EXCLUSIVITE - Idéalement situé dans un secteur résidentiel calme et ensoleillé de CONTAMINES SUR ARVE secteur Pouilly, ce terrain plat de 751 m² (dont 51 m² de voirie en indivision) est situé à seulement 2 minutes du centre hospitalier du CHAL, à proximité immédiate de l'école bilingue et de l'accès autoroutier de Findrol (autoroute A40), permettant de rejoindre toutes les principales villes du département et le bassin Genevois. Il bénéficie d'une jolie vue et d'un environnement paisible.
Caractéristiques principales :
*Surface : 700m² en zone constructible U
*Accessibilité : Accès goudronné
*Viabilisation complète : Électricité, eau potable, eaux usées, eaux pluviales et télécommunications
*Liberté de constructeur : Terrain libre de tout engagement auprès d'un constructeur
*Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 0,25, soit une possibilité de construire jusqu’à 175m² au sol
Ce terrain offre une opportunité idéale pour construire dans un cadre agréable et proche des commodités dans une commune prisée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.
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terrain 700 m²à Contamine-sur-Arve (74)
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1 terrain disponible700 m2
Prix moyen au m² du programme411€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 700 m² à contamine-sur-arve
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Contamine-sur-Arve grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Contamine-sur-Arve (74)
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Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 centre(s) équestre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
21 items
16 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
1 médecin(s)
1 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
10 items
2 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
3 maçon(s)
1 électricien(s)
3 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
16 items
4 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
4 restaurant(s)
7 épicerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
3 école(s) d'enseignement supérieur
2 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
A proximité du programme
74130 Contamine-sur-ArveAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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