Acheter un terrain à Fourques-sur-Garonne

Aucune nuisance pour ce terrain à bâtir de 1514 m2 cadastré et non viabilisé. Pour autant les réseaux ( fibre, eaux, électricité) longent le terrain. Environnement idéal pour se ressourcer. A 5 minutes du péage Bordeaux - Toulouse et à 10 min de Marmande. N'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 5km de Fourques-sur-Garonne. Terrain agricole d'une superficie de 3ha42a31ca avec un passage d'accessibilité de 20m de large. Sur le terrain se trouve un bâtiment en état de ruine. Pour toutes informations complémentaires, l'agence Martine Immo de Marmande, se tient à votre disposition. Honoraire charge vendeur

À 6km de Fourques-sur-Garonne. Située dans un quartier résidentiel de MARMANDE 47200, terrain à bâtir de 1403 m2 dont 907 m2 constructibles. Le terrain est en premiere ligne, non viabilisé. CU OK, raccordement au tout à l'égout OK. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À 6km de Fourques-sur-Garonne. Meilhan su Garonne - Terrain à batir de 1 142 m2 (lot B en vert , 28m x 35 m + accès) avec CU positif (mai 2023), en hauteur avec vue sur les vignes environnantes, à proximité du canal latéral à la Garonne, et 10 min de Marmande ainsi que des échangeurs autoroutiers (A62) de La Réole et Samazan. Nous contacter pour plus d'informations.

À 6km de Fourques-sur-Garonne. Meilhan sur Garonne - Terrain à batir de 1 086 m2 (lot A en violet, 30 m x 35 m) avec CU positif (mai 2023), à proximité du canal latéral à la Garonne, et 10 min de Marmande ainsi que des échangeurs autoroutiers (A62) de La Réole et Samazan. Nous contacter pour plus d'informations

À 6km de Fourques-sur-Garonne. En Exclusivité avec Marie-Claire TESTUT (ei) - Marmande situé entre avenue du Docteur Neau et rue de Bientot vu - Secteur en pleine expansion - Pour Promoteur, Lotisseur, et/ou Bailleur Social -  Beau terrain plat de 3.96 ha zone 1 AU - Soumis à une OAP - 20 logements à l hectare minimum - avec 50% de social.  Cette annonce vous est proposée par PROVIMO - SA - NoRSAC: 531 230 993, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Fourques-sur-Garonne. Je vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 7106 m² situé sur la commune de Marmande, en zone UX pour activité artisanale, de commerce et de service. Hangar de 80 m² en cours d'achèvement, raccordements eau et électricité. EMPLACEMENT IDEAL ET STRATEGIQUE POUR VOTRE PROJET PROFESSIONNEL. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations Honoraires de 3.65 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (342 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nancy SARRAZIN inscrite au RSAC d'AGEN n° 918 906 140 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 6km de Fourques-sur-Garonne. Terrain à bâtir à vendre - Marmande Marmande - Terrain à bâtir à vendre Dans un secteur agréable de Marmande, découvrez ce terrain à bâtir offrant une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction. Terrain : plat Viabilisé Accès : facile et pratique Environnement : calme et résidentiel Idéal pour construire votre future maison, ce terrain bénéficie d'un emplacement permettant de profiter des commodités de Marmande tout en conservant un environnement agréable. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au O7 86 84 59 08.

À 6km de Fourques-sur-Garonne. Terrain constructible de 1 270 m² avec CU, idéalement situé dans une belle localité recherchée. Le terrain bénéficie d'un chemin d'accès privé, offrant calme et tranquillité tout en restant proche des commodités. Belle opportunité pour projet de construction dans un environnement agréable.Ce bien vous est présenté par Corinne Nicodemo - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450990999.

À 6km de Fourques-sur-Garonne. Pour une réactivité optimale, n'hésitez pas à me contacter directement par téléphone. À 10 minutes aux portes de Marmande, dans une zone dynamique proche de l'autoroute A62, venez découvrir ce terrain constructible viabilisé de 4934m2, disposant d'une excellente visibilité. Destination commerce - secteur secondaire et tertiaire, hauteur maximale des constructions à 15 mètres, assainissement non collectif, emprise bâtie non réglementée, etc. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 1 980 000 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur'. Référence : 107702-TAB. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - [email protected] - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 6km de Fourques-sur-Garonne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 860 M² À MARMANDE. Ce terrain offre un espace idéal pour bâtir une maison conçue selon vos envies, avec un extérieur généreux pour profiter pleinement de la nature. Il dispose d'une superficie totale de 860 m², vous permettant d'imaginer une construction adaptée à vos besoins. Il s'agit d'une parcelle en vente, proposée par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Marmande, au prix de 35000 euros. ENVIRONNEMENT Situé dans la commune de Marmande, ce terrain bénéficie d'un cadre avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied, comme l'école élémentaire Jean Jaurès à quelques minutes. Vous trouvez également à proximité un lycée polyvalent, plusieurs collèges ainsi que des écoles maternelles. La gare de Marmande est à environ 15 minutes à pied, facilitant les déplacements. Les commerces sont également présents autour de la parcelle, ce qui offre un confort au quotidien. Pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet, prenez contact avec Alexandra LAGARDERE du constructeur Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Elle saura vous accompagner dans toutes les étapes de votre acquisition et de votre construction.

À 6km de Fourques-sur-Garonne. EN EXCLUSIVITE, Vous recherchez un vaste espace pour vos projets sur des terres agricoles ? Ce lot exceptionnel de plus de 16 hectares de terres agricoles, situé en position dominante, est idéal pour concrétiser vos ambitions. Nichées dans un cadre naturel paisible, ces terres offrent une vue imprenable et un environnement propice à diverses activités. Au cœur de cette propriété, un charmant petit lac ajoute un attrait unique à cet ensemble. Cette caractéristique naturelle, en plus de la qualité des sols, rend ces terres parfaitement adaptées pour des projets de maraîchage, d'élevage ou autres initiatives agricoles. POINTS FORTS : • Plus de 16 hectares de terres agricoles. • Situation dominante avec vue dégagée. • Petit lac au centre des terres. • Sols adaptés à divers projets agricoles : maraîchage, élevage, arboriculture, etc. • Accès facile et proche des commodités. Ce domaine agricole est une opportunité rare à saisir pour ceux qui souhaitent développer une activité agricole tout en bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.962686

À 6km de Fourques-sur-Garonne. À saisir ! Situé dans un quartier résidentiel très recherché de Marmande, ce terrain à bâtir d'une superficie d'environ 6 600 m² représente une occasion unique pour un promoteur, un investisseur ou un lotisseur désireux d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à Marmande. Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cette parcelle permet de réaliser un projet immobilier de qualité, avec la possibilité de créer 6 à 8 lots (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Le terrain est facilement raccordable au réseau du tout-à-l’égout, ainsi qu’aux différents réseaux à proximité, facilitant l’aboutissement de votre projet. L'environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, représente un atout considérable pour un futur programme immobilier. Les points forts incluent : un terrain constructible de 6 600 m², un potentiel de création de 6 à 8 lots, un quartier résidentiel recherché, un raccordement au tout-à-l’égout et un accès facile aux commodités. Ne manquez pas cette vente de terrain à bâtir à Marmande, une opportunité rare sur le marché de Lot-et-Garonne en Aquitaine. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Prix de vente : 125 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 751802828.

À 6km de Fourques-sur-Garonne. À vendre, un terrain à bâtir de 10 600 m2 situé à Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Ce terrain constructible, idéal pour des activités de commerce et de service, offre un accès direct à la route de Bordeaux et se trouve en dehors de la ZACOM de Marmande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Marmande. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller dès maintenant. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 200 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Maxime RIGO au 0786025058 ou par e-mail à [email protected] - Agent commercial inscrit au RSAC d'Agen sous le numéro 751802828.

À 6km de Fourques-sur-Garonne. À vendre : terrain à bâtir de 2200 m² situé près du centre-ville de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce grand terrain plat se trouve en seconde ligne de la route D933. Le bornage a déjà été effectué et il vous faudra créer un chemin d'accès. L'environnement est calme, idéal pour un projet de construction. Pour ceux qui envisagent un achat de terrain à bâtir à Marmande, cette opportunité est à ne pas manquer. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 53 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 409433083.

À 6km de Fourques-sur-Garonne. lot de 1380M2 à bâtir prés marmande ( bouglon ) au prix de 46OOO€ contact jean marie O6 62 28 97 13 pour un projet de construction avec LCA maison individuelles

À 6km de Fourques-sur-Garonne. lot de 1180M2 à saisir prés Marmande( Bouglon ) au prix de 40000€ partiellement viabilisé manque assainissement individuel pour un projet de construction avec LCA construction contact jean marie O6 62 28 9713 ou jm.lacoste at maisons-lca.com

À 6km de Fourques-sur-Garonne. terrain de 750M2 au coeur de la commune de Marmande 2mn du centre ville et de ses commerces et ses écoles au prix de 52000€ pour un projet de construction avec LCA on s'occupe de tout contacter jean marie O6 62 28 97 13

À 6km de Fourques-sur-Garonne. POUR AGRICULTEURS OU CHEVAUX, terres agricoles drainées, toujours entretenues. Contact Carole 06 75 71 65 74

À 6km de Fourques-sur-Garonne. POUR AGRICULTEURS OU CHEVAUX, terres agricoles drainées, toujours entretenues. Contact Carole 06 75 71 65 74

À 7km de Fourques-sur-Garonne. Iad France - Laura Valette vous propose : Opportunité Investisseur / Lotisseur / Aménageur / Particulier avec projet. Situé sur la commune de Samazan (47250), au lieu-dit Jeantet, découvrez ce magnifique terrain nu d'une superficie d'environ 11 130 m². Terrain nu, plat et facile d'accès. - Classé en Zone AUc (Zone à urbaniser à court terme) - Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP n°4) : Secteur identifié pour la réalisation d'un projet d'habitation. - Potentiel pour la réalisation d'un lotissement ou d'un projet regroupé de 7 à 11 logements. VIABILITÉ ET RACCORDEMENTS - Électricité et Eau potable situées en bordure de parcelle sur la voie publique. - Prévoir Assainissement Non Collectif (ANC / filière autonome). - Terrain en exposition forte au Retrait-Gonflement des Argiles (RGA). - Étude de sol G1 : En cours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661832)

À 9km de Fourques-sur-Garonne. Iad France - Delphine Bedouet vous propose : VIRAZEIL - TERRAIN - 1500 m² Bien situé à Virazeil, ce terrain à bâtir de 1500 m² offre une possibilité intéressante de construire dans un cadre calme et bien desservi. Bénéficiant d'une exposition quatre façades -- nord, sud, est et ouest --, la parcelle profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, quelle que soit la saison. Sa configuration permet d'envisager un projet de construction avec une grande liberté d'implantation. Réseau électrique et à l'eau potable à proximité pour le raccordement, un système d'assainissement individuel est à prévoir conformément aux règles locales. La localisation constitue un atout indéniable : le centre-bourg de Virazeil, avec ses commerces et ses écoles, est accessible en seulement 2 minutes, offrant ainsi la tranquillité d'un terrain en périphérie sans renoncer à la proximité des services du quotidien. Virazeil étant un village très dynamique. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle parcelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845957)

À 9km de Fourques-sur-Garonne. À vendre, beau terrain situé au cœur du village de Grézet-Cavagnan, idéalement situé entre Marmande et Casteljaloux. Ce terrain offre 1 500 m² de partie constructible, complétés par un agréable espace boisé de 2 654 m², idéal pour profiter d'un cadre naturel et préservé. Étude de sol réalisée. Cette annonce référence 317521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN DESJARDINS (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 38992720300023. Prix du bien : 36 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Fourques-sur-Garonne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 600 M² À BEAUPUY Réalisez votre projet de construction dans la commune de Beaupuy en profitant de cette parcelle de 600 m². Vous pourrez imaginer une maison sur mesure selon vos envies et profiter pleinement de l'espace extérieur offert par cet emplacement. Ce terrain vous offre un espace suffisant pour bâtir votre habitation conforme à vos besoins et attentes. Il est situé à proximité de plusieurs gares, dont celles de Marmande, Sainte-Bazeille et Lamothe-Landerron, accessibles en voiture. L'autoroute A62 se trouve à 12 km, facilitant vos déplacements. Un établissement scolaire de niveau primaire est implanté dans la commune. Plusieurs équipements culturels se trouvent à moins de 10 minutes à pied, notamment deux restaurants et une bibliothèque. Des commerces sont également présents autour de ce terrain. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Marmande au prix de 43 000 euros. Pour tout renseignement complémentaire, nous vous invitons à prendre contact avec Angelina FONDECAVE, votre interlocutrice chez Maisons de la Côte Atlantique Marmande, constructeur de maisons. Elle saura vous accompagner dans vos démarches et répondre à toutes vos questions.

À 9km de Fourques-sur-Garonne. Terrain à bâtir d'environ 1200m2 En campagne, à 5min du centre-ville de MARMANDE, beau terrain rectangulaire en pente légère, bien exposé, A viabiliser, accès indépendant existant A voir ! LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

À 9km de Fourques-sur-Garonne. rain à bâtir à Beaupuy - Porte de Marmande À saisir ! Magnifique terrain à bâtir sur la commune de Beaupuy, aux portes de Marmande. Situé dans un environnement privilégié et calme, ce terrain offre une vue imprenable sur la vallée, idéale pour accueillir votre future maison dans un cadre de vie exceptionnel. Emplacement recherché à quelques minutes de Marmande Cadre verdoyant et environnement paisible Belle exposition Vue dégagée sur la vallée Commodités, écoles et commerces à proximité Imaginez votre future maison profitant chaque jour d'un panorama unique tout en restant proche de tous les services. Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Marc LEGLISE au O7 86 84 59 08.

À 9km de Fourques-sur-Garonne. Situé sur la charmante commune de Bouglon, au cœur du Lot-et-Garonne à 10 min de Casteljaloux et 20mn de Marmande. Terrain de 5060m2 entièrement constructible et divisible en 3 lots (CU ACCORDÉ). Le terrain bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne Les réseaux (eau, électricité, télécom) sont à proximité immédiate. Le terrain est raccordable au tout-à-l'égout. Libre de construction. Référence agence : 532

À 9km de Fourques-sur-Garonne. Situé sur la charmante commune de Bouglon, au cœur du Lot-et-Garonne à 10 min de Casteljaloux et 20mn de Marmande, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour un projet de construction. Le terrain bénéficie d'une belle vue dégagée sur la campagne Les réseaux (eau, électricité, télécom) sont à proximité immédiate. Le terrain est raccordable au tout-à-l'égout. Libre de construction. Référence agence : 0000

À 9km de Fourques-sur-Garonne. Terrain d'environ 5 000m2 constructible à vendre sur le secteur de Bouglon avec une vue imprenable. Réseaux à proximité ainsi que le tout à l'égout. Possibilité de découpe en trois parcelles de 1500 m2 ou de réaliser une seule construction. Certificat d'urbanisme délivré. N'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

À 9km de Fourques-sur-Garonne. Terrain à bâtir - Rare grande parcelle à proximité de l'autoroute Opportunité rare ! Découvrez cette grande parcelle de terrain à bâtir, idéalement située à proximité immédiate de l'autoroute, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Sa surface généreuse, particulièrement rare sur le secteur, permet d'envisager un beau projet de construction, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Les atouts : Grande parcelle, rare sur le marché Terrain à bâtir Proximité de l'autoroute Accès rapide et pratique Idéal pour un projet résidentiel ou autre projet selon règlement d'urbanisme Une opportunité à saisir pour profiter d'un terrain offrant à la fois espace, potentiel et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite O7 86 84 59 08

À 10km de Fourques-sur-Garonne. Terrain viabilisé de 1 000 m² en vente à proximité de Gontaud-de-Nogaret Idéalement situé -  En vente : terrain exposé à l'est de 1 000 m² à 5 min de Gontaud-de-Nogaret (47400). À proximité : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérettes. Son prix de vente est de 22 220 €. Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute question sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande.

À 10km de Fourques-sur-Garonne. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1200 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CALONGES AVEC VUE SUR ESPACE VERT. Ce terrain vous offre une belle opportunité pour bâtir une maison sur mesure dans un cadre calme et agréable. Profitez d'un espace extérieur généreux et d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Il s'agit d'une parcelle d'une surface de 1200 m², sans aucune construction existante. Il bénéficie d'un emplacement proche de la nature avec vue sur un espace vert, idéal pour un projet personnalisé. ENVIRONNEMENT Calonges est une commune située en zone résidentielle offrant un cadre paisible. À proximité, vous trouverez la gare de Tonneins à 10 km et l'autoroute A62 à 10 km, facilitant vos déplacements. Le secteur accueille également un établissement scolaire primaire à proximité. Des installations sportives comme un court de tennis sont accessibles à moins de 100 mètres. Des commerces se trouvent aux alentours pour répondre à vos besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Marmande, au prix de 26 000 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE, de Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

À 10km de Fourques-sur-Garonne. Iad France - Tessie Bin vous propose : RARE - Terrain à bâtir de 1 300 m² à Guérin - Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement campagne tout en restant proche des grands axes et des commodités ? Découvrez ce beau terrain constructible de 1 300 m², situé sur la commune de Guérin, un charmant village où il fait bon vivre. Le terrain est clôturé sur trois côtés, offrant déjà une belle délimitation de votre future propriété. Un terrain prêt à accueillir votre projet Ce terrain prêt à la construction présente une viabilité déjà bien avancée. Les réseaux d'électricité et d'eau potable passent déjà à proximité, facilitant ainsi votre projet de construction. Une situation géographique idéale : Un emplacement idéal pour concilier calme de la campagne et praticité au quotidien. 8 minutes du péage autoroutier de Samazan, 13 minutes de Casteljaloux, 15 minutes de Marmande. Un village agréable à vivre : Guérin est un village de campagne convivial, apprécié pour son cadre paisible. Vous y trouverez une école, des commerces de proximité ainsi qu'une vie locale chaleureuse, idéale pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité sans être isolées. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579793)