Acheter un terrain à Marzy

TERRAIN À BÂTIR À VENDRE - MARZYDécouvrez ce terrain à bâtir de 1800 m2 proposé par 3G IMMO, Julie AUBOIS. Situé dans la commune de Marzy, dans le département de la Nièvre en région Bourgogne, ce terrain constructible peut être divisé en deux parcelles. Idéalement placé dans un environnement calme et à proximité du bourg, il constitue l'emplacement parfait pour votre projet de construction tout en restant près de toutes les commodités.Ce terrain à bâtir à acheter à Marzy est particulièrement favorable pour les familles, grâce à sa proximité avec les écoles et autres services essentiels. Vous aurez la possibilité d'acquérir la totalité du terrain et de revendre une partie selon vos aspirations.Bien que le terrain ne soit pas viabilisé, les raccordements aux réseaux d'eau et d'électricité sont facilement réalisables. Une étude de sol est en cours, et un certificat d'urbanisme a déjà été délivré. L'accès au terrain est en cours de création suite à la division parcellaire effectuée par un géomètre. Il sera vendu avec un accès privatif et le bornage ainsi que la division seront réalisés avant la vente.Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat de terrain à bâtir à Marzy.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Iad France - Annelise Fercoq vous propose : Terrain à bâtir - Fort potentiel - Plus de 10 000 m² À découvrir, terrain à bâtir d'une surface totale de 10 545 m², situé en zone AU (à urbaniser), offrant un beau potentiel d'aménagement. Ce terrain non viabilisé permet d'envisager la création de deux parcelles constructibles, idéal pour un projet de construction ou un investissement foncier. La viabilisation est à prévoir, avec réseaux accessibles par passage depuis l'impasse. Les atouts : Grande surface : 10 545 m² Possibilité de division en deux terrains à bâtir Environnement calme Beau potentiel de valorisation Une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier ou réaliser une opération d'aménagement. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827149)

Terrain à vendre 732 m² au centre de Marzy Situé en plein coeur de Marzy, ce joli terrain de 732 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des écoles, de la pharmacie, du médecin et de la boulangerie. Dans un quartier calme et agréable, il offre un cadre parfait pour construire votre future maison et profiter d'un quotidien pratique, à deux pas de tout. Localisation : Marzy (58180) Surface : 732 m² Une belle opportunité pour un projet de vie paisible, au coeur d'un village recherché proche de Nevers. Prix : 64 999 euros FAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LÉA GUILLOCHON ou RALIB REHAHLI, au 06 38 72 77 88 ou 06 64 78 87 41, par courriel à [email protected] ou [email protected]. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LÉA GUILLOCHON RALIB REHAHLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427571 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous présentons un terrain exceptionnel à vendre, d’une surface généreuse de 800 m², situé dans le charmant lotissement de Marzy, au cœur du département de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté. Ce terrain viabilisé est parfait pour concrétiser votre projet de construction de maison. Marzy se distingue par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, promesse d’une qualité de vie à la hauteur de vos attentes. Localisé dans un quartier recherché, ce terrain bénéficie d’une situation idéale à proximité des commodités. Vous trouverez facilement magasins, écoles et services variés, tout en profitant d’un environnement calme et verdoyant. La ville de Marzy est également desservie par un réseau de transports qui facilite les déplacements vers les commerces et les activités de loisirs. Le potentiel d’épanouissement et de bien-être y est indéniable, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les futurs propriétaires. Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser vos rêves immobiliers dans un cadre idyllique ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Découvrez une opportunité unique d’acquérir un terrain viabilisé de 589 m², niché dans le charmant lotissement de Marzy, dans le département de la Nièvre. Ce terrain plat est idéal pour la construction de votre future maison, vous offrant un cadre agréable et tranquille pour y élever votre famille. La ville de Marzy, reconnue pour son ambiance sereine et son quartier recherché, saura répondre à toutes vos attentes en matière d’habitat. Située en Bourgogne-Franche-Comté, Marzy bénéficie d’une proximité privilégiée avec de nombreux commerces et commodités. Les familles apprécieront la proximité des écoles, collèges et lycées, garantissant une éducation de qualité à vos enfants. De plus, l’arrêt de bus à proximité facilite vos déplacements, faisant de ce secteur un véritable atout pour les amateurs de calme tout en restant connectés à la ville. Avec ses atouts et ses infrastructures, cet environnement promet de sublimer votre projet de vie. N’attendez plus pour envisager cette acquisition qui représente un potentiel exceptionnel pour votre projet immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Nous vous proposons un terrain rare de 4 000 m² situé à Marzy, dans la magnifique Nièvre. Ce terrain plat, non viabilisé, représente une opportunité parfaite pour ceux qui envisagent un projet de construction de maison individuelle. Son vaste espace vous permettra d’imaginer et de concevoir un lieu de vie qui vous ressemble, tout en bénéficiant d’un environnement paisible. La ville de Marzy, reconnue pour son atmosphère conviviale, présente une belle harmonie entre milieu urbain et naturel, ce qui en fait un lieu de vie idéal. Le terrain se trouve à proximité de toutes les commodités nécessaires : supermarchés, commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, collégiales et lycées. Les lignes de transports en commun, notamment un arrêt de bus proche, facilitent les déplacements vers les villes environnantes. Marzy est également connue pour ses espaces verts et ses activités culturelles, offrant un cadre de vie agréable et dynamique, propice à l’épanouissement des familles. Ne laissez pas passer cette occasion en or d’acquérir un terrain à fort potentiel dans une zone recherchée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour explorer cette belle opportunité d’achat qui pourrait réaliser votre rêve de construire la maison idéale.

À 4km de Marzy. TRANSAXIA JOUET SUR L'AUBOIS, GAUDRY Alexandre (EI) 06.07.26.18.66, saisissez cette belle opportunité et construisez votre maison sur ce terrain de  à prix accessible aux portes du joli village de cuffy.  Réseaux en façade, assainissement individuel à prévoir.  Ce bien vous intéresse contactez moi au 06.07.26.18.66 et retrouvez tous nos biens sur https://transaxia-jouet-sur-laubois.fr/. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À 5km de Marzy. Votre agence Laforêt Nevers vous présente ce terrain constructible de 7646m² situé dans un secteur très recherché proche de l'hôpital de Nevers. Terrain non viabilisé. N'hésitez pas à contacter l'agence pour tous renseignements supplémentaires.

À 5km de Marzy. Venez découvrir ce grand terrain constructible de 7646 m² à proximité de l'hôpital de Nevers et de la zone commerciale des grands champs. Son emplacement de choix et son zonage permet de nombreux projets tels que de la division pour des constructions d'habitations, de commerces, d'établissements de santé par exemple. Tous les réseaux sont à proximité et plusieurs accès sont possibles. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Prix : 165000 euros honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 449449 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - .

À 5km de Marzy. À vendre, terrain à bâtir à Fourchambault, Nièvre (58), en région Bourgogne. Ce terrain rectangulaire constructible, situé dans un quartier résidentiel proche de la Loire, représente une excellente opportunité pour votre projet de construction. Orienté Est-Ouest, il bénéficie de la proximité de toutes les commodités et est pleinement desservi par les réseaux. Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune, la hauteur maximale des constructions est de 15 mètres à l'égout du toit, avec la possibilité d'un seul niveau de combles aménageables. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'un terrain à bâtir à Fourchambault, idéal pour concrétiser vos ambitions.

À 5km de Marzy. Patrick et Florent Loisy vous proposent à la vente un terrain industriel de 11 000 m2 à proximité d'une surface alimentaire et d'un grand parking. Il est situé en zone de revitalisation rurale. A 4 km de l'échangeur A77. Zone de chalandise 20 000 habitants Prix : 199 000 euros. Frais d'agence vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 438018 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 5km de Marzy. Nous vous proposons un terrain exceptionnel de 890 m², situé dans un lotissement prisé à Nevers, en Bourgogne-Franche-Comté. Ce bien, non viabilisé, représente une opportunité unique pour réaliser votre projet de construction de maison. Son emplacement privilégié vous permettra de bénéficier d’une qualité de vie optimale, dans un quartier recherché. Saisissez cette occasion de devenir propriétaire dans une ville dynamique. Nevers, dans le département de la Nièvre, offre de nombreuses attractions locales, ainsi qu’une variété de commodités. À proximité, vous trouverez des écoles, un collège et un lycée, facilitant l’éducation de vos enfants. Les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, assurent une accessibilité aisée. Profitez également des nombreux espaces verts et des infrastructures sportives, qui contribuent à un cadre de vie agréable. Ce terrain est le dernier lot disponible, à un prix attractif de 45 000 euros, idéal pour les acheteurs souhaitant s’installer dans cette belle région. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain au potentiel exceptionnel dans un environnement de qualité. Nous vous encourageons à envisager cet investissement prometteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Marzy. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain de 1000 m², idéalement situé dans un quartier recherché de Nevers, dans le département de la Nièvre (58). Ce terrain, qui n’est pas viabilisé, offre un potentiel exceptionnel pour la construction de la maison de vos rêves. Avec un environnement paisible et arboré, vous pourrez profiter d’une qualité de vie irréprochable et d’un cadre idéal pour vous et votre famille. Située en Bourgogne-Franche-Comté, Nevers est une ville pleine de charme qui allie patrimoine historique et modernité. Ce terrain se trouve à proximité de toutes les commodités essentielles comme des commerces, des écoles, ainsi que des collèges et lycées, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. De plus, l’accès aux transports en commun et à un arrêt de bus à proximité facilite vos déplacements. Ce dernier terrain disponible dans le quartier constitue véritablement une rareté sur le marché, offrant ainsi un chez-soi dans un emplacement privilégié. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique qui pourrait bien réaliser votre projet immobilier ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 5km de Marzy. Nous vous présentons un terrain d’une surface généreuse de 1300 m² situé au cœur de Nevers, dans le département de la Nièvre. Ce terrain plat, actuellement non viabilisé, offre une opportunité exceptionnelle pour la réalisation de votre projet de construction de maison. Son emplacement privilégié dans un quartier recherché, ainsi que la présence de possibilités urbanistiques avec un Plan Local d’Urbanisme non contraignant, en font une acquisition stratégique pour les investisseurs et les futurs bâtisseurs. La ville de Nevers, au cœur de la magnifique région Bourgogne-Franche-Comté, séduit par son riche patrimoine culturel et ses commodités. Profitez de la proximité immédiate du centre-ville, où vous trouverez divers commerces, services, ainsi que des établissements scolaires de qualité, dont des collèges et lycées. La commune offre également un excellent accès aux transports en commun avec un arrêt de bus à proximité, facilitant ainsi vos déplacements. Ne manquez pas cette occasion unique, car il s’agit du dernier terrain disponible dans le secteur, faisant de ce projet une offre rare sur le marché. Ce terrain représente un potentiel immense pour la construction de votre future maison, et nous vous invitons à réfléchir sérieusement à cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Marzy. Terrain constructible de 1188m2 situé en deuxième rideau sans servitude de passage avec son propre chemin d'accès. Environnement très agréable, secteur campagne à 15 minutes de Nevers. A viabiliser. Référence agence : 3262

À 7km de Marzy. Agréable terrain constructible de 978m2 borné, facile à viabiliser car il est situé en bord de route avec peu de passage. Ce terrain est situé dans un charmant environnement paysagé, vous pourrez profiter de la Quiétude de la campagne à 15 min du centre ville de Nevers. Référence agence : 3261

À 7km de Marzy. Terrain paisible de 1900 M2 au bord de Loire sur lequel est édifié un hangar aménagé et une petite dépendance - Raccordement eau et électricité PLU en zone inondable

À 7km de Marzy. Découvrez ce terrain exceptionnel de 1100 m², idéalement situé à Coulanges-lès-Nevers, dans la région de Bourgogne-Franche-Comté. Viabilisé et sans vis-à-vis, ce terrain offre une opportunité unique pour la réalisation de votre projet de construction de maison. Son emplacement stratégique vous permettra de bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Coulanges-lès-Nevers, dans le département de la Nièvre, se distingue par son ambiance paisible et conviviale. La ville dispose de toutes les infrastructures nécessaires, notamment des écoles à proximité et des arrêts de bus pour un accès facile aux transports. Profitez des attraits locaux, tels que les espaces verts et les activités culturelles, qui enrichiront votre quotidien. Ce terrain est une occasion à ne pas manquer pour investir dans un cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité d’acquérir un terrain offrant un potentiel certain pour votre future maison. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Marzy. Découvrez ce terrain exceptionnel de 1100 m², situé dans le charmant lotissement de Coulanges-lès-Nevers, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Viabilisé et prêt à accueillir votre projet de construction, ce terrain bénéficie d’un environnement paisible et accueillant. Profitez d’une opportunité unique pour réaliser la maison de vos rêves dans un cadre naturel et serein. Le terrain est idéalement situé à proximité de nombreux commerces et commodités, garantissant un quotidien agréable pour toute la famille. Les écoles à proximité permettent aux enfants de s’épanouir, tandis que les transports, y compris un arrêt de bus à proximité et un accès facile à l’autoroute, facilitent vos déplacements. Le cadre champêtre environnant offre une qualité de vie rare, faisant de ce terrain un emplacement de choix pour les amateurs de tranquillité et de nature. N’attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et venez découvrir cette opportunité d’achat unique! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Marzy. Découvrez ce terrain exceptionnel de 726 m² situé à Coulanges-lès-Nevers, une charmante ville de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté. Ce bien, viabilisé et offrant un cadre plat et ensoleillé, est idéal pour réaliser votre projet de construction de maison. Profitez d’une opportunité unique dans un quartier recherché qui vous permettra de bâtir la maison de vos rêves dans un environnement paisible. Coulanges-lès-Nevers se distingue par son ambiance conviviale et ses commodités à proximité. Vous trouverez des commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires, du collège au lycée, tous accessibles facilement. La ville, entourée de paysages champêtres, vous garantit un cadre de vie serein tout en étant reliée aux principales voies de transport, avec des arrêts de bus à proximité. Ne tardez pas à saisir ce dernier lot disponible, qui bénéficie d’un Plan Local d’Urbanisme non contraignant, offrant ainsi une réelle flexibilité dans vos projets futurs. Ce terrain représente une opportunité rare pour les acheteurs visionnaires désireux de s’installer dans une région accueillante. N’hésitez plus et envisagez fortement cette chance exceptionnelle d’investir dans un lieu à fort potentiel. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Marzy. Nous vous proposons ce terrain de 1150 m², idéalement situé à Coulanges-lès-Nevers, dans le département de la Nièvre en Bourgogne-Franche-Comté. Ce bien, viabilisé et bénéficiant d’une façade de 26 mètres, constitue une opportunité parfaite pour un projet de construction de maison. Avec son ensoleillement optimal et ses caractéristiques avantageuses, ce terrain se démarque par son attrait à la fois résidentiel et fonctionnel. La ville de Coulanges-lès-Nevers offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des commodités essentielles. Les écoles, ainsi qu’un collège et un lycée, se trouvent à proximité, garantissant un accès facile à l’éducation pour les familles. Les transports en commun et les accès autoroutiers à proximité facilitent vos déplacements, tandis que la qualité de vie dans la région est un atout indéniable. Avec un prix attractif et un Plan Local d’Urbanisme non contraignant, ce terrain représente une occasion à ne pas manquer. Considérez cette opportunité unique d’acquérir un terrain au potentiel remarquable. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Marzy. Terrain d’une surface de 530M² en partie viabilisé sur la commune de Coulanges-Les-Nevers

À 7km de Marzy. Terrain constructible et viabilisé avec un superficie de 558 m² A deux pas de la sortie de l'autoroute A7

À 8km de Marzy. Terrain d’une surface de 845m², calme et verdoyant, accès rapide A77

À 8km de Marzy. A Garchizy, dans un secteur particulièrement recherché et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce terrain constructible et entièrement viabilisé de 852 m². Plat et arboré, il bénéficie d'une façade d'environ 33 mètres, offrant de belles possibilités d'implantation pour votre future construction. Le terrain est déjà raccordé aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, vous permettant d'envisager votre projet en toute sérénité. Un garage d'environ 60 m² au sol, complété par une mezzanine, est déjà présent sur la parcelle. Il pourra être aménagé en habitation ou être conservé comme vaste garage, atelier ou espace de stockage dans le cadre de votre future construction. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement, terrain viabilisé et potentiel d'aménagement. A découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous. Exclusivité GBimmobilier. Frederique Noël (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 9km de Marzy. Sébastien vous propose sur la commune de Saint Eloi , 2 terrains à bâtir d’une contenance d’environ 1200 m² . Proche des écoles , commerces et supermarchés , 5 minutes A77 et 10 minutes de NEVERS Viabilité en bordure de route

À 10km de Marzy. Situé entre Jouet sur l'Aubois (18) et Cours-les-Barres (18), à 2h30 de Paris, 1 heure de Bourges, 15 mn de Nevers (58), dans un écrin de verdure, ensemble groupé, de prairies et bois. Les prairies d'une surface de 12ha 50a environ, sont louées à un éleveur bovin allaitant local par bail de 9 ans, commencé le 01/01/2002, reconductions tacites depuis. Elles sont alimentées par un cours d'eau dont la source est sur la propriété et ne tarit jamais. Le rendement de la location est de 5,18% brut par an. Le bois d'une surface de 5ha 30a environ, sont libres. Il est essentiellement composé de feuillus avec futaie de chênes et taillis charmes. Autres essences, entre autres, châtaigniers, merisiers, acacias, peupliers... Autres : petite mare et hangar agricole Station moyenne: 200m d'altitude Précipitations annuelles moyennes: 878mm Température moyenne annuelle: 11,9oC (source https://fr.climate-data.org) L'ensemble est indissociable et est vendu dans sa totalité, sauf accord entre le fermier, propriétaires et futur propriétaire.

À 10km de Marzy. IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN-IMMOBILIER à La Guerche sur l'Aubois 18150, vous propose à la campagne, dans un cadre bucolique, à Jouet sur l?Aubois à « La Chaume du Poids de Fer » 18320, ce terrain à construire à 15.75 ?/m² FAI, à une volée de moineaux du centre-ville, dans un cadre enchanteur et serein. 1 829 m² de terrain orienté est/ouest, terrain constructible avec le nouveau PLUi, avec une façade de 20 m, et une profondeur moyenne de 85 m environ, cela vous permettra facilement de vous raccorder aux réseaux, d?électricité, de téléphone, de la fibre, d?eau, mais avec l?obligation de procéder à un assainissement individuel. Sur les 85 m de profondeur du terrain vous pourrez largement construire votre maison avant ou après le potager, tout en laissant les arbres actuels, si vous le souhaitez. Au village, vous trouverez tous les magasins de campagne, coiffeurs, boulanger, boucher, esthéticienne, banque, taxi, bar-tabac, et aussi une supérette, mais vous n?êtes qu?à 15 km de la zone commerciale entre Nevers et Fourchambault. Immobilier La Guerche sur l'Aubois. Michel PAVIN 06 99 85 19 20 www.pavin-immobilier.com [email protected]

À 10km de Marzy. RARE A SAISIR A 10 min de Nevers, Terrain à bâtir non viabilisé sur une surface plane de plus d'un hectare, Dans un cadre nature et arboré, idéal pour implanter votre maison en bois, maison contemporaine ou maison bioclimatique, Plus de photos et informations sur demande, Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.932377

À 10km de Marzy. TERRAIN CONSTRUCTIBLE - LE CHAUTAY 18150 En exclusivité chez 3G IMMO, Julie AUBOIS a le plaisir de vous proposer cet ensemble de terrains constructibles d'une superficie totale de 3454 m2, déjà divisé en 3 parcelles de 1425m2, 1145m2 et 884m2 situé dans un environnement calme et verdoyant , idéal pour un projet de construction tout en restant proches de toutes commodités de la Guerche sur l'Aubois et Cuffy. Ces parcelles vous offrent la possibilité d'acquérir la totalité et de pouvoir revendre une partie selon vos projets Terrain non viabilisé mais raccordements aux réseaux eau , électricité faciles , étude de sol en cours Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr