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149 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Laura Valette vous propose : Opportunité Investisseur / Lotisseur / Aménageur / Particulier avec projet.
Situé sur la commune de Samazan (47250), au lieu-dit Jeantet, découvrez ce magnifique terrain nu d'une superficie d'environ 11 130 m².
Terrain nu, plat et facile d'accès.
- Classé en Zone AUc (Zone à urbaniser à court terme)
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP n°4) : Secteur identifié pour la réalisation d'un projet d'habitation.
- Potentiel pour la réalisation d'un lotissement ou d'un projet regroupé de 7 à 11 logements.
VIABILITÉ ET RACCORDEMENTS
- Électricité et Eau potable situées en bordure de parcelle sur la voie publique.
- Prévoir Assainissement Non Collectif (ANC / filière autonome).
- Terrain en exposition forte au Retrait-Gonflement des Argiles (RGA).
- Étude de sol G1 : En cours
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Valette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 999314214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33661832)
Les atouts du programme
Terrain 11 130 m² à Samazan (47)
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Les terrains disponibles
- 149 000 € (13 € /m²)11130 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Samazan (47)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 gymnase
CommercesUne offre de commerces complète et variée
4 établissements
2 restaurants1 épicerie1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
13 établissements
3 maçons1 électricien8 garages1 maison de retraite
À proximité du programme
1460 Route du Terrefort
47250 Samazan 1460 Route du Terrefort
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Géorisques
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