À saisir ! Superbe opportunité sur la commune de Genas.
Situé en plein centre-ville, ce magnifique terrain de 821 m², plat, vendu viabilisé, offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports.
Visites uniquement sur rendez-vous.
Contactez Sébastien Riondet au 06 47 33 …
ou réservez en ligne : https://calendly.com/s-riondet/30min?month=2024-03
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813 497 047
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terrain 821 m²à Genas (69)
445 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible821 m2
Prix moyen au m² du programme542€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 821 m² à genas
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Les terrains disponibles
Terrains
445 000 €
- 445 000 €(542 € /m²)821 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Genas
Genas, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Genas, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Genas (69)
L'immobilier neuf à Genas (69)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
61 items
8 boulangerie(s)
18 épicerie(s)
3 boucherie(s)
1 supermarché(s)
4 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
26 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
116 items
2 maison(s) de retraite
6 banque(s)
35 électricien(s)
47 garage(s)
12 salon(s) de coiffure
9 maçon(s)
4 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 court(s) de tennis
2 stade(s) d'athlétisme
5 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 collège(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
50 items
29 médecin(s) spécialisé(s)
9 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
9 médecin(s)
A proximité du programme
69740 GenasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
