Acheter un terrain à Frasnoy

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : FRASNOY - Terrain à bâtir d'environ 1 700 m² - Belle exposition - Cadre verdoyant Vous rêvez de construire une maison qui vous ressemble, dans un environnement calme et agréable à vivre ? Ce terrain à bâtir d'environ 1 700 m², situé à Frasnoy, représente une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier. Avec sa façade d'environ 15 mètres et sa belle exposition Sud-Est, il offre un ensoleillement optimal et de nombreuses possibilités d'aménagement : maison familiale, grande terrasse, jardin paysager, espace de jeux pour les enfants, potager... Laissez libre cours à vos envies. Le terrain est non viabilisé, mais les réseaux d'eau, d'électricité, de gaz, d'assainissement et d'eaux pluviales sont déjà présents dans la rue, facilitant ainsi la réalisation de votre future construction. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain séduira les familles en quête de tranquillité comme les acquéreurs souhaitant profiter d'un bel espace extérieur tout en restant à proximité des commodités. Terrain rare - 1 737 m² env. - Façade 15 m env. - Exposition Sud-Est Les + du terrain : - Environnement calme et verdoyant - Très beau potentiel de construction - Grande parcelle offrant de multiples possibilités - Réseaux disponibles en voirie - Exposition idéale pour profiter du soleil toute la journée Vous avez un projet plus ambitieux ? Il est également possible d'acquérir la parcelle voisine, offrant ainsi un ensemble de plus de 3 400 m² avec près de 30 mètres de façade. Une opportunité rare, idéale pour la réalisation d'une propriété d'exception, d'un projet avec de vastes espaces extérieurs ou pour toute personne souhaitant bénéficier d'un terrain aux dimensions généreuses. Une belle opportunité pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre privilégié. ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574169)

À 2km de Frasnoy. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 429 M² À VILLEREAU, PROCHE DE VALENCIENNES. Idéal pour un projet de construction, ce terrain vous permet de bâtir une maison sur mesure et de profiter pleinement de ses extérieurs. Cette parcelle offre un espace suffisant pour concevoir votre future habitation selon vos envies. Il bénéficie d'une situation calme dans la commune de Villereau, à proximité de Valenciennes. Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Lille au prix de 62000 euros. Pour en savoir plus et envisager votre projet, n'hésitez pas à entrer en contact avec David CHAMBAULT de Maisons France Confort Lille. Il saura vous accompagner dans la réalisation de votre projet.

À 4km de Frasnoy. En exclusivité, sur la commune d'ORSINVAL, dans un secteur prisé et bien au calme, venez découvrir ce terrain de 414 m², totalement libre de constructeur. Référence de la parcelle U 413 Situé sur un axe Le QUESNOY - VALENCIENNES, à 10 minutes de l'autoroute A2 via la voie rapide, à 15 minutes du centre-ville de Valenciennes et à 5 minutes du centre-ville du QUESNOY. Avec très peu de circulation sur cette parcelle orientée Sud-Est, vous réaliserez votre projet immobilier et profiterez d'une tranquillité très recherchée! Cerise sur le gâteau !!! Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une seconde parcelle de 544 m², qui vous permettrait ainsi de disposer d'un terrain de 958 m², qui vous permettrait de nombreuses configurations de construction pour aboutir à la réalisation de votre projet immobilier. Si vous souhaitez plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.913990

À 4km de Frasnoy. En exclusivité, sur la commune d'ORSINVAL, dans un secteur prisé et bien au calme, venez découvrir ce terrain de 544 m², totalement libre de constructeur. Référence de la parcelle U 414 Situé sur un axe Le QUESNOY - VALENCIENNES, à 10 minutes de l'autoroute A2 via la voie rapide, à 15 minutes du centre-ville de Valenciennes et à 5 minutes du centre-ville du QUESNOY. Avec très peu de circulation sur cette parcelle orientée Sud-Est, vous réaliserez votre projet immobilier et profiterez d'une tranquillité très recherchée! Cerise sur le gâteau !!! Vous avez aussi la possibilité d'acquérir une seconde parcelle de 414 m², qui vous permettrait ainsi de disposer d'un terrain de 958 m², qui vous permettrait de nombreuses configurations de construction pour aboutir à la réalisation de votre projet immobilier. Si vous souhaitez plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.913995

À 4km de Frasnoy. A ORSINVAL, en exclusivité, dans un secteur prisé et bien au calme, venez découvrir ce terrain de près de 1000 m² totalement libre de constructeur. Situé sur l'axe Le Quesnoy - Valenciennes, à 10 minutes de l'autoroute A2 via la voie rapide, à 15 minutes du centre-ville de Valenciennes et à 5 minutes du centre-ville de Le Quesnoy. Avec quasiment aucune circulation, vous profiterez ainsi d'une tranquillité très souvent recherchée. Avec sa façade de 39 mètres orientée, cette parcelle vous permettra de nombreuses configurations de construction pour aboutir à la réalisation de votre projet immobilier. Si vous souhaitez plus de renseignements, organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°433 657 764 - Greffe de DOUAI) Jean-Luc CHOAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 29 66 25 67 - Réf.913960

À 4km de Frasnoy. A Poix Du NordJe vous invite à découvrir ce terrain qui possède de belles proportions pour y poser votre future maison !Vous pourrez bénéficier d'une bonne exposition et d'un environnement calme de qualité avec vue sur la campagne Avesnoise.Bornage à la charge du Vendeur, Viabilisation et assainissement individuel à la charge de l'Acquéreur.Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu .Pour plus de renseignements, me contacter au 06.29.69.52.91 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LECUYER, Tél. : 0629695291, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 818 392 466

À 4km de Frasnoy. EXCLUSIVITE MONRESEAU-IMMO.COM!!! Terrain à bâtir d'une surface de 500 m2 situé à JOLIMETZ (59530) avec un permis de construire validé. Possibilité d'acquérir plus de terrain. A visiter !!! MONRESEAU-IMMO.COM - PARENT Nicolas - 06 14 98 55 79 - [email protected] - Agent Commercial RSAC 518 898 606 - Honoraires à la charge du vendeur

À 4km de Frasnoy. EXCLUSIVITE MONRESEAU-IMMO.COM!!! Idéal investisseurs !!! Terrain d'une surface de 943 m2 avec un permis de construire validé et purgé pour deux maisons. Nous soummes situés à JOLIMETZ. Libre de constructeur. A visiter et faire offre!!! - MONRESEAU-IMMO.COM - PARENT Nicolas - 06 14 98 55 79 - [email protected] - Agent Commercial RSAC 518 898 606 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À 4km de Frasnoy. Terrain à bâtir sur la commune de Villers-Pol. Ce village de l'Avesnois entre Valenciennes et Le Quesnoy apporte de nombreuses commodités, un réel dynamisme dans un cadre agréable. NE PASSEZ PAS A CÔTE DE CE TERRAIN, très rare sur la commune. Surface 1000m2-Situé en second rang. Idéalement situé dans la commune, petite rue tranquille et proche des grands axes. Le permis de construire est déjà attribué Gain de temps pour l'acquéreur. Il peut être aménager avec deux logements, parfait pour un investisseur immobilier dans ce village prisé de L'avesnois. Réseaux à proximité du bien. Visite virtuelle sur demande Programmez un rendez-vous Vendu suite à une réorientation professionnelle des propriétaires actuels. Dossier complet sur simple demande. 95 000 HAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal MONNEUSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534 228 945 Greffe de VALENCIENNES) 07 66 99 11 15 (réf. 613313 )

À 4km de Frasnoy. OPPORTUNITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Terrain à bâtir de 1 000m2 constructible Permis de construire accordé pour 2 logements VILLERS POL 95 0000 € HNI Infos et visites au 06.86.45.58.97 Beau terrain à bâtir d'environ 1 000 m² situé en second rang, dans un environnement calme et recherché, à faible passage. Un permis de construire a déjà été obtenu pour la réalisation de deux logements d'environ 100 m² chacun, offrant un gain de temps considérable pour un particulier, un investisseur ou un promoteur souhaitant concrétiser rapidement son projet. Les atouts du terrain : Terrain plat et bien exposé Situation au calme, en retrait de la rue Permis de construire accordé Projet idéal pour investissement locatif, résidence principale ou projet familial Réseaux à proximité Cadre agréable tout en restant proche des commodités ----------------------- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. ) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires charge vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Sabine GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940372725 RCP CIC

À 5km de Frasnoy. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 817 M² À WARGNIES-LE-GRAND, PROXIMITÉ DE VALENCIENNES, SANS VIS À VIS. Faites construire sur ce terrain implanté dans un emplacement privilégié à Wargnies-le-Grand. Profitez d'une exposition au sud qui vous permettra de bénéficier de beaux espaces extérieurs, parfaits pour imaginer un projet sur mesure. Cette parcelle offre un cadre sans vis à vis, idéal pour bâtir un espace extérieur agréable et profiter pleinement de l'environnement paisible. Il bénéficie d'un emplacement privilégié proche de Valenciennes, accessible rapidement. L'autoroute A2 se trouve à 8 km, facilitant vos déplacements. Pour les transports en commun, la gare de Le Quesnoy est à 7 km. Une école primaire est également accessible en quelques minutes à pied. Le secteur comprend aussi des commerces à proximité et une bibliothèque à moins de 10 minutes de marche. La Belgique est située à environ 9 km. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente au prix de 90 000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort Valenciennes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Mathilde GROS de Maisons France Confort Valenciennes. Elle saura vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions.

À 5km de Frasnoy. Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 6km de Frasnoy. Au coeur du village prisé de Eth ! Terrain constructible non viabilisé de 448 m² raccordement proche CU Opérationnel Libre de tout constructeur Plus d'informations sur demande A VISITER SANS TARDER ! Ce bien vous est présenté par Océane Caffiaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À 6km de Frasnoy. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 476 M² À LOUVIGNIES-QUESNOY PROCHE DE VALENCIENNES. Parcelle constructible de 476 m² exposée sud-ouest, offrant la possibilité de réaliser une maison sur mesure avec de beaux espaces extérieurs. Il s'agit d'un terrain à bâtir, sans construction actuelle, sans pièces ni aménagements. Le terrain bénéficie d'une orientation sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. ENVIRONNEMENT Situé à Louvignies-Quesnoy, village à proximité de Valenciennes et à moins de 20 km de la Belgique. La gare de Le Quesnoy est à environ 45 minutes en voiture, avec accès aux axes autoroutiers A2 et A23 situés à 14 et 17 km. Le secteur est desservi par les transports en commun. Une école primaire se trouve à proximité. De nombreux commerces et restaurants sont accessibles à pied dans les environs pour faciliter la vie quotidienne. Un court de tennis est également implanté non loin. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons France Confort Lille au prix de 63 300 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec David Chambault chez Maisons France Confort Lille. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet.

À 6km de Frasnoy. Iad France - Théophile Flamant vous propose : CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL DISPONIBLE. Situé sur la commune de La Flamengrie, ce terrain de 10 443 m² représente une réelle opportunité de développement immobilier. Classé en zone 1AU-UB, secteur destiné à une urbanisation à court ou moyen terme à dominante habitat, ce foncier offre un fort potentiel pour un projet de lotissement, d'habitat ou d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives. ? Accès direct voirie ? Limite frontière Belgique ? Belle profondeur de parcelle ? Exposition Nord-Ouest / Sud-Est Dossier et renseignements complémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Théophile Flamant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 944915172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33223172)

À 6km de Frasnoy. EXCLUSIVITÉ – TERRAIN À BÂTIR DE 1 534 m² – WARGNIES-LE-GRAND Wargnies-le-Grand Vous rêvez de faire construire votre maison dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité du centre de la commune ? Découvrez ce beau terrain à bâtir d'une superficie de 1 534 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction. Ses atouts : • 1 534 m² de terrain • Situé dans le centre de Wargnies-le-Grand • Environnement calme et agréable • Peu de proximité avec les voisins, pour davantage d'intimité • Terrain borné • Étude de sol réalisée et favorable • Plans d'architecte déjà réalisés, correspondant à un projet de maison qui avait été envisagé sur la parcelle • Terrain non viabilisé Les plans d'architecte seront également disponibles dans l'annonce afin de vous permettre de vous projeter plus facilement dans votre futur projet. Prix : 139 000 € FAI Un terrain rare par sa superficie et son environnement, offrant de nombreuses possibilités pour imaginer la maison qui vous ressemble. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou découvrir le terrain ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet. Charlotte Carrez – Conseillère immobilière Optimhome 06.76.17.90.09 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte CARREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 762 164 Greffe de VALENCIENNES) 06 76 17 90 09 (réf. 614573 )

À 6km de Frasnoy. Nouveauté DRHOUSEIMMO ! Terrain à bâtir viabilisé ! Situé sur la charmante commune de Ghissignies, venez découvrir ce beau terrain à bâtir d’une superficie totale de 946 m². Terrain viabilisé 21 mètres de façade 49 mètres de profondeur Belle surface offrant de nombreuses possibilités de construction Ce terrain bénéficie d’une façade généreuse permettant différents projets (maison individuelle, plain-pied ou à étage) et d’une belle profondeur idéale pour profiter d’un grand jardin. Environnement calme et agréable, parfait pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre verdoyant. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi au 06.69.12.98.46!Ce bien vous est présenté par Mélodie Bouchet chevreau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 7km de Frasnoy. Watremez immobilier vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir sur la commune de Ghissignies. Le terrain est viabilisé est d'une surface totale de 946 m2. La maison de vos rêves vous attends sur ce terrain qui présente de nombreux atouts avec ces 21 mètres de façade et 49 mètres de longueur. Contactez-nous sans tarder au 06x79x41x74x22 pour plus de renseignements. Une visite s'impose !!! Honoraires inclus de 5.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 78 500 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 8km de Frasnoy. En vente chez Logimm Le Quesnoy ! À Locquignol (59530) — dans l'Avesnois, au coeur de la magnifique Forêt de Mormal. 2 terrains à bâtir, idéalement situés dans un environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée sur la nature. Secteur prisé, à proximité des axes principaux et à seulement quelques minutes des commodités. Terrains non viabilisés (raccordements à prévoir). Libres de constructeur — Donnez vie à votre projet, familial ou professionnel, selon vos envies ! Prix de vente : - Terrain n°1 – 694 m² : 45 000 € (Frais d'agence inclus). - Terrain n°2 – 640 m² : 45 000 € (Frais d'agence inclus). Possibilité de faire une offre en cas d'intérêt pour les 2 terrains. Pour plus d'informations ou une visite sur place : Grégory POTTIEZ – 06.18.61.73.09 [email protected] Agent commercial (Entreprise individuelle) – RSAC n°2025AC00052 LOGIMM – Votre Partenaire immobilier à Le Quesnoy Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

À 8km de Frasnoy. AJUSTEMENT DE PRIX ! 65 000 € ! À vendre à Locquignol (59530) ! Terrain à bâtir de 755 m², idéalement situé dans le village de Locquignol, dans l'Avesnois, au coeur de la Forêt de Mormal. Environnement calme, avec une vue dégagée sur la nature environnante, dans un secteur prisé, à proximité des axes principaux et à quelques minutes des premières commodités. Terrain non viabilisé (raccordements à prévoir). Libre de constructeur — Donnez vie à votre projet, familial ou professionnel, selon vos envies ! Prix de vente : 65 000 € honoraires d'agence inclus. A noter également : 2 autres terrains à bâtir à vendre dans le même secteur : 694 m2 (référence VT213) et 640 m2 (référence VT215) au prix de 55 000 € chacun, honoraires d'Agence inclus. Possibilité de faire une offre en cas d'intérêt pour 2 ou 3 terrains. (Mandat de vente N°1505 pour ces 3 terrains références VT213, VT215, VT217) Pour plus d'informations ou une visite sur place, n'hésitez pas à me contacter. Grégory POTTIEZ - 06.18.61.73.09 - [email protected] Agent commercial (Entreprise individuelle). N°RSAC 2025AC00052. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Grégory POTTIEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00052. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

À 9km de Frasnoy. Terrain d'agrément de 2146 m2 situé à Sebourg rue des Noyers Arboré et bordé par rivière - Environnement calme branchements réseaux possibles Rens bureau au 03-28-42-45-90 ou au 06.07.67.32.13 www.bollengierimmo Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Frasnoy. Venez voir ce joli terrain entièrement constructible dans le beau village de Bellignies Terrain constructible de 1 181 m2 façade avant de 22 m et arrière de 32 m (possible passage piéton ou vélo par l'arrière) Contact et visite Philippe GEIRNAERT 0674587550 Le terrain en vidéo sur notre page youtube 'Philippe GEIRNAERT L'immobilier autrement' https://www.youtube.com/@PhilippeGeirnaert59/featured Le terrain est au prix limité de 49 000 € HNI Bellignies c'est aussi une jolie cascade juste derrière le terrain, des routes de Randonnée autour de Gussignies, un Château encore habité, le musée du marbre et de la Pierre bleue et aussi de nombreuses animations comme la course cyclique Grand prix du Marbrier, des brocantes, la Ducasse etc... Alors venez profiter de cette belle opportunités de construire votre havre de paix !! À VOS VISITES ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv. Fr ————————————————————— Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GEIRNAERT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf.1114). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Philippe GEIRNAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928706720 RCP Allianz

À 10km de Frasnoy. EXCLUSIVITÉ - TERRAIN À BÂTIR UNIQUE À PRÉSEAU - 89 990 € FAI À Préseau, découvrez ce terrain à bâtir de 2 179 m², offrant un cadre particulièrement calme et préservé, au cœur d’un village dynamique et recherché. Sa configuration et son environnement permettent d’imaginer un projet de maison sur mesure, qu’il s’agisse d’une maison contemporaine aux lignes épurées, d’une longère moderne ou d’une architecture pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement. Au-delà de la construction, les 2 179 m² de terrain offrent un véritable potentiel pour créer un extérieur à votre image : verger, potager, jardin paysager, carrés potagers, bacs de plantes aromatiques et médicinales, espace détente, coin jeux avec cabane pour les enfants… De quoi imaginer un jardin vivant, généreux et personnalisé, propice aux moments en famille comme à la reconnexion avec la nature. Un terrain pensé pour un projet de vie. La parcelle est bornée et cadastrée et bénéficie déjà de plusieurs éléments facilitant votre projet : ★ Certificat d’urbanisme validé ★ Étude de sol réalisée ★ Entrée de parcelle existante ★ Terrain alimenté en eau ★ Réseaux en bordure de route : électricité, gaz et tout-à-l’égout ★ Libre de constructeur ★ Hors lotissement ★ Hors zone des Bâtiments de France ★ Risque sismique très faible ★ Risque très faible de retrait-gonflement des argiles Préseau, un village où il fait bon vivre. L’un des atouts de ce terrain réside également dans son environnement. Préseau est un village vivant et dynamique, particulièrement bien doté en commerces et services de proximité : boucherie, supérette, coiffeur/barbier, fleuriste, magasin de décoration, ainsi que différents professionnels et services de santé. La commune bénéficie également d’une vie associative active et d’un cadre agréable, avec de nombreuses possibilités de promenades sur les chemins et dans la campagne environnante. Sa proximité avec les axes autoroutiers, ainsi que sa desserte en transports en commun, permettent de rejoindre facilement Valenciennes et les communes avoisinantes. Un terrain pour imaginer autrement votre futur chez-vous. Ici, l’intérêt ne réside pas uniquement dans la possibilité de construire, mais dans celle de créer un véritable lieu de vie, avec une maison qui vous ressemble et un jardin qui évoluera au fil des années. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce terrain et vous accompagner dans la réflexion autour de votre futur projet de vie à Préseau. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. Sophie CHOQUET