Acheter un terrain à Noe

Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre calme, verdoyant et avec une vue imprenable ? Découvrez ce superbe terrain constructible situé sur la commune de Noé (89320), composé de deux parcelles égales pour une superficie totale de 1 666 m². Ses points forts : Magnifique vue panoramique sur la campagne environnante Environnement paisible et préservé 50 mètres de façade, offrant de nombreuses possibilités d'implantation et d'aménagement Belle surface permettant de nombreux projets de construction Terrain idéal pour une résidence principale ou secondaire Emplacement privilégié : À seulement 8 minutes de Sens Commerces, écoles, services et zones commerciales rapidement accessibles Gare SNCF de Sens avec liaison directe vers Paris-Bercy en 54 minutes Accès rapide à l'autoroute A5 pour rejoindre Paris et les grands axes routiers Rare sur le secteur, ce terrain offre un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et proximité immédiate des commodités. Son importante façade de 50 mètres et sa vue dégagée en font une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 339909 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019. Prix du bien : 42 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Noé, à 15 minutes deSens, dans un village calme et agréable, beau terrain à bâtir de 910 m² offrant de belles possibilités pour la construction de votre future maison. Cadre paisible et environnement recherché.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 35 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €Honoraires : 16,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Terrain constructible de 910 m² à Noé (89320) Je vous invite à découvrir ce terrain à bâtir d'environ 910 m², clos, offrant près de 16 mètres de façade et plus de 70 mètres de profondeur, idéal pour concrétiser votre futur projet immobilier. Les propriétaires avaient initialement prévu d'y construire leur résidence principale : des plans et documents ont déjà été étudiés afin d'accompagner un futur projet, représentant un véritable gain de temps pour les acquéreurs. Ses atouts : o Terrain constructible de 910 m² o Environ 16 m de façade o Plus de 70 m de profondeur o Terrain clos o Projet déjà réfléchi avec documents existants o Beau potentiel d'aménagement selon vos envies Imaginez votre futur nid douillet dans un environnement calme, avec un espace permettant de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Votre conseillère disponible 7j / 7 (Avis de valeur offert) Cheila Moudoumbi - iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33256166)

Iad France - Dominique Gouaux vous propose : 2 terrains de 1666 m² au total non viabilisés, dont 1 constructible. Possibilité d'acquérir uniquement le terrain constructible de 833 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31314653)

ENSEMBLE DE 5 TERRAINS À BÂTIR VIABILISÉS – 4 298 M² – NOÉ 89320 – INVESTISSEUR / PROMOTEUR En Exclusivité, rare sur le secteur de Noé (89320) : Découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 terrains constructibles viabilisés vendus en un seul lot, situé au 14 rue des Hauberts. Idéal pour promoteur immobilier, constructeur, marchand de biens, lotisseur ou investisseur souhaitant développer un projet immobilier dans l'Yonne. Les terrains disposent des réseaux en place et des aménagements suivants : Viabilisation réalisée Assainissement non collectif Éclairage Emplacements de stationnement Détail des surfaces : Lot 1 : 941 m² Lot 2 : 798 m² Lot 3 : 1 025 m² Lot 4 : 788 m² Lot 5 : 746 m² Surface totale : 4 298 m². Cet ensemble de terrains à bâtir offre un fort potentiel pour : Construction de maisons individuelles Projet de lotissement Investissement foncier Programme immobilier neuf Proche de Sens et des axes principaux. Les atouts : Terrains constructibles Terrains viabilisés Vente en bloc Fort potentiel de rentabilité Projet clé en main Rare sur le marché Terrain à vendre Noé 89320 – Terrain constructible Yonne – Ensemble immobilier investisseur – Terrain viabilisé – Projet promoteur immobilier – Lotisseur – Marchand de biens – Investissement immobilier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier de proximité sur le secteur de Sens et ses environs. Cette annonce référence 334625 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle parcelle située dans un village calme et agréable, à proximité de Sens. Environnement verdoyant, idéal pour un projet de construction. Commodités et accès faciles à quelques minutes.Opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 34 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 30 000 €Honoraires : 13,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

Terrain à bâtir de 984 m² à vendre – Hameau de Noé À vendre, beau terrain à bâtir de 984 m² situé dans un charmant hameau de Noé, au calme et en pleine nature. Idéal pour un projet de construction, ce terrain plat et bien exposé offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Viabilisation à proximité. Une belle opportunité à saisir pour bâtir votre maison dans un environnement privilégié ! Située à 12 km de Sens - 4,7 km de Theil-sur-Vanne avec (école, boulangerie, coiffeur, La Poste, terrain de tennis , basket ) - 5 km de Malay-le-Grand (avec boulangerie, tabac, pharmacie, La Poste, kinésithérapeute, ostéopathe, infirmière). Un distributeur de pain est disponible sur la place à 2,3KM, chaque mercredi soir, un petit marché s'y installe avec un camion à pizzas, un camion de volaille et un camion épicerie proposant fruits, légumes et produits de première nécessité. Gare : Sens 15km - Villeneuve sur Yonne16km - Étigny 11km. Autoroute : Saint Denis Les Sens 17km - Villeneuve sur Yonne 23km - Vulaine 22km. De nombreuses activités sont proposées toute l'année par la commune : Atelier et spectacle de Noël avec cadeaux pour les enfants. Un arbre fruitier planté pour chaque naissance - Dégustation de la galette des rois - Chasse aux œufs - Fête des voisins - Balade semi-nocturne - Halloween et bien plus encore ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.910663

Offrez-vous un cadre idéal pour bâtir la maison de vos rêves ! Ce terrain constructible en angle bénéficie d'une double façade de 26 m et 33 m sur rue, offrant un large éventail de possibilités pour concevoir votre entrée et votre future habitation selon vos envies.Situé dans un environnement calme et recherché, il allie tranquillité et accessibilité.Assainissement individuel à prévoir (fosse septique).Les raccordements en eau et électricité sont déjà en bordure de parcelle, pour une installation simplifiée. Un emplacement stratégique, un potentiel exceptionnel à visiter sans tarder ! N'hesitez pas à me contacter pour une visite. Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr.

À 1km de Noe. Terrain A BATIR 4300 m², grande façade, plat. A viabilisé. A voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) 06 10 55 89 33 (réf. 598662 )

À 1km de Noe. Malay le Petit (89 100) - Terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 919 m2. Façade de 39 m environ. Emplacement au calme, vue dégagée. Viabilisé (eau, électricité, fibre optique). A proximité de Sens avec toutes les commodités. Gare proche pour Paris (direct Bercy 55 mn). Proche autoroute A5. Idéal pour un projet de construction d'un pavillon familiale !

À 1km de Noe. Terrain constructible de 960 m² situé à Mâlay-le-Petit.•Façade : 25,72 m•Terrain viabilisé (eau, électricité, fibre)•Environnement calmeIdéal pour projet de construction.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

À 1km de Noe. Beau terrain constructible d’une superficie d’environ 811 m², idéalement situé à Malay-le-Petit.Ce terrain viabilisé dispose déjà des raccordements à l’eau, à l’électricité ainsi qu’à la fibre, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet de construction. Avec une façade généreuse de 29,48 mètres, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour une maison spacieuse et bien orientée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 €Honoraires : 10,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

À 1km de Noe. Dans un cadre paisible et agréable, découvrez ce magnifique terrain constructible de 919 m², offrant une façade remarquable de 39,80 mètres, idéale pour un projet architectural spacieux et lumineux.Ce terrain bénéficie d’une viabilisation complète (eau, électricité, fibre optique), vous garantissant confort et modernité dès la conception de votre future propriété.Un emplacement privilégié pour allier tranquillité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 71 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 65 000 €Honoraires : 9,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

À 1km de Noe. Terrain constructible d’environ 1 140 m² situé à Malay -le-Petit.Viabilisé (eau, électricité, fibre).Belle opportunité à saisir !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 66 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 60 000 €Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vilma BEQJA, Tél. : 0680714951, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 850 674 979

À 1km de Noe. Malay le Petit (89 100) - Terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 811 m2. Façade de 31 m environ. Emplacement au calme, vue dégagée. Viabilisé (eau, électricité, fibre optique). A proximité de Sens avec toutes les commodités. Gare proche pour Paris (direct Bercy 55 mn). Proche autoroute A5. Idéal pour un projet de construction d'un pavillon familiale !

À 3km de Noe. Et pourquoi pas venir construire votre futur nid douillet sur ce joli terrain plat en Pays d'Othe. D'une surface d'environ 920m², borné et viabilisé. Largeur façade 14mà découvrir pour votre futur projet de constructionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 22 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880

À 4km de Noe. Terrain A BATIR 2190 m², grande façade 30 mètres, plat. A voir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) 06 10 55 89 33 (réf. 598663 )

À 5km de Noe. SOUS COMPROMIS - MALAY-LE-GRAND, TERRAIN A BATIR de 2294m2 non viabilisé dont 900m2 constructible. Ce terrain a fait l'objet d'un certificat d'urbanisme positif. Hauteur limitée à 9m, prévoir 40% d'espaces verts dont 30% de pleine terre, zone d'assainissement collectif. Idéalement situé à 200m de l'école primaire et maternelle et 10 minutes de SENS

À 5km de Noe. Au cœur de Malay-le-Grand (89100), ce terrain de 3217 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La ville se distingue par son charme pittoresque et sa douce quiétude, tout en étant à proximité de divers commerces, écoles et services, assurant un quotidien pratique et agréable. Les espaces verts environnants invitent à la détente et à la contemplation, garantissant un cadre de vie serein et harmonieux.D'une superficie de 3217 m², ce terrain présente une opportunité unique. Sa surface généreuse offre de multiples possibilités d'aménagement et de développement. Bénéficiant d'une exposition favorable et d'un environnement naturel remarquable, ce terrain constitue un véritable havre de paix où réaliser ses rêves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

À 5km de Noe. Situé à Malay-le-Grand (89100), ce terrain de 1070 m² bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. La commune offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec la nature. Les commodités telles que les commerces locaux, écoles et services essentiels sont accessibles à courte distance, facilitant le quotidien de ses résidents. De plus, la commune propose des activités culturelles et sportives, idéales pour les amateurs de loisirs en plein air.D'une superficie de 1070 m². Sa forme régulière et sa surface généreuse. Son emplacement stratégique et son environnement calme en font un cadre de vie privilégié, propice à la détente et au bien-être. Offrant une opportunité rare dans cette localité convoitée, ce terrain représente un investissement sûr et prometteur pour un projet d'exception.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 24 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GANDON, Tél. : 0769561323, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 904681020

À 6km de Noe. Iad France - Mehdi Youhet vous propose : FONTAINE-LA-GAILLARDE - TERRAIN - 842 m² Idéalement situé à Fontaine-la-Gaillarde, ce terrain à bâtir de 842 m² offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable. Exposé à l'est, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement matinal appréciable. Il présente une configuration adaptée à la réalisation d'un projet immobilier. Côté viabilisation, les réseaux d'électricité, de gaz et d'eau potable sont déjà présents, facilitant considérablement les démarches préalables à la construction. Une fosse septique sera à prévoir pour l'assainissement. L'ensemble de ces caractéristiques fait de ce terrain à bâtir un bien solide, prêt à accueillir votre future construction dans de bonnes conditions techniques. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33530988)

À 6km de Noe. Iad France - Omar Kassidi vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain Constructible de 831 m² à Fontaine-la-Gaillarde ! Idéalement situé à Fontaine-la-Gaillarde, ce terrain constructible de 831 m² offre un cadre idyllique pour concrétiser votre projet de construction. La superficie de ce terrain vous permettra de bâtir la maison de vos rêves, entourée d'un grand jardin. Profitez de la tranquillité et de l'intimité offertes par ce terrain, tout en restant à proximité des commodités de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations sur ce terrain exceptionnel à Fontaine-la-Gaillarde. C'est le moment idéal pour réaliser votre rêve de construction sur mesure. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce terrain et envisager les possibilités infinies qui s'offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32805839)

À 7km de Noe. Iad France - Fabrice Manneveau vous propose : Ce terrain est situé dans la charmante commune de Rosoy (à 5 km de Sens), offrant un cadre de vie calme et préservé, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des commodités. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des grandes villes avoisinantes. Possibilité d'ajouter 1000 m² de superficie supplémentaire pour un terrain global de 2000 m² environ, prix globale à négocier (n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations). Caractéristiques : - Superficie actuelle de 1050 m² offrant de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison. - Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale et un ensoleillement maximal tout au long de la journée. - Réseaux existants : électricité, gaz, eau potable, assainissement, pour faciliter vos démarches de viabilisation. - Terrain vierge sans constructions existantes, offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter ce joyau de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Manneveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838511376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32784901)

À 7km de Noe. Eau, EDF, tout à l'égout, fibre déployéeau pied du terrain clos.Enherbé avec des arbres, légère pente.Pas de vis à vis.Proche tous commerces (SNCF, A5, A19, Hôpital, cinéma etc...)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870

À 7km de Noe. terrain a bâtir, possibilités de construire deux pavillons. Cette annonce référence 328966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Noe. Terrain a bâtir entièrement clôturé sur la commune de rosoy, Possibilités de construire deux pavillons. Pour plus de renseignements veuillez me contacter au 0675022593. Cette annonce référence 328973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 7km de Noe. Iad France - Karine Aydin vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 420 m² à Sens NON VIABILISE Voici une occasion unique de construire la maison de vos rêves sur un terrain à bâtir de 420 m² situé à Sens. Ce terrain, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des services essentiels. Ce terrain plat est prêt à accueillir votre projet de construction, que ce soit une maison familiale, un pavillon moderne ou tout autre type de résidence que vous imaginez. Avec une surface de 420 m², vous avez la possibilité de laisser libre cours à votre créativité et de concevoir l'espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. Profitez de la liberté de concevoir votre propre espace sans compromis, en adaptant chaque détail à vos préférences. Imaginez-vous avec un jardin fleuri, une terrasse ensoleillée ou même une piscine privée, tout est possible sur ce terrain à bâtir à Sens. La situation de ce terrain offre un accès facile aux axes routiers, aux écoles, aux commerces et aux transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour construire votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Sens. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32617003)

À 7km de Noe. Iad France - Karine Aydin vous propose : Opportunité à Saisir : Terrain à Bâtir de 409 m² à Sens NON VIABILISE Vous rêvez de construire la maison de vos rêves sur mesure dans un cadre verdoyant et paisible ? Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir de 409 m² à Sens, idéalement situé pour concrétiser votre projet de construction. Ce terrain, destiné à la construction d'une maison individuelle, offre une superficie généreuse pour laisser libre cours à votre imagination et à vos envies. Avec la possibilité de concevoir une résidence à votre image, vous pourrez créer un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à votre style de vie. Localisé dans un quartier calme de Sens, proche des commodités et des infrastructures essentielles, ce terrain est idéal pour ériger votre futur foyer familial. Vous pourrez profiter d'un environnement serein tout en restant à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. La parcelle, prête à accueillir votre projet de construction, vous offre la liberté de concevoir un jardin, une terrasse, voire même une piscine selon vos désirs. Laissez libre cours à votre imagination et créez l'espace de vie dont vous avez toujours rêvé. N'hésitez plus et saisissez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain à bâtir à Sens. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Aydin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 945022150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32617002)

À 7km de Noe. Forêt d'Othe Terrain à Bâtir 1110 m² plat, belle vue. Au calme. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) 06 10 55 89 33 (réf. 603454 )

À 7km de Noe. Forêt d'Othe Terrain à Bâtir 1110 m² plat, belle vue. Au calme. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) 06 10 55 89 33 (réf. 603454 )

À 9km de Noe. Iad France - Martial Delencre vous propose : TERRAIN DE 1050 m² CONSTRUCTIBLE à VERON 89510 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870751)

À 9km de Noe. Charmant terrain non constructible, accessible par un chemin privé niché sur 5088 m². Offrant une vue dégagée sur campagne environnante dans un hameau, le lieu est planté d'arbres fruitiers et bénéficie d'un environnement calme et préservé. Idéal pour jardinage, verger, loisirs de plein air ou projet agricole. Caractéristiques principales : - Statut : non constructible - Accès : chemin privé carrossable - Exposition : Sud - Eau/électricité : pas de raccordement - Végétation : Arbres fruitiers - Environnement : calme, vue panoramique sur la campagne. Cette annonce référence 337849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE DORE (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 79187100700021. Prix du bien : 24 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Noe. À VENDRE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 480 m² À SENS (89100) Situé dans un quartier calme de Sens, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et autres commodités, ce terrain plat de 480 m² offre une belle opportunité pour un projet de construction, dans un environnement paisible et recherché ! Caractéristiques principales : -Superficie : 480 m² -Terrain entièrement constructible -Terrain plat, clôturé et borné -Non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) sont en bordure de parcelle -Présence d’un garage déjà construit à l’avant du terrain -Accès privatif à un petit cours d’eau à l’arrière du terrain -Hors zone inondable Les plus : -Emplacement idéal à quelques minutes du centre-ville -Secteur calme et résidentiel -Terrain prêt à accueillir votre projet de maison individuelle, résidence secondaire ou investissement locatif -Accès direct à la nature tout en restant proche des commodités N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place !

À 10km de Noe. NOUVEAUTÉ chez Lloyd&Davis : TERRAIN CONSTRUCTIBLE PROCHE SENS ! Imaginez-vous en train de concevoir la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain constructible de 985 m² et une large façade. Déjà viabilisé avec des raccordements eau, électricité et Fibre : un gain de temps précieux pour construire votre bien. Parfaitement dimensionné et Idéalement placé, il vous offre un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de Sens, facile d'accès et proche toutes commodités. Vous pouvez vous concentrer sur ce qui compte vraiment : la conception de votre futur nid douillet. Terrain faisant parti d'un lotissement de 13 lots. Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°6202 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances

À 10km de Noe. NOUVEAUTÉ chez Lloyd&Davis : TERRAIN CONSTRUCTIBLE PROCHE SENS ! Imaginez-vous en train de concevoir la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain constructible de 953 m² et une large façade. Déjà viabilisé avec des raccordements eau, électricité et Fibre : un gain de temps précieux pour construire votre bien. Parfaitement dimensionné et Idéalement placé, il vous offre un cadre paisible et verdoyant à quelques minutes de Sens, facile d'accès et proche toutes commodités. Vous pouvez vous concentrer sur ce qui compte vraiment : la conception de votre futur nid douillet. Terrain faisant parti d'un lotissement de 13 lots. Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°6205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances

À 10km de Noe. Antony OIOLI Immobilier SAFTI vous présente un terrain à bâtir à vendre à SENS, dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne. Situé à seulement 12 minutes de Sens, cette parcelle se trouve dans une commune recherchée, bénéficiant d'une école à proximité ainsi que de commerces. Classé en zone UB, ce terrain a une vocation résidentielle, permettant la construction d'une maison individuelle sans surface minimale imposée par le PLU. La hauteur de construction autorisée est R+1 avec combles. Le raccordement aux réseaux publics est obligatoire, et l'implantation peut être souple, en limite ou avec un recul de 3 mètres, tout en respectant une architecture intégrée. Ce terrain est idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 40 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Antony OÏOLI, au 0658717709 ou par e-mail à [email protected]. Ce professionnel est un agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 517618799.

À 10km de Noe. Vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble ? Je vous présente un terrain rare à Sens, parfaitement plat, idéalement situé et prêt à accueillir votre futur projet de vie. Caractéristiques du terrain : Superficie : 554 m2 Façade : 21,27 m -- parfaite pour imaginer une belle architecture et laisser libre cours à votre créativité Emplacement premium, à proximité des commodités tout en offrant calme et confort Vue dégagée sur l'Yonne, un véritable atout pour profiter chaque jour d'un cadre de vie apaisant Ce terrain coche toutes les cases : emplacement, potentiel, sérénité... Il ne manque plus que votre projet pour lui donner vie. Un lieu à découvrir sans tarder : les opportunités comme celle-ci ne se présentent pas deux fois ! Je vous invite chaleureusement à venir le visiter rapidement. Votre future maison vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Contactez Mr Axel Chicanne au 06 13 36 26 79 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 843 509 829

À 10km de Noe. VENDU PAR LEIGNIEL immobilier, Merci de votre confiance SENS -- Dans l'un des quartiers les plus recherchés : rare Terrain à bâtir de 564 m2 Ce terrain rare est idéalement situé : à seulement 2 minutes à pied d'un petit supermarché de quartier, 15 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture de la gare. Caractéristiques : Surface : 564 m2 Façade sur rue : environ 20 m Profondeur : environ 30 m Informations urbanistiques : Certificat d'urbanisme (CU) positif pour la construction d'une maison d'habitation Emprise au sol autorisée : 30 % Situé en zone bleue du PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) : prescriptions spécifiques à respecter Aléa faible au retrait-gonflement d'argile Viabilisation : Terrain non viabilisé mais desservi en bordure par : voirie, eau potable, assainissement, électricité Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de vie dans un environnement recherché !

À 10km de Noe. Ce terrain est idéalement situé dans le quartier recherché du Centenaire, à 15 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes en voiture de la gare . Caractéristiques : Surface : 564 m2 Façade sur rue : environ 18 m Profondeur : environ 30 m Informations urbanistiques : Certificat d'urbanisme (CU) positif pour la construction d'une maison d'habitation de novembre 2025. Emprise au sol autorisée : 30 % : 165 m2 autorisé Situé en zone bleue du PPRI (Plan de Prévention des Risques Inondation) : prescriptions spécifiques à respecter: cote NGF 66.20m Aléa faible au retrait-gonflement d'argile Zone monuments historiques. Viabilisation : Terrain non viabilisé mais desservi en bordure par : voirie, eau potable, assainissement (profondeur : 1.70m dans la rue), électricité Un emplacement idéal pour réaliser votre projet de vie dans un environnement recherché !

À 10km de Noe. Votre refuge de nature et de sérénité à 1h15 de ParisImaginez-vous, à seulement 1h15 de Paris, quitter le tumulte de la vie citadine pour vous retrouver au cœur d’un havre de paix verdoyant. Situé sur la charmante commune d’Étigny, à 15 minutes au sud de la ville historique de Sens, ce magnifique terrain de loisirs de 1390 m² vous offre une parenthèse enchantée, idéale pour vos week-ends et vos vacances de déconnexion à proximité de la capitale.Pourquoi vous allez succomber au charme de ce lieu unique ?Tout d'abord pour son cadre idyllique en lisière de forêt : bercé par le chant des oiseaux et le bruissement des arbres, vous y profiterez d'un calme absolu et d'une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Depuis ce nid de verdure, le terrain laisse deviner une jolie perspective sur la vallée de l’Yonne à travers la végétation, un panorama apaisant idéal pour se ressourcer. C'est le compromis parfait entre l'isolement préservé et le confort pratique, puisque vous restez à moins de 5 minutes en voiture de tous les commerces de proximité.Un terrain aux multiples possibilités pour tous vos projetsCe terrain arboré, non constructible en raison de sa situation privilégiée en bord de forêt, s’apparente à une véritable toile vierge pour donner vie à vos envies de liberté. Les possibilités y sont nombreuses :Un projet de vie alternatif ou insolite : C'est l'emplacement rêvé pour y installer une Tiny House, un hébergement insolite (dôme, yourte, cabane perchée) pour vos escapades le week-end, ou pour créer un spot de glamping unique en pleine nature.Un havre pour la biodiversité : Avec sa proximité immédiate de la forêt et sa flore préservée, ce terrain représente également une opportunité idéale pour un apiculteur à la recherche d’un emplacement sain et paisible pour installer ses ruches et produire un miel de qualité.Un retour à la terre : L'espace est parfait pour aménager un potager biologique, planter un verger, disposer des hamacs pour vos lectures d'été, ou simplement profiter de grands moments de loisirs en plein air en famille ou entre amis.Pour faciliter vos séjours, le terrain dispose déjà d'une petite cabane d'environ 40 m². Discrète et fonctionnelle, elle constitue une base idéale pour abriter votre matériel, ranger vos vélos ou vous installer confortablement le temps d'une pause à l'abri.Ne laissez pas passer ce petit coin de paradis rare sur le marché, parfait pour créer votre propre bulle d’air frais à 1h15 de Paris.Contactez-moi dès aujourd'hui pour que l'on organise une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 35 000 €Honoraires : 11,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey COLIN, Tél. : +33699258306, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 901 468 389