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Avantage du neuf
La ville de Gardanne propose 2 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Gardanne sont disponibles à partir de 257 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 6 |
| Appartement neuf 3 pièces | 16 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 7 |
Le marché immobilier du neuf à Gardanne est dynamique, offrant de belles opportunités d'investissement. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Gardanne sont Le Plan, Bel Air, et Biver. La ville dispose d'un bon dynamisme économique avec de nombreux commerces de proximité et la présence d'établissements scolaires tels que 2 collèges, 1 lycée général/technologique, 8 écoles élémentaires, et 6 écoles maternelles.
Gardanne compte 10,206 logements, dont 49.51% sont occupés par des propriétaires et 45.93% par des locataires. 17.16% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs que l'on peut acheter à Gardanne sont principalement des appartements neufs au sein de programmes immobiliers neufs.
En 2024, le prix par m2 pour un appartement neuf à Gardanne est de 5090.16 €/m2, légèrement inférieur à celui de 2023 qui était de 5106.42 €/m2. Par rapport à 2019, le prix a augmenté, passant de 4472.84 €/m2 à 5090.16 €/m2. En moyenne, 20 logements neufs sont vendus par mois à Gardanne.
Gardanne compte 1 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 2 programmes en vente.
Parmi les quartiers les plus prisés de Gardanne, La Crau-Jean de Bouc-La Palun se distingue particulièrement. Ce quartier offre une ambiance conviviale, avec des espaces verts agréables et une accessibilité facile aux commodités locales. Les résidents apprécient la proximité des commerces et des services, qui rendent la vie quotidienne pratique et agréable. Actuellement, un programme immobilier neuf y est en vente, ce qui attire de nombreuses familles à la recherche de logements modernes et bien situés. L'attractivité de La Crau-Jean de Bouc-La Palun est également renforcée par son cadre paisible, qui séduit ceux qui souhaitent bénéficier d'un environnement plus calme tout en restant proches des activités urbaines.
| Quartier de Gardanne | Nombre de programmes | Date de livraison | Pièces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| La Crau-Jean de Bouc-La Palun | 1 | Juin 2025 | 2, 3, 4 pièces | 452 400 € |
