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315 000 €
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Description du programme neuf
GROISY – TERRAIN à bâtir DE 1 054 M² AVEC MAGNIFIQUE VUE
À quelques kilomètres d'Annecy, au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette belle parcelle à bâtir de 1 054 m², offrant un cadre privilégié pour donner vie à un projet de maison individuelle.
Situé au 218 route du Chenay, sur la commune de Groisy, ce terrain bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en restant idéalement situé à proximité d'Annecy et de ses nombreuses commodités.
Son principal atout réside également dans la magnifique vue offerte depuis la parcelle, qui vient renforcer le caractère exceptionnel de ce lieu et permet d'imaginer une maison largement ouverte sur son environnement.
Classé en zone UHs, le terrain présente un coefficient d'emprise au sol de 0,25 (Un certificat d'Urbanisme Opérationnel à déja été accordé) permettant une emprise au sol théorique maximale de 260 m², offrant ainsi de belles possibilités pour concevoir une maison confortable et parfaitement intégrée à son environnement.
La parcelle est par ailleurs desservie en bordure par l'ensemble des réseaux nécessaires : électricité, eau potable et assainissement collectif.
Un terrain rare par sa superficie, son environnement, sa constructibilité et sa vue, qui saura séduire ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié aux portes d'Annecy, pour y réaliser un projet immobilier à leur image.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Contactez moi vite pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°493 672 133 - Greffe de ANNECY) Benoit AUGEROT Entrepreneur Individuel - Réf.967583
Les atouts du programme
Terrain 1 054 m² à Groisy (74)
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Les terrains disponibles
- 315 000 € (299 € /m²)1054 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Groisy (74)
L'immobilier neuf à Groisy (74)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 collège1 école d'enseignement supérieur1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 gymnase1 terrain (basket-ball, handball)2 terrains (football, rugby)1 court de tennis1 centre équestre2 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
18 établissements
3 dentistes1 pharmacie8 médecins spécialisés6 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
17 établissements
5 épiceries2 quincailleries2 boucheries6 restaurants1 boulangerie1 supermarché
ServicesTout est là, sans exception
32 établissements
1 garde d'enfants4 maçons4 salons de coiffure10 garages1 gendarmerie1 banque1 maison de retraite9 électriciens1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
74570 Groisy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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