Littoral Immobilier vous propose en exclusivité dans la dynamique ZAC des Grègues à Saint-Joseph, ce terrain à bâtir offre une opportunité rare pour le développement d'une activité professionnelle ou commerciale. D'une superficie totale de 1 235 m², cet ensemble foncier bénéficie d'une visibilité optimale et d'un accès facilité, au coeur d'un pôle économique en pleine expansion dans le sud de l'île. Sa situation privilégiée à Saint-Joseph en fait un investissement de premier choix.
L'ensemble totalise une emprise au sol généreuse, permettant une grande liberté architecturale pour vos futurs projets de construction à Saint-Joseph.
Atouts du bien :
Réglementation PLU : Le terrain est situé en zone d'activités, permettant l'implantation d'industries, d'entrepôts, de bureaux et de services liés à l'activité économique. Les règles de constructibilité offrent une emprise au sol importante et des hauteurs sous plafond adaptées aux besoins professionnels.
Environnement professionnel : Implanté directement dans la ZAC des Grègues, à proximité immédiate des axes principaux de Saint-Joseph. Viabilisation : Secteur entièrement aménagé avec réseaux en bordure de parcelle.Potentiel : Idéal pour un siège social, un centre logistique ou un showroom commercial.ConclusionCe terrain de 1 235 m² à Saint-Joseph représente une base solide pour implanter ou agrandir votre entreprise dans un secteur prisé. Sa conformité aux exigences du PLU de la ZAC des Grègues garantit une mise en oeuvre rapide de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Contactez LITTORAL IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite 0262 24 … ou Marjorie CHIRON (EI) au 06939795 …
Marjorie CHIRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 478515513 - .
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terrain 1 235 m²à Saint joseph (974)
297 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1235 m2
Prix moyen au m² du programme240€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 235 m² à saint joseph
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- 297 000 €(240 € /m²)1235 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint joseph
Saint joseph, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint joseph (974)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
36 items
4 lycée(s)
4 collège(s)
5 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
21 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
269 items
104 épicerie(s)
27 boulangerie(s)
5 quincaillerie(s)
11 supermarché(s)
9 boucherie(s)
113 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
278 items
207 médecin(s) spécialisé(s)
2 établissement(s) de santé
11 pharmacie(s)
25 dentiste(s)
33 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
25 items
14 terrain(s) (football, rugby)
3 stade(s) d'athlétisme
2 piscine(s)
3 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
263 items
1 gendarmerie(s)
5 banque(s)
3 bureau(x) de poste
95 maçon(s)
64 garage(s)
37 électricien(s)
53 salon(s) de coiffure
4 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
A proximité du programme
97480 Saint josephAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
