terrain 3 638 m²à Le Chambon-Feugerolles (42)

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allée camille claudel, 42500 le chambon-feugerolles, france
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Sarah Harizi vous propose : TERRAIN À BÂTIR DE 3 638 m² DANS UN CADRE CHAMPÊTRE, SANS VIS-À-VIS - AUX PORTES DE LA HAUTE-LOIRE Secteur Moulin des Brosses. Un environnement privilégié, en pleine campagne, sans aucun vis-à-vis et à l'abri des passages ! Aux portes de la Haute-Loire, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3 638 m², situé dans un environnement champêtre, calme et préservé, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'intimité. Un véritable havre de paix : aucun vis-à-vis, aucun passage, une tranquillité absolue ! Ce terrain offre un cadre de vie rare, permettant de profiter pleinement des avantages de la campagne et d'un espace naturel préservé. UN ATOUT MAJEUR : PERMIS DE CONSTRUIRE DÉJÀ ACCORDÉ Le terrain bénéficie d'un (permis de construire délivré en juillet 2026 par la mairie ), autorisant la construction d'une maison individuelle. Compte tenu de l'évolution possible des règles d'urbanisme sur ce secteur, cette autorisation existante représente un avantage particulièrement important. L'obtention d'un nouveau permis ou la modification du projet autorisé pourrait en effet s'avérer difficile. La vente est donc proposée avec le bénéfice du permis de construire existant, sous réserve de sa validité et des conditions administratives de transfert. LES POINTS FORTS - 3 638 m² de terrain * pour concrétiser votre projet - Aux portes de la Haute-Loire mais proches des commodités - Zéro vis-à-vis : intimité préservée - Aucun passage : calme et tranquillité - Environnement campagne, nature et sérénité - Permis de construire déjà accordé pour une maison individuelle - Un cadre privilégié pour une résidence principale ou secondaire Une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent de construire leur maison dans un véritable écrin de verdure, loin de l'agitation et des regards. Contactez-moi pour découvrir ce terrain et obtenir davantage d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34076087)

Les atouts du programme

Terrain 3 638 m² à Le Chambon-Feugerolles (42)

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Les terrains disponibles

  • 160 000 € (44 € /m²)
    3638 m² Exposition Non précisé

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660 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Le Chambon-Feugerolles (42)

Découvrir la ville de Le Chambon-Feugerolles

Le Chambon-Feugerolles en un coup d'œil

Loire (42)

Commune péri-urbaine i

12 307 habitants

Le Chambon-Feugerolles est une commune péri-urbaine, avec 12 307 habitants (703 hab./km²) sur 17,51 km², à 7 km de Saint-Etienne. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 18 610 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 181 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Chambon-Feugerolles affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Chambon-Feugerolles sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Chambon-Feugerolles

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

29 commerces disponibles au total

Le Chambon-Feugerolles propose 17 restaurants, 9 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 7 km de Saint-Etienne. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Le Chambon-Feugerolles est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
7 km
Saint-Etienne
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 17
  • Boulangeries (commerces) : 9
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1

2,7 / 1000 hab. — -47 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Chambon-Feugerolles

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

17 établissements scolaires

Le Chambon-Feugerolles offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 3 crèches, 4 maternelles, 6 écoles élémentaires, 2 collèges et 2 lycées professionnels.

Ménages avec enfants
42,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches3étab.
  2. Maternelles4étab.
  3. Écoles élémentaires6étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées pro.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Chambon-Feugerolles

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-42 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le Chambon-Feugerolles compte 5 médecins généralistes, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 5 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
5
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 47 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 26
  • Dentistes : 8
  • Kinésithérapeutes : 8
Médecins
5
Infirmiers
26
Dentistes
8
Kinésithérapeutes
8

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Chambon-Feugerolles

Climat tempéré i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Le Chambon-Feugerolles, avec une température moyenne de 11,2 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Le Chambon-Feugerolles présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Le Chambon-Feugerolles présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Chambon-Feugerolles

Revenus modestes i

18 610 € revenu médian annuel

-16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 18 610 €, soit 16 % en dessous de la médiane nationale, avec 35 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,89 %, représente environ 884 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 806 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
35 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 709 €/hab.
  • 2018 : 713 €/hab.
  • 2019 : 728 €/hab.
  • 2020 : 744 €/hab.
  • 2021 : 743 €/hab.
  • 2022 : 773 €/hab.
  • 2023 : 805 €/hab.
  • 2024 : 806 €/hab.

2017 : 709 €/hab.2024 : 806 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~884 € / an · ~74 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +29 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 39,89 %
  • Ordures ménagères : taux de 8,3 %
  • GEMAPI : taux de 0,658 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Chambon-Feugerolles

Vigilance recommandée i

4,3/10 score de sécurité i

Le Chambon-Feugerolles affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,7‰+36 %

5,6‰

Vols de véhicule2,4‰+29 %

1,8‰

Violences hors famille3,4‰+8 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,1‰-18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Chambon-Feugerolles ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

David Fara

Maire du Chambon-Feugerolles · Divers Droite

Le Chambon-Feugerolles est administrée par David Fara (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 31 % des inscrits contre 28,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Chambon-Feugerolles)
Macron
31 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
40 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Allée Camille Claudel, 42500 Le Chambon-Feugerolles, France

42500 Le Chambon-Feugerolles Allée Camille Claudel, 42500 Le Chambon-Feugerolles, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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