Terrain plat viabilisé de 976 m² de surface constructible en zone Aue, à laquelle s'ajoutent 1089 m² en zone N et destiné uniquement à un usage de jardin, soit une superficie totale de 2065 m²
Le coefficient d'emprise au sol de 0,35 de la surface constructible soit 341,60 m² d'emprise au sol.
Accès indépendant depuis un nouveau lotissement dans un secteur résidentiel dans le quartier prisé d'Azieu, à 5mn à pied des commerces et écoles de la place Jean Jaurès. Transports en commun à moins de 2 mn à pied.
Terrain vendu libre de constructeur.
3 lots disponibles :
717 m² constructibles + 1 141 m² de jardin : 1 858 m²
835 m² constructibles + 1 059 m² de jardin : 1 894 m²
976 m² constructibles + 1 089 m² de jardin : 2 065 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 06624946 … [email protected]
Lire la suite
terrain 976 m²à Genas (69)
479 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible976 m2
Prix moyen au m² du programme491€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 976 m² à genas
Découvrir terrain 976 m² à genas
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les terrains disponibles
Terrains
479 000 €
- 479 000 €(491 € /m²)976 m²
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Genas
Genas, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Genas, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Genas (69)
L'immobilier neuf à Genas (69)
Découvrir la ville de Genas
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
61 items
1 supermarché(s)
8 boulangerie(s)
1 quincaillerie(s)
18 épicerie(s)
26 restaurant(s)
4 librairie(s)
3 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
116 items
6 banque(s)
2 maison(s) de retraite
35 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
47 garage(s)
4 garde(s) d'enfants
12 salon(s) de coiffure
9 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
2 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
50 items
29 médecin(s) spécialisé(s)
3 pharmacie(s)
9 médecin(s)
9 dentiste(s)
A proximité du programme
69740 GenasAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Genas
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
