Acheter un terrain à Le Teich

Terrain proche de la gare à pied ainsi que du centre ville et de ses commerces.Prix : 200000 €.Sur ce terrain de 613 m² à LE TEICH, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

Terrain viabilisé de 601 m² libre de constructeur Situé à moins de 2 km des écoles, des commerces, de la gare, du port et du lac, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain. Son emprise de 30% vous permettra de construire 180 m² au sol, avec la possibilité de faire un étage. La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Prix de vente 250 000 € Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 €

Terrain viabilisé de 597 m² libre de constructeur Situé à moins de 2 km des écoles, des commerces, de la gare, du port et du lac, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain. Son emprise de 30% vous permettra de construire 179 m² au sol, avec la possibilité de faire un étage. La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Prix de vente 240 000 € Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €

Terrain viabilisé de 601 m² libre de constructeur Situé à moins de 2 km des écoles, des commerces, de la gare, du port et du lac, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain. Son emprise de 30% vous permettra de construire 180 m² au sol, avec la possibilité de faire un étage. La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Prix de vente 250 000 € Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 €

Terrain viabilisé de 600 m² libre de constructeur Situé à moins de 2 km des écoles, des commerces, de la gare, du port et du lac, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain. Son emprise de 30% vous permettra de construire 180 m² au sol, avec la possibilité de faire un étage. La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Prix de vente 240 000 € Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €

Terrain viabilisé de 607 m² libre de constructeur Situé à moins de 2 km des écoles, des commerces, de la gare, du port et du lac, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain. Son emprise de 30% vous permettra de construire 182 m² au sol, avec la possibilité de faire un étage. La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Prix de vente 240 000 € Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €

Terrain viabilisé de 577 m² libre de constructeur Situé à moins de 2 km des écoles, des commerces, de la gare, du port et du lac, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain. Son emprise de 30% vous permettra de construire 173 m² au sol, avec la possibilité de faire un étage. La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Prix de vente 250 000 € Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 €

Terrain viabilisé de 601 m² libre de constructeur Situé à moins de 2 km des écoles, des commerces, de la gare, du port et du lac, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain. Son emprise de 30% vous permettra de construire 180 m² au sol, avec la possibilité de faire un étage. La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Prix de vente 240 000 € Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €

Terrain viabilisé de 616 m² libre de constructeur Situé à moins de 2 km des écoles, des commerces, de la gare, du port et du lac, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain. Son emprise de 30% vous permettra de construire 185 m² au sol, avec la possibilité de faire un étage. La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Prix de vente 240 000 € Honoraires : 4,35 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €

Terrain viabilisé de 603 m² libre de constructeur Situé à moins de 2 km des écoles, des commerces, de la gare, du port et du lac, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain. Son emprise de 30% vous permettra de construire 180 m² au sol, avec la possibilité de faire un étage. La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Prix de vente 250 000 € Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 €

Terrain viabilisé de 600 m² libre de constructeur Situé à moins de 2 km des écoles, des commerces, de la gare, du port et du lac, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain. Son emprise de 30% vous permettra de construire 180 m² au sol, avec la possibilité de faire un étage. La proximité avec la forêt et la piste cyclable vous permettront de partager de belles balades en famille. Prix de vente 250 000 € Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 240 000 €

Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter votre agence Maisons BMC située à Arcachon au O6 87 6O 38 14. Superbe terrain au calme et sans vis-à-vis Possibilité de construire 1 belle villa d'environ 230 m2 avec piscine et garage Maisons BMC vous propose de réaliser votre projet de villa d'exception sur mesure, à partir un beau terrain d'environ 1000 m2. Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate (English spoken). Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

LE TEICH 33470 - Bassin d'Arcachon – Terrain de 700 m²- Possibilité de construire une maison de plain pied de 100 M² Efficity vous propose en exclusivité ce terrain de 700 m², situé sur la commune très recherchée du Teich, au sud du Bassin d'Arcachon. Cette parcelle, NON LIBRE DE CONSTRUCTEUR, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la piste cyclable, des commerces et des écoles. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement recherché, entre nature, Bassin d'Arcachon et toutes les commodités. Vivre au Teich, c'est profiter chaque jour du Bassin d'Arcachon, des pistes cyclables, des espaces naturels et d'une qualité de vie recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Claude Poughet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°424359545. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 602 M² AU TEICH Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 602 m² située au Teich, à proximité de l'océan Atlantique. Ce terrain offre un espace à aménager selon vos envies, dans une zone d'habitation proche de la mer. Il présente une surface confortable de 602 m², permettant une grande liberté dans la conception de votre futur habitat et de ses extérieurs. Le terrain dispose d'une superficie suffisante pour accueillir une habitation conçue à votre image, avec la possibilité de profiter d'un espace extérieur agréable. ENVIRONNEMENT Le Teich est une commune où il fait bon vivre, située à moins de 5 km de l'océan Atlantique. La gare de Le Teich se trouve à environ 500 mètres, facilitant vos déplacements. L'autoroute A660 est à 3 kilomètres et la nationale N250 à 8 kilomètres du terrain. La commune bénéficie d'une école primaire à proximité, idéale pour les familles. Vous trouverez également plusieurs commerces et services de proximité dans les environs. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique La Teste-de-Buch. Son prix est de 220000 euros. Pour en savoir plus et obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à prendre contact. Pour toute information, veuillez vous adresser à Laurent CHAMPEIL de Maisons de la Côte Atlantique La Teste-de-Buch, qui se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de construction.

Terrain viabilisé de 600 m² à Le Teich - 260 000 € Belle opportunité au coeur du Bassin d'Arcachon ! Découvrez ce terrain viabilisé de 600 m² situé dans un lotissement de qualité sur la commune prisée du Teich. Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Vous apprécierez particulièrement l'environnement naturel exceptionnel de la commune, réputée pour son Parc Ornithologique, ses espaces préservés, ses pistes cyclables et son accès rapide aux plages et aux ports du Bassin d'Arcachon. Ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché, alliant nature, confort de vie et praticité au quotidien. Les atouts du terrain : Terrain viabilisé de 600 m² Situé en lotissement Prix : 260 000 € Proche gare, commerces et services Environnement calme et résidentiel À proximité du Parc Ornithologique du Teich Accès rapide aux principaux axes et aux communes du Bassin Cadre de vie privilégié entre nature et océan Une belle opportunité pour construire votre future maison dans l'une des communes les plus appréciées du Bassin d'Arcachon. Terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Contactez Stéphanie BROUSTE au O6.62.19.02.33 Attachée commerciale COULEUR VILLAS LA TESTE

Terrain viabilisé sur la commune du Teich. IDéalement placé, au calme et proche des commerces et des commodités, vous bénéficiez d'une situation privilégié. Emprise au sol de 30 %. Référence agence : 4947

Découvrez une occasion unique avec ce terrain à bâtir à vendre à Le Teich, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce terrain constructible de 620 m², avec une emprise au sol de 150 m², est entièrement viabilisé et dispose de tous les raccordements nécessaires (eau, électricité, télécommunications) ainsi qu'un assainissement en place. Prêt à accueillir votre projet de rêve, il est également piscinable, ce qui vous permet de créer un espace de détente pour savourer des moments de bien-être. Implanté dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain à bâtir à acheter à Le Teich se trouve à seulement 10 minutes à pied des arrêts de bus, facilitant ainsi vos déplacements vers la ville. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à une crèche, un collège, plusieurs commerces d'alimentation, des restaurants et des médecins généralistes, garantissant un cadre de vie à la fois pratique et familial. Pour vos moments de loisir, plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes en voiture, et les hôpitaux sont également facilement joignables, vous apportant sérénité et confort au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations sur cette vente de terrain à bâtir à Le Teich. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Claudia Simoes, Agent commercial (Entreprise individuelle).

LE TEICH: Rare sur la commune, terrain en première ligne de 580m2 à seulement 5 minutes de l'ensemble des commodités de la ville du Teich. Bénéficiez d'une emprise au sol de 25% Les réseaux passent en bordure du terrain. Contactez dès maintenant votre chargé de Projet : Christophe CHARON O6.62.O9.14.55

Bien que cadastré sur la commune du Teich, ce joli terrain entièrement viabilisé se trouve à l'entrée de Gujan-Mestras. au calme, il offre une superficie de 1030 m² permettant une emprise au sol de 245m². Très rare sur ce secteur, ce beau terrain est libre de constructeur et bénéficie d'un permis de construire pour une jolie maison de plus de 140 m² avec piscine et garage. Aucune tracasserie administrative, pas de frais d'architecte et vous gardez toute latitude quant au constructeur. Prenez contact pour en savoir plus. Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2020 000 045 379

Terrain Le Teich Superficie : 730 m² Localisation : Le Teich, Gironde (33) Position : Terrain en Première Ligne Zonage : UCP Description: Découvrez un terrain en première ligne, niché au cœur du bassin d'Arcachon, dans la charmante commune du Teich. Cette parcelle de 730 m² offre une opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un emplacement recherché. Atouts: Terrain plat avec une belle exposition et un excellent ensoleillement Orientation optimale offrant des perspectives lumineuses et énergétiquement avantageuses Accessibilité: proximité des voies rapides Desserte rapide vers Arcachon (15 min) et Bordeaux (40 min) Zonage UCP permettant diverses possibilités de construction Situation géographique recherchée, proche des commodités, à 4 minutes en voitures du centre ville, de la gare et du collège Proximité du Bassin d'Arcachon et de ses attraits naturels Informations Complémentaires Viabilisation à prévoir Le Teich : Un Cadre de Vie Exceptionnel Le Teich est une commune emblématique du Bassin d'Arcachon, reconnue pour son environnement préservé et sa qualité de vie unique. Située au cœur du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, la commune offre un équilibre parfait entre nature et modernité. Points clés : Environnement : Commune bordée par le Bassin d'Arcachon, offrant des paysages naturels remarquables Patrimoine Naturel : Réputée pour sa réserve ornithologique et ses espaces naturels protégés Infrastructures : Équipements modernes, écoles, commerces de proximité Lifestyle : Commune prisée alliant tranquillité, nature et proximité des services Activités : Nautisme, pistes cyclables, activités de plein air, marchés locaux ... Un cadre de vie qui conjugue harmonie, nature et qualité de vie, idéal pour un projet immobilier d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.924393

À 3km de Le Teich. Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Dans le quartier de Mestras, terrain à bâtir viabilisé de 1533 m², libre de constructeur. Emprise au sol de 383,25 m², surface plancher de 766,5 m². Lot n°3 d'un petit lotissement de 3 lots au calme d'une impasse dans un quartier privilégié au bord d'une zone naturelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32718485)

À 3km de Le Teich. Iad France - Corinne Le Fur vous propose : Dans le quartier de Mestras, terrain viabilisé de 800 m², libre de constructeur. Emprise au sol de 200 m², surface plancher de 400 m². Lot n°2 d'un petit lotissement de 3 lots au calme dans un quartier privilégié au bord d'une zone naturelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Le Fur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 509073904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32617132)

À 3km de Le Teich. Situé dans un environnement particulièrement recherché, au calme dans un quartier en lisière de forêt, ce terrain à bâtir de 815 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 500 mètres du centre-ville et de l'ensemble de ses commodités. Entièrement arboré, il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de construction. Implanté en zone UC, ce terrain dispose d'une emprise au sol autorisée de 35 %, offrant la possibilité de réaliser une construction d'environ 285 m2 au sol (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Une opportunité idéale pour concevoir une résidence familiale spacieuse ou un projet sur mesure, tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Le Teich. BIGANOS - Terrain à bâtir de 430 m² - 118 000 € À Biganos, découvrez ce terrain à bâtir de 430m², offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Situé en bordure d'un axe routier et dans un environnement mixte, il conviendra particulièrement aux acquéreurs privilégiant un budget maîtrisé et un accès rapide aux principaux commerces, services et axes de circulation. Le terrain est vendu non viabilisé et permet la réalisation d'une maison individuelle, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Prix : 118 000 € frais de notaire en sus Une opportunité rare sur le secteur pour devenir propriétaire à un prix attractif. contactez-nous au O7 95 68 14 02

À 3km de Le Teich. Devenez propriétaire au coeur du Bassin d'Arcachon ! Découvrez cette belle opportunité située à Biganos, sur un terrain constructible de 740 m², idéalement placé dans un environnement agréable et recherché. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des principales commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Avec Couleur Villas, imaginez une maison entièrement personnalisée, conçue selon vos envies et adaptée à votre mode de vie. Villa contemporaine ou traditionnelle, plain-pied ou étage, chaque projet est étudié sur mesure pour répondre à vos attentes. Les atouts du terrain : ✔ Terrain constructible de 740 m² ✔ Belle exposition et environnement résidentiel ✔ Proche commerces et services ✔ Gare de Biganos accessible rapidement ✔ Écoles et infrastructures à proximité ✔ Accès rapide à Bordeaux et au Bassin d'Arcachon ✔ Cadre de vie idéal pour toute la famille Votre projet Couleur Villas : ✔ Maison personnalisée selon vos besoins ✔ Plans sur mesure ✔ Prestations de qualité ✔ Norme RE2020 pour un confort optimal ✔ Accompagnement complet de la conception à la remise des clés Imaginez votre future maison dans un secteur dynamique où nature, confort et praticité se conjuguent au quotidien. ✨ Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans l'une des communes les plus attractives du Bassin d'Arcachon. 📞 Contactez Stéphanie BROUSTE au O6 62 19 02 33 pour étudier gratuitement votre projet de construction.

À 3km de Le Teich. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 607 M² IDÉALEMENT SITUÉ À BIGANOS Ce terrain offre une belle opportunité pour bâtir votre maison sur mesure avec une exposition ouest agréable. Il est implanté dans un secteur où la proximité de l'océan Atlantique apporte une atmosphère maritime à moins de 8 kilomètres. La parcelle de 607 m² orientée à l'ouest permet d'envisager un projet architectural personnalisé en profitant pleinement des extérieurs. L'emplacement avantageux facilite l'accès aux infrastructures publiques. À proximité, vous trouverez une gare pour vos déplacements. Les établissements scolaires à proximité comprennent une école maternelle Marcel Pagnol, une école élémentaire Jules Ferry et un collège Jean Zay, accessibles rapidement à pied. Les commerces se situent également à proximité, tout comme plusieurs restaurants et installations sportives. NOUS CONTACTER Le terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Le Barp, au prix de 185000 euros. N'hésitez pas à joindre Nathalie MURET, de Maisons de la Côte Atlantique Le Barp, pour obtenir plus d'informations sur cette opportunité exceptionnelle. Son expertise vous accompagnera dans la concrétisation de votre projet immobilier.

À 3km de Le Teich. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² IDÉALEMENT SITUÉ À BIGANOS. Parcelle constructible de 600 m² exposée sud-est, offrant un cadre propice à la création d'une maison personnalisée avec un bel espace extérieur. Ce terrain à bâtir vous invite à imaginer votre futur projet immobilier dans un environnement calme et agréable, tout en étant à quelques minutes de la gare. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Le Barp, au prix de 202000 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Biganos, proche de la mer, ce secteur bénéficie de la proximité de la ville de Mérignac à 29 km. La gare de Biganos Facture est accessible à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements. L'autoroute A660 se trouve à 3 km, pour un accès rapide aux axes principaux. Les établissements scolaires comme l'école élémentaire Jules Ferry, l'école maternelle Marcel Pagnol et le collège Jean Zay sont à moins de 15 minutes à pied. De nombreux commerces sont également accessibles aux alentours. Pour obtenir plus d'informations sur cette parcelle, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de la Côte Atlantique Le Barp. Nathalie MURET se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

À 3km de Le Teich. 📞 Contactez Laetitia au O6-61-8O-85-16 pour plus d'informations et découvrir le projet. 🏡 Terrain à bâtir de 406 m² viabilisé, situé à Biganos dans un secteur calme et près du centre ville. 💰 143 000 € Projet de construction possible avec MCA. Idéal pour réaliser votre future maison dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon.

À 3km de Le Teich. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 582 M² PROCHE DE MÉRIGNAC Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle de 582 m² située à Biganos, à proximité de la mer. Vous bénéficierez d'un espace extérieur dans un cadre naturel pour imaginer et réaliser un projet qui vous ressemble. Cette parcelle offre une large surface permettant d'envisager une habitation sur mesure. Elle se situe dans une zone à construire, vous laissant toute la liberté pour concevoir vos futurs extérieurs à votre goût. Il est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique La Teste-de-Buch, avec un prix de 169000 euros. Ce terrain à bâtir est une occasion à ne pas manquer. ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve à Biganos, commune agréable proche de la mer. Mérignac, grande ville située à 29 km, est facilement accessible. La gare de Biganos Facture est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A660 est à environ 3 km, facilitant vos déplacements. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'école élémentaire Jules Ferry et l'école maternelle Marcel Pagnol, ainsi que le collège Jean Zay. Vous trouverez également des commerces et divers restaurants à quelques minutes à pied. Pour vos loisirs, un centre culturel et des terrains de tennis se trouvent à faible distance. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique La Teste-de-Buch. N'hésitez pas à prendre contact pour en savoir plus sur ce bien. Pour toute information complémentaire, vous pouvez joindre Laurent Champeil de Maisons de la Côte Atlantique La Teste-de-Buch. Il saura vous accompagner dans votre projet.

À 3km de Le Teich. Raphaël des maisons MCA à Biscarrosse, vous propose de découvrir ce terrain plat de 400m². Idéalement situé sur l'agréable commune de Biganos, dans un environnement boisé, au calme, ce terrain est prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire pour toute la famille. Proche du centre ville, de ses commerces, services et écoles. Rare opportunité sur le secteur ! Venez construire la maison qui vous ressemble avec Raphaël des maisons MCA à Biscarrosse, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé.

À 3km de Le Teich. Raphaël des maisons MCA à Biscarrosse, vous propose de découvrir ce terrain plat de 860m². Idéalement situé sur l'agréable commune de Biganos, proche du centre ville, de ses commerces, services et écoles. Ce terrain est prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire pour toute la famille. Rare opportunité sur le secteur ! Venez construire la maison qui vous ressemble avec Raphaël des maisons MCA à Biscarrosse, il sera votre conseiller pour vous accompagner dans l'étude de votre projet personnalisé.

À 4km de Le Teich. Iad France - Elodie Guichard vous propose : Centre proche gare SNCF Rue Jules Barat au calme, terrain à bâtir de 700 m². Rue Jules Barat, au calme, idéalement exposé est-ouest-sud, ce terrain offre un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Libre de tout constructeur, belle emprise au sol, possibilité de construire une belle maison de plus de 150 m² avec un étage et une piscine + garage véhicules. Le terrain est déjà semi-viabilisé et sécurisé grâce à 2 portails électriques, vous offrant ainsi une facilité supplémentaire pour la construction de votre future maison sans les tracas liés à ces raccordements. Accès aux camions aisé, facilitant ainsi le transport des matériaux de construction pendant les travaux. Gare SNCF, école primaire Gambetta, commerces, Carrefour Market à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 898238233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118463)

À 4km de Le Teich. PETIT LOTSSEMENT CALME PROCHE CENTRE VILLE ET GAREPrix : 185000 €.Sur ce terrain de 574 m² à BIGANOS, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

À 4km de Le Teich. BIGANOS : Rare sur la commune de Biganos, terrain de 580m2 entièrement viabilisé dans le centre de la commune. Etude de projet déjà réalisé pour une maison de 90m2 pour un budget total de 330 000€ Il est clôturé sur une partie. Contactez dès maintenant votre chargé de Projet : Christophe CHARON O6.62.O9.14.55

À 4km de Le Teich. Contactez Mr Fumadelles Jean Pascal GIB Construction au O6.59.40.26.63Prix : 318000 €.Sur ce terrain de 937 m² à GUJAN-MESTRAS, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

À 4km de Le Teich. Accès commerces Centre ville proche piste cyclablePrix : 210000 €.Sur ce terrain de 500 m² à GUJAN-MESTRAS, GIB CONSTRUCTION vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle.GIB CONSTRUCTION propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes :- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 6 chambres- Mode de chauffage au choix- Grands choix d'équipements et de prestations- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain- Construction conforme à la nouvelle RE 2020Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction sur ce terrain !

À 4km de Le Teich. Terrain de 832 m² libre de constructeur Situé à proximité des commerces, de la gare, des écoles et des services publics, venez concrétiser votre projet de construction sur ce terrain plat et arboré, orienté sud-ouest. Lemprise au sol de 35% vous permettra de construire plus de 290 m², avec la possibilité de faire un étage. Prix de vente 200 000 € Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 190 000 €

À 4km de Le Teich. PROJET PROMOTION IMMOBILIÈRE - BASSIN D'ARCACHON Age : Homme de 76 ans Bouquet : 335235 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 335235 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? PROJET PROMOTION IMMOBILIÈRE - BASSIN D'ARCACHON À BIGANOS o Localisation stratégique : 45 min de Bordeaux, 25 min d'Arcachon o Gare SNCF à proximité immédiate (ligne Bordeaux-Hendaye) o Cadre naturel exceptionnel : forêts, Leyre, pistes cyclables, bassin o Marché dynamique, forte demande, prix encore accessibles ? Le projet o Construction d'un immeuble R+2 de ~50 logements ? En résumé : un projet rentable, durable, dans une zone en pleine expansion. Analyse financière : Opportunité rare d'investissement sur la commune de Biganos, au coeur du Bassin d'Arcachon, avec un fort potentiel de valorisation. ? Le foncier o Terrain d'environ 2 500 m², en zone UA, 100% constructible o Surface de plancher réalisable : entre 3 000 et 5 000 m² o Prix d'acquisition foncier : 335 235 EUR ? En résumé : un projet rentable, durable, dans une zone en pleine expansion.

À 4km de Le Teich. Beau terrain arboré, idéalement situé à proximité des commerces et des commodités. Pour plus de renseignements, contactez Hugo au O675845669 Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global : recherche foncière, conception architecturale, suivi de chantier et finitions & aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 4km de Le Teich. Dernier lot disponible ! Terrain de 582 m², libre de constructeur et déjà viabilisé, situé en zone UC du PLU. Offrez-vous un cadre de vie paisible, au sein d'un environnement verdoyant avec espaces communs soignés et voirie privée. A seulement 5 minutes du centre-ville et de ses commodités, ce terrain bénéficie d'une situation idéale : gare à environ 1 km, écoles maternelles et primaires à proximité, et desservi par le réseau de bus Baïa. (5.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation.

À 4km de Le Teich. EXCLUSIVITÉ – GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORAL Dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras, au cœur de l'environnement privilégié du Bassin d'Arcachon, découvrez en exclusivité ce remarquable terrain constructible offrant une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier d'exception. À seulement quelques instants du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, où la douceur de vivre s'exprime pleinement entre nature préservée, ports ostréicoles emblématiques, plages confidentielles, pistes cyclables et forêts de pins. Véritable invitation à un art de vivre unique, cette adresse séduira les acquéreurs en quête d'un environnement à la fois élégant, paisible et durablement préservé. Le Bassin d'Arcachon s'impose depuis de nombreuses années comme l'une des destinations les plus convoitées de la façade Atlantique. Son patrimoine naturel exceptionnel, son authenticité, son atmosphère raffinée et son marché immobilier particulièrement dynamique en font un lieu de résidence privilégié, tant pour une résidence principale que pour une demeure secondaire de prestige. Implanté dans un environnement résidentiel de qualité, ce terrain bénéficie d'un cadre harmonieux où les propriétés contemporaines côtoient les élégantes villas typiques du Bassin. Le calme des lieux, l'absence de nuisances, la proximité immédiate des commodités ainsi que l'accès rapide au littoral participent pleinement à la qualité de cette adresse particulièrement recherchée. Offrant une superficie rare sur le secteur, cette parcelle constitue une véritable page blanche permettant d'imaginer une réalisation entièrement personnalisée. Les futurs propriétaires auront la liberté de concevoir une résidence répondant parfaitement à leurs envies, leur mode de vie et leurs exigences architecturales. Villa contemporaine aux lignes épurées, demeure familiale aux volumes généreux, élégante propriété d'inspiration arcachonnaise ou résidence de caractère mêlant matériaux nobles et architecture contemporaine : les possibilités offertes par ce terrain permettent d'envisager un projet à la hauteur des plus hautes ambitions. Les dimensions particulièrement généreuses de la parcelle autorisent l'intégration de prestations haut de gamme répondant aux standards actuels de l'immobilier de prestige. De vastes espaces de réception baignés de lumière, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, une cuisine ouverte sur les espaces extérieurs, une piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysager, de larges terrasses dédiées à la convivialité, un espace bien-être, un garage ou encore des aménagements extérieurs soigneusement pensés pourront venir composer une propriété unique, parfaitement intégrée à son environnement. L'exposition et le potentiel de construction permettent d'imaginer des espaces de vie largement ouverts sur le jardin, favorisant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La lumière, omniprésente sur le Bassin, sublimera chaque volume et contribuera à créer une atmosphère chaleureuse et résolument tournée vers la nature. Au-delà de ses qualités intrinsèques, ce terrain bénéficie d'une situation géographique particulièrement attractive. Les commerces de proximité, établissements scolaires, infrastructures sportives, restaurants, ports de plaisance ainsi que les nombreuses activités nautiques sont accessibles en quelques minutes seulement. Les amoureux du Bassin apprécieront également la proximité des célèbres ports ostréicoles, des cabanes de dégustation, des longues promenades en bord de mer ainsi que des magnifiques plages du Bassin. Depuis cette adresse privilégiée, il devient naturel de profiter pleinement de la richesse du territoire : partir en bateau vers le Banc d'Arguin, rejoindre les plages océanes, découvrir la Dune du Pilat, flâner dans les villages ostréicoles ou simplement apprécier les couchers de soleil qui font la renommée du Bassin d'Arcachon. Aujourd'hui, les opportunités d'acquérir un terrain constructible de cette qualité deviennent particulièrement rares. La pression foncière, conjuguée à une demande toujours plus forte pour les emplacements premium, contribue à faire de ce bien un investissement patrimonial particulièrement pertinent. La rareté constitue ici un véritable atout, tant pour la réalisation d'un projet de vie que dans une logique de valorisation à long terme. Cette propriété s'adresse naturellement à une clientèle recherchant bien plus qu'un simple terrain : un lieu capable d'accueillir une réalisation architecturale unique, dans un environnement où chaque détail participe à une qualité de vie exceptionnelle. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la projection de leur projet, plusieurs visuels d'inspiration non contractuels sont proposés. Ces perspectives architecturales ont uniquement vocation à illustrer le potentiel remarquable de la parcelle et à mettre en lumière les différentes possibilités d'aménagement qu'offre ce terrain. Elles ne revêtent aucun caractère contractuel et constituent exclusivement une source d'inspiration pour de futurs projets de construction. Un dossier complet est disponible sur demande. Il comprend les différents éléments techniques, les informations urbanistiques ainsi que les documents permettant d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Notre équipe se tient à votre disposition afin de vous accompagner dans la découverte de ce bien rare et répondre à l'ensemble de vos interrogations. Les atouts • Adresse recherchée dans l'un des secteurs les plus prisés de Gujan-Mestras. • Terrain constructible offrant une opportunité devenue particulièrement rare sur le Bassin d'Arcachon. • Proximité immédiate du littoral, des ports, des plages et des commodités. • Environnement résidentiel calme, qualitatif et parfaitement préservé. • Grande liberté architecturale permettant la réalisation d'une propriété sur mesure. • Surface généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. • Fort potentiel patrimonial dans un secteur où la rareté foncière constitue un véritable atout. • Visuels d'inspiration non contractuels disponibles afin d'illustrer le potentiel de construction. • Dossier complet disponible sur simple demande. - On aime : son adresse confidentielle à quelques pas du littoral, la qualité exceptionnelle de son environnement résidentiel, la rareté de sa superficie sur le secteur et le formidable potentiel qu'il offre pour imaginer une propriété d'exception au cœur de l'un des marchés immobiliers les plus recherchés de la côte Atlantique. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

À 4km de Le Teich. EXCLUSIVITÉ - GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORAL Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, découvrez en exclusivité ce remarquable terrain constructible offrant une opportunité rare de réaliser un projet immobilier d'exception au sein du Bassin d'Arcachon. À seulement quelques instants du littoral, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié où la quiétude d'un quartier résidentiel se conjugue avec la proximité immédiate des commerces, des ports ostréicoles, des pistes cyclables et des nombreuses infrastructures qui participent à la renommée de Gujan-Mestras. Une adresse idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié, entre nature préservée, élégance discrète et douceur de vivre. Le Bassin d'Arcachon constitue depuis de nombreuses années l'une des destinations les plus recherchées de la façade Atlantique. Son patrimoine naturel exceptionnel, ses paysages façonnés par les marées, ses villages ostréicoles emblématiques, ses plages, ses forêts de pins et son art de vivre unique séduisent une clientèle française et internationale en quête d'authenticité, de sérénité et de qualité de vie. Au sein de cet environnement privilégié, Gujan-Mestras occupe une place de choix. Réputée pour son dynamisme, ses sept ports, ses nombreuses activités nautiques et son atmosphère familiale, la commune offre un équilibre remarquable entre vie quotidienne, loisirs et proximité avec Arcachon, Le Pyla-sur-Mer et la presqu'île du Cap Ferret. Implanté dans un quartier résidentiel de qualité, ce terrain constitue une véritable invitation à imaginer une propriété entièrement conçue selon vos aspirations. Son potentiel permet d'envisager aussi bien la réalisation d'une élégante villa contemporaine aux lignes épurées qu'une demeure familiale inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, où bois, lumière et volumes généreux dialoguent harmonieusement avec leur environnement. La parcelle offre une remarquable liberté architecturale, laissant la possibilité de créer une résidence où chaque espace serait pensé pour privilégier le confort, la luminosité et l'ouverture sur les extérieurs. De vastes pièces de réception baignées de lumière naturelle, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, une cuisine ouverte prolongée par de généreuses terrasses, un espace bien-être, un bureau, une cave à vin, un garage, une piscine élégamment intégrée dans un jardin paysager ou encore des espaces de détente soigneusement aménagés pourront composer un lieu de vie répondant aux standards les plus exigeants. Chaque projet pourra être conçu afin de valoriser pleinement les qualités intrinsèques du terrain. L'implantation des volumes, l'orientation des pièces de vie et les aménagements extérieurs permettront de profiter de la luminosité exceptionnelle du Bassin tout au long de l'année et d'établir une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin. La proximité immédiate du littoral constitue un atout majeur de cette propriété. En quelques minutes seulement, il est possible de rejoindre les ports ostréicoles, les plages du Bassin, les pistes cyclables ou les nombreux sentiers permettant de découvrir un environnement naturel préservé. Les promenades au coucher du soleil, les sorties en bateau, les dégustations d'huîtres chez les producteurs locaux ou encore les excursions vers la Dune du Pilat participent au quotidien d'un art de vivre devenu une véritable signature du Bassin d'Arcachon. Ce terrain séduira aussi bien les particuliers souhaitant réaliser une résidence principale ou secondaire de prestige que les investisseurs recherchant un actif patrimonial de qualité dans un secteur où les disponibilités foncières se raréfient progressivement. La demande constante pour les emplacements les plus recherchés du Bassin confère à cette propriété une véritable valeur patrimoniale, appelée à s'inscrire durablement dans le temps. Afin d'accompagner les futurs acquéreurs dans la projection de leur projet, plusieurs visuels d'inspiration non contractuels sont proposés. Ces illustrations ont été réalisées afin de mettre en évidence le potentiel de la parcelle et les différentes perspectives architecturales envisageables. Elles permettent d'imaginer les nombreuses possibilités qu'offre ce terrain tout en étant présentées à titre strictement illustratif et sans valeur contractuelle. Une opportunité supplémentaire vient renforcer le caractère exceptionnel de cette offre. Les acquéreurs auront en effet la possibilité d'acquérir deux terrains attenants, permettant ainsi de constituer une emprise foncière beaucoup plus importante. Cette configuration particulièrement rare ouvre la voie à des projets d'une toute autre dimension. La réunion de plusieurs parcelles permettra d'imaginer une vaste propriété familiale bénéficiant d'un parc paysager généreux, d'espaces de réception encore plus ambitieux, d'équipements de loisirs haut de gamme ou encore d'un environnement offrant un niveau d'intimité rarement accessible dans ce secteur. Elle pourra également répondre aux attentes d'investisseurs souhaitant développer un projet immobilier patrimonial, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Dans un marché où les terrains constructibles de qualité deviennent de plus en plus rares, cette possibilité de réunir plusieurs parcelles constitue un avantage considérable. Elle offre une liberté de conception exceptionnelle ainsi qu'un potentiel de valorisation particulièrement attractif à moyen et long terme. Cette propriété représente aujourd'hui une occasion unique d'acquérir un terrain bénéficiant d'un emplacement recherché, d'un environnement résidentiel de premier ordre et d'un potentiel de développement particulièrement intéressant. Elle s'adresse à une clientèle souhaitant créer un lieu de vie sur mesure dans l'un des territoires les plus prisés de la côte Atlantique, où l'élégance, la nature et l'art de vivre se rencontrent avec évidence. Un dossier complémentaire est disponible sur simple demande. Il comprend les informations urbanistiques, les éléments techniques, ainsi que l'ensemble des documents permettant d'apprécier pleinement les caractéristiques et le potentiel de cette propriété. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce bien rare et vous apporter toutes les précisions nécessaires à la concrétisation de votre projet. - On aime : une adresse privilégiée à proximité immédiate du littoral et des commodités, un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement préservé, un terrain offrant une grande liberté de conception pour réaliser une propriété entièrement sur mesure, des visuels d'inspiration permettant de révéler tout le potentiel architectural de la parcelle, la possibilité exceptionnelle d'acquérir deux terrains attenants afin de constituer un ensemble foncier rare, idéal pour un projet immobilier d'envergure ou un investissement patrimonial durable, une opportunité unique au cœur de l'un des marchés immobiliers les plus convoités du Bassin d'Arcachon. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

À 4km de Le Teich. EXCLUSIVITÉ – GUJAN-MESTRAS – TERRAIN CONSTRUCTIBLE – PROCHE LITTORAL Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Gujan-Mestras, dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, cette parcelle constructible proposée en exclusivité représente une opportunité rare sur le marché immobilier du Bassin d'Arcachon. À seulement quelques instants du littoral, elle offre le privilège d'imaginer et de réaliser une propriété entièrement personnalisée dans un cadre de vie où la nature, l'élégance et la douceur de vivre se rencontrent harmonieusement. Le Bassin d'Arcachon séduit depuis toujours une clientèle exigeante à la recherche d'un art de vivre unique. Entre les forêts de pins, les ports ostréicoles emblématiques, les plages préservées, les pistes cyclables et les paysages changeants au rythme des marées, ce territoire offre un équilibre rare entre authenticité, raffinement et qualité de vie. Gujan-Mestras, véritable porte d'entrée du Bassin, bénéficie d'une situation privilégiée qui permet de profiter pleinement de toutes les richesses naturelles et culturelles de la région tout en restant à proximité des principaux axes de communication. Implanté dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un environnement harmonieux composé de propriétés de qualité, où l'intimité et la sérénité sont préservées. L'adresse séduira les acquéreurs en quête d'un lieu de vie confidentiel, permettant de rejoindre facilement le littoral, les commerces de proximité, les établissements scolaires, les infrastructures sportives, les restaurants ainsi que les nombreux ports qui font la renommée de Gujan-Mestras. Cette parcelle constitue une véritable page blanche pour les amateurs d'architecture et les futurs propriétaires souhaitant concevoir une résidence à leur image. Son potentiel de construction permet d'envisager la réalisation d'une élégante villa contemporaine aux lignes épurées, d'une demeure familiale aux volumes généreux ou encore d'une propriété inspirée de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon, réinterprétée avec les codes du confort contemporain. Les possibilités offertes sont nombreuses. De vastes espaces de réception ouverts sur le jardin, une cuisine conviviale prolongée par de larges terrasses, plusieurs suites avec salles d'eau privatives, un espace bureau, une salle de sport, un espace bien-être, une piscine parfaitement intégrée dans un jardin paysager, un garage ou encore des dépendances pourront être imaginés afin de créer une propriété répondant aux plus hautes exigences de confort et d'esthétique. Grâce à son implantation et à son environnement, cette parcelle favorise une architecture largement ouverte sur les espaces extérieurs, laissant entrer la lumière naturelle si caractéristique du Bassin. Chaque projet pourra être pensé pour privilégier les perspectives, la fluidité entre les espaces de vie et le jardin, ainsi qu'une parfaite intégration dans un environnement végétalisé où les essences locales participent pleinement au charme du lieu. Au-delà de son potentiel architectural, ce terrain offre un véritable projet de vie. Depuis cette adresse privilégiée, les promenades à vélo jusqu'au littoral, les sorties en bateau, les dégustations dans les villages ostréicoles, les marchés locaux ou les escapades vers les plages océanes deviennent un quotidien. Le Bassin d'Arcachon est un territoire où chaque saison révèle une atmosphère différente, toujours empreinte d'authenticité et de douceur. Le marché immobilier local demeure particulièrement dynamique, porté par une demande constante et une raréfaction progressive des terrains constructibles dans les secteurs les plus recherchés. Cette propriété représente ainsi une opportunité patrimoniale de premier ordre, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un investissement pérenne dans l'une des destinations les plus convoitées de la façade Atlantique. Des visuels d'inspiration non contractuels sont proposés afin de permettre aux futurs acquéreurs de mieux appréhender le potentiel exceptionnel de cette parcelle. Ces perspectives architecturales ont été imaginées dans le seul but d'illustrer les possibilités de construction et les différentes orientations esthétiques pouvant être envisagées. Elles constituent une source d'inspiration et ne revêtent aucun caractère contractuel. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside également dans la possibilité d'acquérir deux terrains attenants. Cette opportunité, devenue particulièrement rare sur le Bassin d'Arcachon, permet d'envisager des projets d'une tout autre dimension. La réunion des trois parcelles ouvre la voie à la création d'une vaste propriété familiale bénéficiant d'un parc paysager généreux, d'une résidence d'exception aux prestations particulièrement ambitieuses ou encore à une opération patrimoniale offrant de multiples perspectives d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives en vigueur. Cette possibilité de réunir plusieurs terrains constitue un avantage considérable dans un secteur où les disponibilités foncières deviennent extrêmement limitées. Elle permettra aux acquéreurs les plus exigeants de disposer d'une liberté de conception rarement offerte aujourd'hui sur le Bassin. Les emplacements de cette qualité, à proximité immédiate du littoral et dans un environnement résidentiel aussi recherché, se présentent désormais de manière exceptionnelle sur le marché. Cette propriété s'adresse naturellement à une clientèle souhaitant conjuguer qualité de vie, élégance architecturale et valorisation patrimoniale au sein d'un territoire dont l'attractivité ne cesse de croître. Un dossier complet est disponible sur simple demande. Il comprend l'ensemble des informations urbanistiques, les éléments techniques ainsi que les documents permettant d'apprécier pleinement le potentiel de cette propriété. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet et vous présenter les nombreuses possibilités offertes par ce bien rare. - On aime : l'adresse confidentielle à proximité immédiate du littoral et des commodités, l'environnement résidentiel particulièrement recherché au cœur de Gujan-Mestras, le terrain offrant une grande liberté architecturale pour concevoir une propriété sur mesure, la possibilité exceptionnelle de réunir jusqu'à trois parcelles afin de réaliser un projet immobilier de grande envergure ou un investissement patrimonial d'exception, une opportunité rare sur l'un des marchés immobiliers les plus prisés de la côte Atlantique. Contact : M. Felix Lethbridge, E.I. RSAC 892 634 205 - 07 84 32 19 23 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty. Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. [email protected]

À 4km de Le Teich. TERRAIN À BATIR À VENDRE À GUJAN-MESTRASCe terrain à batir de 600m2, situé dans le centre-ville de Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, est viabilisé et vendu avec un permis de construire de 177m2 en surface habitable. Vous aurez la liberté de choisir votre constructeur. Idéalement exposé est-ouest-sud, ce terrain à batir Gujan-Mestras à vendre est piscinable et se trouve au calme, à seulement 5 minutes à pied de la Gare et du Port, ainsi qu'à 3 minutes à pied des commerces et des écoles. Son portail sur rue assure une sécurité optimale.Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au cœur du bassin : Virginie Samitier, Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 4km de Le Teich. Dans le quartier de La Hume à Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle de terrain de 1300 m². Ce bien rare, en dehors du secteur PPRSM, est idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre arboré. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à La Brède au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 4km de Le Teich. Dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle de 850 m². Ce bien rare, est idéal pour concrétiser votre projet de construction à proximité de la gare de La Hume en dehors du secteur PPRSM Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à La Brède au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 4km de Le Teich. Terrain constructible de 450 m² viabiliser en eau et électricité (lot 2) dans un lotissement à Gujan-Mestras. À seulement 5 min du centre-ville, ce terrain offre une opportunité idéale pour votre projet de construction. Proche de toutes les commodités, il vous permettra de réaliser votre résidence dans un cadre sécurisé et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique !!!!! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0 €. Honoraires charge vendeur. Non soumis au DPE. Litige : Pas de litige en cours. Conseiller en immobilier : FERNANDEZ Steven (EI). RSAC : 832972020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDEZ Steven (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À 4km de Le Teich. Dans un secteur calme et arboré de Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle de 920 m². Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à Arcachon au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Nous bénéficions d'un bureau d'étude interne spécialisé dans la conception et le chiffrage de villas haut de gamme afin d'apporter une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet architectural. Nous vous accompagnons à chaque étape : recherche foncière, développement d'un projet de construction, finitions & aménagements extérieurs. Immobilier de prestige, Luxury Real Estate, English speaking. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 4km de Le Teich. Dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle de 800 m². Ce bien rare, est idéal pour concrétiser votre projet de construction à 600m de la gare de La Hume. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à La Brède au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 4km de Le Teich. Au cœur de Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle nue à bâtir de 621 m², hors secteur PPRSM. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à La Brède au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 4km de Le Teich. Dans le quartier de La Hume à Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle d'environ 675 m². Ce bien rare, en dehors du secteur PPRSM, est idéal pour concrétiser votre projet de construction à 600m de la gare de La Hume. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à La Brède au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.

À 4km de Le Teich. Dans le quartier recherché de La Hume à Gujan-Mestras découvrez cette belle parcelle de 1000 m². Ce bien rare, est idéal pour concrétiser votre projet de construction à 600m de la gare de La Hume. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Pierre EVRARD dans votre agence Maisons BMC située à La Brède au O6 38 3O 29 57 ou par email à [email protected] Entreprise de construction primée, nous apportons une approche sur-mesure et rigoureuse à chaque projet. Nous vous accompagnons dans un projet global: recherche foncière, développement d'un projet de construction haut de gamme, finitions & aménagements extérieurs. Terrain sélectionné parmi nos partenaires foncier selon disponibilité.