Situé au centre-ville de Petite-Île, dans une impasse très calme, ce terrain constructible de 975 m2 offre un cadre idéal pour un projet de construction dans un secteur recherché. Le terrain est plat, facilement aménageable et bénéficie d'une agréable vue mer. Son emplacement est particulièrement pratique avec le collège accessible à seulement 5 minutes à pied et les commerces ainsi que les commodités à proximité immédiate. Ce terrain présente un fort potentiel de développement avec la possibilité de le diviser en deux lots. Il permet ainsi la réalisation de deux villas indépendantes, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Concernant les règles d'urbanisme, l'emprise au sol autorisée est de 50 % de la superficie du terrain, soit 487 m2 constructibles au sol. 30 % de la parcelle doivent être conservés en espaces arborés et le reste peut accueillir les aménagements extérieurs tels que les stationnements, les terrasses ou encore une piscine. La hauteur maximale autorisée est de 7 mètres à la gouttière et 10 mètres au faîtage, permettant la construction de villas avec étage pouvant profiter de la vue mer. Ce terrain peut également être vendu séparément. Rare sur le secteur, ce terrain réunit plusieurs atouts : un terrain plat, une vue mer, une situation en impasse très calme, une localisation en centre-ville de Petite-Île et la possibilité de réaliser deux constructions. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter au 06 93 63 … . Ne manquez pas cette occasion de visiter si cette opportunité immobilière peut vous correspondre ! Soyez les premiers à me contacter pour visiter ce bien : Cédric Chotard, EI, Agent commercial WINKEY RÉUNION - [email protected] - 0693 63 … - Immatriculé au RSAC de Saint Denis 890 552 516, rattaché à la carte T WINKEY, CPI 9501 2018 000 035 005 - Mandat no :5630.
Cette annonce vous est proposée par CHOTARD Cédric - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-DENIS DE LA REUNION
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terrainà Petite ile (974)
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1 terrain disponible
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15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Petite ile
Petite ile, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Petite ile (974)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
85 items
62 médecin(s) spécialisé(s)
4 pharmacie(s)
5 dentiste(s)
14 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
108 items
24 garage(s)
43 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
2 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
17 électricien(s)
3 banque(s)
15 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
92 items
1 librairie(s)
30 épicerie(s)
1 supermarché(s)
14 boulangerie(s)
41 restaurant(s)
1 boucherie(s)
4 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 stade(s) d'athlétisme
1 gymnase(s)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
5 terrain(s) (football, rugby)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
1 collège(s)
2 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
97429 Petite ileAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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