Situé à Cognac (16100), ce terrain de 3613 m² offre un cadre de vie privilégié. La ville renommée pour son patrimoine culturel et ses vignobles prestigieux séduit par son charme authentique. Sa proximité avec des écoles et un accès facile aux transports en commun tels que les bus en font un lieu idéal pour les familles. De plus, son exposition Sud-Est assure une luminosité optimale et des journées ensoleillées.Ce terrain à bâtir de 3613 m² est une opportunité rare à saisir. Doté de réseaux d'eau et d'électricité à proximité, il offre un potentiel de construction inégalé. Grâce à sa surface généreuse, ce terrain permet d'envisager divers projets de construction, laissant libre cours à l'imagination. Que ce soit pour réaliser la maison de ses rêves ou pour un investissement, ce terrain offre un cadre de vie paisible et une belle perspective d'avenir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 06116640 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177
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terrain 3 613 m²à Cognac (16)
79 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible3613 m2
Prix moyen au m² du programme22€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 3 613 m² à cognac
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- 79 000 €(22 € /m²)3613 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Cognac
À Cognac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cognac (16)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
22 items
4 collège(s)
3 lycée(s)
6 école(s) élémentaire(s)
6 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
116 items
35 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
5 maison(s) de retraite
21 électricien(s)
1 tribunaux
13 banque(s)
26 garage(s)
7 maçon(s)
2 bureau(x) de poste
4 garde(s) d'enfants
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
20 items
5 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
3 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
6 terrain(s) (football, rugby)
3 musée(s)
1 théâtre(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
86 items
1 établissement(s) de santé
10 pharmacie(s)
48 médecin(s) spécialisé(s)
8 médecin(s)
19 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
158 items
48 épicerie(s)
69 restaurant(s)
24 boulangerie(s)
3 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
8 boucherie(s)
5 supermarché(s)
A proximité du programme
16100 CognacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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