Acheter un terrain à Jard-sur-Mer

TERRAIN CONSTRUCTIBLE de 470 m² et VIABILISE ! Il est situé à Jard-sur-mer (85, côte vendéenne), et à proximité du centre ville; marché, port, commerces et plages, accessibles à pieds ! Découvrez ce terrain plat, bénéficiant d'un environnement résidentiel, tout en étant à proximité des plages et des commerces. Cet emplacement est rare, et recherché pour profiter de la douceur du climat l'été comme l'hiver, et de la qualité de vie vendéenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : Dans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique terrain offrant une vue totalement dégagée sur les marais et la nature environnante. D'une superficie totale d'environ 2 050 m², il se compose d'une partie constructible de 450 m², idéale pour concrétiser votre projet de maison, et d'un espace naturel de 1 600 m² qui garantit un cadre de vie rare, préservé et sans vis-à-vis. Vous serez immédiatement séduit par la sérénité des lieux, le calme ambiant et les panoramas changeants au fil des saisons. Véritable havre de paix, ce terrain permet de profiter pleinement de la richesse de l'environnement naturel tout en bénéficiant d'une belle exposition et d'une vue exceptionnelle sur les marais. Situé à proximité des plages de la côte vendéenne et de la forêt de Jard-sur-Mer, il offre un équilibre parfait entre nature, littoral et qualité de vie. Les sentiers de promenade, les pistes cyclables et les activités de plein air sont accessibles en quelques minutes. Un bien rare pour les amateurs d'espaces préservés, à la recherche d'un cadre de vie unique où construire la maison de leurs rêves. Les points forts : Vue panoramique et dégagée sur les marais 450 m² de terrain constructible 1 600 m² d'espace naturel privatif Environnement calme et préservé Proximité des plages et de la forêt de Jard-sur-Mer Cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire Une opportunité rare sur le littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : À découvrir sans tarder : Beau terrain constructible, idéalement situé dans un environnement privilégié, au c½ur d'une pinède, offrant calme et sérénité. Vous profiterez d'un cadre naturel rare, à proximité immédiate de la forêt domaniale, parfait pour les amateurs de nature, de balades et de tranquillité. La mer et les plages sont accessibles rapidement, vous permettant de conjuguer vie au vert et plaisirs du littoral. Le centre bourg avec ses commerces de bouches ouvert à l'année est accessible facilement à pieds par la forêt ou en vélo grâce aux pistes cyclables. Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Une division parcellaire a été établie par un géomètre-expert, le terrain est divisé en trois lots. Lot A: 676 m2 Lot B: 968 m2 Lot C: 824 m2 Un emplacement rare à Jard-sur-Mer, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez un havre de paix au c½ur de la nature à Jard-sur-Mer ! Ce marais à poissons est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent détente et sérénité. Profitez d'un espace de vie unique, parfait pour les amateurs de pêche et les amoureux de la tranquillité. À seulement quelques pas de la mer et de la station balnéaire, vous pourrez alterner entre moments de relaxation et activités en plein air. Ce lieu est également parfait pour partager de merveilleux souvenirs en famille. Que ce soit pour des pique-niques au bord de l'eau, des parties de pêche avec les enfants, des balades à vélo ou des soirées au coucher du soleil, chaque instant devient une occasion de se rapprocher et de créer des souvenirs durables. Le marais dispose également de quatre adorables moutons qui se chargent de tondre la pelouse pour vous. Le propriétaires se fera un plaisir de vous guider dans vos premiers pas, afin que même les novices puissent prendre en main cette espace naturel avec le plus de connaissances possibles. Un cadre sécurisé, naturel et apaisant pour petits et grands. Venez le découvrir en nous appelant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : À découvrir sans tarder : Beau terrain constructible, idéalement situé dans un environnement privilégié, au c½ur d'une pinède, offrant calme et sérénité. Vous profiterez d'un cadre naturel rare, à proximité immédiate de la forêt domaniale, parfait pour les amateurs de nature, de balades et de tranquillité. La mer et les plages sont accessibles rapidement, vous permettant de conjuguer vie au vert et plaisirs du littoral. Le centre bourg avec ses commerces de bouches ouvert à l'année est accessible facilement à pieds par la forêt ou en vélo grâce aux pistes cyclables. Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Une division parcellaire a été établie par un géomètre-expert, le terrain est divisé en trois lots. Lot A: 676 m2 Lot B: 968 m2 Lot C: 824 m2 Un emplacement rare à Jard-sur-Mer, à visiter sans tarder. Exclusivité 123WEBIMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : Situé au calme de son impasse, dans un quartier forestier. Ce fabuleux terrain d'une surface de 2317m2, vous offre la possibilité de réaliser la construction de vos rêves. Il se compose de deux lots de 1187m2 tournés vers le SUD. Les façades de constructions sont généreuses afin d'accueillir votre projet. L'accès à la forêt domaniale se fait à pieds, tout comme, les plages et les balades au sein de l'espace naturel Jardais. Il pourra être vendu en intégralité ou en lot. Venez découvrir ce magnifique terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

A Jard sur Mer, à proximité des commerces venez découvrir ce beau terrain viabilisé en eau et électricité de plus de 1250m² . Libre de constructeur. Ref: 6501 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence 123webimmo vous présente : À découvrir sans tarder : Beau terrain constructible, idéalement situé dans un environnement privilégié, au c½ur d'une pinède, offrant calme et sérénité. Vous profiterez d'un cadre naturel rare, à proximité immédiate de la forêt domaniale, parfait pour les amateurs de nature, de balades et de tranquillité. La mer et les plages sont accessibles rapidement, vous permettant de conjuguer vie au vert et plaisirs du littoral. Le centre bourg avec ses commerces de bouches ouvert à l'année est accessible facilement à pieds par la forêt ou en vélo grâce aux pistes cyclables. Ce terrain est idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Une division parcellaire a été établie par un géomètre-expert, le terrain est divisé en trois lots. Lot A: 676 m2 Lot B: 968 m2 Lot C: 824 m2 Un emplacement rare à Jard-sur-Mer, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir d'exception à Jard-sur-Mer, Vendée, dans la région Pays de la Loire. À seulement 50 mètres de la plage, ce terrain constructible rare se situe dans l'un des secteurs les plus prisés de Jard-sur-Mer. Profitez d'un cadre de vie extraordinaire, entre océan et nature, tout en étant à 20 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Que vous souhaitiez réaliser un achat terrain à bâtir à Jard-sur-Mer pour votre résidence principale, votre maison de vacances ou comme investissement, ce terrain présente un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. Réalisez une vente de terrain à bâtir à Jard-sur-Mer, une opportunité unique qui ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez dès maintenant votre conseillère Jessica Gauthreau de We Invest au 07 49 20 70 93 pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Terrain constructible d'exception - JARD-SUR-MER À seulement 50 mètres de la plage, découvrez ce terrain constructible rare, situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Jard-sur-Mer. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre océan et nature, tout en étant à 20 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, votre maison de vacances ou réaliser un investissement patrimonial, ce terrain offre un potentiel remarquable dans un environnement privilégié. Les atouts : À seulement 50 m des plages Environnement calme et recherché Centre-ville accessible à pied en 20 minutes Terrain constructible Opportunité exceptionnelle, très rare sur le secteur Ce type de bien est particulièrement recherché et ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez dès maintenant votre conseillère Jessica Gauthreau -LMP CONSTRUCTEUR 24 RUE NATIONALE 85750 ANGLES pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Terrain constructible en environnement boisé à Jard sur Mer! Situé dans un cadre naturel privilégié, au coeur d'un environnement forestier recherché , au fond d'une impasse, ce terrain bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 25 %, offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre calme et verdoyant. La parcelle accueille actuellement un chalet en bois. Cet espace constitue un pied-à-terre idéal pour profiter du terrain en attendant la réalisation de votre futur projet. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature souhaitant construire leur résidence principale ou secondaire sur la côte vendéenne. Ref: 6413 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible centre-ville Jard-sur-Mer, proche plage et commerces A vendre, parcelle de terrain à bâtir idéalement située en centre de Jard-sur-Mer, à seulement 100 m des commerces et 800 m de la plage. Terrain constructible offrant une opportunité pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif, dans un secteur recherché de la côte vendéenne. Emplacement central, tout à pied. Rare sur le secteur. - Localisation : JARD SUR MER - Surface : 432 m² - Prix : 175 000 euros (honoraires à charge vendeur) AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER- 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com.

A Jard sur Mer, venez découvrir ce magnifique terrain d'environ 670m² dans un quartier recherché à 50m de la mer et 300m du Port de Plaisance, non viabilisé. Ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel au calme. La construction d'une maison à étage vous permettra de profiter d'une vue mer ! A visiter sans tarder ! Ref: 6158 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en sortie de Jard-sur-Mer, en direction de Talmont St Hilaire, terrain non viabilisé d'une surface de 3330m² avec une partie constructible de 672m². A saisir Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Situé en sortie de Jard-sur-Mer, en direction de Talmont St Hilaire, terrain non viabilisé d'une surface de 1420m² avec une partie constructible de 790m². A saisir. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

A découvrir, belle parcelle de terrain constructible de 625m², idéale pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement agréable et dégagé avec vue sur les marais et la nature. Le terrain est non viabilisé, vous laissant la liberté d'aménager les raccordements selon votre projet. Il est également libre de constructeur, vous permettant de choisir le professionnel de votre choix et de concevoir une maison entièrement à votre image. En complément, il est possible d'acquérir une parcelle attenante de plus de 1500m² non constructible, idéale pour profiter d'un vaste espace de nature, créer un verger, accueillir des animaux ou simplement bénéficier d'un cadre de vie privilégié. Ref: 5604 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2km de Jard-sur-Mer. Venez découvrir ce terrain constructible dans un lieu dit de Saint-Vincent-sur-Jard de 1310m² dont 136m² de passage. A 7min en voiture de la plage du Goulet et de la plage de Boisvinet, à 5min des commerces et des médecins, ainsi que de l'école primaire. Vous êtes également à une trentaine de minutes de la Roche sur Yon et des Sables d'Olonne. TECHNIQUE : - Terrain Viabilisé - Assainissement individuel à prévoir - Terrain plat et clôturé - Libre de constructeur Venez profiter de cet emplacement idéal pour y faire construire votre maison, en ayant tout à proximité mais tout en restant au calme ! Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Llona DEGOUTTE - 06 68 27 77 61 - [email protected] - Agent commercial RSAC N° 918 722 745 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Honoraires : 7 100 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (142 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 2km de Jard-sur-Mer. Découvrez ce beau terrain à bâtir situé dans un nouveau lotissement, offrant un cadre de vie agréable. Entièrement viabilisé, le terrain est raccordé aux principaux réseaux (eau, électricité, tout à l'égout et fibre). Libre de constructeur, il vous permet de réaliser la maison de vos rêves selon vos envies. A proximité des principaux axes de circulation, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence L'Adresse. Ref: 6462 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 2km de Jard-sur-Mer. Réf. : 04544 Situation exceptionnelle pour cette grande parcelle de terrain non viabilisée avec une vue dégagée sur une zone naturelle protégée. Située à proximité des commodités et seulement 900 m de la plage, elle se compose d'une surface constructible d'environ 2111 m² en zone Ua du PLU et 1150 m² environ en zone N non constructible. AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER - 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

À 2km de Jard-sur-Mer. Sentir le sel dans l'air en sortant simplement de chez soi : voilà ce qu'offre ce terrain de Saint-Vincent-sur-Jard, à seulement cinq cents mètres de l'océan. De quoi imaginer des étés rythmés par les allers-retours à pied jusqu'au sable. D'une superficie totale de cinq cent vingt-huit mètres carrés, ce terrain constructible se présente en forme de drapeau, une configuration qui offre un vrai atout : l'accès se fait par une allée discrète, tandis que la partie constructible, d'environ trois cents mètres carrés, se déploie en retrait de la rue, à l'abri des regards et de l'agitation. Cette implantation en fond de parcelle permet d'envisager une maison posée au calme, baignée de lumière toute la journée, avec un jardin sans vis-à-vis direct depuis la voie. De quoi construire un projet familial ou une résidence secondaire pensée pour la tranquillité, tout en restant à deux pas des commerces et de la vie du bourg de Saint-Vincent-sur-Jard. Le terrain n'est pas viabilisé à ce jour, ce qui laisse toute latitude pour concevoir les raccordements selon le projet architectural retenu. Une belle opportunité pour qui souhaite dessiner sa maison sur-mesure, du sous-sol à la charpente, sans contrainte d'un bâti existant. Saint-Vincent-sur-Jard séduit par son littoral préservé, ses sentiers côtiers et son ambiance de village vendéen authentique, à quelques minutes de Jard-sur-Mer et de ses commerces. Un secteur recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre estival. Orpi agence immobilière Jardaise, vous accompagne dans votre projet de construction et se tient à votre disposition pour vous transmettre le bornage, le certificat d'urbanisme et échanger sur les possibilités constructives de ce terrain. Contactez l'agence pour organiser une visite et étudier votre projet. Orpi agence immobilière Jardaise, — 02 59 16 62 11 Référence agence : 10853

À 2km de Jard-sur-Mer. Votre agence 123webimmo vous présente : Ce terrain exceptionnel de 2 757 m², offre un cadre idéal pour réaliser le projet immobilier de vos rêves, dans une atmosphère de calme et de nature. Situé dans un environnement préservé, il bénéficie d'une vue dégagée sur un espace naturel magnifique, parfait pour les amoureux de la nature. À quelques pas de la forêt, et des plages, il est propice aux balades en plein air, aux randonnées apaisantes, et à de véritables moments de détente dans un cadre verdoyant. Les commerces sont à proximité pour vos besoins quotidiens, et la plage n'est qu'à quelques minutes, offrant baignades et plaisirs balnéaires. Ce terrain vous permet d'accéder facilement aux activités nautiques, aux marchés locaux et aux restaurants en bord de mer, pour profiter pleinement de la vie dynamique d'une station balnéaire. Une opportunité unique d'allier confort, nature et convivialité, dans un lieu où la vie au grand air prend tout son sens. Pour toute information supplémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À 2km de Jard-sur-Mer. Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Beau terrain de 454 m² plat et constructible. Viabilités sur rue. N'hésitez pas à découvrir mes actions sur mes différents réseaux sociaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733101)

À 2km de Jard-sur-Mer. Iad France - Tony Gonnelli vous propose : Beau terrain plat de 394 m² constructible, plat en lot avant. Viabilisé en électricité. Eau potable et tout à l'égout disponible sur rue. N'hésitez pas à consulter mes différents réseaux sociaux pour découvrir mes actions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Gonnelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 752002758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33733093)

À 3km de Jard-sur-Mer. TERRAIN À CONSTRUIRE IDÉALEMENT SITUÉ Et si votre future maison était exactement celle dont vous rêvez ? Construisez la maison qui vous ressemble avec LMP CONSTRUCTEUR et donnez vie à un projet entièrement personnalisé, adapté à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Faites confiance à LMP CONSTRUCTEUR, constructeur du Groupe HEXAÔM, leader de la construction de maisons individuelles en France depuis 1919. Grâce à un savoir-faire reconnu, un accompagnement sur mesure et le respect des dernières normes de construction et de performance énergétique, concrétisez votre projet en toute sérénité. Plus qu'une maison, construisez un lieu de vie unique où s'écriront vos plus beaux souvenirs. Pour un rendez-vous personnalisé contactez Jessica Gauthreau - LMP CONSTRUCTEUR, 24 rue Nationale, 85750 Angles. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 4km de Jard-sur-Mer. C'est à quelques minutes de la mer en vélo que vous pourrez faire construire votre maison dans un bel environnement préservé et authentique. Venez découvrir cette belle parcelle constructible et située hors lotissement à 2 pas des pistes cyclables... Référence agence : 3207

À 4km de Jard-sur-Mer. Opportunité, belle vue dégagée sur les marais , c'est à quelques minutes de la mer en vélo que vous pourrez faire construire votre maison dans un bel environnement préservé et authentique. Venez découvrir cette belle parcelle constructible et située hors lotissement à 2 pas des pistes cyclables...Rare dans le secteur!! Référence agence : 3206

À 4km de Jard-sur-Mer. Opportunité, belle vue dégagée sur les marais , c'est à quelques minutes de la mer en vélo que vous pourrez faire construire votre maison dans un bel environnement préservé et authentique. Venez découvrir cette belle parcelle constructible et située hors lotissement à 2 pas des pistes cyclables...Rare dans le secteur!! Référence agence : 3206

À 4km de Jard-sur-Mer. C'est à quelques minutes de la mer en vélo que vous pourrez faire construire votre maison dans un bel environnement préservé et authentique. Venez découvrir cette belle parcelle constructible et située hors lotissement à 2 pas des pistes cyclables... Référence agence : 3207

À 4km de Jard-sur-Mer. Parcelle viabilisée de 669 m² au calme proche du centre ville, largeur de 18,50 m, exposition sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Jard-sur-Mer. Exclusivité A moins de 15 minutes des plages, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, ce beau terrain viabilisé de 468 m² n'attend plus que votre projet de construction ! Profitez d'un cadre de vie agréable à quelques minutes des plages vendéennes, dans une commune dynamique et recherchée du littoral. Terrain viabilisé Environnement paisible Proche commodités et océan Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce terrain offre une belle opportunité dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 3445

À 4km de Jard-sur-Mer. Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : Rare sur le secteur, magnifique marais de 38 845 m² situé dans un environnement naturel préservé à Talmont-Saint-Hilaire, à proximité de Bourgenay et des plages vendéennes. Un lieu unique offrant calme, tranquillité et superbes couchers de soleil, idéal pour les amoureux de nature, de pêche et de grands espaces. Le secteur permet de profiter pleinement des balades, pistes cyclables et activités de plein air dans un cadre paisible et recherché. À seulement quelques minutes de la plage du Veillon, du golf de Bourgenay, des commerces et des commodités, et environ 15 minutes des Sables-d'Olonne. Un environnement rare au cOEur de la côte vendéenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33267986)

À 4km de Jard-sur-Mer. Iad France - Stéphane LUX vous propose : Dans un quartier paisible idéalement situé à moins de 2 km du port de la Guittière et des plages. Ce terrain de 890 m², plat bénéficie d'une très belle exposition, vous garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Viabilisé et libre de constructeur, il est prêt à accueillir votre projet immobilier selon vos envies. Proche des arrêts de ramassages scolaire, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur prisé, alliant tranquillité et proximité des commodités et des plages. Vous désirez visiter ce bien ou avoir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane LUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881463848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481619)

À 5km de Jard-sur-Mer. 85440 - TALMONT-SAINT-HILAIRE - TERRAIN - SURFACE 792.0 m² - TERRAIN PLAT AVEC ABRI DE JARDIN - A NE PAS MANQUER Je vous propose ce beau terrain bien situé à Talmont-Saint-Hilaire. Idéalement orienté, ce terrain de 792.0 m² bénéficie d'une excellente exposition au sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, il n'est pas en bordure de rue, offrant ainsi une tranquillité absolue pour profiter pleinement de votre futur jardin. Les dimensions généreuses de ce terrain plat vous offrent de nombreuses possibilités pour la construction de la maison de vos rêves. Vous trouverez également un abri de jardin déjà existant, idéal pour le rangement de vos outils de jardinage ou pour créer un espace détente à l'extérieur. L'environnement de ce terrain est très bon, avec la proximité des transports scolaires et des arrêts de bus, vous assurant une mobilité facile au quotidien. De plus, tous les commerces essentiels se trouvent à seulement 5 minutes de l'adresse, pour un confort de vie optimal. Ce terrain est prêt à accueillir votre projet de construction. De plus, il est entièrement constructible, vous offrant ainsi la possibilité de concrétiser vos envies et de bâtir la maison de vos rêves dans un beau cadre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Xavier Mustafitch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°991316654. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 5km de Jard-sur-Mer. Iad France - Sarah Joussaume vous propose : Terrain à bâtir d'une surface de 436 m², clos, situé hors lotissement sur la commune de Talmont-Saint-Hilaire, secteur de La Guittière. Ce terrain non viabilisé est plat et facilement accessible. Les réseaux se trouvent à proximité immédiate, facilitant les futures démarches de viabilisation. Le secteur de La Guittière est un environnement recherché, connu pour son authenticité et sa proximité avec les espaces naturels et le littoral. Il bénéficie d'un accès direct aux pistes cyclables menant à l'océan, tout en restant proche du bourg de Talmont-Saint-Hilaire et de ses commodités. Dans le cadre du PLU en vigueur, une emprise au sol de 40 % est autorisée, offrant de belles possibilités de construction selon votre projet. Le terrain est également piscinable, permettant d'envisager un aménagement extérieur agréable et fonctionnel. Un emplacement intéressant pour un projet de construction alliant proximité de la mer, nature et accès rapide aux services du quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202332)

À 5km de Jard-sur-Mer. C'est à 5 minutes de la mer que vous pouvez acquérir cette belle parcelle constructible de 1537 m2 viabilisée en eau et électricité .Idéalement située, dans un environnement paisible et recherché, ce terrain offre une opportunité unique de réaliser votre projet dans un secteur privilégié. Une visite s'impose. EXCLUSIVITE ORPI!! Référence agence : 3301

À 5km de Jard-sur-Mer. Iad France - Alexandre Lamarche vous propose : À découvrir à Talmont-Saint-Hilaire ! Dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain constructible d'environ 2 420 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie. Situé à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des plages, il bénéficie d'un emplacement recherché alliant tranquillité et proximité des commodités. Son environnement naturel et sa belle superficie permettent d'envisager de nombreux projets de construction. Certificat d'urbanisme positif. Une belle opportunité pour réaliser votre résidence principale, secondaire ou un investissement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 939186102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33478430)

À 6km de Jard-sur-Mer. TERRAIN À CONSTRUIRE ² IDÉALEMENT SITUÉ Et si votre future maison était exactement celle dont vous rêvez ? Construisez la maison qui vous ressemble avec LMP CONSTRUCTEUR et donnez vie à un projet entièrement personnalisé, adapté à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Faites confiance à LMP CONSTRUCTEUR, constructeur du Groupe HEXAÔM, leader de la construction de maisons individuelles en France depuis 1919. Grâce à un savoir-faire reconnu, un accompagnement sur mesure et le respect des dernières normes de construction et de performance énergétique, concrétisez votre projet en toute sérénité. Plus qu'une maison, construisez un lieu de vie unique où s'écriront vos plus beaux souvenirs. Pour un rendez-vous personnalisé contactez Jessica Gauthreau - LMP CONSTRUCTEUR, 24 rue Nationale, 85750 Angles. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

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À 6km de Jard-sur-Mer. Découvrez ce terrain viabilisé de 325 m², idéalement situé dans un lotissement prisé de Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée. Ce bien rare offre une opportunité unique pour la construction de votre future maison. La maison de plain-pied, modèle Lyra, présente un design contemporain et une superficie de 63 m². Elle comprend deux chambres confortables, une vaste pièce de vie de plus de 35 m² réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Avec un garage de plus de 20 m², cette maison allie praticité et confort. Située dans le bassin de vie du Pays de Talmont, Talmont-Saint-Hilaire bénéficie d’un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à proximité. Profitez de la proximité des commerces, des écoles, et des transports, tout en étant à quelques minutes de la mer. La région est également connue pour ses espaces naturels et ses activités de plein air, offrant un cadre idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Ce terrain représente une opportunité d’achat à ne pas manquer pour ceux souhaitant s’installer dans un environnement de qualité. N’hésitez pas à envisager ce projet qui pourrait devenir votre futur chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Jard-sur-Mer. Découvrez ce terrain à vendre d’une superficie de 669 m², idéal pour la construction de votre future maison. Situé dans un lotissement viabilisé à Talmont-Saint-Hilaire, ce terrain bénéficie de caractéristiques uniques, notamment sa proximité avec le centre-ville et les commerces, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Sur ce terrain, nous vous proposons cette superbe maison de plain-pied, alliant confort, modernité et praticité, idéale pour une famille en quête de bien-être. Avec son agencement optimisé, cette maison de 85 m² vous offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte fonctionnelle, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de trois belles chambres offrant confort et sérénité, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés pour plus de praticité. Un garage intégré vient compléter ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire. Talmont-Saint-Hilaire, dans le département de la Vendée et au cœur du bassin de vie du Pays de Talmont, offre un environnement dynamique avec de nombreuses attractions locales. Profitez de la proximité des écoles, des commodités variées et de la mer, qui rehausse encore l’attrait de cette localisation. Ce dernier terrain disponible représente une opportunité rare dans une commune prisée. Ne manquez pas cette chance de réaliser votre projet immobilier dans un cadre idyllique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

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À 6km de Jard-sur-Mer. RÉF - 04674-GS *** Rare sur le secteur, belle parcelle de terrain constructible de plus de 1900 m² située en 2nd rideau à St Hilaire-la-Forêt à quelques minutes des plages et des commodités.*** Ses points forts : * Parcelle en 2nd rideau : tranquillité * Fonds de parcelle orientée sud * Haies bocagères existantes * Chemin d'accès de 20m soit plus de 1700 m2 de parcelle constructible * Situé en zone U du PLU : pas mini maxi du COS (coefficient au sol) * Réseaux en façade de rue (eau - électricité - tout à l'égout). * Possibilité de division Contactez dès maintenant l'Agence Grolleau Jard-sur-Mer au 02.51.97.54.42 Découvrez tous nos biens sur www.agence-grolleau.com Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon.

À 6km de Jard-sur-Mer. Réf. : 04304-17 Nous vous proposons une parcelle de terrain à bâtir, située au sein d'un lotissement de 21 lots. Ce terrain, d'une superficie de 374 m², est idéal pour votre projet de construction. Il est entièrement viabilisé avec accès à l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et internet. Située à seulement 5 minutes en voiture des plages de Jard-sur-Mer, cette parcelle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services. Saint-Hilaire-la-Forêt offre un cadre de vie agréable, entre nature et bord de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter nous ! AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER : 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

À 6km de Jard-sur-Mer. réf. : 04304-12 A VENDRE : Parcelle de terrain à bâtir à Saint-Hilaire-la-Forêt Nous vous proposons une parcelle de terrain à bâtir, située au sein d'un lotissement de 21 lots. Ce terrain, d'une superficie de 523 m², est idéal pour votre projet de construction. Il est entièrement viabilisé avec accès à l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et internet. Située à seulement 5 minutes en voiture des plages de Jard-sur-Mer, cette parcelle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services. Saint-Hilaire-la-Forêt offre un cadre de vie agréable, entre nature et bord de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter nous ! AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER : 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

À 6km de Jard-sur-Mer. Réf. : 04304-18 Nous vous proposons une parcelle de terrain à bâtir, située au sein d'un lotissement de 21 lots. Ce terrain, d'une superficie de 377 m², est idéal pour votre projet de construction. Il est entièrement viabilisé avec accès à l'eau, l'électricité, le tout-à-l'égout et internet. Située à seulement 5 minutes en voiture des plages de Jard-sur-Mer, cette parcelle bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services. Saint-Hilaire-la-Forêt offre un cadre de vie agréable, entre nature et bord de mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter nous ! AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER : 02.51.97.54.42 Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com

À 6km de Jard-sur-Mer. Votre agence 123webimmo vous présente : À seulement 900 mètres des commerces du centre-bourg de Saint-Hilaire-la-Forêt et à moins de 10 minutes des plages, venez découvrir ce beau terrain constructible de 955 m², libre de constructeur. Idéalement situé en retrait de la route, ce terrain plat et bien orienté offre un cadre paisible et agréable pour concrétiser votre projet de construction, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif. En prime : un garage existant de 45 m² ainsi qu'un auvent de 30 m² sont déjà présents sur la parcelle ? un vrai plus pour stocker matériel ou véhicules dès le départ. Situé en zone U du PLU, ce terrain permet une grande liberté architecturale : aucun coefficient d'emprise au sol imposé, étage autorisé, et étude de sol G1 déjà réalisée. Non viabilisé, mais coffret de raccordement Enedis (électricité) déjà en place. Il ne reste plus qu'à procéder au branchement. Les autres réseaux (eau, télécoms) passent à proximité. Un cadre serein, une belle surface, et une situation idéale entre campagne et océan? Il ne vous reste qu'à imaginer votre future maison. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Agence au 02.51.22.14.85 ou par email : [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À 6km de Jard-sur-Mer. Votre agence 123webimmo vous présente : Venez créer votre nouvelle résidence au sein de la dynamique commune de Talmont-Saint-Hilaire. Amoureux de la nature ce terrain arboré est situé à 50m de la piste cyclable qui vous conduira au port de Bourgenay, à la plage du Veillon ou dans les commerces en 12 minutes, pour vos enfant au collège en seulement 2 minutes. Ce terrain non viabilisé est libre de constructeur. Vous aurez pour seule obligation de suivre les réglementations de cette zone UBb pour votre future maison de plain pied (emprise au sol de 40%). L'orientation de la façade d'entrée Coté Ouest vous donnera tout loisir de profiter d'en ensoleillement maximum. Contactez-nous pour plus d'information et prise de rendez-vous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr