Acheter un terrain à Montmorency

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible à la vente et situé à Montmorency (95160). Rare sur le secteur prisé du Haut-Montmorency : superbe terrain constructible de 1 572 m², issu d'un détachement de parcelle. En retrait de la rue et à l'abri de toute nuisance, le terrain bénéficie d'un environnement résidentiel calme et préservé, agrémenté d'espaces boisés. Le terrain est déjà viabilisé en eau et en électricité, permettant d'envisager sereinement votre projet de construction. L'emprise au sol maximale autorisée est de 314 m², offrant de belles possibilités pour concevoir une maison familiale ou plusieurs constructions, selon les règles d'urbanisme applicables. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet résidentiel dans un environnement recherché. Les + du bien : - Secteur résidentiel recherché et particulièrement paisible - Terrain borné et déjà viabilisé - Parcelle constructible offrant de belles perspectives À noter : - Détachement de parcelle déjà réalisé - Possibilité d'édifier deux maisons en R+2 (à titre d'exemple de projet) - Présence d'espaces boisés protégés sur la parcelle - Création prévue d'un accès et d'un passage indépendants pour les futurs propriétaires - Commodités, commerces et transports accessibles à proximité Prix de vente : 472.500€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Et si votre future maison était conçue spécialement pour vous ? Avec Maison Balency - Groupe HEXAOM, bénéficiez d'un accompagnement complet pour réaliser votre projet de construction, entièrement sur mesure. Groupe HEXAOM - Premier constructeur national de maisons individuelles Ici, pas de maison standard imposée : nous partons de vos envies, de vos besoins et des caractéristiques de votre terrain pour concevoir un projet qui vous ressemble. UNE MAISON PENSÉE POUR VOUS Plain-pied ou étage, maison contemporaine ou traditionnelle, 2, 3, 4 chambres ou plus... tout est étudié selon votre projet et totalement personnalisable Chaque maison est conçue en fonction du terrain et de votre mode de vie. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : Terrain → conception → plans → démarches → financement → construction → livraison Nous étudions les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme afin de vous proposer une maison optimisée et adaptée à votre parcelle. POURQUOI CHOISIR MAISON BALENCY ? -Constructeur du Groupe HEXAOM -Premier constructeur national de maisons individuelles -Maisons entièrement personnalisables -Accompagnement personnalisé tout au long du projet -Conception adaptée au terrain -Construction répondant aux exigences réglementaires en vigueur -Un interlocuteur pour vous accompagner dans votre projet Vous recherchez un terrain pour construire ou souhaitez simplement connaître votre budget pour une maison sur mesure ? Contactez Théo Wieczorek pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet. Construisons ensemble une maison qui vous ressemble. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 2km de Montmorency. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 668 M² À ANDILLY, PROCHE DE PARIS Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Andilly. Cet espace vous offre la possibilité de créer un logement qui correspond parfaitement à vos attentes, en profitant des extérieurs généreux. Il s'agit d'un terrain d'une surface totale de 668 m², idéal pour réaliser un projet sur mesure. Il bénéficie d'une situation à proximité de Paris, avec un réseau de transports comprenant plusieurs lignes de bus accessibles rapidement. Les autoroutes A115, A15, A16, A86 et A1 sont également proches, facilitant vos déplacements en voiture. Pour les familles, deux établissements scolaires sont implantés sur la commune : l'école élémentaire Sylvain Lévi et l'école maternelle Charles Perrault, accessibles à pied en quelques minutes. Des commerces, restaurants et diverses commodités se trouvent également à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente auprès d'un partenaire de Maisons Balency. Le prix est de 179000 euros. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à prendre contact avec Denis Ducos de Maisons Balency Pontoise. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 2km de Montmorency. L'AGENCE SIXIEME AVENUE VOUS PROPOSE: Un terrain constructible vendu avec permis de construire valide jusqu'en octobre 2026, prêt à accueillir une très belle maison avec sous-sol total, conçue pour allier confort, volumes et qualité de vie. Idéalement situé à la limite d'Enghien-les-Bains, sous Montmorency, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique : gare d'Enghien-les-Bains à 10 minutes à pied, commerces, écoles et services à proximité immédiate, tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Le permis déjà accordé permet de gagner du temps et d'engager la construction sans délai administratif important. Le projet autorisé prévoit une maison individuelle destinée à l'habitation principale, développant une surface de plancher totale de 194,50 m². Le bâtiment s'organise sur un rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol total, surélevé de 50 cm, offrant des possibilités de stationnement, rangements et espaces annexes. Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de vie ? séjour et cuisine ? ainsi qu'une chambre d'amis. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale, pour un usage familial ou patrimonial conforme aux attentes contemporaines. L'implantation respecte les règles d'urbanisme : construction en limite latérale afin de préserver le caractère verdoyant du site et conserver un maximum de plantations existantes, créant un écran de verdure naturel. La construction est positionnée à plus de 6,00 m de la voie de desserte, sans ouverture directe générant de vis-à-vis avec le voisinage. Caractéristiques principales : emprise au sol 123,80 m² ; hauteur au faîtage 10,00 m ; hauteur à l'égout de toiture 6,90 m. La couverture est réalisée par un toit à quatre pans, pente 38°, assurant une intégration architecturale harmonieuse et pérenne. Projet clé en main, emplacement solide et délais maîtrisés : possibilité de se projeter immédiatement pour un projet familial ou patrimonial dans un secteur à forte valeur. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 2km de Montmorency. Terrain à bâtir de 431 m² idéalement situé dans le quartier du Clos Giffier. Zone UD du PLU. Façade : 15,87 m. 107 m² de surface au sol possible. Référence agence : 636

À 2km de Montmorency. Terrain à bâtir de 435 m² idéalement situé dans le quartier du Clos Giffier. Zone UD du PLU. Façade : 15,91 m. 108 m² de surface au sol possible. Référence agence : 637

À 2km de Montmorency. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, saisissez l'opportunité de bâtir votre demeure d'exception dans le quartier très recherché '' Gavignot ''. Zone UB - Largeur de façade : 10,73 m - Profondeur : 24 m Oubliez les délais administratifs : ce terrain est vendu avec un permis de construire valide jusqu'en octobre 2026 et une étude géotechnique préalable G1. Le projet prévoit une maison individuelle de 194,50 m² de surface de plancher. Caractéristiques principales : emprise au sol 123,80 m² et hauteur au faîtage 10,00 m. Terrain non viabilisé. Référence agence : 797

À 2km de Montmorency. Centre-ville de Soisy-sous-Montmorency, terrain plat à bâtir en lot arrière de 390 m² entièrement clôturé. Le projet prévoit une maison individuelle d'environ 145 m² de surface de plancher et une emprise au sol d'environ 74 m². Fourreaux tuyaux passés Zonage : U-Ab Etude sol G1 réalisée Référence agence : 799

À 2km de Montmorency. Et si votre future maison était conçue spécialement pour vous ? Avec Maison Balency - Groupe HEXAOM, bénéficiez d'un accompagnement complet pour réaliser votre projet de construction, entièrement sur mesure.  Groupe HEXAOM - Premier constructeur national de maisons individuelles Ici, pas de maison standard imposée : nous partons de vos envies, de vos besoins et des caractéristiques de votre terrain pour concevoir un projet qui vous ressemble. UNE MAISON PENSÉE POUR VOUS Plain-pied ou étage, maison contemporaine ou traditionnelle, 2, 3, 4 chambres ou plus... tout est étudié selon votre projet et totalement personnalisable Chaque maison est conçue en fonction du terrain et de votre mode de vie. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : Terrain → conception → plans → démarches → financement → construction → livraison Nous étudions les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme afin de vous proposer une maison optimisée et adaptée à votre parcelle. POURQUOI CHOISIR MAISON BALENCY ? -Constructeur du Groupe HEXAOM -Premier constructeur national de maisons individuelles -Maisons entièrement personnalisables -Accompagnement personnalisé tout au long du projet -Conception adaptée au terrain -Construction répondant aux exigences réglementaires en vigueur -Un interlocuteur pour vous accompagner dans votre projet Vous recherchez un terrain pour construire ou souhaitez simplement connaître votre budget pour une maison sur mesure ? Contactez Mylann URBANSKY pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet. Construisons ensemble une maison qui vous ressemble. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 2km de Montmorency. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 390 M² À SOISY-SOUS-MONTMORENCY, À PROXIMITÉ DE PARIS. Idéal pour un projet de construction. Réalisez une maison sur mesure sur cette parcelle offrant un espace extérieur appréciable. Cette parcelle de 390 m² permet d'imaginer votre future habitation selon vos envies et besoins. Il bénéficie d'une surface importante permettant l'aménagement extérieur nécessaire à votre confort. ENVIRONNEMENT Soisy-sous-Montmorency propose un cadre de vie avec de nombreux équipements accessibles. La ville se situe à 15 km environ de Paris. Les lignes de bus à proximité desservent différents points en ville. Plusieurs écoles sont implantées dans la commune, comme l'école maternelle Jean de la Fontaine, l'école élémentaire Emile Roux 2, le collège Schweitzer, et d'autres établissements primaires et maternelles. Vous trouverez également des équipements sportifs avec des tennis et un bassin de natation à moins de dix minutes à pied, ainsi que des restaurants et commerces à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pontoise. Le prix affiché est de 260 000 euros. Pour toute information complémentaire ou pour débuter votre projet, prenez contact avec Aniz Soundera de Maisons Balency Pontoise. Il vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet de construction. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 2km de Montmorency. Iad France - Dimitri Narainen-Espartero vous propose : SOISY-SOUS-MONTMORENCY - RARE À LA VENTE ! TERRAIN DE 390 m² AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE Une opportunité rare dans le secteur très recherché de Gavignot ! Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce terrain plat et arboré de 390 m², exposé Sud / Est, offrant une occasion rare de concrétiser votre projet de maison familiale à Soisy-sous-Montmorency. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H vers Paris), vous profiterez d'un cadre de vie agréable tout en restant connecté aux transports et aux commodités. Un véritable atout : un permis de construire obtenu et transférable, avec des plans prévoyant une maison familiale de 194,40 m² de surface de plancher. Le projet prévoit un sous-sol et deux niveaux habitables, avec une chambre au rez-de-chaussée, un double séjour, une cuisine et quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs pièces d'eau. Les caractéristiques du terrain : . Surface de 390 m², parcelle plate et arborée . Exposition Sud / Est . Zone UB du PLU . Emprise au sol annoncée de 31 % . Terrain non viabilisé Les terrains à bâtir étant rares dans ce secteur prisé, saisissez cette opportunité de réaliser votre projet de maison individuelle dans un environnement recherché. Contactez-moi pour découvrir ce bien et obtenir davantage d'informations sur le terrain, le projet et le permis de construire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Narainen-Espartero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 844163790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34053133)

À 2km de Montmorency. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 238 M² À GROSCLAY, PROCHE DE PARIS. Faites construire sur ce terrain. Bénéficiez d'une parcelle de 238 m² pour imaginer et bâtir une maison adaptée à vos envies, avec un beau potentiel d'aménagement extérieur. Cette parcelle offre un bel espace extérieur permettant de créer un environnement agréable pour votre futur logement. Il est situé à Groslay, à proximité immédiate de diverses connexions et commodités. ENVIRONNEMENT La commune de Groslay est desservie par une gare située à seulement quelques minutes à pied, facilitant les déplacements. De nombreuses lignes de bus sont accessibles à proximité, offrant plusieurs options de transport. Vous trouverez aussi de grands axes routiers à quelques kilomètres permettant de rejoindre facilement Paris, située à 14 km. En matière d'éducation, trois établissements scolaires se trouvent à moins de dix minutes à pied : une école primaire les Glaisières, une école maternelle Marie Laurencin, ainsi qu'une école élémentaire Alphonse Daudet. Vous bénéficierez par ailleurs de commerces à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pontoise. Son prix est de 170 000 euros. N'hésitez pas à contacter Denis DUCOS chez Maisons Balency Pontoise pour obtenir plus d'informations. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet de construction. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 3km de Montmorency. Iad France - Lucas Mansuy vous propose : Terrain à Bâtir de 245 m² à Deuil-la-Barre Barre Ormesson - Idéal pour Projet de Construction Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir de 245 m² à Deuil-la-Barre, offrant un cadre paisible pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain vierge représente une toile vierge pour réaliser la maison de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain vous permettra de construire une maison qui répond parfaitement à vos besoins et vos envies, sans compromis. Imaginez un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel, conçu selon vos préférences et votre style de vie. Grâce à sa superficie généreuse, ce terrain offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur selon vos désirs. Profitez de cet espace pour créer votre oasis de verdure, un coin de détente privilégié pour vous et votre famille. Facile d'accès, ce terrain à bâtir est connecté au réseau électrique, simplifiant ainsi les démarches liées aux travaux de viabilisation. Avec la possibilité d'installer une fosse septique, une pompe de relevage, des gouttières, ce terrain offre un large éventail d'options pour la réalisation de votre projet. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Deuil-la-Barre, et de concrétiser votre projet de construction sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 931648232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735376)

À 4km de Montmorency. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 560 M² À SAINT-BRICE-SOUS-FORET, PROCHE DE PARIS, AVEC VUE SUR JARDIN. Ce terrain situé dans un emplacement privilégié offre une exposition au sud, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en construisant une maison sur mesure avec des espaces ouverts sur un jardin. La parcelle de 560 m² vous permet de créer un projet personnalisé selon vos envies. Cette parcelle offre un cadre favorable pour bâtir selon vos besoins et vos souhaits. ENVIRONNEMENT Saint-Brice-sous-Forêt est une commune proche de Paris, située à 16 km de la capitale. Vous bénéficierez d'un réseau de transports en commun avec plusieurs lignes de bus à proximité, notamment les lignes 1518 et 1519, facilitant vos déplacements. Les autoroutes A1, A15, A16, A86, ainsi que la nationale N104 sont accessibles à environ 6 à 9 km, apportant un bon accès routier. Pour les familles, une école maternelle, l'école maternelle Léon Rouvrais, se trouve à quelques minutes à pied. Autour du terrain, vous trouverez des commerces ainsi que plusieurs restaurants et une bibliothèque situés à proximité immédiate. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Baillet-en-France. Le prix affiché est de 239 000 euros. Pour toute demande de renseignements complémentaires, n'hésitez pas à prendre contact avec Christophe TALAMONI de Maisons Balency Baillet-en-France. Il sera à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 4km de Montmorency. Iad France - Aurelie Nallet vous propose : Grand terrain constructible d'environ 7500 m², pour projet de maisons individuelles, me contactez pour plus de précisions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Nallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 835203647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33282893)

À 4km de Montmorency. Iad France - Gino Boccara vous propose : Terrain à bâtir d'une superficie de 212 m² À vendre terrain constructible d'une superficie totale de 212 m², composé d'une seule parcelle cadastrale. Il a un façade de 15.09m et 13.26m de longueur. Le terrain est situé pour partie en zone UG. * Ses atouts * + Bateau et portail déjà existants + 40% d'emprise au sol possible + Hauteur de construction (7m) + Situation géographique, secteur résidentiel pavillonnaire + Rue peu passante + Proximité des écoles + Proximité des bus (n°133 et n°355) + A 15mn à pied de la gare de Sarcelles / Saint-Brice (transilien H, puis à17mn de la Gare du Nord) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215315)

À 4km de Montmorency. Iad France - Dalila SADELLI vous propose : SARCELLES - TERRAIN - 413 m² VIABILISE Idéalement situé à Sarcelles, ce terrain de 413 m² représente une possibilité peu courant à saisir pour concrétiser un projet de construction. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné, propice à l'élaboration d'un projet immobilier sur mesure. Sa configuration permet d'envisager une construction adaptée aux besoins et aux ambitions de son futur propriétaire, avec une emprise au sol suffisante pour concevoir un logement confortable et fonctionnel. Sarcelles, ville dynamique du Val-d'Oise, bénéficie d'une situation géographique stratégique dans le nord de l'Île-de-France, offrant un cadre de vie accessible et bien desservi. Prenez contact avec nous pour organiser une visite de ce terrain et évaluer le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila SADELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 392936357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504899)

À 4km de Montmorency. Découvrez ce terrain constructible de 327 m², à vendre à Ermont. Ce terrain non viabilisé et en bon état, est prêt à accueillir un projet de construction de maison individuelle. Situé à proximité de la gare de Gros noyer Saint Prix (ligne H), il est idéal pour les familles souhaitant s'installer dans un environnement convivial, pratique et calme. Contactez nous au 01 30 72 01 63 pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui Référence agence : 7893

À 4km de Montmorency. UNIQUEMENT CHEZ ORPI RER C secteur ultra recherché à 50 m de la gare Epinay terrain constructible de 437 m² au calme sans aucune nuisance, expo plein sud permettant une grande maison familiale . Produit rare. Possibilité d'une maison 10 pièces et d'une superficie totale de plus de 350m² La vente se fera par une promesse d'achat notariée Référence agence : 2089

À 4km de Montmorency. A Montlignon, découvrez ce beau terrain constructible de 690 m2, niché dans un environnement calme et verdoyant. De par son implantation, il offre une magnifique vue et un cadre naturel privilégié. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement recherché du Val d'Oise ! Honoraires à charge acquéreur : 5.37% . Prix hors honoraires : 270000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 4km de Montmorency. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 869 M² IDÉALEMENT SITUÉ À MONTLIGNON, PROCHE DE PARIS, SANS VIS À VIS. Ce terrain vous offre une belle opportunité de bâtir une maison sur mesure dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Exposé au nord-ouest, il présente une surface de 869 m² qui laissera la place à vos projets d'aménagement extérieur. La parcelle ne comporte pour l'instant aucune construction, vous permettant ainsi de concevoir votre futur espace selon vos envies et vos besoins. Il est vendu par un partenaire de Maisons Balency Baillet-en-France. Le prix proposé est de 270000 euros. ENVIRONNEMENT Montlignon est une commune calme à proximité de Paris, à environ 18 km. Les accès routiers sont variés avec plusieurs autoroutes proches, notamment l'A115 à 4 km, l'A15 et l'A16 à 6 km, et l'A86 à 9 km. Vous trouverez également des routes nationales à 5 km et 8 km. Pour les transports en commun, plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 10 minutes à pied, desservis notamment par les lignes TàD et 1520. Une école primaire se trouve à proximité, facilitant l'accueil des enfants dans la commune. Des commerces sont implantés autour, permettant d'accéder facilement aux besoins quotidiens. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à contacter Mylann URBANSKY chez Maisons Balency Baillet-en-France. Il saura vous accompagner dans votre projet et répondre à vos questions. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 4km de Montmorency. DESCRIPTION DU BIEN Nous vous proposons exclusivement ce terrain parfaitement viabilisé (eau, électricité, gaz, égouts) et assainissement fait aussi d'une surface de 304;80 m², situé dans un secteur tranquille et recherché du nord-est d'Epinay-sur-Seine. La grande force de ce bien : un Permis de Construire déjà accordé pour une maison individuelle moderne, conçue par un architecte. Ce projet représente une opportunité unique pour vos clients investisseurs ou particuliers de se lancer dans une construction sans les aléas et délais d'une demande de permis. Le projet est ficelé, réaliste et prêt à démarrer. CARACTÉRISTIQUES DU PROJET LAURÉAT Type : Maison individuelle contemporaine en R+1 avec sous-sol complet (R+1+C) - Surface Habitable : Environ 300 m² - Compléments : Garage intégré d'environ 18 m² - Emprise au sol : 135 m² - Hauteur : Respect des règlements : 11m au faîtage / 7m à la gouttière - Extérieur : Jardin d'agrément d'environ 189 m² - État : Permis de Construire délivré - Plans d'architecte disponibles SITUATION & ACCÈS (ATOUTS MAJEURS) La localisation de ce terrain est son atout stratégique pour une clientèle d'actifs. Il allie la tranquillité d'un quartier pavillonnaire à une desserte multimodale exceptionnelle : - Transports en commun : À seulement 400 mètres de l'arrêt 'Les Mobiles' du Tramway T8 (liaison directe avec Saint-Denis, Stains, etc.). - Accès routier : Accès direct à la Nationale 14 en 6 minutes environ, offrant une liaison rapide vers Paris, La Défense (environ 20 min) et la Francilienne. - Commodités : Proximité des commerces de proximité, écoles et services. NOTRE CONSEIL EXPERT Ce bien s'adresse principalement à : - Familles recherchant un projet clé en main pour leur résidence principale. - Investisseurs avisés identifiant la valeur ajoutée d'un terrain avec permis accordé, permettant une mise en location ou une revente rapide après construction. La viabilisation complète et le permis obtenu sécurisent le projet et le calendrier, un argument commercial de poids. Contactez-moi dès maintenant pour une visite du terrain et pour découvrir l'intégralité des plans. Votre future maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 301438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Montmorency. L’office notarial SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD vous propose à la vente un terrain à bâtir à Épinay-sur-Seine (93800), dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce terrain à bâtir, accessible par deux voies d'accès très visibles, est idéalement situé à proximité de la gare RER C d'Épinay-sur-Seine, des tramways T8 et T11, ainsi que de divers commerces. La zone est à usage mixte, permettant des activités de bureau, commerciales et autres. Pour un achat de terrain à bâtir à Épinay-sur-Seine, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite sur rendez-vous au 01.39.31.65.13.

À 4km de Montmorency. Iad France - Sheherazade Yahia vous propose : Terrain à bâtir de 402 m² - Sarcelles Village Situé dans un quartier pavillonnaire recherché de Sarcelles Village, ce terrain à bâtir de 402 m² et 14 mètres de façade représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Le terrain est non viabilisé et dispose d'une emprise au sol de 160 m², permettant la réalisation d'un projet confortable. La réglementation autorise également la construction d'un R + 1, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement et d'optimisation des surfaces habitables. Les atouts du bien : Terrain à bâtir de 402 m² Emprise au sol de 160 m² Possibilité de construction en R + 1 Quartier pavillonnaire calme et recherché Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Environnement résidentiel agréable Beau potentiel de construction L'ensemble des études et expertises de sol a déjà été réalisé, constituant un véritable avantage pour avancer sereinement dans votre projet. Les documents sont disponibles sur demande. Pour obtenir davantage d'informations sur les études de sol, les possibilités de construction ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sheherazade Yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436417)

À 5km de Montmorency. Et si votre future maison était conçue spécialement pour vous ? Avec Maison Balency - Groupe HEXAOM, bénéficiez d'un accompagnement complet pour réaliser votre projet de construction, entièrement sur mesure. Groupe HEXAOM - Premier constructeur national de maisons individuelles Ici, pas de maison standard imposée : nous partons de vos envies, de vos besoins et des caractéristiques de votre terrain pour concevoir un projet qui vous ressemble. UNE MAISON PENSÉE POUR VOUS Plain-pied ou étage, maison contemporaine ou traditionnelle, 2, 3, 4 chambres ou plus... tout est étudié selon votre projet et totalement personnalisable Chaque maison est conçue en fonction du terrain et de votre mode de vie. Notre équipe vous accompagne à chaque étape de votre projet Nous étudions les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme afin de vous proposer une maison optimisée et adaptée à votre parcelle. POURQUOI CHOISIR MAISON BALENCY ? -Constructeur du Groupe HEXAOM -Premier constructeur national de maisons individuelles -Maisons entièrement personnalisables -Accompagnement personnalisé tout au long du projet -Conception adaptée au terrain -Construction répondant aux exigences réglementaires en vigueur -Un interlocuteur pour vous accompagner dans votre projet Vous recherchez un terrain pour construire ou souhaitez simplement connaître votre budget pour une maison sur mesure ? Contactez Théo Wieczorek pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet. Construisons ensemble une maison qui vous ressemble. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 5km de Montmorency. Dans le centre ancien de Villiers le Bel, dans un quartier très calme et recherché, à proximité de toutes commodités, commerces, école, église... Terrain à construire de 320 m2. Limite en cours de création (surface à affiner autour de 320 m2). Joli terrain arboré et clos d'un épais mur en brique ancien. Il possède 2 accès : 1 entrée piétonne et un portail électrique . Le portail donne sur un Garage/ Atelier de 45 m2, construction solide en béton, avec toiture terrasse. Exploitation possible Réseaux et viabilisation à prévoir. Disponible rapidement. N'hésitez pas à me contacter, pour d'avantage d'information ou programmer une visite. PRENDRE RDV AVANT TOUT DÉPLACEMENT OU TOUTE VOLONTÉ DE VISITE, Merci. Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bobigny Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Montmorency. Terrain constructible de 1001 m2 idéalement placé , situé au coeur de Saint-prix village, dans un espace boisé et classé. Eau et électricité en bordure.

À 5km de Montmorency. Iad France - Brice Benoist vous propose : Proche de la gare, des écoles et des commerces, Terrain à bâtir d'environ 864 m² en lot avant, avec une façade de près de 14m, dans la zone UG du PLU. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31735406)

À 6km de Montmorency. Iad France - Karen Varsovie vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Terrain de Loisirs de 330 m² à Écouen. À la recherche d'un havre de paix pour vos activités de loisirs ? Ce terrain de 330 m² situé à Écouen est l'opportunité à saisir ! Profitez d'un espace extérieur privilégié pour vos projets créatifs, de détente ou de loisirs en plein air. Idéalement placé dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain offre un potentiel infini. Imaginez-vous créer un jardin d'exception, installer une terrasse pour des moments de convivialité en plein air, ou même réaliser un espace de jeu pour vos enfants. Que vous soyez un passionné de jardinage, un amateur de bricolage en plein air ou simplement à la recherche d'un coin tranquille pour vous ressourcer, ce terrain de loisirs saura répondre à toutes vos attentes. Situé dans une zone résidentielle, ce terrain de loisirs bénéficie d'une atmosphère calme et sereine. La viabilité du terrain est assurée avec une connexion à l'électricité déjà en place. L'accès aux réseaux d'eau potable est aussi possible pour faciliter vos projets futurs. De plus, la possibilité de bénéficier d'un accès pour les véhicules de chantier est un atout supplémentaire pour toute éventuelle construction ou aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain de loisirs à Écouen. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Varsovie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 999583586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455419)

À 6km de Montmorency. Belle opportunité à saisir à SANNOIS : terrain constructible d’environ 320 m², situé en arrière-lot, dans un environnement calme et recherché. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville. Emprise au sol maximale : 111,65 m² - Zone UG. Honoraires à charge acquéreur : 6.79% . Prix hors honoraires : 182600 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 6km de Montmorency. À la recherche d'un achat terrain à bâtir à Sannois ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Nous vous proposons un terrain à bâtir à acheter à Sannois, situé dans le quartier prisé et verdoyant des Coteaux de Sannois. Avec une superficie de 471 m², cet emplacement offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant situé à seulement 10 minutes du centre-ville et de la gare de Sannois (Ligne J – accès direct à Paris Saint-Lazare en 20 minutes). Cette vente terrain à bâtir à Sannois est à ne pas manquer, notamment pour ses atouts dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France.

À 6km de Montmorency. Et si votre future maison était conçue spécialement pour vous ? Avec Maison Balency - Groupe HEXAOM, bénéficiez d'un accompagnement complet pour réaliser votre projet de construction, entièrement sur mesure. Groupe HEXAOM - Premier constructeur national de maisons individuelles Ici, pas de maison standard imposée : nous partons de vos envies, de vos besoins et des caractéristiques de votre terrain pour concevoir un projet qui vous ressemble. UNE MAISON PENSÉE POUR VOUS Plain-pied ou étage, maison contemporaine ou traditionnelle, 2, 3, 4 chambres ou plus... tout est étudié selon votre projet et totalement personnalisable Chaque maison est conçue en fonction du terrain et de votre mode de vie. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : Terrain → conception → plans → démarches → financement → construction → livraison Nous étudions les possibilités offertes par le terrain et les règles d'urbanisme afin de vous proposer une maison optimisée et adaptée à votre parcelle. POURQUOI CHOISIR MAISON BALENCY ? -Constructeur du Groupe HEXAOM -Premier constructeur national de maisons individuelles -Maisons entièrement personnalisables -Accompagnement personnalisé tout au long du projet -Conception adaptée au terrain -Construction répondant aux exigences réglementaires en vigueur -Un interlocuteur pour vous accompagner dans votre projet Vous recherchez un terrain pour construire ou souhaitez simplement connaître votre budget pour une maison sur mesure ? Contactez Théo Wieczorek pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet. Construisons ensemble une maison qui vous ressemble. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 6km de Montmorency. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 470 M² À SANNOIS Parcelle constructible de 470 m² à Sannois, idéal pour bâtir une maison personnalisée avec des extérieurs à aménager selon vos envies. Ce terrain vous offre une belle surface pour donner vie à votre projet immobilier. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. ENVIRONNEMENT Situé à Sannois, ce terrain bénéficie de la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'école élémentaire Jules Ferry, l'école élémentaire Henri Dunant, l'école maternelle l'Orangerie, l'école maternelle Anne Frank, l'école primaire la Belle Étoile, l'école maternelle Carnot, le collège privé Notre-Dame, le lycée général et technologique privé Notre-Dame, l'école primaire privée Institution Notre-Dame, le collège Voltaire, l'école maternelle René Prat, l'école maternelle Louis Pasteur, et l'école élémentaire Louis Pasteur. Les transports en commun sont bien desservis avec de nombreux arrêts de bus à proximité desservis par plusieurs lignes dont les lignes 30-42, 261, J, 30-22, 95-29 et 95-19. La gare de Sannois est également accessible à pied. L'autoroute A15 est à seulement 1 km, facilitant vos déplacements routiers. Des commerces et restaurants se trouvent aux alentours. NOUS CONTACTER Le terrain est proposé à la vente au prix de 215 000 euros par un partenaire de Maisons France Confort. Pour plus d'informations, prenez contact avec Sabrina Augustine chez Maisons France Confort La Queue-en-Brie. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Montmorency. Terrain 318 m² à Sannois - À 20 min de Paris Saint-Lazare ! Belle opportunité à Sannois (95) : terrain constructible de 318 m², idéalement situé dans une commune pavillonnaire dotée de toutes les commodités (commerces, Carrefour, écoles, collège, lycée). Transports en commun exceptionnels : gare Transilien J à proximité, RER C via Ermont-Eaubonne, accès direct Paris Saint-Lazare en 20 min, A15 et A86 à portée. Un cadre de vie verdoyant avec les marais de Sannois (22 ha) à deux pas. Prix : 235 000 €. Réservez votre projet de construction Natilia Conflans !