terrain 1 200 m²à Calonges (47)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1200 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CALONGES AVEC VUE SUR ESPACE VERT. Ce terrain vous offre une belle opportunité pour bâtir une maison sur mesure dans un cadre calme et agréable. Profitez d'un espace extérieur généreux et d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Il s'agit d'une parcelle d'une surface de 1200 m², sans aucune construction existante. Il bénéficie d'un emplacement proche de la nature avec vue sur un espace vert, idéal pour un projet personnalisé. ENVIRONNEMENT Calonges est une commune située en zone résidentielle offrant un cadre paisible. À proximité, vous trouverez la gare de Tonneins à 10 km et l'autoroute A62 à 10 km, facilitant vos déplacements. Le secteur accueille également un établissement scolaire primaire à proximité. Des installations sportives comme un court de tennis sont accessibles à moins de 100 mètres. Des commerces se trouvent aux alentours pour répondre à vos besoins quotidiens. NOUS CONTACTER Ce terrain est en vente par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Marmande, au prix de 26 000 euros. Pour obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE, de Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Elle se tient à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet de construction.

Les atouts du programme

Terrain 1 200 m² à Calonges (47)

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Les terrains disponibles

  • 26 000 € (22 € /m²)
    1200 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

107 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Calonges (47)

Découvrir la ville de Calonges

Calonges en un coup d'œil

Lot-et-Garonne (47)

Commune rurale i

589 habitants

Calonges est une commune rurale, avec 589 habitants (36 hab./km²) sur 15,99 km², à 37 km de Agen. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 930 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 778 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Calonges sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Calonges

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

1 commerces disponibles au total

Calonges propose 1 restaurant. La commune se situe à 37 km de Agen. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
37 km
Agen
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,6 / 1000 hab. — +33 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Calonges

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Calonges dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
43,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Calonges

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Calonges, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Agen (37 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 2
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Calonges

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Calonges, avec une température moyenne de 13,4 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Calonges présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,4°C
Climat chaud
Nuits tropicales
4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Calonges présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Calonges

Revenus dans la moyenne basse i

20 930 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 930 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,69 %, représente environ 741 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 320 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 228 €/hab.
  • 2018 : 229 €/hab.
  • 2019 : 227 €/hab.
  • 2020 : 228 €/hab.
  • 2021 : 249 €/hab.
  • 2022 : 257 €/hab.
  • 2023 : 308 €/hab.
  • 2024 : 320 €/hab.

2017 : 228 €/hab.2024 : 320 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~741 € / an · ~62 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +8 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,69 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,93 %
  • GEMAPI : taux de 0,815 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Calonges

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Calonges : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Calonges ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrick Yaouanc

Maire de Calonges · Sans étiquette

Calonges est administrée par Patrick Yaouanc (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 45,4 % des inscrits contre 27,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Calonges)
Macron
28 %
Le Pen
45 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

47430 Calonges Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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