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940 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
TERRAIN VIABILISÉ A EGUILLES (13510) de 2 846 m² - ACHAT EN TOTALITÉ OU PAR LOT DE 1 423 m²
Grand terrain avec plusieurs possibilités d'acquisition.
À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et à 2,9 km du centre d'Éguilles, dans le quartier recherché des Plantiers, découvrez ce magnifique terrain plat et arboré de 2 846 m², situé dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant.
Vous avez le choix entre :
acheter le terrain entier de 2 846 m², permettant la construction d'une ou deux maisons ;
acheter un seul des deux lots de 1 423 m² (division préalable validée, période de recours des tiers, découpage pouvant être adapté selon le projet).
Le terrain est actuellement occupé par une maison fissurée destinée à être démolie.
DIVISION VALIDÉE (et modifiable)
Le terrain fait actuellement l'objet d'une division en deux lots :
• Lot A – 1 423 m²
- Terrain viabilisé
- Maison existante à démolir
• Lot B – 1 423 m²
- Terrain nu
- Viabilités en bordure
PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES
Projet 1 : Construire une grande propriété
Acquérir la totalité du terrain (2 846 m²), démolir la maison existante et réaliser une vaste maison sur mesure (libre constructeur), avec une emprise au sol maximale de 420 m², possibilité de construire un étage (R+1) et une piscine.
Projet 2 : Construire deux maisons
Acheter l'ensemble du terrain afin d'y construire deux maisons indépendantes, chacune avec piscine, dans la limite d'une emprise au sol totale de 420 m².
Une solution idéale pour :
- un regroupement familial,
- un investissement locatif,
- ou la revente d'une des deux maisons.
Projet 3 : Acheter un seul lot
Vous pouvez également acquérir seulement :
- Lot A : 1 423 m² viabilisés avec maison à démolir ;
- Lot B : 1 423 m² de terrain nu avec viabilités en bordure.
LES ATOUTS
Achat possible en totalité ou par lot
Trois projets immobiliers envisageables
Terrain plat et facile d'accès
Magnifique parc arboré (cyprès, cèdre, pins centenaires...)
Sans vis-à-vis
Terrain déjà viabilisé (eau de ville, Canal de Provence, EDF, tout-à-l'égout) pour la partie viabilisée
Deux portails existants, dont un automatique
Libre constructeur
Proximité immédiate des commerces, écoles, arrêt de bus et principaux axes routiers
Gare TGV d'Aix-en-Provence à seulement 15 minutes
INFORMATIONS D'URBANISME
• Surface totale : 2 846 m²
• Possibilité d'acquérir un lot de 1 423 m²
• Zone UDb
• Emprise au sol maximale : 15 % (420 m² sur l'ensemble du terrain ou 213 m² pour un seul lot)
• Hauteur maximale : 8,50 m
• Terrain partiellement clôturé
• Libre constructeur
Rare sur le secteur, ce terrain offre une grande souplesse de réalisation, que vous recherchiez un projet de résidence principale, un projet familial ou une opération d'investissement, dans l'un des villages les plus prisés du Pays d'Aix.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel - Réf.957954
Les atouts du programme
Terrain 2 846 m² à Eguilles (13)
Découvrir Terrain 2 846 m² à Eguilles (13)
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Les terrains disponibles
- 940 000 € (330 € /m²)2846 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Eguilles (13)
L'immobilier neuf à Eguilles (13)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 école d'enseignement supérieur3 écoles élémentaires1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 court de tennis5 centres équestres1 gymnase1 terrain (football, rugby)1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
87 établissements
58 médecins spécialisés2 pharmacies1 établissement de santé19 médecins7 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
68 établissements
25 épiceries4 boucheries3 supermarchés1 librairie13 boulangeries22 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
89 établissements
1 banque1 gendarmerie1 bureau(x) de poste23 garages13 électriciens36 maçons1 maison de retraite11 salons de coiffure2 gardes d'enfants
À proximité du programme
13510 Eguilles Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
