🏡 De retour à la vente ! Permis accepté + livraison rapide
À seulement 5 minutes de Groisy, sur la commune recherchée de Villy-le-Pelloux, Maisons France Confort - 1er constructeur de maisons en France et marque leader du groupe Hexaom - vous propose de réaliser votre villa individuelle de 104 m² avec garage intégré, sur un terrain de 448 m² situé dans un futur lotissement idéalement placé.
Vous profitez d'un emplacement privilégié, à 2 minutes de l'entrée d'autoroute d'Allonzier-la-Caille/Genève et de la zone de covoiturage, pour un quotidien facilité et des déplacements optimisés.
🏠 Une maison inversée au design contemporain
Ce modèle séduit par son architecture moderne et son agencement intelligent :
A l'étage
-Garage intégré de 16 m²
-3 chambres confortables
-Salle de bains familiale
Au Rez-de-chaussée
-Grand espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur
-Cuisine ouverte sur séjour
-Cellier + WC
-Suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès direct au jardin
🌿 Prestations haut de gamme - Maison basse consommation
-Pompe à chaleur AIR/EAU ATLANTIC
-Menuiseries double vitrage isolant Warmedge
-Volets roulants motorisés
-Maison connectée via HexaConnect : suivi des consommations + système d'alarme intégré
-Domotique
-Matériaux durables, isolation performante, conformité RE2020
💶 Prix global : 534 950 €
Ce prix comprend :
-Le terrain
-La maison
-Les VRD
-Les frais de branchements
-Les garanties légales
👉 Frais de notaire réduits : seulement 8 % du prix du terrain
👉 Maison livrée clé en main
👉 Reste à prévoir : cuisine, peintures, sols dans les chambres
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terrain 448 m²à Groisy (74)
290 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible448 m2
Prix moyen au m² du programme647€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 448 m² à groisy
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Les terrains disponibles
Terrains
290 000 €
- 290 000 €(647 € /m²)448 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Groisy
Devenez propriétaire à Groisy grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Groisy (74)
L'immobilier neuf à Groisy (74)
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Services
Tout est là, sans exception
32 items
1 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
1 banque(s)
4 maçon(s)
9 électricien(s)
10 garage(s)
1 bureau(x) de poste
4 salon(s) de coiffure
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
17 items
2 boucherie(s)
5 épicerie(s)
2 quincaillerie(s)
1 boulangerie(s)
6 restaurant(s)
1 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
18 items
8 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
6 médecin(s)
A proximité du programme
74570 GroisyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Groisy
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
