Situé au coeur des Monts d'Or, dans un petit lotissement confidentiel de seulement 3 lots, ce magnifique terrain viabilisé de 894 M2 vous offre un cadre de vie rare, à quelques pas du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, tout en bénéficiant d'une vue sur Lyon et la basilique de Fourvière.
Caractéristiques du terrain : Libre Constructeurs.
Zonage Uri2c au Plu-h
Surface totale : 894 M2
Surface de plancher autorisée : jusqu'à 212 M2
Emprise au sol autorisée : 230M2
Piscinable
Règlement d'urbanisme :
Toit-terrasse autorisé
Finitions autorisées : enduit, bardage bois, mettalique, ou pierres, pour une parfaite intégration dans l'environnement naturel et architectural des Monts d'Or
Environnement :
Cadre verdoyant et résidentiel très prisé
Proximité immédiate du centre du village, de ses commerces, écoles et transports
Vue dégagée sur Lyon, dans un environnement calme et privilégié
Ce terrain est idéal pour un projet familial ou une résidence principale haut de gamme dans l'un des secteurs les plus recherchés de la région lyonnaise.
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terrain 894 m²à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)
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1 terrain disponible894 m2
Prix moyen au m² du programme643€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
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Piscine
terrain 894 m² à saint-didier-au-mont-d'or
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- 575 000 €(643 € /m²)894 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Services
Tout est là, sans exception
31 items
2 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
5 garage(s)
5 banque(s)
5 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
5 salon(s) de coiffure
7 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
4 items
2 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
6 items
2 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
20 items
2 boulangerie(s)
5 épicerie(s)
13 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
28 items
16 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
1 établissement(s) de santé
2 pharmacie(s)
4 dentiste(s)
A proximité du programme
69370 Saint-Didier-au-Mont-d'OrAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
