Acheter un terrain à Nouaillé-Maupertuis

Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain viabilisé de 493 m², situé dans un lotissement prisé de Nouaillé-Maupertuis, en Nouvelle-Aquitaine. Avec une largeur de façade de 15 mètres, ce terrain est idéal pour la réalisation de votre projet de construction de maison. La maison proposée, modèle Focus Family, offre une superficie habitable de 89 m², comprenant 4 chambres et un grand séjour traversant avec cuisine ouverte. Bien isolée et répondant à la norme RE2025, elle garantit confort et économies d’énergie. Nouaillé-Maupertuis, située dans le département de la Vienne, se distingue par sa qualité de vie. La commune bénéficie d’une proximité avec toutes les commodités essentielles, ainsi que d’un accès facile aux infrastructures scolaires, commerces de proximité et espaces verts. Ce cadre paisible et agréable est propice à l’épanouissement familial, offrant un environnement idéal pour vivre et se ressourcer. Ne manquez pas cette chance unique d’acquérir un terrain au potentiel remarquable avec une maison spacieuse et moderne. Contactez-nous dès aujourd’hui pour discuter de cette opportunité d’achat. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Nous vous proposons à la vente un terrain idéalement situé dans le lotissement de Nouaillé-Maupertuis, en Nouvelle-Aquitaine. Avec une surface généreuse de 442 m², ce terrain viabilisé offre une façade de 14 mètres, parfait pour un projet de construction de maison. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve Focus Cosy Sud. Avec une superficie de 79 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier et un garage intégré de 15 m². Bien isolée, elle répond à la norme RE2025, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable. Nouaillé-Maupertuis, située dans le département de la Vienne (86340), bénéficie d’une proximité immédiate avec des commerces et des commodités essentielles. Les attractions locales, ainsi que les infrastructures de loisirs, contribuent à un cadre de vie agréable et dynamique. Ce quartier recherché est idéal pour les familles et les personnes en quête d’un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services. Ce terrain représente une opportunité unique pour les acheteurs souhaitant développer un projet de construction dans une commune en plein essor. N’hésitez pas à envisager cette belle opportunité d’achat. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Nous vous proposons une offre exceptionnelle alliant un terrain de 431 m² et une maison modèle Prunière sud de 87 m². Ce terrain, situé dans un lotissement prisé à Nouaillé-Maupertuis et viabilisé, dispose d’une façade de 14.5 mètres, offrant un potentiel idéal pour la construction de votre maison. La maison, bien isolée et conforme à la norme RE2025, comprend 4 pièces dont 3 chambres, garantissant confort et qualité de vie pour toute la famille. Nouaillé-Maupertuis, idéalement située en Nouvelle-Aquitaine, offre un accès facile aux commodités locales telles que commerces, écoles et services de santé. Ce quartier privilégié est également proche des attraits naturels et culturels de la région, permettant de profiter d’une vie quotidienne riche et variée. Avec son ambiance conviviale et ses infrastructures modernes, cette offre représente une opportunité unique d’investir dans un cadre de vie de qualité. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Nous vous proposons un terrain viabilisé de 791 m², situé dans un lotissement prisé à Nouaillé-Maupertuis, en Nouvelle-Aquitaine. Avec une large façade de 23 mètres, ce terrain offre un cadre idéal pour un projet de construction de maison. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison neuve « Sauvetière sud ». D’une surface de 107 m², cette maison de plain-pied comprend 4 chambres spacieuses et 4 pièces bien agencées, alliant modernité et confort. Elle est conforme à la norme RE2025, garantissant ainsi des performances énergétiques optimales. Nouaillé-Maupertuis, située dans la Vienne, bénéficie d’une situation géographique privilégiée à proximité de Poitiers. Les habitants profitent d’un accès facile à de nombreuses commodités, notamment des commerces, des écoles et des infrastructures sportives. La commune se distingue par sa qualité de vie exceptionnelle, alliant tranquillité et accessibilité. Les paysages environnants et les attractions locales, tels que le parc de loisirs et les sentiers pédestres, renforcent l’attrait de cet environnement dynamique. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain au potentiel remarquable, accompagné d’une maison moderne et économique. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Donnez vie à votre projet de construction avec ce terrain de 761 m² situé à Nouaillé-Maupertuis, une commune recherchée aux portes de Poitiers. Appréciée pour son patrimoine historique, notamment son abbaye et son environnement préservé, Nouaillé-Maupertuis offre un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des services. Avec ses commerces, ses équipements et son atmosphère conviviale, cette commune séduit les familles en quête d'un équilibre idéal. Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet de construction et imaginer votre future maison.

Donnez vie à votre projet de construction avec ce terrain de 309 m² situé à Nouaillé-Maupertuis, une commune recherchée aux portes de Poitiers. Appréciée pour son patrimoine historique, notamment son abbaye et son environnement préservé, Nouaillé-Maupertuis offre un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et proximité des services. Avec ses commerces, ses équipements et son atmosphère conviviale, cette commune séduit les familles en quête d'un équilibre idéal. Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet de construction et imaginer votre future maison.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Terrain à bâtir viabilisé - 1 285 m² - Nouaillé-Maupertuis (Le Pinier) Découvrez ce terrain constructible de 1 285 m² situé au lieu-dit Le Pinier, sur la commune de Nouaillé-Maupertuis. Entièrement viabilisé, avec les différents réseaux déjà acheminés jusqu'au terrain, il permet d'aborder votre projet de construction plus sereinement, sans avoir à supporter les démarches et les coûts importants liés à l'extension des réseaux. Libre de constructeur, il offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Les points forts : o Surface : 1 285 m² o Terrain constructible o Viabilisation réalisée o Libre de constructeur o Secteur calme et recherché o Environnement naturel de qualité o Cadre de vie agréable et préservé À noter : un second terrain constructible de 1 257 m² est également disponible juste à côté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419310)

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Terrain à bâtir viabilisé - 1 285 m² - Nouaillé-Maupertuis (Le Pinier) Découvrez ce terrain constructible de 1 285 m² situé au lieu-dit Le Pinier, sur la commune de Nouaillé-Maupertuis. Entièrement viabilisé et libre de constructeur, il offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant. Les points forts : o Surface : 1 285 m² o Terrain constructible o Terrain viabilisé o Libre de constructeur o Secteur calme et recherché o Environnement naturel de qualité o Cadre de vie agréable et préservé À noter : un second terrain constructible de 1 257 m² est disponible juste à côté, offrant une opportunité supplémentaire pour un projet familial ou un investissement. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419316)

À 3km de Nouaillé-Maupertuis. À vendre : Magnifique terrain constructible de 2682 m² situé à Mignaloux-Beauvoir, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour votre projet de construction. Points forts : Surface : 2682 m² Terrain plat et facile d'accès Viabilisation déjà effectuée (eau, électricité, tout-à-l'égout) Secteur recherché, à proximité de Poitiers et des commodités (écoles, commerces, transports; hopital) Cadre paisible et résidentiel Ce terrain offre un beau potentiel pour les amateurs de nature et ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des infrastructures essentielles. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 59 25 67 36, Quentin CAILLER (EI) Agent Commercial RSAC 920.182.797 Poitiers. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115926). Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À 3km de Nouaillé-Maupertuis. A vendre sur la commune de Mignaloux-Beauvoir, proche CHU, grands axes et facs, terrain à bâtir d'environ 4414m² de surface totale. Façade de 82m, dimensions 82x50. Arrivées d'eau, gaz et électricité sur le terrain. Tout à l'égout. Zonage PLU : U3 Actuellement petite maison sur la parcelle et garage, prévoir démolition. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441515 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - .

À 3km de Nouaillé-Maupertuis. MIGNALOUX-BEAUVOIR Parc de chasse et de Loisirs - sans aucun vis-à-vis de 10 ha entièrement clôturée à 2 m et enterrée de 30 cm. Boisé 6ha en chênes et 4ha de prairie en pins. Etang avec une ile de 60 x 25 m environ. De nombreuses allées permettent de se promener dans le bois. Bus aménagé avec électricité, Préau de 20 m², terrain de pétanque, Puits avec de l'eau potable ? forage à plus de 50m. Chasse privée possible Prix de vente : 295 000 euros FAI (Honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime THOLANCE, au 0666353948 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime THOLANCE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 900 058 538 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429684 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime THOLANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 900 058 538 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 3km de Nouaillé-Maupertuis. Construisez votre future maison sur ce terrain de 306 m² situé à Mignaloux-Beauvoir, une commune très recherchée aux portes de Poitiers. Appréciée pour son cadre de vie résidentiel, ses espaces naturels, ses équipements, ses services et sa proximité avec le CHU et les principaux pôles d'activité, Mignaloux-Beauvoir offre un emplacement privilégié. Profitez d'un environnement calme tout en bénéficiant des avantages de la proximité urbaine. Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet de construction et imaginer votre future maison.

À 3km de Nouaillé-Maupertuis. À la recherche d'un terrain à bâtir à acheter à Mignaloux-Beauvoir ? Ne manquez pas cette opportunité avec ce superbe terrain constructible de 854 m², situé dans la charmante commune de Mignaloux-Beauvoir, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Ce terrain, entièrement plat et bien entretenu, offre un cadre paisible, idéal pour réaliser le projet de construction de vos rêves. Profitez d'un environnement naturel agréable, avec une belle perspective sur la végétation environnante, tout en étant à quelques minutes de Poitiers. Ce terrain à bâtir à vendre représente une occasion rare d'investir dans un lieu propice à la tranquillité et à l'intimité. Venez le découvrir sans tarder pour envisager vos futurs projets de vie à Mignaloux-Beauvoir.

À 5km de Nouaillé-Maupertuis. Construisez votre future maison sur ce terrain de 675 m² situé à Nieuil-l'Espoir. Cette commune de la Vienne séduit par son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec Poitiers. Appréciée pour son esprit village, ses services de proximité et son équilibre entre campagne et accès aux commodités, Nieuil-l'Espoir offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction. Profitez d'un secteur agréable pour imaginer une maison adaptée à votre mode de vie. Contactez-nous pour étudier ensemble votre future maison.

À 5km de Nouaillé-Maupertuis. Construisez votre future maison sur ce terrain de 700 m² situé à Nieuil-l'Espoir. Cette commune de la Vienne séduit par son cadre de vie paisible, son environnement verdoyant et sa proximité avec Poitiers. Appréciée pour son esprit village, ses services de proximité et son équilibre entre campagne et accès aux commodités, Nieuil-l'Espoir offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction. Profitez d'un secteur agréable pour imaginer une maison adaptée à votre mode de vie. Contactez-nous pour étudier ensemble votre future maison.

À 5km de Nouaillé-Maupertuis. Exclusivité AMEPIA VENDRE ! Magnifique terrain arboré d'environ 750 m² à Smarves.Situé dans un environnement paisible et verdoyant de Smarves, à seulement quelques minutes de Poitiers, ce terrain d'environ 750m² offre un cadre idéal pour un projet de construction individuelle.Terrain entièrement entouré de végétation, offrant calme et intimité.Idéal pour faire construire une ou plusieurs maisons.Terrain plat, arboré, non viabilisé, mais réseaux d'eau, d'électricité et tout-à-l'égout à proximité immédiateAccès facile, dans un secteur recherché à 200m du bourg de Smarves. Commune de Smarves, très bien située à proximité de PoitiersEnvironnement calme et résidentiel, à la fois proche des commodités et au coeur de la natureOpportunité rare sur le secteur que vous soyez particulier, investisseur ou promoteur, ce terrain offre de belles perspectives d'aménagement dans un cadre de vie privilégié.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite sur place !Pour plus d'informations, contactez Pedro PINTO, conseiller en immobilier chez ERA IMMOBILIER BUYetSELL, au 06 87 64 55 88 (N° RSAC 2021AC00063 EI). (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Nouaillé-Maupertuis. Réalisez votre projet de construction avec ce terrain de 489 m² situé à Smarves, une commune recherchée aux portes de Poitiers. Appréciée pour son cadre de vie privilégié, ses espaces naturels, ses commerces, ses services et sa proximité avec la vallée du Clain, Smarves offre un environnement idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et praticité. Profitez d'une commune dynamique et agréable pour construire votre future maison dans un secteur très apprécié. Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet de construction et imaginer votre futur lieu de vie.

À 5km de Nouaillé-Maupertuis. Réalisez votre projet de construction avec ce terrain de 1 000 m² situé à Smarves, une commune recherchée aux portes de Poitiers. Appréciée pour son cadre de vie privilégié, ses espaces naturels, ses commerces, ses services et sa proximité avec la vallée du Clain, Smarves offre un environnement idéal pour les familles souhaitant allier tranquillité et praticité. Profitez d'une commune dynamique et agréable pour construire votre future maison dans un secteur très apprécié. Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet de construction et imaginer votre futur lieu de vie.

À 5km de Nouaillé-Maupertuis. Nous vous proposons à la vente un magnifique terrain de 915 m2, viabilisé situé dans la charmante commune de SMARVES à seulement 10 minutes du Grand Leclerc de Poitiers. Ce terrain en deuxième ligne offre une vue dégagée exceptionnelle, idéale pour construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Damien LADEIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808 091 854 - POITIERS.

À 6km de Nouaillé-Maupertuis. Venez découvrir ce magnifique terrain plat d'environ 500 m2 entièrement clos de murs, idéalement situé hors lotissement et en plein bourg des Roches-Prémarie. Pour investissement locatif ou accession à la propriété. Terrain libre de constructeur, bien exposé, à viabiliser. Proche toutes commodités (école et commerces à pieds). Tout à l'égout présent, électricité et eau devant le terrain. Rare dans le secteur, à visiter rapidement. Prix : 44 000 EUR* (Prix net Acquéreur)~~*Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur 10 % du prix du bien hors honoraires.~(Prix du bien hors honoraires : 40 000 EUR), Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.~~Pour toutes informations complémentaires ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Nouaillé-Maupertuis. À Roches-Prémarie-Andillé, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, beau terrain à bâtir d'environ 1300 m² à vendre, situé dans le lieu-dit Raboué. Ce terrain plat, en cours de bornage, se trouve à seulement 5 minutes des commerces et des écoles. Il est constructible et sera vendu libre de constructeur. Bien que non viabilisé actuellement, une étude de sol G1 est prévue pour la vente. Ce terrain à bâtir à acheter à Roches-Prémarie-Andillé est idéal pour votre projet de maison. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 0620155992, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

À 6km de Nouaillé-Maupertuis. Terrain de 1070m² à construire à saisir rapidement! LIBRE DE CONSTRUCTEUR Il se situe au bout de l'impasse du bois dorée à Savigny Lévescault. Il est à viabiliser avec tous les réseaux (eau, électricité et assainissement) disponibles en bordures. Enfin, elle dispose d'une orientation sud-est parfaite pour une construction. Appelez-moi pour parler de votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.958073

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain viabilisé de 577 m², idéalement situé à Sèvres-Anxaumont, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une large façade de 20 mètres, ce terrain se prête parfaitement à la construction de votre future maison. Nous vous proposons le modèle Aubetière Sud, une maison traditionnelle de plain-pied de 59 m², comprenant une chambre et deux pièces, offrant un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Cette maison est bien isolée et répond à la norme RE2025, garantissant des performances énergétiques optimales. Sèvres-Anxaumont, au cœur du département de la Vienne, est une commune prisée pour sa qualité de vie. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec divers commerces, des écoles et des espaces verts, contribuant à un cadre de vie agréable. Les habitants profitent d’un environnement convivial et d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Ce secteur dynamique attire de nombreux acheteurs en quête de tranquillité tout en restant connecté aux commodités. Ce terrain et la maison Aubetière Sud représentent une opportunité rare d’investir dans un emplacement recherché, alliant commodité et qualité de vie. N’attendez plus pour envisager cette offre unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny 06 14 40 65 28 [email protected] vous propose : TRES RARE, A 5 Minutes Du CHU & DE LA CITEE UNIVERSITAIRE. Aux portes de Poitiers, sur la commune de Sevres-Anxaumont, au calme, terrain constructible borné et viabilisé de 550 m2. Cette parcelle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre arboré. A visiter sans tarder...! D'autres parcelles de tailles équivalentes sont également disponibles à la vente sur le même secteur.   Honoraires : 4 800 TTC de 55 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 59 800 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 Cette annonce vous est proposée par DERIGNY Stephane - EI - NoRSAC: 2022AC00092, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny 06 14 40 65 28 [email protected] vous propose : TRES RARE, A 5 Minutes Du CHU & DE LA CITEE UNIVERSITAIRE. Aux portes de Poitiers, sur la commune de Sevres-Anxaumont, au calme, terrain constructible borné et viabilisé de 557 m2. Cette parcelle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre arboré. A visiter sans tarder...! Honoraires : 4 900 TTC de 60 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 64 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 Cette annonce vous est proposée par DERIGNY Stephane - EI - NoRSAC: 2022AC00092, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1850541-LS - Ligugé (86240), 5 min de Poitiers SUD et Autoroute, sortie Iteuil et Visibilité N10. Terrain plat constructible principalement destiné aux activités industrielles, artisanales, tertiaires et commerciales, non viabilisé d'une contenance totale cadastrée de 20 080 m² environ (15 080 m² à aménager et 5 000 m² d'espace végétalisé). Possibilité d'étudier la mise en place d'un champ de panneaux photovoltaïques. L'ensemble des réseaux sont disponibles sur la voirie devant la parcelle. Il est très bien placé avec une belle visibilité sur un grand axe routier à fort passage et dispose d'un accès rapide à la nationale N10, l'autoroute A10 et à Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31915881)

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Un véritable havre de paix aux portes de Poitiers – Rare sur le marché ! Saisissez l'opportunité unique d'acquérir cette magnifique parcelle de 2 752 m², située sur la commune recherchée de Ligugé (86240), à seulement quelques minutes de Poitiers Sud. Véritable écrin de verdure au calme absolu, ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, arboré de superbes arbres fruitiers et offrant une vue imprenable sur la forêt environnante. Il allie à la perfection la quiétude d'une vie au vert et le dynamisme de la ville à proximité immédiate. Atouts majeurs et potentiel : Prêt à bâtir : Le terrain est déjà raccordé à l'électricité et au tout-à-l'égout. L'eau est disponible en bordure de parcelle (raccordement facile). Potentiel exceptionnel : Sa configuration généreuse se prête idéalement à la réalisation de 2 à 3 projets immobiliers. Option d'agrandissement rare : Possibilité d'acquérir 378 m² supplémentaires pour optimiser encore davantage vos projets. Ce véritable petit bijou immobilier n'attend plus que vous. Alliez art de vivre paisible et investissement d'avenir ! (Conditions et opportunité à découvrir sur place : négociation possible après visite). Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce site d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emmanuel BOIREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 666 478 Greffe de CHATEAUROUX) 06 68 31 91 81 (réf. 616249 )

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Découvrez cette offre exceptionnelle qui combine un terrain de 596 m², viabilisé, situé dans un lotissement prisé de Ligugé (86240), avec une maison neuve, la Mézière Sud. Ce terrain, bénéficiant d’une large façade de 30 mètres, est parfait pour réaliser votre projet de construction. La maison de 88 m², conçue par Babeau-Seguin, dispose de 3 chambres et 4 pièces, idéale pour les familles en quête de confort et de modernité. Bien isolée et conforme à la norme RE2025, elle garantit des performances énergétiques optimales. Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, Ligugé offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et dynamisme. À proximité, vous trouverez des commerces et des commodités qui facilitent le quotidien, ainsi que des attractions locales qui enrichissent le cadre de vie. Ce quartier privilégié est parfait pour les familles et les investisseurs souhaitant s’installer dans un environnement convivial. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser votre projet dans un cadre idéal. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Nous vous proposons un terrain viabilisé de 631 m² situé dans un lotissement prisé à Ligugé, en Nouvelle-Aquitaine. Avec une façade de 20 mètres, ce terrain est idéal pour un projet de construction de maison. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Focus Urban 80, un modèle à étage compact et moderne. Cette maison de 80 m², bien isolée et répondant à la norme RE2025, vous offrira un confort optimal avec ses quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaitement agencées pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. Ligugé, situé dans le département de la Vienne, bénéficie d’un bassin de vie dynamique, notamment à Fontaine-le-Comte. Cette commune offre un accès facile aux installations locales, telles que des écoles, des parcs et des centres de loisirs. Son environnement paisible et ses attraits culturels en font un lieu de choix pour les familles et les professionnels. Ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s’installer dans une région alliant tranquillité et commodités. Ne manquez pas cette chance d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Découvrez cette offre exceptionnelle combinant un terrain de 573 m² et une maison neuve, la Prunière Sud, idéalement située dans un lotissement viabilisé à Ligugé, en Nouvelle-Aquitaine. Le terrain, avec une largeur de façade de 18 mètres, est parfait pour réaliser votre projet de construction. La maison de plain-pied, d’une superficie de 71 m², dispose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables. Bien isolée, elle répond à la norme RE2025, garantissant ainsi un confort optimal et des économies d’énergie. Ligugé, au cœur du département de la Vienne, vous offre un cadre de vie privilégié à proximité de Fontaine-le-Comte. Cette localisation vous permet d’accéder facilement à de nombreuses commodités, notamment des commerces et des services de proximité. Les espaces verts et l’ambiance conviviale de la commune font de Ligugé un lieu de vie très apprécié, idéal pour les familles et les professionnels à la recherche d’un environnement paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet dans un secteur en plein essor. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Nous vous proposons un terrain viabilisé de 480 m², idéal pour la construction de votre future maison. Situé dans un quartier recherché de Ligugé, ce terrain bénéficie d’une façade de 16 mètres, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison que nous vous suggérons est le modèle Aubetière Sud, une construction neuve de plain-pied avec une surface de 59 m². Elle comprend 1 chambre et 2 pièces, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Ce modèle se distingue par son toit à faible pente et ses tuiles canal, tout en respectant les normes environnementales RE2020 pour des performances énergétiques optimales. Ligugé, une ville de la Nouvelle-Aquitaine, se trouve dans le bassin de vie de Fontaine-le-Comte, à proximité immédiate des commerces et des commodités essentielles. Vous pourrez profiter des nombreuses activités locales ainsi que d’un environnement calme et verdoyant. La ville dispose également de bonnes infrastructures scolaires et de loisirs, rendant cet emplacement encore plus attractif pour les familles. N’attendez plus pour envisager ce potentiel terrain qui pourrait devenir le cadre de votre vie rêvée. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Réalisez votre projet de construction avec ce terrain de 525 m² situé à Ligugé, une commune recherchée aux portes de Poitiers. Appréciée pour son cadre de vie privilégié, son patrimoine avec notamment l'abbaye Saint-Martin, ses commerces, ses écoles et ses nombreux services, Ligugé offre un environnement idéal pour les familles. Profitez d'une commune dynamique alliant proximité urbaine et qualité de vie au calme. Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet de construction et imaginer votre future maison.

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Réalisez votre projet de construction avec ce terrain de 522 m² situé à Ligugé, une commune recherchée aux portes de Poitiers. Appréciée pour son cadre de vie privilégié, son patrimoine avec notamment l'abbaye Saint-Martin, ses commerces, ses écoles et ses nombreux services, Ligugé offre un environnement idéal pour les familles. Profitez d'une commune dynamique alliant proximité urbaine et qualité de vie au calme. Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet de construction et imaginer votre future maison.

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. TERRAIN DE LOISIRS AVEC ETANG, BATIMENTS ET JARDIN POTAGER A quelques centaines de mètres du bourg de LIGUGE, et à 10 minutes de POITIERS, venez vous détendre en pleine nature! Un bel étang de 1500m² pour y pêcher, 2 bâtiments pour stocker ou s'abriter, un jardin potager de 400m² pour y cultiver tomates, salades, fraises, courgettes, potimarrons, concombres,... (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dimitri CATTELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 696 887 - POITIERS.

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. SAINT JULIEN L'ARS Terrain de 1028 m² libre de constructeur à viabiliser. Il se situe à quelques pas des écoles et de la mairie. Le terrain est partiellement clos et tous les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont en bordures. Enfin, il dispose d'une orientation est-ouest parfaite pour une construction. Vous désirez habiter sur St Julien l'Ars, alors appelez moi pour toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 023 622 - Greffe de POITIERS) Julien BARRAULT Entrepreneur Individuel 06 72 86 16 27 - Réf.923401

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Nous vous présentons une offre exceptionnelle comprenant un terrain et une maison dans le lotissement de Saint-Julien-l’Ars. Ce terrain viabilisé, offrant une surface généreuse de 450 m² et une largeur de façade de 15 mètres, est idéal pour concrétiser votre projet de construction. La maison proposée, la Focus Tiny Sud, affiche une superficie habitable de 73 m² et se compose de 4 pièces, dont un grand séjour-cuisine traversant et 3 chambres confortables. Conçue selon la norme RE2025, cette maison bien isolée vous garantira un excellent confort de vie. Située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Vienne, Saint-Julien-l’Ars bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité de nombreuses commodités. Vous y trouverez des commerces, des écoles et de vastes espaces verts propices aux activités en plein air. Son cadre de vie agréable et serein attire de nombreuses familles et professionnels, faisant de cette commune un lieu de choix pour s’établir en toute tranquillité. Ce terrain, associé à la maison Focus Tiny Sud, représente une opportunité unique d’investir dans un environnement prometteur. N’attendez plus pour envisager cette chance d’acquérir un bien dans une commune en plein essor. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain de 685 m² et une maison neuve, la Focus Family Sud. Situé dans le lotissement de Saint-Julien-l’Ars, ce terrain viabilisé, avec une largeur de façade de 18 mètres, est parfait pour votre projet de construction. La maison de 89 m², conçue par Babeau-Seguin, se compose de 4 chambres et de 4 pièces, alliant confort et modernité. Bien isolée et conforme à la norme RE2025, elle vous garantit une consommation énergétique optimisée. Saint-Julien-l’Ars, dans le département de la Vienne, est une commune prisée pour sa qualité de vie. Vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces et des infrastructures sportives. L’accès facile aux voies de communication vous permettra de rejoindre rapidement les grandes agglomérations environnantes. Les amoureux de la nature apprécieront également les nombreux espaces verts et sentiers de randonnée qui entourent la ville. Cette offre représente une opportunité rare d’acquérir une maison moderne dans un cadre agréable et dynamique. N’attendez plus pour envisager cette occasion unique de bâtir votre foyer idéal. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose ce terrain non viabilisé, d'une surface de 278 m2, idéalement situé à quelques mètres de la salle des fêtes La Hune. Vous souhaitez profiter de la quiétude d'un quartier agréable, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir la commune de Saint-Benoit, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Vous êtes à quelques minutes de Poitiers, avec un accès facile aux commerces, restaurants, écoles et transports. Libre de constructeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1979318-LS - POITIERS (86000), terrain constructible de 380 m² environ entièrement viabilisé. Terrain plat, situé dans un lotissement. Environnement qualitatif. Orientation SUD. Non soumis au DPE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32931957)

À 7km de Nouaillé-Maupertuis. LAMIRAULT IMMOBILIER, votre agence immobilière indépendante à Poitiers, vous propose ce terrain viabilisé, d'une surface de 450 m2, idéalement situé à Saint-Julien-l'Ars. Vous souhaitez faire construire votre maison dans une commune où il fait bon vivre et entreprendre. Le lotissement est situé à Saint-Julien-l'Ars, sa situation géographique, proche de la Vienne, de la forêt de Moulière, du Futuroscope, de villes dotées d'un patrimoine architectural et historique. La localisation vous fera profiter d'une vue verdoyante tout en restant à seulement 10 minutes de Poitiers. Une proximité immédiate des commodités : écoles maternelle et élémentaire, commerces, boulangerie- pâtisserie, supermarchés, banque, station-service etc. Nous vous proposons un large choix de surface à des prix attractifs. Libre de constructeurs. Permis de construire déposable immédiatement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr