputés pour leur attractivité et leur commodité. La ville dispose d'un dynamisme économique grâce à la présence de divers commerces et services. De plus, la ville compte des établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement propice à l'éducation de leurs enfants.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Oost-Cappel ?
Oost-Cappel compte un total de 216 logements, avec une majorité de résidences principales occupées par des propriétaires (69.35%) et des locataires (29.65%). Environ 12.06% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012, témoignant d'un renouvellement récent du parc immobilier. Les prix au m2 pour un appartement neuf en 2024 sont de 1945.88 €/m2, tandis qu'en 2019, le prix était de 2169.47 €/m2. Les programmes immobiliers neufs à Oost-Cappel offrent un choix varié de logements de qualité, adaptés aux besoins des différents profils d'acheteurs.