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Description du programme neuf
TERRAIN DE 1 423 m² AU COEUR D'UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE A EGUILLES
Dans le très recherché quartier des Plantiers à Éguilles, découvrez cette belle parcelle de 1 423 m² offrant un cadre rare, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.
Niché au sein d'un environnement résidentiel préservé, ce terrain plat bénéficie d'un magnifique parc arboré, offrant un véritable écrin de verdure et une agréable sensation d'espace. Sans vis-à-vis, il constitue un emplacement idéal pour imaginer une future maison individuelle dans un cadre privilégié.
Le terrain dispose en bordure des principaux raccordements nécessaires (eau de ville, Canal de Provence, EDF et tout-à-l'égout) et bénéficie d'un accès facile ainsi que d'un portail automatique existant.
LES ATOUTS DU TERRAIN
Parcelle plate de 1 423 m²
Environnement calme et résidentiel
Magnifique végétation existante
Terrain arboré et sans vis-à-vis
Viabilités en bordure
Libre constructeur
Accès facile et portail automatique existant
Proximité des commerces, écoles et transports
À 10 minutes d'Aix-en-Provence
Gare TGV Aix-en-Provence à environ 15 minutes
INFORMATIONS D'URANISME
• Surface du terrain : 1 423 m²
• Zone : UDb
• Emprise au sol maximale : 15 % (213,45 m² d'emprise au sol)
• Hauteur maximale autorisée : 8,50 m
• Terrain partiellement clôturé
• Libre constructeur
Une opportunité rare de créer une maison sur mesure dans l'un des secteurs les plus recherchés du Pays d'Aix, alliant proximité de la ville, qualité de vie et environnement naturel.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel - Réf.963591
Les atouts du programme
Terrain 1 423 m² à Eguilles (13)
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Les terrains disponibles
- 510 000 € (358 € /m²)1423 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Eguilles (13)
L'immobilier neuf à Eguilles (13)
Découvrir la ville de Eguilles
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 maternelle1 école d'enseignement supérieur3 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)5 centres équestres1 piscine1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
87 établissements
2 pharmacies1 établissement de santé19 médecins7 dentistes58 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
68 établissements
25 épiceries22 restaurants3 supermarchés4 boucheries1 librairie13 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
89 établissements
1 banque23 garages1 gendarmerie2 gardes d'enfants13 électriciens36 maçons1 bureau(x) de poste1 maison de retraite11 salons de coiffure
À proximité du programme
13510 Eguilles Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
