Acheter un terrain à Izon

Iad France - Jérome VERARDO vous propose : À visiter sans tarder ! Terrain en seconde ligne vendu non viabilisé sur la commune d'Izon. Situé dans un environnement calme, il correspondra a tout projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome VERARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830702908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071695)

À 2km de Izon. TERRAIN constructible à mi chemin entre bourgs ST SULPICE ET CAMEYRAC et BEYCHAC ET CAILLAU . Parcelle plane dans un environnement résidentiel et agréable. Possibilité de construction d'une maison de plain pied. Etude de sol G1 réalisée. Viabilités à prévoir. Accès rapide AGENCE DES ARCADES de ST SULPICE ET CAMEYRAC ( centre commercial SUPER U)

À 3km de Izon. Iad France - Ugo Garrido vous propose : SAINT-SULPICE et CAMEYRAC Entre Saint-Sulpice-et-Cameyrac et Saint-Loubès, terrain constructible en première ligne de 800 m² libre de constructeur. Zone UD avec 15% d'emprise au sol possible, R + 1 possible. Plus de renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34092419)

À 4km de Izon. Iad France - Matthieu Arnaud vous propose : Terrain à Bâtir de 600 m² à Saint-Loubès, Proche des Commodités (LIBRE DE CONSTRUCTEUR) Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Loubès, ce terrain offre un cadre de vie privilégié, à seulement 1 km de l'école et du centre-ville. Vous bénéficierez ainsi de la proximité des commerces, des services et des établissements scolaires, facilitant votre quotidien et celui de votre famille. Doté d'un accès en premiere ligne facilitant l'accès aux réseaux existants, ce terrain nécessitant l'installation d'une fosse septique pour l'assainissement offre une grande liberté dans la conception de votre future habitation. TERRAIN SITUE EN ZONE UD PLU 20% DE CONTRUCTION MAISON A ETAGE POSSIBLE ETUDE DE SOL G1 A ÉTÉ RÉALISÉE Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Saint-Loubès, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et venez visiter sans tarder ce terrain d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33007027)

À 5km de Izon. Iad France - Jocelyne Manival vous propose : EXCLUSIVITE Jocelyne MANIVAL iad - Ne manquez pas ce terrain de 4050 m² situé en zone artisanale et industrielle à Beychac et Cailleau, face à la RN 89, avec une visibilité maximale sur l'axe Bordeaux-Libourne et bénéficiant d'un accès facile. (sortie 6) * Partiellement clôturé, * Non viabilisé * Zone constructible pour activités professionnelles (ZI) * Secteur en plein essor. * Accès rapide sortie 6 * Zone PLU : UX Ne laissez pas passer cette belle opportunité pour votre activité professionnelle. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Manival mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 919970772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31711012)

À 5km de Izon. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 429 M² PROCHE DE BORDEAUX Situé à Vayres, ce terrain offre une surface de 429 m² pour bâtir une maison adaptée à vos envies, avec de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos projets. Il ne comprend pas de pièces aménagées actuellement. Ce terrain constitue une belle opportunité pour créer un espace de vie personnalisé. Cette parcelle vous donne la possibilité d'aménager un extérieur de taille confortable, favorable à vos futurs aménagements. ENVIRONNEMENT Vayres est une commune offrant un cadre calme, située à moins de 24 km de Bordeaux et à proximité de l'océan Atlantique. Des arrêts de bus et une gare se trouvent à moins de 150 mètres, facilitant vos déplacements. On compte également plusieurs écoles maternelles et élémentaires dans un rayon de moins de 700 mètres. Vous trouverez des commerces, des bureaux de poste et des restaurants à proximité immédiate. Pour vos loisirs, un terrain de tennis et une bibliothèque sont accessibles à moins de 900 mètres. L'autoroute A89 et la nationale N89 sont situées respectivement à 9 km et 2 km, permettant un accès à la région. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Créon. Son prix est de 114 000 euros. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Naomi Zodros chez Maisons de la Côte Atlantique Créon. Il vous accompagnera dans votre projet et répondra à toutes vos questions.

À 5km de Izon. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² À VAYRES, À PROXIMITÉ DE BORDEAUX. Parcelle constructible de 600 m² à Vayres, idéalement située. Profitez de ce terrain pour bâtir votre maison sur mesure et créer un espace extérieur selon vos envies. Il s'agit d'un terrain, aucun aménagement intérieur n'est présent. Ce terrain bénéficie d'une surface totale de 600 m², offrant un bel espace pour vos projets de construction. ENVIRONNEMENT Vayres est une commune à découvrir, proche de Bordeaux à seulement 24 km, et située à 24 km de la mer. La gare de Vayres se trouve à 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Les autoroutes A89 et nationale N89 sont accessibles à respectivement 9 km et 2 km. Pour les familles, l'école élémentaire Edouard Dubois est à 5 minutes à pied, tout comme l'école maternelle Edouard Dubois. Plusieurs commerces et un bureau de poste se situent à proximité immédiate, tout comme divers restaurants. Pour vos loisirs, un terrain de tennis est accessible en 10 minutes à pied ainsi qu'une bibliothèque en moins de 15 minutes. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Langon. Le prix affiché est de 110000 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons de la Côte Atlantique Langon. Maryne LAGORCE se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction sur ce terrain.

À 5km de Izon. À Vayres, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce terrain à bâtir à vendre d'environ 800 m2. Ce bien est en libre constructeur, conforme au PLU I en vigueur. La construction d'une habitation doit être réalisée à 15 mètres de la voie publique, tandis que toutes autres constructions, comme un garage ou une piscine, sont autorisées après cette distance. Ce terrain dispose d'une entrée déjà existante avec une allée et un garage, ainsi qu'un car-port en bois. Il offre un beau potentiel pour un projet de maison familiale dans un cadre agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir Vayres pour concrétiser votre projet immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller SAFTI, Benjamin Barthelemi au 0666591564. Le prix de vente est de 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Izon. Opportunité Exceptionnelle : En plein centre ville de la commune de SAINT LOUBES à deux pas des commerces, écoles et cabinets médicaux, venez découvrir ce terrain constructible de 560 m² ayant une belle emprise au sol de 199 m² vous permettra de réaliser le projet de construction que vous souhaitez dans un quartier résidentiel. Ce terrain est viabilisé. Profitez d'un environnement idéal avec de nombreux atouts. Le centre aquatique, lieu de sport et de détente, et La Coupole, salle de spectacle, enrichissant l'offre locale. La ville propose diverses associations sportives et de loisirs. La gare SNCF relie Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89 et l'autoroute A10. Prix : 169 000 Euros Honoraires à la charge du Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth AKÉ, au 0625043590 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth AKÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .

À 5km de Izon. Opportunité Exceptionnelle : En plein centre ville de la commune de SAINT LOUBES à deux pas des commerces, écoles et cabinets médicaux, venez découvrir ce terrain constructible de 560 m² ayant une belle emprise au sol de 199 m² vous permettra de réaliser le projet de construction que vous souhaitez dans un quartier résidentiel. Ce terrain est viabilisé. Profitez d'un environnement idéal avec de nombreux atouts. Le centre aquatique, lieu de sport et de détente, et La Coupole, salle de spectacle, enrichissant l'offre locale. La ville propose diverses associations sportives et de loisirs. La gare SNCF relie Bordeaux ou Libourne et un accès facile sur la RN 89 et l'autoroute A10. Prix : 169 000 Euros Honoraires à la charge du Vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth AKÉ, au 0625043590 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth AKÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 520 777 848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443246 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisabeth AKÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 520 777 848 - .

À 5km de Izon. À Saint-Loubès, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saisissez cette opportunité d'achat terrain à bâtir. Ce terrain à bâtir de 280 m², situé en première ligne, est facilement viabilisé et est déjà raccordé au tout à l'égout. Il comprend également une dépendance, offrant des possibilités d'extension ou de stockage. Ne laissez pas passer cette chance, venez concrétiser votre projet sur ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Loubès !Honoraires inclus de 7,78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cet bien est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Hamid BOUJAMAA, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 130246309.

À 5km de Izon. À vendre : un terrain à bâtir à Saint-Loubès, Gironde (33), en région Aquitaine. Ce terrain de 1015 m² est idéalement situé dans une commune prisée pour son cadre de vie paisible et ses nombreuses commodités. Proche de Bordeaux, il permet de bénéficier d'un environnement calme tout en étant à proximité des infrastructures éducatives et commerciales. Viabilisé et borné, ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Loubès est parfait pour réaliser un projet immobilier sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Sa configuration rectangulaire et sa surface généreuse offrent une grande liberté d'aménagement, pour concevoir un espace de vie qui répond à toutes vos attentes. Pour plus d'informations, les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Prix de vente : 169 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Déborah MONARD, au 0620083645 ou par email à [email protected]. Numéro RSAC : 908838162.

À 5km de Izon. Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : BEYCHAC-ET-CAILLAU - TERRAIN - 630 m² Dans un cadre de vie agréable à Beychac-et-Caillau, terrain à bâtir de 630 m². Zone UBa du PLU. Plain pied obligatoire. Prenez contact avec notre agence pour organiser une visite de cette parcelle et évaluer concrètement les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine LOURENÇO MENDIOROZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839347754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685979)

À 5km de Izon. Iad France - Nicolas Gallo vous propose : NOUVEAUTÉ À découvrir sur la commune dynamique de Beychac-et-Caillau, ce terrain à bâtir d'environ 638 m², entièrement plat, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Idéalement situé, vous profitez d'un emplacement permettant de rejoindre rapidement Bordeaux en environ 10 minutes et Libourne en environ 15 minutes. Beychac-et-Caillau offre un cadre de vie familial et dynamique avec écoles, médiathèque, centre de loisirs, Point Rencontre Jeunes (PRJ) ainsi que de nombreux clubs et équipements sportifs. Le terrain est vendu non viabilisé, avec les réseaux situés au pied de la parcelle, facilitant les futurs raccordements. Situé en zone Uba du PLU, il bénéficie notamment des possibilités suivantes : ? Emprise au sol maximale de 20 %, soit environ 126 m² d'emprise au sol pour une parcelle de 630 m². Zone-Ub. pdf ? Construction possible jusqu'en R + 1, avec une hauteur maximale de 7 mètres à l'égout de toiture ou au point haut de l'acrotère. Zone-Ub. pdf <-> Implantation à 3 mètres minimum des limites séparatives, sous réserve de la règle liée à la hauteur. Les annexes et piscines peuvent être implantées à partir de 1,50 mètre des limites séparatives. Zone-Ub. pdf ? La zone Uba prévoit également 80 % minimum d'espaces libres, favorisant un environnement résidentiel peu dense. Zone-Ub. pdf Un terrain offrant de belles possibilités pour réaliser votre projet de maison individuelle, dans une commune recherchée pour sa proximité avec Bordeaux et Libourne et ses nombreux services. ? Beychac-et-Caillau ? Environ 630 m² ? Libre de constructeur ? Non viabilisé - réseaux au pied du terrain Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nicolas Gallo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gallo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 980926794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34018614)

À 5km de Izon. Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à Lugon-et-l'Île-du-Carney, venez découvrir ce terrain constructible de 3378m2 à usage artisanale, commerciale, d'entrepôt ou de bureau. Emprise bâtie autorisée de 40%, hauteur autorisée de 7 mètres à l'égout, TAE disponible, vendu non viabilisé, fibre optique disponible, etc. G1 et projet de division à disposition. Un second lot de 2155m2 est disponible à la vente au prix de 86 000 EUR HAI. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 99 500 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 101752. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Izon. Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. En exclusivité ! Situé à Lugon-et-l'Île-du-Carney, venez découvrir ce terrain constructible de 2155m2 à usage artisanale, commerciale, d'entrepôt ou de bureau. Emprise bâtie autorisée de 40%, hauteur autorisée de 7 mètres à l'égout, TAE disponible, vendu non viabilisé, fibre optique disponible, etc. G1 et projet de division à disposition. Un second lot de 3378m2 est disponible à la vente au prix de 99 500 EUR HAI. Taxes foncières : NC. Prix de vente : 86 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 101752-2. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Izon. Magnifique terrain plat constructible non viabilisé situé au port de Cavernes à St Loubès de 509 m2 environ. Tout à l'égout passe dans la rue. Zone UAb. Pas de coefficient d'occupation du sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1189

À 6km de Izon. Emplacement très calme et prisé à Beychac et Caillau, à quelques minutes à pied du golf de Teynac, j'ai le plaisir de vous présenter ce très beau terrain à bâtir avec piscine, local technique et abri bois. Libre de constructeur Zone UBA Emprise au sol: 300m2 Surface restante d'emprise au sol disponible après prise en compte de la piscine et du débord du toit: 220m2 Hauteur maximum: 7m à l'égout du toit Largeur d'accès 4m retournement fin de voie 50m maximum de la voierie Recul limite séparative: 3m Surface non imperméabilisée minimum 30% soit 464m2 cercle de 8m d'un seul tenant à conserver Construction de type traditionnel (pas de toit terrasse) Je reste à votre écoute au 06 15 52 28 66 pour tout renseignement complémentaire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) 06 15 52 28 66 (réf. 595496 )

À 6km de Izon. Magnifique terrain à bâtir de 1 546 m², idéalement situé sur la commune de Beychac-et-Cailleau, à proximité immédiate du Golf de Teynac, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant. Implantée en seconde ligne, à l'abri des regards et en retrait de la route, cette belle parcelle offre un cadre privilégié pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure, alliant tranquillité, intimité et qualité de vie. Le terrain bénéficie d'une configuration particulièrement intéressante, avec de généreux espaces extérieurs et une piscine existante à conserver, véritable atout permettant d'imaginer un ensemble résidentiel harmonieux, organisé autour d'une maison contemporaine, de ses terrasses et de son espace de baignade. Un permis de construire a déjà été accordé pour la réalisation d'une maison contemporaine, confirmant le potentiel de cette parcelle. Les règles d'urbanisme étudiées permettent d'envisager jusqu'à 220 m² d'emprise au sol disponible, avec la possibilité d'une construction en R+1, offrant ainsi de belles perspectives pour concevoir une propriété familiale aux volumes généreux, sous réserve de vérification des dispositions actuellement applicables. Son environnement arboré et sa belle superficie permettent d'imaginer une habitation de caractère, avec de confortables espaces de vie largement ouverts sur le jardin et la piscine. Situé dans un secteur apprécié pour son cadre de vie, à proximité du Golf de Teynac et des principaux axes permettant de rejoindre Bordeaux et Libourne, ce terrain constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant construire leur résidence principale dans un environnement préservé, tout en conservant un accès pratique aux commodités du quotidien. Une opportunité rare de donner vie à un projet immobilier personnalisé sur une parcelle de plus de 1 500 m² disposant déjà de sa piscine et ayant bénéficié d'un permis de construire pour une maison contemporaine. Contact : Thomas Carré SO9 Habitat O637033308

À 6km de Izon. Dans un environnement paisible et verdoyant, vous découvrir ce magnifique terrain constructible de 1 547 m² env. Situé en zone Uba, l'emprise au sol est de 20 % soit 150 m² libre de tout constructeur, Les réseaux sont en bordure, facilitant la mise en oeuvre de votre projet. Possibilité également de reprendre le permis de construire existant Les atouts de ce terrain : Environnement hautement recherché, proche du golf Terrain spacieux et parfaitement proportionné Réseaux en bordure Libre de constructeur Permis de construire cessibleCe bien vous est présenté par Christel Poiraud - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 415297779.

À 6km de Izon. Très beau terrain à bâtir sur la commune de Beychac et Cailleau. Ce terrain, très bien placé, est destiné UNIQUEMENT à une activité professionnelle liée au médical ou paramédical. Tout autre projet ne pourra être accepté. Raccordement au tout à l'égout à prévoir. Référence agence : 0000

À 6km de Izon. Dans un environnement paisible et verdoyant, Michel Delavant vous propose ce magnifique terrain constructible de 1 547 m², une opportunité rare pour bâtir la demeure dont vous rêvez. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du golf, offre un cadre de vie alliant calme, élégance et qualité de vie. Le terrain permet la construction d'une maison jusqu'à 150 m², et reste libre de tout constructeur, vous laissant la liberté d'imaginer une création sur mesure. Les réseaux sont en bordure, facilitant la mise en oeuvre de votre projet. Possibilité également de reprendre le permis de construire existant, pour un gain de temps et de sérénité. Les atouts de ce bien : Environnement hautement recherché, proche du golf Terrain spacieux et parfaitement proportionné Réseaux en bordure Libre de constructeur Permis de construire cessible Un lieu rare, pensé pour ceux qui recherchent l'exclusivité, la tranquillité et la qualité de vie. Contactez-nous maintenant pour une visite rapide ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, au 0632337817 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421590- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 186 400 euros honoraires : 6,51% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires Michel Delavant (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : n° BORDEAUX 989816731 Mandat réf : 421893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

À 6km de Izon. Découvrez cette opportunité unique avec ce terrain à bâtir à vendre situé à Beychac-et-Caillau, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce grand terrain viabilisé de 6276 m² se trouve en zone artisanale et industrielle, offrant une visibilité optimale le long de l'axe Bordeaux-Libourne. C'est l'occasion rêvée pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone stratégique en plein essor. Le terrain dispose d'accès à l'eau et à l'électricité, avec un raccordement TAE à prévoir. Profitez d'un emplacement de choix, propice à diverses activités commerciales et industrielles, et bénéficiez d'une excellente accessibilité pour vos clients et fournisseurs. Ce terrain à bâtir à acheter à Beychac-et-Caillau représente un investissement sûr avec un fort potentiel de développement et d'appréciation de la valeur. Ne manquez pas cette chance de réaliser vos projets et de garantir le succès de votre entreprise ! Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 750 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Emilie DUBOURG, au 06 16 72 33 85 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 514212992.

À 6km de Izon. 33750 - BEYCHAC ET CAILLAU - TERRAIN - 481 m2 - Efficity, vous propose un terrain constructible de 480 m2 sur un secteur très calme au coeur du village, piscinable. Vous aurez accès à toute les commodités, école primaire, école élémentaire, garderie, crèche, médiathèque, école de musique, salle de sport, judo, tennis, foot-ball sont à 1 minute à pied. Les raccordements de viabilisations sont devant le terrain, il est libre de constructeur avec une emprise au sol de 30%, Soit 144 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane Dagneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°432710523. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À 6km de Izon. Iad France - Williams Barré vous propose : Magnifique terrain à bâtir de 480 m² avec une emprise au sol de 30%. Emplacement au calme et sans vis à vis à 280m des écoles. Branchement du TAE sur le terrain. A Voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436032)

À 6km de Izon. Terrain idéalement situé, aux abords de toutes les commodités de MONTUSSAN, de son bourg, des écoles, des commerces. Situé en zone UA, la constructibilité offre un beau potentiel. Emprise bâtie illimitée dans une bande de 15 m, 40 % au delà. Espace Pleine Terre : 20% R+1 possible. Environnement très calme, une belle affaire à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent VIELET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°429 706 443 Greffe de BORDEAUX) 06 63 49 54 21 (réf. 617621 )

À 6km de Izon. au calme sans vis a vis terrain 515 M² SUD a l'arrière. adresse 2 route de l'angeline 33450 MONTUSSAN idéal pour implanter une maison de plain pied emprise bâtie 154 M² espace pleine terre 40 % zone UC, parking du midi a respecter, emplacement très recherche. pas de nuisance sonores . prix de vente 128 000 HAI dont 8000 euros d'honoraires (6.67%) soit 120 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez CALVARUSO Bruno, au 0616713274 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CALVARUSO Bruno, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 378766968 BORDEAUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464462 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno CALVARUSO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 378766968 BORDEAUX - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 6km de Izon. À Montussan, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons à la vente un magnifique terrain à bâtir de 1095 m². Situé à quelques minutes du bourg et du nouveau collège, ce terrain bénéficie d'un calme absolu dans un quartier haut de gamme. Vous aurez la possibilité de construire une grande maison de plain-pied, avec une emprise au sol de 20 ou 30% selon votre projet. Le permis de construire est accordé et l'étude G1 a été réalisée, ne nécessitant pas de micro-pieux. Bien que non viabilisé, il dispose d'électricité souterraine, de fibre optique et d'un assainissement individuel. Par ailleurs, trois autres terrains à bâtir à acheter à Montussan sont également disponibles dans ce secteur, mesurant respectivement 864, 750 et 748 m². Les constructions en R+1 et les maisons jumelées sont interdites. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Karine COURSIER, au 0762364506 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 825207871.

À 6km de Izon. Sous compromis : Situé dans un village paisible de Saint-Romain-la-Virvée, Gironde, région Aquitaine, ce terrain à bâtir à vendre s'étend sur 932 m² et est viabilisé. Son emplacement facile d'accès aux commodités et grands axes en fait un choix idéal pour votre futur projet. De plus, une parcelle boisée non constructible peut être acquise en supplément. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'achat terrain à bâtir Saint-Romain-la-Virvée. Contactez-nous pour plus d'informations ! Honoraires inclus de 7,78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Izon. Terrain de plus de 4000m² situé en seconde ligne au calme. ZONE UC. 100% de constructions de logements sociaux. Secteur à dominante d'habitations mitoyennes. Nous consulter pour tout renseignements Référence agence : 733

À 7km de Izon. Contact : Isabelle Nadau - Saint-André-de-Cubzac - Avis Google 4.8 Terrain de 500 m² à bâtir à La Lande-de-Fronsac, dans un secteur résidentiel proche de Bordeaux. La parcelle propose une surface confortable permettant de concevoir un projet personnalisé avec un extérieur modulable. Terrain disponible pour votre future construction. Prix : 89 900 euros.

À 7km de Izon. Opportunité à saisir ! Découvrez ces terrains à bâtir à vendre à La Lande-de-Fronsac, situés dans un bel environnement calme et viabilisés, offrant la liberté de choisir votre constructeur. Ce petit lotissement, accessible et proche des commodités ainsi que des écoles, constitue un emplacement idéal pour votre projet. Plusieurs parcelles sont disponibles à des prix et surfaces variés. Ne manquez pas cette chance d'achat terrain à bâtir La Lande-de-Fronsac dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez-nous !Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 7km de Izon. À La Lande-de-Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, saisissez cette occasion d'achat terrain à bâtir La Lande-de-Fronsac. Ce terrain plat de 300 m², entièrement viabilisé, se trouve à proximité des commodités et d'une école, et offre ainsi un cadre de vie idéal pour votre futur projet. Profitez du calme ambiant tout en étant facilement accessible grâce aux grands axes à proximité. Un excellent rapport qualité/prix vous attend avec ce terrain à bâtir La Lande-de-Fronsac à vendre ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.