TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1 268 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CARIGNAN-DE-BORDEAUX AVEC VUE SUR ESPACE VERT
Contact : Marie-Estelle TESSEYRE - o6 60 79 42 83
Plus de 1 250 m² libres de constructeur
À seulement quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce superbe terrain de plus de 1 268 m², idéalement situé dans un environnement privilégié.
Ce terrain vous offre une liberté totale pour concrétiser votre projet de vie : construction d'une maison contemporaine en R+1 jusqu'à 400 m² habitables ou d'une vaste demeure de plain-pied de plus de 250 m².
Sa forme parfaitement carrée facilite l'implantation de votre future maison et l'aménagement de vos espaces extérieurs. Hors lotissement, sans vis-à-vis et au calme absolu, il constitue une opportunité rare sur le secteur.
Le terrain est partiellement viabilisé avec l'ensemble des réseaux présents sur le terrain ou en limite de propriété, simplifiant ainsi votre projet de construction.
Vous profiterez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, tout en bénéficiant d'un accès rapide à la rocade bordelaise et au centre de Bordeaux.
Les atouts :
✓ Terrain libre de constructeur
✓ Plus de 1 268 m² de surface
✓ Possibilité de construire jusqu'à 400 m² habitables
✓ Environnement calme et sans vis-à-vis
✓ Hors lotissement
✓ Réseaux en place ou en limite de propriété
✓ Proximité Bouliac, Bordeaux et accès rocade
Une opportunité rare pour réaliser la maison de vos rêves dans l'un des secteurs les plus prisés de la métropole bordelaise.
Terrain proposé par un partenaire foncier, selon disponibilités et autorisation de publicité.
VILLAS MELROSE, constructeur de maisons design en Nouvelle-Aquitaine, vous accompagne dans la conception de votre villa sur-mesure, avec la garantie d'un contrat de construction de maison individuelle (loi du 10/12/1990).
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terrain 1 268 m²à Carignan-de-Bordeaux (33)
299 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1268 m2
Prix moyen au m² du programme236€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 268 m² à carignan-de-bordeaux
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Les terrains disponibles
Terrains
299 000 €
- 299 000 €(236 € /m²)1268 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Carignan-de-Bordeaux
Carignan-de-Bordeaux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Carignan-de-Bordeaux, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Carignan-de-Bordeaux (33)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
20 items
3 médecin(s)
16 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
9 items
2 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
2 restaurant(s)
4 épicerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
29 items
8 maçon(s)
6 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
7 garage(s)
2 maison(s) de retraite
5 électricien(s)
A proximité du programme
33360 Carignan-de-BordeauxAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
