terrain 448 m²à Groisy (74)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

OFFRE LIMITÉE : JUSQU'À 10 000 € DE PRESTATIONS CONFORT OFFERTES POUR UNE MAISON PERFORMANTE, DURABLE ET AGRÉABLE EN TOUTES SAISONS DU 08 OCTOBRE 2026 AU 06 NOVEMBRE 2026 PERMIS ACCEPTE, DELAI DE LIVRAISON RAPIDE! RARE ET EXCEPTIONNEL SUR CETTE COMMUNE PRISEE! Villa neuve de 104 m² + garage sur 448 m², à 2 min de l'A41 Allonzier/Genève. Emplacement premium, accès ultra‑rapide, cadre recherché. Maison Style contemporain RDC : grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, cellier, WC, suite parentale (dressing + SDE + accès jardin) Étage : 3 chambres + SDB + garage 16 m² Atouts supplémentaires: Constructions aux prestations haut de gamme, répondent aux exigences RE2020, garantissant confort, performance énergétique, durabilité et agréable à vivre toute l'année. Aucun frais de copropriété, totale liberté pour vos aménagements extérieurs. Un projet signé Maisons France Confort, alliant qualité, modernité et optimisation des espaces. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel. À saisir rapidement. Prix global : 506 970 € Terrain + maison + VRD + branchements + garanties. Hors Frais de notaire : 8 % seulement sur le prix du terrain. Livrée clé en main (hors cuisine, peintures, sols chambres). Contact : Olivier Magnin (coordonnées sur la carte de visite en photo) Photo non contractuelle à titre d'illustration Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 448 m² à Groisy (74)

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Les terrains disponibles

  • 280 000 € (625 € /m²)
    448 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 154 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Groisy (74)

L'immobilier neuf à Groisy (74)

Découvrir la ville de Groisy

Groisy en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

4 044 habitants

Groisy est une commune rurale, avec 4 044 habitants (190 hab./km²) sur 21,44 km², à 14 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 33 100 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 567 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Groisy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Groisy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

9 commerces disponibles au total

Groisy propose 6 restaurants, 1 boulangerie, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 14 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 70 % des foyers.

Ville la plus proche
14 km
Annecy
Couverture fibre
70%
Déploiement avancé

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Groisy

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

3 établissements scolaires

Groisy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 école élémentaire et 1 collège.

Ménages avec enfants
47,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Groisy

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+70 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Groisy compte 6 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 17 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 5
Médecins
6
Infirmiers
3
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Groisy

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Groisy, avec une température moyenne de 11 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Groisy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Groisy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Groisy

Revenus élevés i

33 100 € revenu médian annuel

+50 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 33 100 €, soit 50 % au-dessus de la médiane nationale, avec 66 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 23,55 %, représente environ 671 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 522 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
66 %
Taux de chômage
2,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 498 €/hab.
  • 2018 : 500 €/hab.
  • 2019 : 510 €/hab.
  • 2020 : 501 €/hab.
  • 2021 : 499 €/hab.
  • 2022 : 487 €/hab.
  • 2023 : 504 €/hab.
  • 2024 : 522 €/hab.

2017 : 498 €/hab.2024 : 522 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~671 € / an · ~56 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -2 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 23,55 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,21 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Groisy

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Groisy : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,8‰+57 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Groisy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christophe Sibille

Maire de Groisy · Divers Droite

Groisy est administrée par Christophe Sibille (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,5 % des inscrits contre 28,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Groisy)
Macron
45 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

74570 Groisy Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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