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334 950 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
GROISY : Une opportunité rare sur le secteur « Le Plot »
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain constructible de 931 m², situé en zone Ub2 (densification horizontale), au sein d'un quartier résidentiel agréable.
Superficie : 931 m²
Surface constructible : CES 15 % (emprise au sol env. 139 m²)
Exposition favorable
Sans vis-à-vis direct, vue dégagée sur les montagnes
Terrain en retrait de la voirie
Viabilisation en bordure (devis en cours)
Libre de constructeur
Plusieurs solutions de constructibilité ont été étudiées et restent envisageables, en fonction des budgets et des attentes des futurs acquéreurs.
Un permis de construire avait été déposé pour une maison familiale d'environ 139 m² (emprise conforme au CES 0,15), comprenant 4 chambres, mezzanine et sous-sol complet, conforme à la réglementation RE2020.
Ce projet peut servir de base de réflexion ou être entièrement repensé : le terrain est libre de constructeur, permettant une adaptation architecturale et budgétaire sur-mesure.
Localisation stratégique
À proximité immédiate des commodités
À 10 minutes de l'entrée d'autoroute (axe Annecy - La Roche-sur-Foron), proche de la gare de Groisy qui dessert Annecy et Genève.
Environnement résidentiel qualitatif
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (319 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Vue dégagée
Terrain 931 m² à Groisy (74)
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Les terrains disponibles
- 334 950 € (360 € /m²)931 m²Vue dégagée Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Groisy (74)
L'immobilier neuf à Groisy (74)
Découvrir la ville de Groisy
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 collège1 école d'enseignement supérieur1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 gymnase2 stades d'athlétisme1 court de tennis1 terrain (basket-ball, handball)1 centre équestre2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
18 établissements
8 médecins spécialisés6 médecins3 dentistes1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
17 établissements
1 supermarché5 épiceries1 boulangerie2 quincailleries2 boucheries6 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
32 établissements
9 électriciens1 bureau(x) de poste10 garages4 maçons1 maison de retraite1 garde d'enfants1 banque1 gendarmerie4 salons de coiffure
À proximité du programme
74570 Groisy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
