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Description du programme neuf
Iad France - Christophe COURTIAL vous propose : Terrain constructible de 1 577 m² - Saint-Maurice-en-Gourgois - Vue dominante - Exposition idéale - Cadre privilégié
Vous recherchez un terrain offrant de l'espace, un environnement préservé et un véritable potentiel de construction ? Cette parcelle de 1 577 m² située à Saint-Maurice-en-Gourgois constitue une opportunité rare sur le secteur.
Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce terrain bénéficie d'une vue dégagée, d'une excellente exposition et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Son relief permet d'imaginer une maison d'architecte ou une villa familiale avec de beaux volumes, de larges ouvertures sur l'extérieur, des terrasses panoramiques et des aménagements paysagers de qualité.
Les atouts du terrain :
Parcelle constructible de 1 577 m².
Terrain issu d'une division parcellaire récente.
Bornage réalisé.
Vue dominante et dégagée.
Excellente exposition garantissant une belle luminosité toute l'année.
Environnement résidentiel recherché.
Faible vis-à-vis.
Nombreuses possibilités d'implantation selon les règles du PLU.
Cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Un emplacement privilégié
Vous profitez d'un cadre naturel tout en restant proche des services essentiels :
Centre de Saint-Maurice-en-Gourgois à environ 5 minutes.
École primaire.
Mairie.
Boulangerie, épicerie, restaurants et commerces de proximité.
Professionnels de santé.
Arrêt STAS à environ 300 mètres.
Gare SNCF de Firminy à environ 18 km (25 minutes), permettant de rejoindre rapidement Saint-Étienne.
Accès rapide aux principaux axes routiers.
Pourquoi choisir Saint-Maurice-en-Gourgois ?
Très appréciée pour son environnement naturel, la commune offre une qualité de vie recherchée par les familles et les actifs. Vous bénéficiez du calme de la campagne tout en restant à proximité de Firminy et de Saint-Étienne. Entre forêts, chemins de randonnée, activités de plein air et vie associative dynamique, le secteur séduit par son authenticité et sa douceur de vivre.
Un terrain qui donne vie à vos projets
Que vous envisagiez une maison contemporaine, une villa traditionnelle ou une construction sur mesure, cette parcelle offre toutes les conditions pour réaliser un projet immobilier de qualité dans un environnement durablement valorisé.
Une visite sur place permettra d'apprécier pleinement son potentiel, son exposition et la qualité de son emplacement.
Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations, découvrir les possibilités de construction et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe COURTIAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684214)
Les atouts du programme
Terrain 1 577 m² à Saint-Maurice-en-Gourgois (42)
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Les terrains disponibles
- 44 000 € (28 € /m²)1577 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Maurice-en-Gourgois (42)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 gymnase
SantéUn accès simple et rapide aux soins
13 établissements
11 médecins spécialisés2 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
9 établissements
4 restaurants1 quincaillerie3 épiceries1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
17 établissements
4 électriciens9 garages1 maison de retraite1 salon de coiffure2 maçons
À proximité du programme
66 Place du Four
42240 Saint-Maurice-en-Gourgois 66 Place du Four
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Géorisques
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