Acheter un terrain à Brannay

Ce terrain à bâtir de 1074 m² et environ 23 m de façade, offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier. Brannay, commune paisible de l'Yonne, est appréciée pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec la nature environnante. Dotée d'un charme typiquement rural, cette localité profite également d'une accessibilité aisée aux commodités essentielles, facilitant le quotidien de ses résidents. De plus, sa position stratégique permet de rejoindre rapidement les axes routiers principaux, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité.D'une superficie de 1074 m² avec une façade d'environ 26 mètres, ce terrain présente un potentiel de construction avantageux pour concrétiser un projet sur mesure. Sa configuration offre de multiples possibilités d'aménagement, tandis que son exposition optimale permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Idéal pour envisager la construction d'une résidence principale ou secondaire, ce terrain constitue une toile vierge prête à accueillir une réalisation immobilière adaptée aux besoins et aux envies de ses futurs acquéreurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël FERREIRA DA SILVA, Tél. : 0663049816, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 530864255

À 1km de Brannay. TERRAIN A BÂTIR de 1180m2, de quoi y implanter un beau pavillon.. Idéal pour les amateurs de nature, vue imprenable sur la campagne. Calme et tranquillité sont maitres mots. A seulement 13.4km de PONT SUR YONNE avec sa GARE et ses COMMERCES et 16km SENS ! A 1h40 de PARIS ! Eau et électricité sur le devant. Assainissement individuel à créer. Réf : TAB41-3

À 4km de Brannay. A 10 minutes à l'ouest de Sens, dans un village avec école maternelle et primaire, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain plat et borné, viabilisé en eau, voirie, assainissement et électricité. D'une surface de 1647m2 environ et une facade de 23ml. Accès autoroute A19, Gare pour train direct Paris-Bercy et toutes commodités à moins de 10 minutes en voiture. Pour une visite, contactez Mr Sébastien VERDIER au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numero 492 162 631. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

À 4km de Brannay. terrain constructible de 1000m2 avec 20 mètres de facade à VillebougisLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey KLEIN, Tél. : 0629703684, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 990927097

À 4km de Brannay. A 15 minutes au Nord de Sens, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain plat et borné, desservi en eau potable, electricité et voirie. D'une surface de 1749m2 et une façade de 26,5ml environ. Vous apprécierez le calme du lieu tout en ayant les commodités (Accès autoroute A5, Gare ferrovière pour Paris-Bercy, écoles et collèges) à moins de 10 minutes en voiture. Pour une visite, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

À 4km de Brannay. A 15 minutes au Nord de Sens, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain plat et borné, desservi en eau potable, electricité et voirie. D'une surface de 1727m2 et une façade de 43ml environ. Vous apprécierez le calme du lieu tout en ayant les commodités (Accès autoroute A5, Gare ferrovière pour Paris-Bercy, écoles et collèges) à moins de 10 minutes en voiture. Pour une visite, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

À 4km de Brannay. A 15 minutes au Nord de Sens, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain plat et borné, desservi en eau potable, electricité et voirie. D'une surface de 1748m2 et une façade de 29,4ml environ. Vous apprécierez le calme du lieu tout en ayant les commodités (Accès autoroute A5, Gare ferrovière pour Paris-Bercy, écoles et collèges) à moins de 10 minutes en voiture. Pour une visite, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631. Les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site www.géorisques.gouv.fr

À 5km de Brannay. A seulement 20 mn de Sens et de Montereau Fault Yonne, ce terrain constructible offre une superficie d'environ 1 119 m2 avec une façade de 18 mètres environ. Déjà viabilisé en eau et raccordé au tout à l'égout, il ne restera plus que le branchement électrique à prévoir pour accueillir votre futur projet de construction. Son emplacement au calme et sa vue dégagée, sauront séduire ceux qui recherchent un cadre agréable.

À 7km de Brannay. Iad France - Jordane Tatin vous propose : Votre coin de nature à Pont-sur-Yonne - près de 2 000 m² entre forêt et ancien verger À Pont-sur-Yonne, découvrez un terrain de 1 947 m² offrant un cadre naturel particulièrement agréable et une configuration originale : une partie boisée et une partie ancien verger. Un lieu idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout un espace de nature à façonner selon leur projet : terrain de loisirs, verger, potager, permaculture, ruches, espace de détente ou projet tourné vers l'autonomie. La partie boisée offre naturellement ombre, intimité et caractère, tandis que l'ancien verger présente un espace plus ouvert pouvant être remis en valeur par de nouvelles plantations ou différents aménagements paysagers. Le terrain n'est actuellement raccordé ni à l'eau ni à l'électricité. Une contrainte pour certains, mais justement une caractéristique qui pourra intéresser les acquéreurs recherchant un projet autonome et souhaitant réfléchir à leurs propres solutions en matière d'énergie ou de récupération d'eau, sous réserve des autorisations nécessaires. Le terrain peut également présenter un intérêt pour un projet agricole ou lié à la nature : maraîchage, arboriculture, apiculture, micro-ferme, plantations ou bâtiment nécessaire à une activité agricole, selon les règles d'urbanisme applicables. Pour tout projet d'installation légère, de tiny house, d'hébergement insolite ou de construction, la faisabilité devra être vérifiée en fonction de la nature exacte du projet et de la réglementation d'urbanisme en vigueur. Un terrain atypique destiné à ceux qui ne cherchent pas simplement une parcelle, mais un espace naturel à imaginer et à faire évoluer. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations sur la parcelle, sa localisation et les possibilités à étudier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jordane Tatin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 818661795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504090)

À 7km de Brannay. Situé sur la charmante commune de Nailly, découvrez ce magnifique terrain plat constructible de 1405 m², offrant une façade de 20,36 mètres, sur une longueur d'environ 52mètres. Le terrain comprend un passage de 6 mètres de large sur 30 mètres de longueur menant au ruisseau de Salles.Idéal pour un projet spacieux et lumineux.Sur le terrain se trouve un abri de jardin relié à l'électricité mais pas à l'eau.Les commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun sont aisément accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux futurs propriétaires.A 7 minutes de la gare de Sens.Réseaux sur rue, et le + : assainissement collectif!Un emplacement privilégié pour allier tranquillité et qualité de vie.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 69 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane HERMIER, Tél. : 0658861331, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 979936671

À 7km de Brannay. A 10 minutes de SENS, sur la commune de NAILLY, TERRAIN à BATIR d'une superficie de 1780m2 non viabilisé Ce terrain est en zone argile faible. Façade de 15m, profondeur 79m. Certificat d'urbanisme délivré le 26 mai 2026 Une partie du terrain est en zone naturelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Brannay. Terrain de 1.524m2 situé dans un environnement agréable, sans nuisances, au calme et à l'abri des regards. Situé en zone Nh du PLU correspond aux habitations et ensembles d'habitations isolées pouvant être amenés à évoluer. Dans le secteur Nh, à condition de faire partie d'un projet global comprenant le bâti et les aménagements extérieurs prévus, uniquement : - L'amélioration de la construction d'habitation existante, et notamment les extensions de l'habitation existante regroupant les conditions suivantes : *Représenter un maximum de 60 m2 cumulé d'emprise au sol supplémentaire au moment de l'approbation du présent PLU *La hauteur des constructions par rapport au terrain naturel ne devra pas excéder :6 mètres au faitage et 4 mètres à l'acrotère. *Réaliser un assainissement autonome aux normes en vigueur *De ne pas être incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou forestière et de ne pas porter atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages Sont autorisés les annexes et extensions des habitations existantes regroupant les conditions suivantes :  Etre localisées sur le terrain d'assiette de la construction principale Etre localisées à moins de 20 mètres de celle-ci Représenter un maximum de 30% de l'emprise au sol de la construction principale existante au moment de l'approbation du présent PLU Avoir une hauteur inférieure ou égale à celle de la construction principale De ne pas être incompatibles avec l'exercice d'une activité agricole, pastorale ou forestière et de ne pas porter atteinte à la sauvegarde des espaces naturels et des paysages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous accompagnons tout au long de votre projet immobilier.

À 8km de Brannay. Iad France - Bahija Sagato vous propose : Opportunité rare ! Terrain constructible viabilisé de 1 168 m² - Pont-sur-Yonne À Pont-sur-Yonne, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 168 m², entièrement viabilisé, situé à seulement 12 km de Sens et 24 km de Montereau-Fault-Yonne. Terrain prêt à construire : Électricité Eau potable Assainissement (eaux usées et pluviales) - Tous les raccordements sont déjà effectués, vous évitant démarches et frais supplémentaires. Atouts majeurs : Taxe d'équipement déjà payée Permis de construire accordé Plans d'architecte disponibles Projet clé en main, idéal pour démarrer rapidement la construction de votre maison et concrétiser votre projet de vie dans un environnement paisible et agréable. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bahija Sagato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 914181094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34064530)

À 8km de Brannay. Au sein d'une commune à 10 minutes au nord de Sens, venez étudier votre projet de construction sur ce terrain avec raccordement en eau et électricité. Ce terrain d'une surface de 758m2 est cloturé et entretenu. Vous profiterez d'un emplacement exceptionnel avec toutes les commodités nécessaires à pieds (commerces, école primaire et maternelle, collège et gare). Pour une visite, contactez Sébastien VERDIER E.I au 06.63.59.16.20 immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Sens sous le numéro 492162631.

À 8km de Brannay. À vendre, terrain à bâtir à Pont-sur-Yonne, situé sur la commune de La Chapelle-sur-Oreuse, à seulement 12 minutes de Pont-sur-Yonne et 15 minutes de Sens. Ce terrain plat de 2600 m², avec une façade de 33 mètres, est divisible en deux parcelles. Son environnement calme et naturel en fait un cadre idéal pour les familles en quête d'un lieu de vie agréable. Ce terrain à bâtir à acheter à Pont-sur-Yonne vous offre la possibilité de créer l'espace de vie de vos rêves. Avec une superficie généreuse, vous pourrez envisager divers aménagements tels qu'un jardin paysager, une piscine ou un espace de détente. Les réseaux sont accessibles en façade et un assainissement collectif est présent. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 35 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI Yannick PRINCE au 0670596546 ou par e-mail à [email protected]. Cet agent commercial est immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 428747950.

À 9km de Brannay. Iad France - Clara Lisboa vous propose : Terrain de loisir avec plan d'eau Terrain de loisir de 7 666 m² comprenant un plan d'eau d'environ 2 500 m² et un coin boisé, dans un environnement calme et naturel. Idéal pour la pêche, la détente et les loisirs en pleine nature. Terrain non constructible. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980645360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469756)

À 9km de Brannay. Vous recherchez un endroit au calme avec un point d'eau, contactez moi ! Terrain plat, clôturé et arboré de 1190 m², dans un hameau à moins de 10 mn de Saint Valérien , 15 mn de Courtenay et accès autoroutes. Constructible de moitié sur la partie avant et en zone naturelle sur l'arrière avec sa mare (à sec actuellement). Arrêt cars scolaires à proximité.Ce bien vous est présenté par Chrystelle Piot - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 808819478.

À 9km de Brannay. À vendre, un superbe terrain à bâtir de 2000 m2 situé dans une zone résidentielle à CHEROY, dans le département de l'Yonne en Bourgogne. Ce terrain est idéalement situé à proximité de tous les commerces. Il est possible d'implanter deux pavillons ou d'acquérir une seule parcelle de 1000 m2. La viabilité est excellente. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 110 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou pour un achat de terrain à bâtir à CHEROY, contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.

À 9km de Brannay. A la frontière des départements 89 (Cheroy) et 77 (Vaux sur Lunain), saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet sur ce magnifique terrain de 2 399 m2, en lot arrière, avec une façade de 39,7 mètres environ. Partiellement boisé, il offre un cadre naturel préservé tout en restant à proximité de toutes les commoditiés (supermarché, tous commerces, école élémentaire et personnel de santé). Les viabilités sont en bord de rue, et le terrain est raccordable au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter au 06 72 28 92 33 pour organiser une visite !

À 9km de Brannay. A la frontière des départements 89 (Cheroy) et 77 (Vaux sur Lunain), saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet sur ce magnifique terrain de 4 417 m2 avec une façade de 39,7 mètres environ. Partiellement boisé, il offre un cadre naturel préservé tout en restant à proximité de toutes les commoditiés (supermarché, tous commerces, école élémentaire et personnel de santé). Les viabilités sont en bord de rue, et le terrain est raccordable au tout à l'égout. Possibilité de division en deux lots. N'hésitez pas à me contacter au 06 72 28 92 33 pour organiser une visite !

À 9km de Brannay. A la frontière des départements 89 (Cheroy) et 77 (Vaux sur Lunain), saisissez l'opportunité de concrétiser votre projet sur ce magnifique terrain de 2 018 m2 avec une façade de 35 mètres environ. Partiellement boisé, il offre un cadre naturel préservé tout en restant à proximité de toutes les commoditiés (supermarché, tous commerces, école élémentaire et personnel de santé). Les viabilités sont en bord de rue, et le terrain est raccordable au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter au 06 72 28 92 33 pour organiser une visite !

À 9km de Brannay. À 20 minutes de SENS et de NEMOURS, découvrez ce terrain à bâtir à vendre à CHEROY, dans le département de l'Yonne en région Bourgogne. À proximité des écoles maternelle et primaire, ainsi que des bus pour le collège et le lycée. Le terrain bénéficie de l'eau, de l'électricité et du tout à l'égout à ses pieds, avec une voirie en excellent état. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat terrain à bâtir à CHEROY, contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494038870.

À 10km de Brannay. Iad France - Omar Kassidi vous propose : MONTACHER-VILLEGARDIN - TERRAIN - 1000 m² Bien situé à Montacher-Villegardin, ce terrain à bâtir de 1 000 m² offre une possibilité intéressante de concrétiser un projet de construction dans un cadre serein. Au calme, à 20 min de la gare de Sens. Village recherché avec école sur place (maternelle et primaire). Tous les commerces, supermarchés et professionnels de santé se trouvent à 10 min (Chéroy / Saint-Valérien). Parfait pour allier vie au vert et contraintes du quotidie Le terrain est entièrement viabilisé : il est raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'assainissement, ce qui simplifie considérablement les démarches préalables à la construction. Les réseaux d'électricité et d'eau potable sont d'ores et déjà présents sur la parcelle. La parcelle est par ailleurs grevée d'une servitude, dont les détails seront communiqués lors de la visite. Sa configuration et sa viabilisation complète en font un terrain prêt à accueillir votre projet de construction, sans les contraintes habituelles liées aux raccordements. Au calme, à 20 min de la gare de Sens. Village recherché avec école sur place (maternelle et primaire). Tous les commerces, supermarchés et professionnels de santé se trouvent à 10 min (Chéroy / Saint-Valérien). Parfait pour allier vie au vert et contraintes du quotidien. Pour organiser une visite et obtenir toutes les informations complémentaires, contactez nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Omar Kassidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 828883298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718046)

À 10km de Brannay. Iad France - Jessica Bourdin vous propose : Terrain à bâtir d'environ 700 m² avec une façade de 13,65 mètres, situé dans un secteur calme de Villeneuve-la-Guyard. Non viabilisé, il bénéficie d'une belle vue et offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes de la gare, il allie tranquillité et proximité des commodités. Libre de tout constructeur. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Bourdin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 798057642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504847)

À 10km de Brannay. À vendre sur la commune de Saint-Martin-du-Tertre, dans un secteur calme et prisé, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de la gare de Sens, découvrez ce terrain à bâtir à vendre de 990 m². Ce terrain est plat, entièrement clôturé et viabilisé, prêt à accueillir votre projet de construction. Avec une large façade de 24 mètres, il offre de belles possibilités d’aménagement et une orientation idéale pour une maison lumineuse et fonctionnelle. Les atouts incluent : un secteur paisible et agréable, un terrain constructible prêt à bâtir, et la proximité des transports et des magasins. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Martin-du-Tertre représente une belle opportunité pour réaliser vos projets dans un cadre de vie de qualité, dans le département de l'Yonne, en Bourgogne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.