terrain 577 m²à Sèvres-Anxaumont (86)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain viabilisé de 577 m², idéalement situé à Sèvres-Anxaumont, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Avec une large façade de 20 mètres, ce terrain se prête parfaitement à la construction de votre future maison. Nous vous proposons le modèle Aubetière Sud, une maison traditionnelle de plain-pied de 59 m², comprenant une chambre et deux pièces, offrant un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Cette maison est bien isolée et répond à la norme RE2025, garantissant des performances énergétiques optimales. Sèvres-Anxaumont, au cœur du département de la Vienne, est une commune prisée pour sa qualité de vie. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec divers commerces, des écoles et des espaces verts, contribuant à un cadre de vie agréable. Les habitants profitent d’un environnement convivial et d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Ce secteur dynamique attire de nombreux acheteurs en quête de tranquillité tout en restant connecté aux commodités. Ce terrain et la maison Aubetière Sud représentent une opportunité rare d’investir dans un emplacement recherché, alliant commodité et qualité de vie. N’attendez plus pour envisager cette offre unique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 577 m² à Sèvres-Anxaumont (86)

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Les terrains disponibles

  • 50 500 € (88 € /m²)
    577 m²

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À propos du prix

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208 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Sèvres-Anxaumont (86)

Découvrir la ville de Sèvres-Anxaumont

Sèvres-Anxaumont en un coup d'œil

Vienne (86)

Commune rurale i

2 354 habitants

Sèvres-Anxaumont est une commune rurale, avec 2 354 habitants (155 hab./km²) sur 15,49 km², à 10 km de Poitiers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 530 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 953 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sèvres-Anxaumont sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sèvres-Anxaumont

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

5 commerces disponibles au total

Sèvres-Anxaumont propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 10 km de Poitiers. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Sèvres-Anxaumont est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
10 km
Poitiers
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

1,7 / 1000 hab. — -67 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sèvres-Anxaumont

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Sèvres-Anxaumont dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
40,6 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sèvres-Anxaumont

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-51 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sèvres-Anxaumont compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 EHPAD.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 9 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
1
Infirmiers
3
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sèvres-Anxaumont

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Sèvres-Anxaumont, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Sèvres-Anxaumont présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Sèvres-Anxaumont présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sèvres-Anxaumont

Revenus élevés i

26 530 € revenu médian annuel

+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 530 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale, avec 67 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,41 %, représente environ 998 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 432 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
67 %
Taux de chômage
1,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 332 €/hab.
  • 2018 : 296 €/hab.
  • 2019 : 304 €/hab.
  • 2020 : 307 €/hab.
  • 2021 : 369 €/hab.
  • 2022 : 384 €/hab.
  • 2023 : 417 €/hab.
  • 2024 : 432 €/hab.

2017 : 332 €/hab.2024 : 432 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~998 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +45 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,41 %
  • Ordures ménagères : taux de 8 %
  • GEMAPI : taux de 0,164 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sèvres-Anxaumont

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Sèvres-Anxaumont : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages15,4‰+173 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sèvres-Anxaumont ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Romain Mignot

Maire de Sèvres-Anxaumont

Sèvres-Anxaumont est administrée par Romain Mignot (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,4 % des inscrits contre 21 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Sèvres-Anxaumont)
Macron
49 %
Le Pen
21 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

86800 Sèvres-Anxaumont Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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