terrain 614 m²à Nevers (58)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous proposons un terrain à vendre d’une superficie de 614 m², idéalement situé dans un lotissement à Nevers, dans la région de Bourgogne-Franche-Comté. Ce terrain viabilisé bénéficie d’une façade de 20 mètres, offrant de nombreuses possibilités pour la construction de votre future maison. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires au quotidien ainsi que des établissements scolaires allant des écoles aux collèges et lycées. Nevers est une ville dynamique, riche en histoire et en culture, parfaite pour un projet de vie au sein d’un environnement apaisant. Située dans le département de la Nièvre, Nevers allie patrimoine et modernité. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements vers les autres localités. Avec ses attraits locaux et ses nombreuses commodités, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque souhaite s’installer dans un cadre de vie agréable. La maison, baptisée « Harmonie », est un modèle conçu avec soin par nos architectes, intégrant un garage pour allier fonctionnalité et esthétique. D’une surface de 109 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Conformément à la norme RE2025, cette maison bien isolée offre un confort inégalé tout en réduisant votre empreinte carbone. Ne manquez pas l’opportunité de construire la maison de vos rêves, en parfaite harmonie avec vos valeurs et votre style de vie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 614 m² à Nevers (58)

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Les terrains disponibles

  • 49 050 € (80 € /m²)
    614 m²

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À propos du prix

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202 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Nevers (58)

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Nevers en un coup d'œil

Nièvre (58)

Commune péri-urbaine i

33 172 habitants

Nevers est une commune péri-urbaine, avec 33 172 habitants (1 909 hab./km²) sur 17,33 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 050 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 210 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. En matière de sécurité, Nevers affiche un score de 3,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Nevers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Nevers

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

154 commerces disponibles au total

Nevers propose 100 restaurants, 22 boulangeries, 11 supermarchés et 21 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Nevers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 100
  • Boulangeries (commerces) : 22
  • Épiceries (commerces) : 21
  • Gymnases (sports & loisirs) : 14
  • Supermarchés (commerces) : 11
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 10
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,2 / 1000 hab. — +4 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Nevers

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

43 établissements scolaires

Nevers offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 5 maternelles, 14 écoles élémentaires, 5 collèges, 4 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 2 IUT, 1 UFR, 2 écoles d’ingénieur et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
31,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires14étab.
  4. Collèges5étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.6étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Nevers

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-23 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Nevers compte 34 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 16 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
16
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 156 au total :

  • Médecins : 34
  • Infirmiers : 43
  • Dentistes : 35
  • Kinésithérapeutes : 26
  • Gynécologues : 6
  • Ophtalmologues : 9
  • Sages-femmes : 3
Médecins
34
Infirmiers
43
Dentistes
35
Kinésithérapeutes
26
Gynécologues
6
Ophtalmologues
9
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Nevers

Climat tempéré i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Nevers, avec une température moyenne de 12,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. Nevers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Nevers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nevers

Revenus modestes i

20 050 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 050 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53,1 %, représente environ 1 253 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 180 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 954 €/hab.
  • 2018 : 967 €/hab.
  • 2019 : 993 €/hab.
  • 2020 : 1 002 €/hab.
  • 2021 : 1 020 €/hab.
  • 2022 : 1 049 €/hab.
  • 2023 : 1 178 €/hab.
  • 2024 : 1 180 €/hab.

2017 : 954 €/hab.2024 : 1 180 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 253 € / an · ~104 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +83 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 53,1 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,377 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Nevers

Vigilance recommandée i

3,9/10 score de sécurité i

Nevers affiche un score de sécurité de 3,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,7‰+19 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+14 %

1,8‰

Violences hors famille4,3‰+37 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+17 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Nevers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Denis Thuriot

Maire de Nevers · Divers Centre

Nevers est administrée par Denis Thuriot (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,4 % des inscrits contre 21,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Nevers)
Macron
35 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
43 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

58000 Nevers Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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