Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
270 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé au calme, dans la charmante commune de WILLGOTTHEIM (à seulement 8 minutes de TRUCHTERSHEIM et 26 minutes de STRASBOURG), nous vous proposons ce beau terrain de 31 ares (3 119 m²), dont environ 12 ares en zone constructible UB et le reste en zone agricole Aa, garantissant un cadre verdoyant et pérenne.
Zonage et constructibilité
Zone UB (12 ares constructibles) :
Destination principale : habitat (maisons individuelles ou logements groupés).
Sont également admis sous conditions : équipements d'intérêt collectif, artisanat de proximité, activités de service compatibles avec le voisinage résidentiel
Caractéristiques principales :
Implantation possible en alignement ou en léger retrait.
Hauteur limitée selon contexte environnant.
Emprise au sol encadrée pour préserver un cadre paysager harmonieux.
Zone Aa (environ 19 ares non constructibles) :
Zone agricole destinée à la préservation des terres.
Les constructions y sont très limitées : uniquement celles nécessaires à l'activité agricole ou à l'exploitation des sols
Avantage : protection contre toute urbanisation excessive, garantissant un environnement dégagé et naturel.
Informations réglementaires et risques
Parcelle cadastrée Section 72, n°32 – 3119 m²
Servitudes : périmètre de droit de préemption urbain + servitudes liées aux monuments historiques (abords)
Risques identifiés (Géorisques) : inondations par ruissellement, retrait-gonflement des argiles (niveau modéré), sismicité niveau 3/5
Ces éléments sont pris en compte dans le cadre des autorisations d'urbanisme.
Atouts
Situation privilégiée en bordure de village.
Grand terrain permettant un projet de maison avec vaste jardin ou plusieurs logements groupés selon projet.
Cadre naturel préservé grâce à la zone agricole attenante.
Proximité de Truchtersheim et de Strasbourg, avec toutes commodités accessibles.
IMMOBILIERE DE TRUCHTERSHEIM Capital social : 10000€ /Adresse du siège social : 8, rue de la Galerie 67370 TRUCHTERSHEIM /Représentant légal : Gilles STARK /Numéro RCS : 879251551 /Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : STRASBOURG/ Numéro de carte professionnelle :CPI6743889/ Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : Alsace Eurométropole /Montant de la garantie financière : 110000€ /Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : ALLIANZ /Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 1 cours Michelet - CS 3005192076Paris La Défense Cedex
Référence agence : 572
Les atouts du programme
Terrain 3 119 m² à Truchtersheim (67)
Découvrir Terrain 3 119 m² à Truchtersheim (67)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 270 000 € (87 € /m²)3119 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Orpi - Kochersberg
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Truchtersheim avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Truchtersheim (67)
L'immobilier neuf à Truchtersheim (67)
Découvrir la ville de Truchtersheim
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
4 établissements
1 maternelle1 collège2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 centre équestre2 courts de tennis1 gymnase1 terrain (basket-ball, handball)2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
39 établissements
23 médecins spécialisés7 médecins8 dentistes1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
21 établissements
3 boulangeries1 supermarché4 épiceries12 restaurants1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
29 établissements
1 bureau(x) de poste1 gendarmerie1 garde d'enfants1 maison de retraite3 banques4 maçons5 garages6 salons de coiffure7 électriciens
À proximité du programme
Rue de la Gare
67370 Truchtersheim Rue de la Gare
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Truchtersheim
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
