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terrain 4 940 m²à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)
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185 250 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
SAINT-HILAIRE DE VILLEFRANCHE (17770) – Terrain AU+OAP de 4940 m² – Fort potentiel d'investissement !
Idéalement situé au cœur de la charmante commune de Saint-Hilaire de Villefranche (17770), découvrez ce vaste terrain d'une superficie de 4940 m² offrant un potentiel d'investissement exceptionnel.
Emplacement Stratégique :
Ce terrain bénéficie d'une localisation privilégiée, très proche du bourg et de toutes ses commodités (écoles, commerces de proximité, services...). Un atout majeur pour la qualité de vie future de ses habitants.
Potentiel de Constructibilité :
Classé en zone AU + OAP (Zone à Urbaniser avec Orientations d'Aménagement et de Programmation), ce terrain est destiné à l'urbanisation. Bien qu'actuellement non constructible, il présente une forte probabilité de le devenir dans les années à venir, offrant ainsi une opportunité unique d'anticiper le développement de la commune.
Un Investissement Judicieux :
Acquérir ce terrain aujourd'hui, c'est se positionner sur un bien à forte valeur ajoutée future. Idéal pour un investisseur averti ou pour un projet de construction à moyen/long terme, souhaitant bénéficier d'un emplacement de choix une fois la constructibilité acquise.
Caractéristiques :
Surface : 4940 m²
Localisation : Saint-Hilaire de Villefranche (17770)
Zone Urbaine : AU + OAP
Prix de vente : 185 250 €
Ne manquez pas cette opportunité rare de réaliser un placement immobilier stratégique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 4 940 m² à Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)
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Les terrains disponibles
- 185 250 € (38 € /m²)4940 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Saint-Hilaire-de-Villefranche (17)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 maternelle1 école élémentaire1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 piscine1 terrain (football, rugby)1 court de tennis1 stade d'athlétisme1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
7 établissements
4 médecins spécialisés2 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
9 établissements
4 épiceries2 restaurants2 boulangeries1 supermarché
ServicesTout est là, sans exception
18 établissements
1 banque1 maison de retraite4 garages1 bureau(x) de poste5 salons de coiffure6 maçons
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17770 Saint-Hilaire-de-Villefranche None rue du Lotissement la Coudraie
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