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940 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
TERRAIN AVEC FORT POTENTIEL PERMETTANT LA CONSTRUCTION DE 1 A 2 MAISONS A EGUILLES (13510) - PROJET DE DIVISION PARCELLAIRE EN 2 TERRAINS DE 1 400 m2 (déclaration préalable déposée).
À seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et 2,9 km du centre d'Éguilles, sur le bas du village, dans le quartier des Plantiers, venez découvrir ce terrain de 2 800 m², situé dans un environnement paisible, verdoyant et résidentiel.
Actuellement occupé par une maison fissurée, ce terrain offre plusieurs opportunités de projets résidentiels dans un secteur prisé, entre calme de la campagne et proximité de la ville :
PROJET 1 : démolir la maison actuelle et reconstruire une maison spacieuse sur-mesure (libre constructeur, selon règlement d'urbanisme en vigueur) d'une emprise au sol de maximum 420 m² avec possibilité de construire un étage et une piscine – Terrain déjà viabilisé.
PROJET 2 : édifier jusqu'à 2 maisons indépendantes en R+1, pour un total de maximum 420 m² d'emprise au sol, avec une piscine chacune – 1er terrain viabilisé, viabilités en bordure du terrain pour le 2ème. PROJET DE DIVISION PARCELLAIRE EN 2 TERRAINS DE 1 400 m2 (déclaration préalable déposée).
POINTS FORTS :
2 projets possibles dont la possibilité de détacher une parcelle pour construire deux maisons avec garage et piscine
Terrain plat, arboré (Cyprès, Cèdre, Pins…) et facile d'accès
Sans vis à vis
Déjà viabilisé : eau de la ville, Canal de Provence, EDF, tout-à-l'égout
Deux portails, dont un automatique, déjà en place
Proximité immédiate des commodités, des écoles, de l'arrêt de bus et des axes routiers
À seulement 15 minutes de la gare TGV
DETAILS URBANISTIQUES :
• Surface : 2 800 m²
• En zone UDb
• Emprise au sol : 15%
• Hauteur maximum : 8,50 m
• Possibilité de détacher une parcelle de 1 000 à 1 500 m²
• Terrain partiellement clôturé
• Libre de constructeur
Que vous soyez un investisseur ou porteur d'un projet familial, ce bien rare constitue une véritable opportunité immobilière dans l'un des villages les plus recherchés du Pays d'Aix.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 916 304 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sophie VAN BOEIJEN Entrepreneur Individuel - Réf.957954
Les atouts du programme
Terrain 2 846 m² à Eguilles (13)
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Les terrains disponibles
- 940 000 € (330 € /m²)2846 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Eguilles (13)
L'immobilier neuf à Eguilles (13)
Découvrir la ville de Eguilles
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
3 écoles élémentaires1 maternelle1 école d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 piscine1 gymnase1 court de tennis1 terrain (football, rugby)5 centres équestres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
87 établissements
2 pharmacies58 médecins spécialisés7 dentistes19 médecins1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
68 établissements
13 boulangeries3 supermarchés1 librairie25 épiceries4 boucheries22 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
89 établissements
11 salons de coiffure23 garages36 maçons13 électriciens1 banque2 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste1 gendarmerie1 maison de retraite
À proximité du programme
13510 Eguilles Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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