Iad France - Christelle Rodriguez vous propose : Terrain constructible d'exception de 1577 m²- Saint-Maurice-en-Gourgois (Loire)
Vue dégagée - Belle Exposition
Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette parcelle constructible offre un potentiel rare pour la réalisation d'un projet de maison familiale ou contemporaine.
Son orientation et son implantation possible conforme au PLU permettent de concevoir un projet lumineux, confortable et valorisant.
Caractéristiques principales
Parcelle issue d'une division récente et clairement bornée
Belle exposition, idéale pour l'ensoleillement naturel
Terrain permettant la création de terrasses et d'espaces extérieurs qualitatifs
Environnement dégagé, sans vis-à-vis direct
Localisation et services
Centre du village de Saint-Maurice-en-Gourgois à environ 5 minutes
école primaire
mairie
commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants)
médecins
services du quotidien
STAS à 300 mètres.
Gare de Firminy à environ 18 kms, soit 25 minutes en voiture, avec liaisons régulières vers Saint-Étienne
Accès rapide aux axes principaux tout en conservant un cadre de vie paisible
Cadre de vie
Saint-Maurice-en-Gourgois séduit par son équilibre entre nature, tranquillité et proximité des pôles urbains. Un secteur recherché pour les familles comme pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie et accessibilité.
Pour toute information complémentaire ou pour étudier ensemble le potentiel constructible du terrain, je reste à votre disposition.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 983679077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684214)
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49 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1577 m2
Prix moyen au m² du programme31€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 577 m² à saint-maurice-en-gourgois
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49 000 €
- 49 000 €(31 € /m²)1577 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Maurice-en-Gourgois
À Saint-Maurice-en-Gourgois (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Santé
Un accès simple et rapide aux soins
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
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3 épicerie(s)
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4 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
17 items
9 garage(s)
1 maison(s) de retraite
1 salon(s) de coiffure
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
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66 Place du Four
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
