Venez découvrir une opportunité rare à Mignaloux-Beauvoir, une commune prisée située à seulement 10 minutes de Poitiers. Alliant cadre naturel, dynamisme et proximité avec les infrastructures urbaines, Mignaloux-Beauvoir est l’endroit parfait pour concrétiser votre projet immobilier.
Présentation de Mignaloux-Beauvoir
Avec ses 5 000 habitants, Mignaloux-Beauvoir offre un cadre de vie alliant tranquillité et modernité. Cette commune résidentielle est connue pour ses espaces verts, son environnement boisé et sa qualité de vie exceptionnelle. Elle attire les familles et les actifs grâce à sa proximité avec Poitiers et ses nombreux services.
Commodités et services
Mignaloux-Beauvoir propose une gamme complète de services pour répondre aux besoins des résidents :
Éducation : Écoles maternelles et primaires dans la commune. Collèges et lycées à proximité, notamment à Poitiers.
Santé : Un pôle médical avec médecins, dentistes, pharmacies, et un accès rapide au CHU de Poitiers, à moins de 10 minutes.
Commerces : Boulangeries, épiceries, restaurants et supermarché, ainsi qu’un accès facile aux grandes zones commerciales de Poitiers.
Loisirs : Infrastructures sportives, bibliothèque, espaces de jeux pour enfants, et une vie associative dynamique. Les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses promenades et activités en plein air.
Transports et accessibilité
Routes : Bien connectée par la N147, la commune permet un accès direct à Poitiers en quelques minutes.
Train : La gare de Mignaloux-Nouaillé assure des liaisons avec Poitiers et d’autres destinations.
Aéroport : L’aéroport de Poitiers-Biard est accessible en moins de 20 minutes, offrant des vols nationaux et internationaux.
Transports en commun : Plusieurs lignes de bus desservent Mignaloux-Beauvoir, facilitant les déplacements vers Poitiers et ses environs.
Un cadre naturel préservé
Mignaloux-Beauvoir bénéficie d’un environnement verdoyant, avec des parcs, bois et sentiers de randonnée. La proximité du golf de
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terrain 345 m²à Mignaloux-Beauvoir (86)
55 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible345 m2
Prix moyen au m² du programme159€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 345 m² à mignaloux-beauvoir
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Les terrains disponibles
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- 55 000 €(159 € /m²)345 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Mignaloux-Beauvoir
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✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Mignaloux-Beauvoir (86)
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Services
Tout est là, sans exception
23 items
5 garage(s)
5 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
6 électricien(s)
2 maison(s) de retraite
1 banque(s)
3 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
1 piscine(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 parcours de golf
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
3 gymnase(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
21 items
16 médecin(s) spécialisé(s)
2 médecin(s)
2 dentiste(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
14 items
1 librairie(s)
7 restaurant(s)
2 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
1 quincaillerie(s)
2 épicerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
86550 Mignaloux-BeauvoirAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
