TERRAIN AVEC FORT POTENTIEL PERMETTANT LA CONSTRUCTION DE 1 A 2 MAISONS A EGUILLES (13510) - PROJET DE DIVISION PARCELLAIRE EN 2 TERRAINS DE 1 400 m2 (déclaration préalable déposée).
À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et 2,9 km du centre d'Éguilles, sur le bas du village, dans le quartier des Plantiers, venez découvrir ce terrain de 2 800 m², situé dans un environnement paisible, verdoyant et résidentiel.
Actuellement occupé par une maison fissurée, ce terrain offre plusieurs opportunités de projets résidentiels dans un secteur prisé, entre calme de la campagne et proximité de la ville :
PROJET 1 : démolir la maison actuelle et reconstruire une maison spacieuse sur-mesure (libre constructeur, selon règlement d'urbanisme en vigueur) d'une emprise au sol de maximum 420 m² avec possibilité de construire un étage et une piscine – Terrain déjà viabilisé.
PROJET 2 : édifier jusqu'à 2 maisons indépendantes en R+1, pour un total de maximum 420 m² d'emprise au sol, avec une piscine chacune – 1er terrain viabilisé, viabilités en bordure du terrain pour le 2ème. PROJET DE DIVISION PARCELLAIRE EN 2 TERRAINS DE 1 400 m2 (déclaration préalable déposée).
POINTS FORTS :
2 projets possibles dont la possibilité de détacher une parcelle pour construire deux maisons avec garage et piscine
Terrain plat, arboré (Cyprès, Cèdre, Pins…) et facile d'accès
Sans vis à vis
Déjà viabilisé : eau de la ville, Canal de Provence, EDF, tout-à-l'égout
Deux portails, dont un automatique, déjà en place
Proximité immédiate des commodités, des écoles, de l'arrêt de bus et des axes routiers
À seulement 15 minutes de la gare TGV
DETAILS URBANISTIQUES :
• Surface : 2 800 m²
• En zone UDb
• Emprise au sol : 15%
• Hauteur maximum : 8,50 m
• Possibilité de détacher une parcelle de 1 000 à 1 500 m²
• Terrain partiellement clôturé
• Libre de constructeur
Que vous soyez un investisseur ou porteur d'un projet familial, ce bien rare constitue une véritable opportunité immobilière dans l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel 06 67 24 … - Réf.957954
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terrain 2 846 m²à Eguilles (13)
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1 terrain disponible2846 m2
Prix moyen au m² du programme330€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 846 m² à eguilles
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940 000 €
- 940 000 €(330 € /m²)2846 m²
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Eguilles grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Eguilles (13)
L'immobilier neuf à Eguilles (13)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
68 items
3 supermarché(s)
25 épicerie(s)
1 librairie(s)
4 boucherie(s)
13 boulangerie(s)
22 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
89 items
23 garage(s)
13 électricien(s)
11 salon(s) de coiffure
1 banque(s)
1 gendarmerie(s)
1 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
36 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 piscine(s)
5 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
87 items
19 médecin(s)
58 médecin(s) spécialisé(s)
7 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
2 pharmacie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 maternelle(s)
3 école(s) élémentaire(s)
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13510 EguillesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
